Документация (стр. 2 )

Лот № 8. Помещение площадью 18,8 кв. м, расположенное Москва, ул. Малая Юшуньская, д. 1, корп. 1 (этаж 15, пом. I, комн. 28, 28а, 29, 30). Цель использования – офис. Техническое описание: удовлетворительное, капитальный ремонт не требуется. Помещение оборудовано центральными коммуникациями: водоснабжением, электроснабжением, канализацией, отоплением.

Объекты нежилого фонда (лоты № 1 – 8) закреплены в собственности города Москвы.

Срок действия договора аренды:

Лот № 1 – 8 – 11 (Одиннадцать) месяцев.

Торги проводятся с подачей предложений по размеру арендной платы за весь период действия договора аренды в открытой форме в соответствии с требованиями Приказа ФАС РФ «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса». Победителем торгов признается участник, предложивший максимальный размер арендной платы за весь период действия договора аренды.

1.4. Начальная (минимальная) цена договора (размер арендной платы за весь период действия договора аренды, без учета НДС и эксплуатационных расходов):

Лот № 1 – 175 201,40 руб. (Сто семьдесят пять тысяч двести один рубль 40 копеек)

Лот № 2 – 174 298,30 руб. (Сто семьдесят четыре тысячи двести девяносто восемь рублей 30 копеек)

Лот № 3 – 332 330,68 руб. (Триста тридцать две тысячи триста тридцать рублей 68 копеек)

Лот № 4 – 183 329,30 руб. (Сто восемьдесят три тысячи триста двадцать девять рублей 30 копеек)

Лот № 5 – 345 860,68 руб. (Триста сорок пять тысяч восемьсот шестьдесят рублей 68 копеек)

Лот № 6 – 192 360,30 руб. (Сто девяносто две тысячи триста шестьдесят рублей 30 копеек)

Лот № 7 – 90 356,53 руб. (Девяносто тысяч триста пятьдесят шесть рублей 53 копейки)

Лот № 8 – 169 782,80 руб. (Сто шестьдесят девять тысяч семьсот восемьдесят два рубля 80 копеек)

Все остальные платежи (за пользование земельным участком, эксплуатационные услуги, коммунальные услуги и пр.) включаются в эксплуатационные платежи, рассчитываемые на основании заключения независимого оценщика.

Шаг аукциона - составляет 5% от начальной (минимальной) цены договора в размере:

Лот № 1 – 8 760,07 руб. (Восемь тысяч семьсот шестьдесят рублей 07 копеек)

Лот № 2 – 8 714,92 руб. (Восемь тысяч семьсот четырнадцать рублей 92 копейки)

Лот № 3 – 16 616,53 руб. (Шестнадцать тысяч шестьсот шестнадцать рублей 53 копейки)

Лот № 4 – 9 166,47 руб. (Девять тысяч сто шестьдесят шесть рублей 47 копеек)

Лот № 5 – 17 293,03 руб. (Семнадцать тысяч двести девяносто три рубля 03 копейки)

Лот № 6 – 9 618,02 руб. (Девять тысяч шестьсот восемнадцать рублей 02 копейки)

Лот № 7 – 4 517,83 руб. (Четыре тысячи пятьсот семнадцать рублей 83 копейки)

Лот № 8 – 8 489,14 руб. (Восемь тысяч четыреста восемьдесят девять рублей 14 копеек)

1.5. Порядок ознакомления претендентов с объектом:

Документация об аукционе предоставляется на основании официального письменного запроса претендента по рабочим дням с 10-00 до 13-00 с «11» сентября 2013 г. до «30» сентября 2013 г., кроме выходных и праздничных дней, по адресу Заказчика. Плата за предоставление документации в печатном виде не взимается. Документация об аукционе доступна без взимания платы на официальном сайте. Адрес сайта, на котором размещена документация: www.torgi.gov.ru.

Для осмотра объекта претендент направляет в адрес организатора обращение с указанием следующих данных:

- для юридических лиц: Ф. И.О. генерального директора организации или его представителя, намеревающихся осмотреть объект(ты), название организации, дата торгов, № лота(ов), адрес(а) объекта(ов), общие площади объекта(ов) с приложением копии паспорта лица, производящего осмотр (разворот 1-й страницы паспорта), доверенности от организации и действующих контактных телефонов;

- для физических лиц и индивидуальных предпринимателей: Ф. И.О. физического лица или индивидуального предпринимателя, намеревающегося осмотреть объект(ты), дата торгов, № лота(ов), адрес(а) объекта(ов), общие площади объекта(ов) с приложением копии паспорта лица, производящего осмотр (разворот 1-й страницы паспорта) и действующих контактных телефонов.

