Понятие сделки (стр. 5 )

Стороны свободны в определении условий алиментного соглашения, но тем не менее эти условия не могут существенно нарушать интересы несовершеннолетнего или недееспособного совершеннолетнего получателя алиментов, в противном случае соглашение будет признано недействительным в установленном порядке (ст. 102 СК РФ).

Соглашение об уплате алиментов заключается в письменной форме и подлежит обязательному нотариальному удостоверению (п. 1 ст. 100 СК РФ), т. е. на подписанном обеими сторонами соглашении совершается удостоверительная надпись нотариуса. Нотариальное удостоверение алиментного соглашения может быть осуществлено нотариусом, работающим в государственной нотариальной конторе, или нотариусом, занимающимся частной практикой, в установленном законом порядке (ст. 35, 53, 54 Основ законодательства о нотариате).

Несоблюдение установленной формы соглашения об уплате алиментов влечет его недействительность. Такое соглашение считается ничтожным и не будет иметь юридических последствий (п. 1 ст. 165, 167 ГК РФ).

Вместе с тем письменное соглашение об уплате алиментов, нотариально не удостоверенное, может быть признано действительным в судебном порядке в том случае, если одна из сторон приступила к его фактическому исполнению (например, плательщик алиментов), а другая сторона уклоняется от нотариального удостоверения соглашения. В этом случае последующего нотариального удостоверения соглашения не требуется (п. 2 ст. 165 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 100 СК РФ нотариально удостоверенное соглашение об уплате алиментов по своей силе приравнивается к исполнительному листу, выдаваемому на основании решения, приговора и постановления суда (судей) со всеми вытекающими правовыми последствиями (ст. 7 Закона об исполнительном производстве[27]). Нотариально удостоверенное соглашение об уплате алиментов как вид исполнительного документа исполняется по правилам исполнительного производства, условия и порядок осуществления которого определены Законом об исполнительном производстве.

Таким образом, сделки в семейно-брачных отношениях, подлежащие обязательному нотариальному удостоверению – это брачный договор и соглашение об уплате алиментов. По действующему законодательству, данные сделки подлежат обязательному удостоверению нотариусом, в противном случае эти сделки недействительны.

Глава III. Обеспечение правомерности и законности сделок, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению

3.1. Нарушения, допускаемые нотариусами при удостоверении сделок

Приведём наиболее характерные нарушения, допускаемые нотариусами при совершении нотариальных действий и ведении делопроизводства.

1. При удостоверении договоров отчуждения имущества отмечены следующие недочеты.

В договорах мены в качестве стороны в договоре включались лица, не имеющие права собственности на обмениваемое имущество. Оформляя договоры ренты (пожизненного содержания с иждивением), нотариусы не разъясняли порядок реализации плательщиком ренты права отчуждения (продажа, мена) имущества, переданного ему в обеспечение пожизненного содержания (требования ст. ст. 586, 604 ГК РФ).

В нарушение требований ст. 250 ГК РФ нотариусами при удостоверении договоров купли-продажи и мены долей квартиры не истребуется отказ сособственника от преимущественного права покупки доли квартиры или соответственно отказ от преимущественного права мены доли квартиры.

Слабо практикуется в этих случаях (в интересах сторон) такой вид нотариального действия, как передача заявления сособственнику с предложением в течение месячного срока выразить свое пожелание воспользоваться преимущественным правом покупки или мены доли (долей) квартиры, предусмотренным ст. 250 ГК РФ. Не поступление ответа в указанный срок расценивается как нежелание сособственника использовать предоставленное ему право и является основанием для удостоверения договора с другим лицом, о чем сообщается сособственнику.

В договорах отчуждения доли квартиры зачастую нотариусы не возвращают подлинники правоустанавливающих документов с соответствующей отметкой на них об отчуждении доли и оставляют их в своих нарядах.

Договоры отчуждения принадлежащих по праву собственности долей квартиры отдельными нотариусами совершались на основании справок БТИ, которых данные о совладельцах и принадлежащих им долях отсутствовали.

