Анализ существующего состояния территории (стр. 1 )

Оглавление

ВВЕДЕНИЕ.. 6

Раздел 1. Анализ существующего состояния территории. 9

1.1. Общие сведения о территории. Экономико-географическое положение 9

1.2. Краткая характеристика природных условий и ресурсов. 14

Климат. 14

Рельеф.. 15

Гидрография. 15

Гидрогеологические условия. 16

Инженерно-геологические условия. 17

Опасные природные процессы и их распространение. 19

Почвенный покров. 19

Растительность. 20

1.3. Планы и программы комплексного социально-экономического развития 20

Раздел 2. Социально-экономическое состояние территории. 25

2.1. Население. Анализ динамики и тенденции. 25

2.2. Производствоенно-хозяйственный комплекс. 31

Сельское хозяйство и АПК. 31

Малое предпринимательство и торговля. 36

2.3. Жилищный фонд и его благоустройство. 37

2.4. Социальное обслуживание населения. 37

2.5. Объекты культурного и природного наследия. 40

Раздел 3. Современная планировочная структура территории. 42

3.1. Положение в системе расселения. 42

3.2. Транспортная инфраструктура и связь. 44

3.3. Инженерная инфраструктура. 46

Водоснабжение и водоотведения. 46

Электроснабжение. 47

Теплоснабжение и газоснабжение. 48

Связь. 48

Радиовещание. 49

Раздел 4. Современное состояние окружающей среды.. 51

4.1. Экологическая обстановка и проблемы территории. 51

Атмосферный воздух. 51

Водные объекты.. 54

Экологическое состояние почвенного покрова и санитарная очистка территории. 55

4.2. Градостроительные ограничения. 57

Раздел 5. Основные факторы риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера. Требования пожарной безопасности. 59

5.1. Риски возникновения чрезвычайных ситуаций на территории. 59

5.2. Организация пожарной безопасности территории. 64

ВВЕДЕНИЕ

Генеральный план развития МО Александрийский сельсовет Благодарненского района Ставропольского края разработан стратегического территориального проектирования СГУ» на основании муниципального контракта № 10/32 от 19 октября 2012 г. в соответствии с техническим заданием, утвержденным Главой Администрации поселения.

Генеральный план выполнен в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.04 , предъявляемыми для разработки современной градостроительной документации на уровне сельского поселения и действующими в настоящее время иными кодексами, строительными нормами и правилами.

При разработке Генерального плана использовались результаты научно-проектной документации, разработанной в предыдущие годы.

В Проекте с позиций градостроительного и пространственного развития разработаны основные направления развития территории поселения и предложен комплекс мероприятий по территориальной организации экономической базы, социальной сферы, рекреационной системы, инженерно-транспортной инфраструктуры, экологического каркаса и охране окружающей среды.

При этом проектные предложения развития МО Александрийский сельсовет направлены на обеспечение его территориального развития, в соответствии с программными и прогнозными документами, регионального и муниципального уровня.

Разработка Генерального плана базируется на законодательных, нормативных, статистических, программных и прогнозных документах федерального, регионального и муниципального уровня.

Генеральный план поселения составляет градостроительную основу всех документов по градостроительному зонированию и планировке территории и обеспечивает согласованное развитие муниципального образования в структуре Благодарненского района Ставропольского края.

Конечным результатом Проекта являются проектные предложения по комплексному развитию территории, его преимущественному функциональному использованию и назначению (с учетом планировочных ограничений).

Генеральный план МО Александрийского сельсовета состоит из «Положения о территориальном планировании», «Материалов по обоснованию проекта» и соответствующих карт (схем).

«Положения о территориальном планировании» включают:

- цели и задачи территориального планирования развития МО Александрийского сельсовета;

- мероприятия по территориальному планированию развития поселения и указание на последовательность их выполнения.

