А К Т
(ОСЕННЕГО) осмотра технического состояния строительных
конструкций и инженерных коммуникаций МКД №- 13
по ул. Советская.
« 15 » Октября 2013г. №- 15/2/10 п. Находка
АДРЕС: ул. Советская, дом №-13
ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ ПО СТРОЕНИЮ:
1.Год постройки:- 1989; 2.Число этажей:- 5; 3.Число подъездов:- 5; 4.Кол-во квартир:- 68;
5.Материал стен:-«П»; 6.Подвала:-847,2м2; 7.Кровля:-«Ш»м2, 6. О/площадь:-1842м2.
Комиссия, в составе: Инженера ПТО – Полежаева В. В. главного
энергетика –
Произвела плановый обход и визуальный (осенний) осмотр строительных конструкций, инженерных сетей и оборудования, придомовой территории.
РЕЗУЛЬТАТЫ ОСМОТРА СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ И ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ:
Наименование стр. конс. инженерных сетей. | Оценка состояния, дефекты, нарушения и причины | Решения, меры. |
1.Фундамент | В удовлетворительном состоянии. Восстановить разрушенные участки отмостки. | То-2 |
2.Стены | В удовлетворительном состоянии. Межпанельные стыки – выветривание. Цоколь – незначительные разрушения окрасочного слоя. | Плановые работы. |
3.Перекрытия | В удовлетворительном состоянии. | |
4.Перегородки | В удовлетворительном состоянии. | |
5.Подвал | Высокая влажность. Засоренность. | Вентилирование. Очистка |
6.Кровля | Шиферная, шатровая, двухскатная. В удовлетворительном состоянии. | ТО-2 |
7.Водостоки | Наружные. В удовлетворительном состоянии. Однако необходимо продлить до 20-40см от отмостки. | |
8.Подъезды | В удовлетворительном состоянии. Запыление стен и потолка. Затереть щели между опорными плитами у входа в подъезд. | Уборка и мытье |
9.Электрооборудование | Старение электрооборудования. Следы ремонтов. Провис отдельных участков проводки. | |
10.Розлив ЦО | Наружное коррозийное поражение трубопроводов. Следы замены отдельных участков труб. Запорная арматура в ремонте. | ТО-2. |
11.Г/Водоснабжение | ||
12. Розлив ХВС | Наружное коррозийное поражение труб и запорной арматуры. Стоячных вентилей. Ревизии не герметична. | ТО-3 |
13.Водоотведение | Старение оборудования, ослабление уплотнителей в соединениях. Ремонт КНС под 5-м подъездом. | Уплотнение соединений. |
14.Придомовая территория. | Заменить бордюрный камень. |
Выводы, предложения:
1.Мелкие и незначительные выявленные дефекты и неисправности устранить в осеннее – зимний период.
2.Подготовить предложения по всем неисправностям для обсуждения и утверждения перспективного плана текущего ремонта, отчетным собранием собственников на текущий год.
3.Все выполненные работы текущего ремонта, предоставления услуг и работ, оформлять актами выполненных работ.
4.По утвержденному перечню работ текущего ремонта произвести оформление смет стоимости планируемых работ.
Председатель комиссии ()
Члены комиссии ()
()
