8. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу отклонения от предельных параметров Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их главе города Бронницы.
9. На основании указанных в пункте 8 настоящей статьи рекомендаций Комиссии Глава города Бронницы в течение семи дней со дня поступления таких рекомендаций принимает решение:
- о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров;
- об отказе в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров с указанием причин принятого решения.
Решение принимается соответствующим постановлением администрации города Бронницы.
10. Указанное в пункте 9 настоящей статьи решение подлежит официальному опубликованию и размещению на официальном сайте администрации города Бронницы.
11. Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросу отклонения от предельных параметров несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.
Глава 7. ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В НАСТОЯЩИЕ ПРАВИЛА
Статья 35. Основания для внесения изменений в настоящие Правила
Основаниями для рассмотрения вопроса о внесении изменений в Правила являются:
- изменение законодательства Российской Федерации и Московской области в части, касающейся Правил;
- несоответствие настоящих Правил схемам территориального планирования Российской Федерации, схемам территориального планирования Московской области, возникшее в результате внесения изменений в указанные схемы;
- несоответствие настоящих Правил Генеральному плану, возникшее в результате внесения изменений в Генеральный план;
- поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов;
- документация по планировке территории, подготовленная на основании решения администрации города Бронницы и утвержденная в установленном порядке (в части уточнения установленных градостроительным регламентом предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства).
Статья 36. Порядок внесения изменений в настоящие Правила
1. Предложения о внесении изменений в Правила направляются в Комиссию по подготовке проекта Правил (далее – Комиссия):
1) федеральными органами исполнительной власти в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов федерального значения;
2) органами исполнительной власти Московской области в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов регионального значения;
3) органами местного самоуправления города Бронницы в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов местного значения, а также в случаях, если необходимо усовершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на территории города Бронницы;
4) физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения Правил, земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.
2. Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменения в Правила осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в Правила или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение главе города Бронницы.
3. Глава города Бронницы с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении Комиссии, в течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта о внесении изменения в Правила или об отклонении предложения о внесении изменения в настоящие Правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям.
Решение принимается соответствующим постановлением администрации города Бронницы.
4. Подготовка проекта изменений в Правила осуществляется с учетом положений о территориальном планировании, содержащихся в Генеральном плане, с учетом требований технических регламентов, результатов публичных слушаний и предложений заинтересованных лиц.
5. Администрация города Бронницы осуществляет проверку проекта изменений в Правила, представленного Комиссией, на соответствие требованиям технических регламентов, Генеральному плану.
6. По результатам проверки администрация города Бронницы направляет проект изменений в Правила главе города Бронницы или в случае обнаружения его несоответствия требованиям и документам, указанным в пункте 5 настоящей статьи, в Комиссию на доработку.
7. Глава города Бронницы принимает решение о проведении публичных слушаний по такому проекту в срок не позднее чем через десять дней со дня получения проекта изменений в Правила.
Публичные слушания по проекту изменений в Правила проводятся в порядке, установленном статьей 31 настоящих Правил.
8. После завершения публичных слушаний по проекту изменений в Правила Комиссия с учетом результатов таких публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в проект изменений в Правила и представляет указанный проект главе города Бронницы. Обязательными приложениями к проекту изменений в Правила являются протоколы публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.
9. Глава города Бронницы в течение десяти дней после представления ему проекта изменений в Правила и указанных в пункте 8 настоящей статьи обязательных приложений должен принять решение о направлении указанного проекта в Совет депутатов или об отклонении проекта изменений в Правила и о направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления.
10. Совет депутатов по результатам рассмотрения проекта изменений в Правила и обязательных приложений к нему может утвердить изменения в Правила или направить проект изменений в Правила администрации города Бронницы на доработку в соответствии с результатами публичных слушаний по указанному проекту.
11. Изменения в Правила подлежат официальному опубликованию и размещению на официальном сайте администрации города Бронницы.
Глава 8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ НАСТОЯЩИХ ПРАВИЛ
Статья 37. Ответственность за нарушение настоящих Правил
Лица, виновные в нарушении настоящих Правил, несут дисциплинарную, административную, имущественную и иную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и Законами Московской области.
Часть II. Карта градостроительного зонирования.
Карты зон с особыми условиями использования территорий
Глава 9. Карта градостроительного зонирования
города Бронницы
Статья 38. Карта градостроительного зонирования
1. На карте градостроительного зонирования:
1) установлены границы территориальных зон, виды которых приведены в статье 39 настоящих Правил;
2) отображены границы земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется:
- территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;
- территорий общего пользования;
- земельных участков, предназначенные для размещения и занятых линейными объектами (автомобильной дороги федерального значения М-5 «Урал», нефтепродуктопровода и нефтепровода, магистрального газопровода «Воскресенск – КРП – 11»);
3) отображены границы земель, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются:
- земель, покрытых поверхностными водами.