«Материалы по обоснованию проекта» содержат:

- анализ использования территории поселения с описанием природно-ресурсного потенциала, демографической ситуации, исторического развития, экономической базы, инженерной и социальной инфраструктуры;

- анализ существующих ограничений градостроительного развития;

- программы и планы социально-экономического развития муниципального образования.

Генеральный план выполнен на топографическом материале масштаба 1:10000 в электронном виде с послойным нанесением основной градостроительной информации, в программной среде ГИС MapInfo в составе электронных графических слоев и связанной с ними атрибутивной базы данных.

Раздел 1. Анализ существующего состояния территории

Муниципальное образование Александрийский сельсовет – муниципальное образование в составе Благодарненского района Ставропольского края. Расположено в восточной части муниципального района, в географическом центре Ставропольского края, в 18 км от районного центра г. Благодарный и в 130 км от административного центра Ставропольского края – г. Ставрополь (рис. 1).

Рис. 1. Положение МО Александрийского сельсовета на территории Ставропольского края

Описание границы муниципального образования Александрийского сельсовета произведено от верхнего левого угла схематической карты и идет по ходу часовой стрелки с учетом прилегающих территорий смежных муниципальных образований в Благодарненском районе и прилегающей территории Петровского района.

Описание границы муниципального образования Александрийского

сельсовета произведено от точки 1, расположенной на стыке границ муниципальных образований Александрийского, Красноключевского сельсоветов и границы Петровского района.

Граница муниципального образования Александрийского сельсовета проходит:

от точки 1 в юго-восточном направлении по смежеству с муниципальным образованием Красноключевским сельсоветом по северной стороне полосы отвода Северо-Кавказской железной дороги на протяжении 4,7 км до точки 2;

от точки 2 в восточном направлении по южной стороне лесополосы на протяжении 4,0 км до точки 3;

от точки 3 в северном направлении по восточной стороне лесополосы на протяжении 0,6 км до точки 4;

от точки 4 в юго-восточном направлении от автодороги "Красный

Ключ - Мокрая Буйвола" посередине балки на протяжении 6,0 км до точки 5 - точки стыка границ муниципальных образований Александрийского, Красноключевского сельсоветов и города Благодарного;

от точки 5 в южном направлении по смежеству с муниципальным образованием городом Благодарным по западной стороне лесополосы, пересекая Северо-Кавказскую железную дорогу и автодорогу «Светлоград – Благодарный», на протяжении 6,0 км до точки 6;

от точки 6 в юго-восточном направлении по южной стороне лесополосы на протяжении 3,4 км до точки 7 - точки стыка границ муниципальных образований Александрийского сельсовета, села Елизаветинского и города Благодарного;

от точки 7 в юго-восточном направлении по смежеству с муниципальным образованием селом Елизаветинским по южной стороне лесополосы на протяжении 1,0 км до точки 8;

от точки 8 в юго-западном направлении по западной стороне лесополосы на протяжении 2,6 км до точки 9;

от точки 9 в юго-восточном направлении по южной стороне лесополосы, пересекая Большой Ставропольский канал, на протяжении 0,8 км до точки 10;

от точки 10 в юго-западном направлении по западной стороне лесополосы на протяжении 2,5 км до точки 11;

от точки 11 в западном направлении по северной стороне лесополосы на протяжении 2,2 км до точки 12;

от точки 12 в юго-западном направлении по восточной стороне лесополосы на протяжении 1,0 км до точки 13 - точки стыка границ муниципальных образований Александрийского сельсовета, села Елизаветинского и хутора Большевик;

от точки 13 в северо-западном направлении по смежеству с муниципальным образованием хутором Большевик по контуру пашни на протяжении 4,5 км до точки 14;

от точки 14 в северном направлении по контуру пашни на протяжении 0,4 км до точки 15;

от точки 15 в северо-западном направлении по контуру пашни на протяжении 1,0 км до точки 16;

от точки 16 в южном направлении по контуру пашни на протяжении 0,5 км до точки 17;

