Генеральный план Стрелецкого сельского поселения (стр. 5 )

Источники водоснабжения. Для обеспечения возрастающих потребностей в воде населения и промышленных предприятий предлагается:

· для северной группы микрорайонов ИЖС – запроектировать и построить водозабор в балке между мкр. ПЖК №23 и ПЖК 42, 44 с расчетным количеством скважин, станцией обезжелезивания, резервуарами и насосной станцией 2-го подъема

· Для существующей застройки северной части с. Стрелецкое существующие скважины объединить в единый водозабор, предусмотрев зоны санитарной защиты; построить станции обезжелезивания и насосную станцию 2-го подъема.

· Центральную часть с. Стрелецкое будет обслуживать водозабор №5 г. Белгорода.

· Для южной части села необходимо запроектировать и построить водозабор с расчетным количеством скважин, станцией обезжелезивания, резервуарами и насосной станцией 2-го подъема

Развитие системы водоотведения

Стратегическое направление развития системы водоотведения в Белгородской области:

- защита от загрязнения русел основных рек области;

-100% обеспечение всего жилого фонда канализацией.

Проектом генерального плана намечается осуществить полное канализование всей новой жилой застройки, существующей одноэтажной жилой застройки, зданий общественного, культурного и бытового назначения.

На 1 очередь система канализования села принята неполная раздельная. Система канализации должна обеспечить отвод сточных вод от жилых домов, общественных зданий и промышленных предприятий в самотечном режиме.

Нормы водоотведения и коэффициенты неравномерности приняты равными нормам водопотребления, исходя из степени благоустройства жилой застройки Удельное водоотведение в неканализованных районах – 25л/сут., в благоустроенном жилье - 235 л/сут.

Количество сточных вод от населения и промышленных предприятий на расчетный период составит - 6788 м3/сут.

Для нормальной работы самотечных сетей канализации необходимо произвести реконструкцию существующих сетей и строительство новых самотечных сетей от проектируемых микрорайонов ИЖС и многоквартирной застройки до существующих и проектируемых КНС:

От центральной части села стоки перекачивать в городскую сеть г. Белгорода

От северной группы микрорайонов ИЖС стоки необходимо перекачивать на очистные сооружения, которые необходимо построить в районе ПЖК 23-а

От южной группы микрорайонов ИЖС стоки перекачивать на очистные сооружения, которые необходимо запроектировать и построить в районе мкр. Юго-восточный (или мусоросортировочного завода)

На проектируемых очистных сооружениях необходимо построить и ввести в действие сооружения по доочистке сточных вод с доведением очистки до норм, соответствующих нормам по сбросу в водоемы 1-ой категории.

Развитие системы ливневой канализации

На территории Стрелецкого поселения практически отсутствует организованный сток поверхностных вод. Неорганизованный сток имеет негативные последствия, что приводит к эрозии почвы и размыву территории и загрязнению рек. Отсутствие современной целостной системы закрытой ливневой сети в поселении ухудшает прочность дорожных одежд, вызывает подтопление инженерных сетей и загрязнение чистых водоносных горизонтов при проникновении загрязненных поверхностных вод в почву. Поверхностные воды на незастроенных территориях стекают в естественные логи, природные тальвеги, русла и пониженные места, создавая условия для эрозии почв, оврагообразования, активизации оползней, повышения уровня грунтовых вод и снижения способности грунтов.

Поверхностный сток на застроенных территориях образуется главным образом на не впитывающих поверхностях (дорожных и тротуарных покрытиях, территории застройки). Организация поверхностного стока с таких территорий заключается в сборе и удалении ливневых, дождевых и поверхностных талых вод с помощью вертикальной планировки этих территорий и отвода талых вод за пределы населенного пункта или в водоемы с полной или частичной очисткой.

Развитие системы ливневой канализации на расчетный срок предусматривает строительство новых сетей, сооружений механической очистки, исключающих сброс неочищенного стока в реки и водоемы. Выбор технологических и конструктивных методов очистки поверхностных сточных вод должен решаться на дальнейших стадиях проектирования.