2. Использование земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах соответствующих территориальных зон, осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами, установленными главой 11 настоящих Правил, и с учётом ограничений, предусмотренных главой 12 настоящих Правил.
Статья 39. Виды территориальных зон
1. На карте градостроительного зонирования города Бронницы установлены следующие виды территориальных зон:
Обозначения территори-альных зон | Наименования территориальных зон |
Общественно-деловые зоны | |
Ц-1 | Зона общественно-деловых и социально-культурных объектов общегородского значения в историческом центре города |
Ц-2 | Зона общественно-деловых и социально-культурных объектов общегородского значения вне границ исторического центра города |
Ц-3 | Зона комплексов общественного назначения общегородского значения |
Ц-4 | Зона комплексов многоцелевого назначения |
Ц-5 | Зона общественно-деловых и социально-культурных объектов местного (районного) значения в застройке многоквартирными жилыми домами |
Ц-6 | Зона общественно-деловых и социально-культурных объектов местного (районного) значения в застройке индивидуальными жилыми домами |
Ц-7 | Зона объектов сервисной экономики |
Ц-8 | Зона объектов обслуживания в транспортно-пересадочном узле |
Зоны рекреационных и туристических объектов | |
ТР | Зона объектов туристско-рекреационного обслуживания |
Зоны объектов социального назначения | |
СО-1 | Зона объектов здравоохранения |
СО-2 | Зона объектов спорта |
СО-3 | Зона объектов среднего и высшего профессионального образования |
СО-4 | Зона объектов дошкольного, начального и среднего общего образования |
Жилые зоны | |
Ж-1 | Зона застройки индивидуальными жилыми домами |
Ж-2 | Зона застройки индивидуальными жилыми домами вне границ исторического центра города |
Ж-3 | Зона застройки блокированными жилыми домами |
Ж-4 | Зона застройки многоквартирными жилыми домами |
Ж-4А | Подзона застройки многоквартирными жилыми домами не более 9 этажей |
Ж-4Б | Подзона застройки многоквартирными жилыми домами не более 4 этажей |
Зоны специального назначения | |
СН-1 | Зона кладбищ |
СН-2 | Зона режимных объектов ограниченного доступа |
СН-3 | Зона объектов грузового причала |
Зоны объектов инженерной инфраструктуры | |
И-1 | Зона объектов водоснабжения мощностью от 2 тыс. м3/сут. и более |
И-2 | Зона объектов водоотведения мощностью от 5 тыс. м3/сут. и более |
И-3 | Зона объектов электроснабжения мощностью от 2 х 40 МВА и более |
И-4 | Зона объектов теплоснабжения мощностью от 8 Ггал/час и более |
Производственно-коммунальные зоны | |
ПК-1 | Зона производственно-коммунальных объектов не выше III класса опасности |
ПК-2 | Зона производственно-коммунальных объектов не выше IV класса опасности |
ПК-3 | Зона производственно-коммунальных объектов не выше V класса опасности |
Жилищно-коммунальные зоны | |
К-1 | Зона жилищно-коммунальных объектов |
К-2 | Зона специального озеленения |
Природно-рекреационные зоны | |
ПР-1 | Зона городских парков |
ПР-2 | Зона рекреационно-ландшафтных территорий |
ПР-3 | Зона территорий с долей озеленения не менее 50% |
ПР-4 | Зона городских лесов |
ПР-5 | Зона особо ценных участков городских лесов |
ПР-6 | Зона рекреационно-оздоровительных объектов |
Зоны сельскохозяйственного использования | |
СХ | Зона, предназначенная для ведения садоводства и огородничества |
Глава 10. Карты зон с особыми условиями
использования территорий
Статья 40. Карта зон с особыми условиями использования территорий,
связанных с объектами культурного наследия
1. На карте отображены границы зон с особыми условиями использования территорий, связанных с объектами культурного наследия, в соответствии с проектом зон охраны объектов культурного наследия, расположенных в городе Бронницы. В состав указанных зон входят:
1) территории объектов культурного наследия - памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;[1]
2) охранные зоны объектов культурного наследия, включённых в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;
3) зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, связанные с объектами культурного наследия, включёнными в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;
4) зоны охраняемого природного ландшафта.
2. Использование земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территорий, связанных с объектами культурного наследия, осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами, установленными главой 11 настоящих Правил и с учётом ограничений, предусмотренных статьёй 54 настоящих Правил.
Статья 41. Карта санитарно-защитных, охранных зон
1. На карте отображены границы зон с особыми условиями использования территорий - санитарно-защитные и охранные зоны, установленные от источников негативного воздействия на среду обитания и здоровье человека в соответствии с нормами, установленными санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», Сводом правил СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (утв. приказом Министерства регионального развития РФ от 01.01.2001 № 820), мероприятиями Генерального плана города Бронницы. В состав указанных зон входят:
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 |