от точки 17 в западном направлении по контуру пашни на протяжении 0,5 км до точки 18;

от точки 18 в южном направлении по контуру пашни на протяжении 0,4 км до точки 19;

от точки 19 в западном направлении по северной стороне лесополосы на протяжении 3,5 км до точки 20 - точки стыка границ муниципальных образований Александрийского сельсовета, хутора Большевик и границ Петровского района;

от точки 20, минуя точки 21 и 22, до точки 23 - точки стыка границ муниципальных образований Александрийского сельсовета, села Шишкине и границы Петровского района, совпадая с границей Благодарненского района по смежеству с Петровским районом;

от точки 23 в восточном направлении по смежеству с муниципальным образованием селом Шишкине посередине полевой дороги на протяжении 3,2 км до точки 24;

от точки 24 в северном направлении по склону пастбищ на протяжении 3,0 км до точки 25;

от точки 25 в северо-западном направлении посередине полевой дороги, пересекая реку Мокрая Буйвола, на протяжении 1,2 км до точки 26;

от точки 26 в западном направлении по северной стороне автодороги "Светлоград - Благодарный" на протяжении 4,0 км до точки 27 - точки стыка

границ муниципальных образований Александрийского сельсовета, села Шишкино и границы Петровского района;

от точки 27, минуя точки 28 и 29, до точки 1 - точки начала описания границы муниципального образования Александрийского сельсовета, совпадая с границей Благодарненского района по смежеству с Петровским районом (рис. 2).

Рис. 2. Положение МО Александрийского сельсовета в Благодарненском районе (Карта границ населенных пунктов из Схемы территориального планирования Благодарненского района Ставропольского края)

Территорию поселения составляют исторически сложившиеся земли населенных пунктов: село Александрия, поселок Мокрая Буйвола, хутор Новоалександровский, хутор Кучурин, Госплодопитомник прилегающие к ним земли общего пользования, территории традиционного природопользования населения поселения, рекреационные земли, земли для развития поселения. В состав территории поселения входят земли независимо от форм собственности и целевого назначения. Административным центром поселения является село Александрия Благодарненского района Ставропольского края (табл. 1.1.1).

Таблица 1.1.1

Административно - территориальное деление

Наименование	Население	Кол-во дворов	Расстояние до административного центра (г. Благодарный)
С. Александрия	3638	1414	18 км
П. Мокрая Буйвола	146	63	17 км
Х. Новоалександровский	332	150	20 км
Х. Кучурин	28	20	14 км
Госплодопитомник	1	1	18 км

Климат

Климат на территории МО Александрийского сельсовета засушливый, с гидротермическим коэффициентом 0,7-0,9. Сумма температур за период активной вегетации колеблется от 3200 до 3500º. Средняя температура января, самого холодного месяца в году – 4,6-5ºС. Средняя температура июля составляет 23-24ºС. Средняя годовая температура составляет - +10ºС. Минимальная температура января –37ºС, максимальная июля 41-44ºС. Сумма положительных температур со средней суточной свыше +10ºС составляет от 3750 до 3850С. Годовое количество осадков составляет от 300 до 335 мм.

Снежный покров невелик до 10 см. Снежный покров средний из декадных высот его не превышает 15-18 см и лишь в редких случаях достигает 50 см.

Безморозный период 180-190 дней.

Преобладающее направление ветров – восточное и западное направления. Скорость их достигает 18-21 м/с. Дней с сильными ветрами в среднем за год насчитывается до 30. Часты весенние суховеи. За теплый период их насчитывается до 40 различной интенсивности.

Рельеф

Территория муниципального образования Александрийского сельсовета расположена на восточных отрогах Ставропольской возвышенности и представляет собой равнину слаборасчлененную в широтном направлении с запада на восток системой балок и рекой Мокрая Буйвола.