Развитие системы теплоснабжения

На перспективное развитие в Стрелецком сельском поселении предусмотрено строительство многоквартирных жилых домов средней этажности и блокированных малоэтажных, и индивидуальных жилых домов коттеджного типа, а также объекты социальной инфраструктуры. Для обеспечения их теплом и горячей водой предусматриваются топочные, работающие на природном газе.

Параметры котлов и водонагревателей уточнять при разработке индивидуальных проектов на строительство, с учетом нормативных значений сопротивления теплопередачи ограждающих конструкций.

Теплоснабжение приточных установок административных и общественных зданий осуществляется от проектируемых индивидуальных котельных.

В секционной многоквартирной застройке может применяться поквартирное отопление 2-х контурными газовыми котлами.

Строительство зданий должно осуществляться в соответствии с требованиями к их тепловой защите (СНиП «Тепловая защита зданий»), обеспечивающей микроклимат в зданиях для проживания и деятельности людей, обеспечения необходимой надежности и долговечности строительных конструкций, климатических условий работы технологического оборудовании при минимальном расходе тепловой энергии на отопление и вентиляцию зданий в отопительный период.

В многоэтажной зоне существующей застройки предлагается установить счетчики на тепло и горячее водоснабжение.

Для уменьшения потерь тепла в холодный период в существующей многоэтажной застройке предлагается комплекс мероприятий:

- наружное утепление контура стен зданий, утепление перекрытий и полов;

- замена окон на энергосберегающие;

- устройство эффективной системы отопления;

- использование экономичных нагревательных приборов.

Развитие системы электроснабжения

Белгородская область является энергодефицитной, все энергоресурсы поставляются из-за пределов области с Курской и Воронежской АЭС, учитывая тот факт, что в России к 2020 году подлежат выводу из эксплуатации более 40 процентов мощностей АЭС, возникает необходимость к поиску альтернативных источников энергии, необходимо строительство малых гидроэлектростанций на речках и важно обратить внимание на так называемые «нетрадиционные источники энергии».

Источником электроснабжения Стрелецкого сельского поселения является подстанция 110/35/10кв «Оскочное». Распределительные сети 10 кВ и 380/220кВ – воздушные.

На 1-ю очередь необходимо разработать проект электроснабжения поселения. Трудно прогнозируемым, в настоящее время, является определение роста электрических нагрузок промышленности. Покрытие перспективных электрических нагрузок промышленных предприятий предлагается осуществить от электрических сетей и сооружений, которые находятся на балансе самих предприятий.

Размер энергетических нагрузок. Потребляемая энергетическая емкость по жилому фонду и общественно-коммунальному сектору 2064 кВт - на 1 очередь и 5300 кВт на расчетный срок. Нагрузка уличного освещения принята 8Вт/чел.

Электроснабжение коммунально-бытовых потребителей на напряжение 10кВ существующей и проектируемой застройки, расположенной в северной части поселения предусматривается в основном от ПС «Оскочное», микрорайоны Южный, Юго-восточный и Заречье–1 – от ПС «Майская». Распределительные сети 10кВ и 380/220 В предусматриваются воздушными на железобетонных опорах.

Схема электрических сетей принята радиально-кольцевой разомкнутой при нормальном режиме работы.

Для обеспечения потребной мощности потребителей необходимо 10 транс-форматорных подстанций и 45 КТП киоскового типа с трансформаторами мощностью 250 и 400 кВА на расчетный срок и 4 трансформаторных подстанции и 198 КТП на 1 очередь.

Выбор рационального сечения проводов, места расположения трансформаторных подстанций и трасс воздушных линий 10кВ и 380/220В должны быть выполнены на следующей стадии проектирования.