Оформляя договоры определения долей, нотариусы наряду с определением долей в идеальном выражении часто ошибочно указывают в договорах, что в собственность лица переходит определенная комната такой-то площади, что соответствует выделенной доле, т. е. практически производят раздел квартиры в натуре.

Удостоверяя сделки, нотариусы зачастую оформляли в совместную собственность недвижимое и иное имущество лицам, не являющимся супругами, что противоречит п. 3 ст. 244 ГК РФ. Законом предусмотрено образование совместной собственности только в следующих случаях: у супругов (ст. ст. 33, 34 Семейного кодекса РФ), при приватизации жилья (ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»[28]) и в крестьянском фермерском хозяйстве (ст. 257 ГК РФ).

Очень распространенным в деятельности нотариусов является нарушение требований п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ, т. е. не истребуется согласие супруга собственника на отчуждение им имущества, приобретенного в период брака. Зачастую данное согласие истребуется в виде простого заявления без свидетельствования нотариусом на нем подлинности подписи.

Особенно часто нотариусами не истребуется согласие супруга на приобретение недвижимости и иного имущества. Вместе с тем ошибочно истребуется согласие супруга на отчуждение приватизированной квартиры или иного имущества, не относящегося к совместной собственности супругов, в частности, перешедших в собственность одного из супругов в порядке дарения или наследования.

При удостоверении сделок по отчуждению имущества, когда лицо, являющееся стороной договора, в браке не состоит, нотариусы не истребуют от него соответствующего заявления, а делают отметку на договоре, находящемся в их наряде, об отсутствии брачных отношений, что является неправильным, поскольку доподлинно установить данный факт нотариусы не имеют возможности, а отсутствие соответствующего штампа в паспорте не может являться доказательством того, что указанное лицо в браке не состоит. Приобщая к договорам соответствующие заявления лиц, являющихся сторонами договора, нотариус тем самым возлагает на них ответственность за достоверность изложенных фактов и с этой же целью должен ознакомить с текстом данного заявления под расписку другую сторону договора.

Оформляя сделки (договоры залога и др.), в тексте договора указывают оценку имущества только в иностранной валюте, в то время как в соответствии со ст. 317 ГК РФ в денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно может подлежать оплате в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте. В этих случаях нотариус может указать оценку имущества в иностранной валюте с определением платежа в рублях в эквивалентной сумме на день расчетов.

В удостоверительной надписи нотариуса не всегда указывается, что текст прочитан сторонам вслух (требования ст. 44 Основ законодательства РФ о нотариате).

В тексте договоров, заключаемых от имени юридических лиц, не указываются должности лиц, подписавших договор от имени юридического лица.

В брачные договоры включались условия, которые регулируются нормами других отраслей права, в частности, наследственного права. Так, в брачный контракт были включены условия, определяющие порядок оформления завещания.

2. Вызывают серьезную тревогу многочисленные случаи нарушения нотариусами законодательства, регулирующего права несовершеннолетних.

Так, в нарушение ст. 37 ГК РФ имеются случаи удостоверения договоров купли-продажи квартиры от имени несовершеннолетнего без истребования предварительного разрешения органов опеки и попечительства. Зачастую условия, содержащиеся в разрешениях органов опеки и попечительства, при удостоверении сделок нотариусами не выполняются. Так, при наличии согласия органов опеки и попечительства на отчуждение квартиры, в число собственников которой входит несовершеннолетний, при условии покупки на его имя равноценной жилой площади данные условия нарушались. В частности, нотариусом был удостоверен договор не на имя несовершеннолетнего, а на имя его матери.

При получении разрешения органов опеки и попечительства на продажу квартиры, где проживает несовершеннолетний, нотариусом удостоверялся договор дарения квартиры.

При согласии органов опеки и попечительства на обмен жилой площади нотариусами оформлялись договоры купли-продажи. Такие факты не единичны.

В нарушение п. 4 ст. 292 ГК РФ удостоверялись договоры купли-продажи квартир, в которых зарегистрированы по месту жительства несовершеннолетние, без согласия органов опеки и попечительства.