Западная часть является несколько возвышенной с колебаниями высотных отметок от 290 до 350 м. Межбалочные увалы, вследствие развития более глубокой балочной сети, часто не широкие склоны их к балкам сильно покатые, местами крутые и обрывистые. Межбалочные увалы – ровные, платообразные широкие с пологими склонами к балкам. Для всей территории муниципального образования характерным является ассиметричность межбалочных водоразделов. Южные и западные склоны более короткие и крутые, чем восточные. Особенно северные склоны, первые обычно к балкам спускаются покато, часто и обрывисто под углом от 7 до 15º, вторые только 3-8º.

Днища балок лежат на высоте отметок 160-200 м. Кроме водной эрозии почвы подвергаются механическому воздействию ветра. Для смягчения и прекращения эрозионного действия осадков и ветров, необходимы мелиоративные мероприятия: облесение, закрепление оврагов, обрывов, балок, а также разведение на склонах садов.

Гидрография

Сухость климата и особенности геологического строения обуславливают бедность территории муниципального образования Александрийского сельсовета района как поверхностными, так и грунтовыми водами.

Гидрографическая сеть представлена рекой Мокрая Буйвола. Она протекает через весь Благодарненский район с запада на восток. Русло реки извилисто, начало она берет у с. Высоцкого Петровского района из родников балки Ореховой. Длина реки Мокрая Буйволы - 151км, река маловодна. Русло реки имеет невысокие берега до 1 метра. Во время паводков, выходит из берегов и орошает земли долины. Ширина русла реки 5-15 метров. По характеру водного режима река относится к степным. Водный режим характеризуются весенним половодьем, которое начинается в первых числах марта. Вода в реке солоноватая. По долинам рек и по днищам балок грунтовые воды на глубине 2-10 метров засоленные, которые влияют на почвообразующий процесс и приводят к образованию засоленных почв. Уровень минерализации реки повышенный может достигать 10г/л. Источником водоснабжения района река Мокрая Буйвола служить не может.

Гидрогеологические условия

Согласно схеме инженерно-гидрогеологического районирования, территория муниципального образования Александрийского сельсовета Благодарненского района находится в пределах Терско-Кумского артезианского бассейна. Основные водоносные горизонты: четвертичный, акчагыльский, понтический, нижне - и верхнесарматский, криптомактровых отложений.

По данным отчета обоснование и использование охраны подземных вод для бассейновых схем рек Кубани и Терека, прогнозные эксплуатационные запасы, подсчитанные по модульным характеристикам составляют для сарматских водоносных горизонтов – 1064 л/с, из них с минерализацией от 1 г/л до 90 л/с.

Таким образом, распространенные на площади района водоносные горизонты содержат преимущественно воды повышенной минерализации (табл. 1.2.1).

Таблица 1.2.1

Водоносные горизонты залегающие на территории Благодарненского района

Наименование водоносного горизонта	глубина залегания	водовмещающие породы	минера- лизация	распростра- нение
Четвертичный водоносный горизонт	5-12м	суглинки, супеси, пески	1,0 до 5,0 г/л	по долинам рек и балок
Акчагыльский водоносный горизонт	150-180м	песчаники, пески, известняки	1,5 до 3,0 г/л	на юго-востоке района
Понтический водоносный горизонт	320-450м	ракушечники, известняки, пески	Более 5 г/л	в северной части района
Верхнесарматский водоносный горизонт	70-210	песчаники, Пески, известняки	1,5-2,8 г/л	в центральной части района
Водоносный горизонт криптомактровых отложений	60-150	пески, песчаники, мергели	1,0-4,1 г/л	в юго-западной части района
Среднесарматский водоносный горизонт	120-180	пески, песчаники, известняки	1,0-3 г/л	в западной части района

Инженерно-геологические условия

Согласно инженерно-геологическому районированию вся территория Благодарненского района разделяется на простые, средней сложности и сложные инженерно-геологические условия (СП ), а также опасные природные процессы (СНиП ).