Газоснабжение

Газоснабжение Стрелецкого сельского поселения Белгородского района осуществляется природным газом. Источником газоснабжения является природный газ, транспортируемый по магистральному газопроводу "Шебелинка-Белгород-Курск-Брянск". Газоснабжение новых потребителей на 1-ую очередь строительства будет осуществляться в основном по существующей схеме.

На территории села намечается новое жилищное и другие виды строительства, для которых предусматривается подача газа. Новое жилищное строительство в городе предлагается в основном малоэтажное, где газ населением намечается использовать для приготовления пищи, отопления и горячего водоснабжения. Необходимо осуществить полную газификацию всех существующих и строящихся в настоящее время жилых домов.

Схема распределения газа по потребителям с. Стрелецкое запроектирована на основе учета современной планировки и застройки с максимальной возможностью использования существующих газовых сетей. Система газоснабжения – двухступенчатая с использованием кольцевых и тупиковых схем.

В основном газоснабжение потребителей коммунально–бытового назначения, а также жилых домов производится по газопроводам низкого давления Ру≤3,0 кПа. В новых жилых массивах, при проектировании сетей принята схема подачи природного газа к жилым домам по распределительным газопроводам среднего давления Ру≤0,3МПа с установкой индивидуальных газораспределительных пунктов (ГРПШ).

Краткие сведения о системе газоснабжения

Таблица 4

Наименование показателей	Ед. изм.	Всего
Протяженность газопроводов, всего	км	59,4
Количество газораспределительных пунктов (ГРП)	шт.	3
Количество шкафных газораспределительных пунктов ШРП	шт.	42

Эксплуатация газораспределительной системы Стрелецкого сельского поселения производится филиалом "Центральное объединение по эксплуатации газового хозяйства" ОАО "Белгородоблгаз".

Основные направления, направленные на повышение надежности газораспределительной системы района на расчетный период:

- повышение устойчивости и надежности системы транспортировки газа;

- мониторинг, диагностирование газовых систем и их реконструкция;

- комплексная автоматизированная система измерения расходов и параметров качества газа;

- строительство новых распределительных газопроводов проводить с использованием полиэтиленовые трубы вместо стальных;

- газификация населенных пунктов должна проводиться с одновременным повышением доли газового топлива в общем энергопотреблении в соответствии с областной программой "Социальное развитие села до 2010 года".

Электрическая связь и проводное вещание

Необходимо выполнить 100% телефонизацию квартир и офисных помещений.

При расчете необходимого количества телефонов для проектируемой застройки с. Стрелецкое применялись следующие нормативы:

- для жилого сектора: 1 телефон на 1 квартиру;

- для объектов коммунально-бытового назначения: 10-20 телефонов на 100 работающих;

- для офисов: 30-40 телефонов на 100 работающих.

Всего на рассматриваемую территорию необходимо установить около 9,2 тыс. телефонных номеров, в том числе на первую очередь – 3,7 тыс. номеров. Телефонизацию предлагается осуществить от АТС действующих на рассматриваемой территории, при необходимости разместить новую АТС.

Развитие телефонной связи города будет направлено на реконструкцию и расширение существующей телефонной сети на базе современного цифрового оборудования.

2.7 Основные мероприятия по улучшению состояния окружающей среды

Генеральный план Стрелецкого сельского поселения исходит из необходимости сохранения и развития природного комплекса территории как природного каркаса планировочной структуры сельского поселения, выполняющего средообразующие, природоохранные, рекреационные и оздоровительные функции и обеспечивающего тем самым стабилизацию и улучшение состояния окружающей среды, экологическую безопасность развития сельского поселения и создание благоприятных условий для отдыха и оздоровления населения. В генеральном плане Стрелецкого сельского поселения предусматривается рациональное, эффективное использование территории в пределах существующих границ территории, а также реабилитация, повышение устойчивости экосистем, сохранение ландшафтного и биологического своеобразия природных зеленых массивов.