Кроме того, имеются факты нарушения Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требующего предварительного разрешения органов опеки и попечительства для совершения сделок с приватизированными квартирами, в которых проживают несовершеннолетние, независимо от того, являются они собственниками или членами семьи собственников, в том числе бывшими, имеющими право пользования данным жилым помещением. Это требование также распространяется на жилые помещения, в которых несовершеннолетние не проживают на день оформления сделки (сняты с регистрационного учета), но на момент приватизации имели на эти жилые помещения равные с собственником права (о чем имеются соответствующие сведения в договоре передачи). Однако отдельные нотариусы допускают невнимательность в тех случаях, когда на момент оформления сделки несовершеннолетние сняты с регистрационного учета с занимаемой ранее жилой площади и тщательно не проверяют данные, содержащиеся в договоре передачи в собственность жилого помещения.

В нарушение требований ст. 26 ГК РФ в договорах с участием несовершеннолетних, достигших 14 лет, за них действуют в качестве законных представителей их родители, в то время как в этих случаях стороной в договоре должен выступать сам несовершеннолетний, действующий с согласия своих законных представителей.

3. Продолжается практика удостоверения нотариусами доверенностей на право пользования (распоряжения) автотранспортными средствами, в отношении которых таможенными органами наложены ограничения на отчуждение, передачу в пользование или владение другим лицам.

По-прежнему имеет место представление доверенностей, подтверждающих полномочия представителя на отчуждение жилья, удостоверенных начальниками следственных изоляторов. Нотариусы в нарушение ст. 185 ГК РФ продолжают принимать такие доверенности, в то время как в соответствии со ст. 74 Уголовно-исполнительного кодекса следственные изоляторы не отнесены к местам лишения свободы.

В нарушение п. 3 ст. 182 ГК РФ имели место случаи удостоверения нотариусами сделок, где представитель, действующий по доверенности, совершал сделку от имени представляемого в отношении себя лично или являлся одновременно представителем обеих сторон.

4. При удостоверении завещаний выявлены следующие ошибки, влекущие за собой трудности в исполнении завещаний.

Имело место возложение на наследников обязанностей, которые не могут полностью зависеть от их воли и возможности, в частности, завещатель возложил на наследника обязанность по установлению мемориальной доски на фасаде здания, в котором проживал завещатель.

Некоторые нотариусы заверяли завещание, в котором подпись завещателя проставлялась в середине текста завещания, а не после текста.

При удостоверении завещания в нарушение ст. 44 Основ законодательства РФ о нотариате не всегда указывается о прочтении текста завещания вслух.

При отмене завещания не всегда имелась отметка об этом на экземпляре завещания, хранящегося в делах нотариуса.

3.2. Последствия не удостоверения сделок нотариусом

В ст. 165 ГК РФ предусмотрено: несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.

Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В случаях предусмотренных ст. 165 ГК РФ, сторона, недобросовестно уклоняющаяся от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки, должна возместить другой стороне убытки. В редакции п. 2 и п. 3 ст. 165 ГК РФ имеется практически важное различие, вытекающее из особенностей данных ситуаций: условием применения п. 2 является полное или частичное исполнение сделки, тогда как согласно п. 3 ни полного ни частичного исполнения не требуется.

Правила данной статьи относятся к сделкам нотариальной формы которых предусмотрена как законом, так и соглашением сторон. В случае несоблюдения нотариальной формы, а также государственной регистрации сделка является ничтожной и ее последствия определяются по правилам ст. 167 ГК РФ. Общим последствием недействительности сделок, относящимся к ничтожным сделкам, является согласно п. 2 ст. 167 ГК РФ возврат каждой из сторон всего полученного по сделке, именуемый взаимной реституцией. При невозможности возврата полученного возмещается его стоимость в деньгах. Однако в отношении государственной регистрации это правило действует, если такая регистрация установлена законом, но другими законодательными актами.

В интересах защиты добросовестной стороны при уклонении контрагента от нотариального удостоверения сделки или ее государственной регистрации ГК РФ предоставляет исправной стороне право требовать в суде признание сделки заключенной или вынесения решения о регистрации сделки. Сделка, требующая нотариального удостоверения, но не оформлена надлежащим образом, может быть признанна судом действительной только при условии доказанности самого факта заключения договора, причем действуют привила о необходимости письменных доказательств.