Важнейшим содержательным моментом разработки предложений нового генерального плана является приоритет экологических требований к развитию сельского поселения. На экологию поселения в данный момент негативное воздействие оказывают несколько источников и зон неблагоприятного воздействия:

· территория фермерского хозяйства -Стрелецкое» в центральной части села Стрелецкого расположена в непосредственной близости от существующей жилой застройки, (санитарно-защитная зона 300-500 м.)

· завод по переработке твердых бытовых отходов с санитарно-защитной зоной 1000м и полигон твердых бытовых отходов с санитарно-защитной зоной 500м (находятся на обособленной территории, негативного воздействия на жилую застройку не оказывают)

· магистральные улицы и дороги, в санитарно-защитных зонах которых находится жилая застройка.

· часть усадебной застройки находится в водоохраной зоне реки Искринка.

· очистные сооружения г. Белгорода расположены на границе территории Стрелецкого поселения, в пределах их СЗЗ размещается несколько жилых домов.

· ряд предприятий, размещенных в непосредственной близости от жилой застройки в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1200-03 должны иметь СЗЗм., что в действительности не соблюдается.

К основным природоохранным мероприятиям отнесены следующие:

- вынос производственно - складских зданий бывш.«Агро-Стрелецкое» из центральной части села, с целью повышения комфортности проживания населения, экологической безопасности и более эффективного использования градостроительного потенциала этих территорий в интересах развития села;

- обследование уровня загрязнения от магистральных улиц и дорог и принятие решений по выносу жилья из санитарно-защитных зон магистралей или возможности размещения в этой санитарно-защитной зоне среднеэтажной или многоэтажной жилой застройки, для предотвращения попадания загрязняющих веществ в продукты питания, которые выращены на приусадебных участках данной усадебной и коттеджной застройки;

- обеспечение на сохраняемых производствах требований экологических нормативов, сокращения разрешенных санитарно-защитных зон за счет применения новых технологий и утилизации отходов;

- формирование природного экологического каркаса сельского поселения – единой системы, объединяющей озелененные территории (парки, скверы, бульвары, лесопарки, природные охраняемые ландшафты, водные объекты, кварталы усадебной застройки, кладбища, земли сельскохозяйственного пользования);

- формирование систем рекреационных зон, создание озелененных территорий общего пользования (новых парков, бульваров, скверов) и специального назначения (защитных полос вдоль автомобильных дорог, технических зон коммуникаций);

- рекультивация и реабилитация нарушенных хозяйственной деятельностью территорий;

- защита от деградации и регенерация существующих зеленых насаждений общего пользования

- проведение мероприятий, направленных на борьбу с развитием овражной сети, укрепление склонов оврагов путем их озеленения, благоустройство оврагов;

- трассирование новых и расширение существующих транспортных магистралей, совершенствование организации движения транспорта, способствующее умень-шению концентрации выхлопных автомобильных газов и шумового загрязнения и исключающие возможность образования транспортных пробок;

- ориентация в будущем на модернизацию автомобильного парка, применение высококачественного бензина и водорода в двигателях внутреннего сгорания

- устройство при необходимости шумозащитных экранов на участках вдоль автомобильных магистралей, граничащих с зонами жилой застройки;

- создание на территории сельского поселения развитой сети ливневой канализации и включение в нее поверхностных ручьев и дренажных систем;

- совершенствование системы инженерных коммуникаций, 100% канализация усадебной застройки.

Проект генерального плана предусматривает значительные площади озеленения внутри микрорайонов, развитую рекреационную зону, что позволит улучшить микроклимат и санитарно-гигиенические условия жизни населения. Зеленые насаждения объединяются в следующие группы:

- насаждение парковых зон общественного центра, целевым назначением которых является создание среды для отдыха населения района. Широко используются декоративные и цветущие деревья и кустарники, геопластика рельефа, создание водоемов и фонтанов;

- насаждения жилой застройки микрорайонов осуществляются на основании индивидуальных дендрологических планов

- линейные насаждения бульваров вокруг микрорайонов обеспечивают затенение основных пешеходных тротуаров;

- насаждения вдоль сельских улиц и дорог, которые должны обеспечивать защиту населения от шума, пыли, выхлопных газов, улучшать микроклимат, удовлетворять архитектурно-художественным требованиям и условиям безопасности движения - видимости транспортных средств, пешеходов и средств регулирования движения;

- насаждения специального назначения призваны предотвратить дополнительный рост оврагов, для чего озеленяются их склоны.