Недействительная сделка не порождает юридических последствий, достижение которых добивались ее стороны, а влечет последствия ее недействительности, которые установлены законом, и для участников недействительной сделки по общему правилу неблагоприятны.

Жесткое правило о последствиях несоблюдения нотариальной формы сделок и (или) невыполнение правил о государственной регистрации влекут ничтожность сделки, юридическое «ничто». Вместе с тем ГК РФ обеспечивает возможность «восполнить» динамику правоотношения, предусматривая:

а) судебный порядок признания действительной сделки, не получившей требуемой нотариальной формы по вине одной из сторон, и

б) обязать судебным решением произвести регистрацию.

Обращает на себя внимание, что в первом случае судебное решение «заменяет» необходимость нотариальной формы, а во втором только обязывает соответствующий орган провести государственную регистрацию сделки.[29]

Осуществляется контроль за нотариальной деятельностью и при рассмотрении споров о праве, основанных на совершенных нотариальных действиях.

Рассмотрение возникшего между заинтересованными лицами спора о праве, основанного на совершенном нотариальном действии, в порядке искового производства возможно не только в суде общей юрисдикции, но и в арбитражном суде.

Например, согласно ст. 27 Арбитражного процессуального кодекса РФ споры о признании не подлежащими исполнению исполнительных надписей нотариусов, если они возникли между юридическими лицами, гражданами, осуществляющими предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющими статус индивидуального предпринимателя, относятся к экономическим и рассматриваются арбитражными судами. Однако нотариус, занимающийся частной практикой, к числу граждан-предпринимателей не относится, в связи с чем, как указано в постановлении от 01.01.01 г. Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, «споры с участием нотариуса в качестве стороны по делу арбитражному суду неподведомственны».[30]

Иски граждан о защите нарушенного или оспариваемого права, основанного на совершенном нотариальном действии, подаются в суд с соблюдением всех требований гражданского процессуального законодательства. Рассматривая иск и решая вопрос о праве, суд проверяет законность совершения оспариваемого нотариального действия: устанавливает, при каких обстоятельствах оно было совершено, были ли допущены при этом какие-либо нарушения, а если да, то кем и по чьей вине.

Если нотариус при совершении оспариваемого нотариального действия выполнил все требования действующего законодательства и не допустил при этом никаких ошибок в своей профессиональной деятельности, то признание нотариального действия недействительным не влечет лично для него никаких последствий. В судебной практике России нередки споры о признании недействительными нотариально удостоверенных договоров, завещаний, свидетельств о праве на наследство. При рассмотрении таких споров ошибки и упущения нотариусов, допущенные ими при совершении оспариваемых нотариальных действий, не остаются без внимания.

Таким образом, можно сделать вывод, что возможность ответственности обязывает нотариусов стремиться точно соблюдать при совершении нотариальных действий все требования действующего законодательства. Ведь правовая помощь, оказываемая нотариусом, не должна быть источником конфликтов, не должна нарушать чьих-либо прав и законных интересов, затрагиваемых совершаемым нотариальным действием, а нотариальный акт может подтверждать и закреплять лишь бесспорный факт или право.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

По итогам всего вышеизложенного, мы можем сделать вывод, что согласно Гражданскому кодексу РФ, сделкой являются действия с целью установления, изменения или прекращение прав и обязанностей. Как гласит ст. 163 ГК РФ, нотариальное удостоверение сделки – это совершение на документе удостоверительной надписи нотариуса либо должностного лица, обладающего правами совершать такие действия.

В общих чертах, нотариальное удостоверение сделки обязательно:

а) в случае, который определён в законе;

б) в случае, не требующем заверения по закону, но оговоренные сторонами.

В частности, нотариальное удостоверение сделок необходимо при заключении:

- договор ренты и пожизненного содержания с иждивением;

- брачный договор;

- соглашение о уплате алиментов;

- доверенность на совершение сделок, подлежащих нотариальному заверению;

- доверенность (согласие супруга) на совершение сделок другим супругом в части недвижимого имущества;

- оформлений наследственных прав при отсутствии споров;

- закладные на заложенное имущество;

- договора перевода долга, а также уступки требования по ранее нотариально удостоверенной сделке;

- соглашение о расторжении или изменении ранее удостоверенного нотариально договора.

Нотариальное удостоверение сделки осуществляется путем совершения на документе удостоверительной надписи и сведений о совершенной сделке. Нотариальные действия в Российской Федерации совершают нотариусы, работающие в государственных нотариальных конторах или занимающиеся частной практикой. В случае отсутствия в населенном пункте нотариуса нотариальные действия совершают должностные лица органов исполнительной власти. Право совершать нотариальные действия также предоставлено должностным лицам консульских учреждений РФ.

Учитывая российскую действительность, совершение сделок, в особенности сделок, касающихся недвижимого имущества, предпочтительно заверять нотариально. Гражданское право предполагает, что все, что не запрещено – разрешено. Данный принцип распространяется и на нотариальное заверение сделок, не подлежащих обязательному удостоверению согласно ГК РФ.

Поскольку задачей нотариуса является обеспечение прав и защиты законных требований граждан, нотариальное заверение сделки позволит получить больше гарантий. И если сделка не подлежит обязательному нотариальному заверению, в случае возникновения споров, при нотариально заверенном документе будет наложено взыскание по принципу «исполнительной надписи». На практике это означает, что возникшие споры могут быть разрешены без обращения в суд. При этом принудительное взыскание будет осуществлено посредством наложения  исполнительной надписи на нотариально заверенный ранее документ при обращении к нотариусу. В конечном итоге данные действия позволяют значительно сэкономить средства на урегулирование споров. Нотариально оформленные сделки позволяют гражданам обрести уверенность и защищенность.

Квалифицированный нотариус берет на себя обязанность по проверке законности сделки, удостоверяется в правах сторон, проверяет личность граждан, принимающих участие в сделке, а также их способность на заключение сделки (правовую и физическую),  подвергает проверке принадлежность предмета сделки. Кроме того, в рамках совершения сделки нотариус может предоставить необходимую правовую консультацию, проводит подготовку документации в соответствии с действующим законодательством, разъясняет права и обязанности, а также возможные последствия действий или бездействия в отношении сделки.

При обращении в нотариальную контору по вопросу удостоверения сделки, действует принцип «в одно окно». Этот принцип означает, что если для проведения сделки необходимо предоставление организациями или учреждениями дополнительных документов, нотариус истребует их самостоятельно, обеспечивая интересы лица, обратившегося к нотариусу.

Еще одним плюсом нотариального удостоверения сделок является то, что запись о совершении соответствующей сделки заносится в регистрационный журнал, а нотариально заверенные документы хранятся в архиве нотариальной конторы длительный срок. В случае утери документов гражданин может в любое время обратиться в нотариальную контору для получения дубликата.

Необходимо отметить, что если заключаемая сделка должна быть по закону нотариально удостоверенной, однако не была оформлена с соблюдением нотариальной формы, такая сделка признается ничтожной (недействительной).

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

1. Конституция РФ (принята 12 декабря 1993г.) // Российская Газета. – 1993. - № 000 – 25.12.1993г.

2. Гражданский кодекс РФ. Часть первая от 01.01.2001г №51-ФЗ // Собр. законодательства РФ. – 1994. - №32 – Ст. 3302.

3. Семейный кодекс РФ от 01.01.2001г // Собр. законодательства РФ. – 1996. - №1 – Ст.16.

4. Гражданско-процессуальный кодекс РФ от 01.01.2001г // Собр. законодательства РФ. – 2002. - №46 – Ст. 4532.

5. «О приватизации жилищного фонда РФ» Федеральный закон от 01.01.2001г № 000-1 // Ведомости СНД и ВС РСФСР. – 1991. - №28 – Ст. 959.

6. Основы законодательства РФ о нотариате утверждены ВС РФ 11.02.1993г № 000-1 // Ведомости СНД и ВС РФ. – 1993. - №10 – Ст. 35.

7. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Федеральный закон от 01.01.2001г // Собр. законодательства РФ. – 1997. - №30 – Ст. 3594.