2.8 Основные мероприятия по комплексному благоустройству территории

Комплексное благоустройство имеет целью создание эстетически гармоничной и выразительной среды жизнедеятельности средствами цветового и архитектурного решения сельского пространства, освещения, ландшафтной архитектуры и внешнего дизайна.

Основные направления генерального плана Стрелецкого сельского поселения предусматривают:

- формирование выразительных объемно-пространственных композиций и цветового решения фасадов новых жилых комплексов, с цветовыми и композиционными акцентами, введение цвета в существующую застройку, цветовое зонирование и использование авангардных приемов в новых жилых районах, цветовое акцентирование ансамблей главных улиц, общественно-деловых комплексов и въездов в сельское поселение.

- в части архитектурного освещения – акцентирование основных элементов планировочной и архитектурно-пространственной структуры села: главных улиц, площадей, архитектурных доминант, световое решение пешеходных зон, маршрутов интенсивного пешеходного движения и первых этажей общественной застройки, световое акцентирование силуэта поселка и панорам;

- территории общего пользования должны быть озеленены, благоустроены и оборудованы малыми архитектурными формами: фонтанами и бассейнами, лестницами, пандусами, подпорными стенками, беседками, светильниками и др.. - дорожную сеть ландшафтно-рекреационных территорий (дороги, аллеи, тропы) следует трассировать по возможности с минимальными уклонами в соответствии с направлениями основных путей движения пешеходов и с учетом определения кратчайших расстояний к остановочным пунктам, игровым и спортивным площадкам.

- покрытия площадок, дорожек и тротуаров следует выполнять из тротуарной плитки и др. современных высокодекоративных материалов, цветовое решение покрытий выполнять в увязке с общим дизайнерским цветовым решением окружающей застройки и пространств.

2.9 Мероприятия по совершенствованию и развитию планировочной и архитектурно-пространственной структуры поселения

Планировочную и архитектурно-пространственную структуру характеризуют целесообразность, удобство, выразительность и гармония пространственной организации среды жизнедеятельности, взаиморазмещение и взаимодействие ее природных, жилых, общественных, производственных и инфраструктурных составляющих. Организующей основой пространства поселения является природно-ландшафтный и урбанизированный каркас территории.

Природно-ландшафтный каркас образует природоохранную и рекреационную функциональную подсистему сельского поселения, формируется системой зеленых массивов и овражно-балочной сети. Развитие природно-ландшафтного каркаса предусматривает формирование новых зеленых пространств, восстанавливающих непрерывность природно-ландшафтной структуры поселения. Архитектурно-пространственная организация природно-ландшафтного каркаса предусматривает сохранение, выявление, зрительное раскрытие и акцентирование характерных ландшафтных панорам, садово-парковых комплексов и силуэта сельского поселения.

Урбанизированный каркас является основой организации пространства. Он формируется транспортными магистралями, главными улицами, градостроительными узлами и межмагистральными территориями, характеризуется наиболее высокой интенсивностью деятельности и использования территории. Развитие урбанизированного каркаса предусматривает акцентирование главных транспортных связей и узлов системой общественно-деловых центров и линейных примагистральных многофункциональных комплексов. Архитектурно-пространственная организация урбанизированного каркаса предусматривает зрительное акцентирование его характерных элементов - ансамблей площадей и крупных градостроительных комплексов, высотных доминант, фронтальной застройки главных общественных улиц, контрастного силуэта сельского поселения.