8. «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Федеральный закон от 01.01.2001г // Собр. законодательства РФ. – 1998. - №24 – Ст. 3400.

9. «Об исполнительном производстве» Федеральный закон от 01.01.2001г // Собр. законодательства РФ. – 2007. - №41 – Ст. 4849.

10. Методические рекомендации по удостоверению доверенностей, утвержденные Правлением Федеральной нотариальной палаты (Протокол N 03/03 от 7 - 8 июля 2003 г.) // Методические рекомендации Федеральной нотариальной палаты по оказанию практической помощи нотариусам и нотариальным палатам в решении отдельных вопросов, связанных с нотариальной деятельностью. М., 2008г.

11. Вергасова, в России: Учебное пособие. М.; Юристъ, 2005г – 368с.

12. Вишнякова, к Семейному кодексу РФ. М.: ЗАЩИТА, 2008г – 288с.

13. Гатин, право: Учебное пособие. М.; Дашков и К, 2009г – 297с.

14. Гомола, право: Учебник для студентов. М.: Издательский центр «Академия», 2005г – 416с.

15. Гонгало, Б. М., Зайцева, Т. И., Крашенинников, П. В., Юшкова, Е. Ю., Ярков, В. В. «Настольная книга нотариуса» (В двух томах) (Том II) // Монография. М.; Волтерс Клувер, 2004г.

16. Егорова, отказ от исполнения гражданско-правового договора. М.: «Статут», 2010г – 87с.

17. Зайцева, практика: ответы на вопросы. М.: Издательство Волтерс Клувер, 2007г – 132с.

18. Зайцева, Т. И., Крашенинников, право. Комментарий законодательства и практика его применения. М.: «Статут», 2009г – 358с.

19. Пчелинцева, право России: Учебник для вузов. М.: Норма, 2006г – 688с.

20. Шершеневич, русского гражданского права. 10-е изд. М., 1911г.

21. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (учебно-практический). Части первая, вторая, третья, четвертая. – 2-е изд., перераб. и доп/Под ред. . – М.: Проспект; Екатеринбург: Институт частного права, 2009г – 585с.

22. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ. Части второй. Постатейный/Под редакцией , М.: Издательство «Юрайт», 2008г.

23. Комментарий к Основам о законодательстве РВ о нотариате/Под редакцией 1999г.

24. Комментарий к Основам о законодательстве о нотариате: постатейный/Под редакцией ,

25. Представительство и доверенность: Постатейный комментарий главы 10 Гражданского кодекса Российской Федерации/, , и др.; под ред. . М.: Статут, 2009г.

26. Сделки: Постатейный комментарий главы 9 Гражданского кодекса Российской Федерации / , , и др.; под ред. . М.: Статут, 2009г – 176с.

27. Постановление Высшего Арбитражного Суда РФ № 000/04 // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. – 2005. - №5.

28. О некоторых вопросах применения законодательства о залоге: Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 февраля 2011г. №10 // Сборник Постановлений Высшего Арбитражного Суда РФ. – М.. 2011.

29. Грудцына, правильно распорядиться своим имуществом (наследование, дарение, рента) / // http://base. *****/cons/cgi/online. cgi? req=card

[1] См.: ГК РФ от (часть первая) от 01.01.2001г №53-ФЗ // Собр. законодательства РФ№32. – Ст. 3201.

[2] См.: Шершеневич русского гражданского права. 10-е изд. М., 1911г – С. 158.

[3] См.: Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (учебно-практический). Части первая, вторая, третья, четвертая. – 2-е изд., перераб. и доп/Под ред. . – М.: Проспект; Екатеринбург: Институт частного права, 2009г – С. 74.

[4] См.: Гатин право: Учебное пособие. М.; Дашков и К, 2009г – С. 94.

[5] См.: Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (учебно-практический). Части первая, вторая, третья, четвертая. – 2-е изд., перераб. и доп/Под ред. . – М.: Проспект; Екатеринбург: Институт частного права, 2009г – С. 74.