Основные принципы формирования пространственной среды поселения следующие:

- развитие разнообразных типов застройки, что создаст многовариантность в выборе мест проживания населения в связи с предполагающейся дальнейшей дифференциацией общества и разнообразием интересов и возможностей разных социальных групп населения;

- выявление индивидуальных особенностей жилых микрорайонов поселения;

- своеобразие ландшафтной структуры территории;

- выявление зон общественных центров и наиболее ответственных градостроительных узлов;

- формирование выразительных объемно-пространственных композиций и цветового решения фасадов новых жилых комплексов;

- реконструкция и модернизация существующих жилых образований и общественных зон.

Большая роль отводится зеленым насаждениям. Контраст высокоствольной зелени парков, открытых пространств, спортивных зон обогатит эстетическое восприятие этих территорий.

Композиционным ядром поселения является система общественных центров – существующего и проектируемых.

Существующий общественный центр поселка - пешеходная зона, концентрирующая все основные пешеходные потоки прилегающих жилых территорий и находящаяся в радиусе пешеходной доступности.

В новых общественных центрах предлагается разместить учреждения и предприятия обслуживания микрорайонного значения: начальные школы с дошкольным и учреждениями, спортивно-досуговые комплексы, предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания, аптеки, амбулатории, клубные помещения.

Максимальное приближение к жилой зоне объектов соцкультбыта общерайонного значения ведет к комфортности обслуживания населения.

2.10 Первоочередные мероприятия по реализации генерального плана поселения

На 1-ую очередь (2013 год).

1. Необходимое новое жилищное строительство составит - 204120 м2.

2. Необходимо построить новые школьные учреждения мест, помещения для дополнительного образования.

3. Необходимо построить детские сады на 600 мест в районе нового жилищного строительства.

4. Выделить площадку для инновационного бизнеса и объявить конкурс на организацию экологически чистого производства.

На расчетный срок (2026 год)

1. Необходимое новое жилищное строительство на перспективу составит

м2

2. Для осуществления нового жилищного строительства зарезервировано 8 участков, общей площадью 563 га под среднеэтажную, малоэтажную многоквартирную и индивидуальную жилую застройку, что позволит осуществить комплексное жилищное строительство

3. Зарезервированный участок под новое жилищное строительство в центральной части с. Стрелецкое (на месте МТФ Агро-Стрелецкое) предлагается использовать под общественный центр поселения с комплексной многоквартирной жилой застройкой.

4. В районах нового комплексного жилищного строительства необходимо создание общественных торгово-развлекательных центров, а также общественных зон микрорайонного значения, в составе которых должны быть торгово-бытовые, детские и культурно-оздоровительные объекты.

5. Необходимо построить новые школьные учреждения, помещения для дополнительного образования, создать дополнительно места в детских дошкольных учреждениях: построить детские сады с начальными школами в районах нового жилищного строительства.

6. Необходимо развивать производство строительных материалов, конструкций и деталей, что позволит создать дополнительные рабочие места.

7. Емкость амбулаторно-поликлинических учреждений поселка - центра с медицинским обслуживанием межпоселенческого характера в соответствии с нормами, принятыми в Белгородской области, необходимо увеличить с существующих 150 до 580 посещений в смену. Для этого необходимо увеличение емкости существующей поликлиники в медицинском центре и строительство новой поликлиники в районе нового жилищного строительства. Необходимо также увеличить число коек дневного пребывания в связи с развитием стационарно-замещающих технологий.

8. На перспективу предусмотрено размещение нового Дома культуры, физкультурно-оздоровительных комплексов в районах перспективного жилищного строительства: в центральной части с. Стрелецкое, ПЖК 42, 44А.

К числу первоочередных мероприятий, обеспечивающих упрощение процедур осуществления градостроительной, инвестиционной и иной хозяйственной деятельности, проведения землеустройства, относится:

- разработка и утверждение правил землепользования и застройки Стрелецкого сельского поселения, проектов планировки районов жилищно-гражданского строительства,

- создание информационной системы обеспечения градостроительной деятельности,

- разработка комплексных целевых программ развития транспортной и инженерной инфраструктур.