[6] См.: Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (учебно-практический). Части первая, вторая, третья, четвертая. – 2-е изд., перераб. и доп/Под ред. . – М.: Проспект; Екатеринбург: Институт частного права, 2009г – С. 78.

[7] См.: Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (учебно-практический). Части первая, вторая, третья, четвертая. – 2-е изд., перераб. и доп/Под ред. . – М.: Проспект; Екатеринбург: Институт частного права, 2009г – С. 79.

[8] См.: Семейный кодекс РФ от 01.01.2001г // Собр. законодательства РФ. – 1996. - №1 – Ст.16.

[9] См.: «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ФЗ от 01.01.2001г // Собр. законодательства РФ. – 1998. - №24 – Ст. 3400.

[10] См.: Сделки: Постатейный комментарий главы 9 Гражданского кодекса Российской Федерации / , , и др.; под ред. . М.: Статут, 2009г – С. 54.

[11] См.: «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ФЗ от 01.01.2001г //Собр. законодательства РФ. – 1997. - №30 – Ст. 3594.

[12] См.: Вергасова в России: Учебное пособие. М.; Юристъ, 2005г – С. 150.

[13] См.: Основы законодательства РФ о нотариате утверждены ВС РФ 11.02.1993г № 000-1 // Ведомости СНД и ВС РФ. – 1993. - №10 – Ст. 35.

[14] См.: Представительство и доверенность: Постатейный комментарий главы 10 Гражданского кодекса Российской Федерации/, , и др.; под ред. . М.: Статут, 2009г – С. 43.

[15] См.: Представительство и доверенность: Постатейный комментарий главы 10 Гражданского кодекса Российской Федерации/Под ред. . М.: Статут, 2009г – С. 45.

[16] ГПК РФ от 01.01.2001г // Собр. законодательства РФ. – 2002. - №46 – Ст. 4532.

[17] Методические рекомендации по удостоверению доверенностей, утвержденные Правлением Федеральной нотариальной палаты (Протокол N 03/03 от 7 - 8 июля 2003 г.)//Методические рекомендации Федеральной нотариальной палаты по оказанию практической помощи нотариусам и нотариальным палатам в решении отдельных вопросов, связанных с нотариальной деятельностью. М., 2008г – С.

[18] См.: Монография , , «Настольная книга нотариуса» / (В двух томах) (Том II) М.; Волтерс Клувер, 2004г – С. 57-59.// Монография. Том II.

[19] Грудцына правильно распорядиться своим имуществом (наследование, дарение, рента) // http://base. *****/cons/cgi/online. cgi? req=card;

[20] См.: Грудцына правильно распорядиться своим имуществом (наследование, дарение, рента) // http://base. *****/cons/cgi/online. cgi? req=card;

[21] См.: Вергасова в России: Учебное пособие. М.; Юристъ, 2005г – С. 174.

[22] См.: Грудцына правильно распорядиться своим имуществом (наследование, дарение, рента) // http://base. *****/cons/cgi/online. cgi? req=card;

[23] См.: Комментарий к Гражданскому кодексу РФ. Части второй. Постатейный/Под редакцией , М.: Издательство «Юрайт», 2008г.

[24] См.: Пчелинцева право России: Учебник для вузов. М.: Норма, 2006г – С. 205.

[25] См.: Вишнякова к Семейному кодексу РФ. М.: ЗАЩИТА, 2008г – С. 30.

[26] См.: Пчелинцева право России: Учебник для вузов. М.: Норма, 2006г – С. 412.

[27] См.: «Об исполнительном производстве» ФЗ от 01.01.2001г // Собр. законодательства РФ. – 2007. - №41 – Ст. 4849.

[28] См.: «О приватизации жилищного фонда РФ» ФЗ от 01.01.2001г № 000-1 // Ведомости СНД и ВС РСФСР. – 1991. - №28 – Ст. 959.

[29]См.: Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (учебно-практический). Части первая, вторая, третья, четвертая. – 2-е изд., перераб. и доп/Под ред. . – М.: Проспект; Екатеринбург: Институт частного права, 2009г – С. 81.

[30] См.: Вергасова в России: Учебное пособие. М.; Юристъ, 2005г – С. 326.