На основании обращения лиц, по истечении двух рабочих дней, ГУП Г/К «Берлин» оформляет «смотровой ордер» и выдает его осматривающему лицу при предъявлении паспорта. Показ объекта осуществляется не реже, чем через каждые пять рабочих дней с даты размещения извещения о проведении аукциона на официальном сайте торгов, но не позднее чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

1.6. Размер задатка, порядок и срок его внесения, реквизиты счетов, на которые вносится задаток.

Сумма задатка для участия в аукционе:

Лот № 1 – 35 040,28 руб. (Тридцать пять тысяч сорок рублей 28 копеек);

Лот № 2 – 34 859,66 руб. (Тридцать четыре тысячи восемьсот пятьдесят девять рублей 66 копеек);

Лот № 3 – 66 466,14 руб. (Шестьдесят шесть тысяч четыреста шестьдесят шесть рублей 14 копеек);

Лот № 4 – 36 665,86 руб. (Тридцать шесть тысяч шестьсот шестьдесят пять рублей 86 копеек);

Лот № 5 – 69 172,14 руб. (Шестьдесят девять тысяч сто семьдесят два рубля 14 копеек);

Лот № 6 – 38 472,06 руб. (Тридцать восемь тысяч четыреста семьдесят два рубля 06 копеек);

Лот № 7 – 18 071,31 руб. (Восемнадцать тысяч семьдесят один рубль 31 копейка);

Лот № 8 –,56 руб. (Тридцать три тысячи девятьсот пятьдесят шесть рублей 56 копеек),

что составляет 20% от начальной (минимальной) цены договора.

Порядок внесения задатка: единым платежом в форме безналичного перечисления на расчетный счет организатора исключительно в рублях. В платежном поручении на перечисление денежных средств необходимо указывать: «Задаток в счет арендной платы за нежилое помещение по адресу: _____________ общей площадью _________, лот № ____».

Реквизиты счета для внесения задатка:

Получатель: ГУП Г/К «Берлин»

,

Р/с в КБ «Альта-Банк» . Москва,

, к/с

Задаток должен быть внесен не позднее, чем за два дня до окончания приема заявок. Днем внесения задатка считается день поступления денежных средств на расчетный счет ГУП Г/К «Берлин».

Претендент обеспечивает поступление задатка не позднее «29» сентября 2013 г.

В случае невнесения задатка в установленный срок претендент не допускается к участию в аукционе.

Организатор аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона обязан возвратить задаток участникам аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Задаток, внесенный участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, возвращается такому участнику аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора с победителем аукциона или с таким участником аукциона. В случае если один участник аукциона является одновременно победителем аукциона и участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, при уклонении указанного участника аукциона от заключения договора в качестве победителя аукциона задаток, внесенный таким участником, не возвращается.

Сумма задатка засчитывается победителю аукциона в счет арендной платы по договору аренды за период с начала действия договора аренды и до полного зачета задатка в счет арендной платы.

Победитель аукциона перечисляет на счет ГУП Г/К «Берлин» НДС (по ставке 18%) на сумму задатка, не позднее 3-х дней с даты проведения аукциона.

1.7. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за три дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

1.8. Порядок, место и срок подачи заявок на участие в аукционе:

Место подачи заявок: Москва, ул. Малая Юшуньская, д. 1, корп. 1.

Срок подачи заявок: по рабочим дням с 10-00 до 13-00 по московскому времени с «11» сентября 2013 г. по «01» октября 2013 г., кроме выходных и праздничных дней.

Порядок представления заявок: установлен документацией об аукционе.

В день окончания срока подачи заявок на участие в аукционе, «01» октября 2013 г., заявки подаются непосредственно Комиссии Москва, ул. Малая Юшуньская, д. 1, корп. 1, перед началом рассмотрения заявок.

1.9. Форма, сроки и порядок оплаты по договору. Установлены проектом договора аренды.

1.10. Требования к содержанию, составу и форме заявки, место, срок и порядок подачи заявок на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе подается в срок и по форме, которая установлена документацией об аукционе (форма 1). Подача заявки на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Заявка на участие в аукционе подается в письменной форме в соответствии с требованиями, установленными документацией об аукционе и должна содержать сведения и документы, указанные в разделе 1.3. документации об аукционе. Представление документов с отклонением от установленных в документации форм может быть расценено комиссией как несоответствие заявки на участие в аукционе требованиям, установленным аукционной документацией. В случае неполного предоставления документов, перечисленных в разделе 1.3, наличие в таких документах недостоверных сведений о претенденте, претендент не допускается комиссией к участию в аукционе.

При описании условий и предложений претенденты должны принимать общепринятые обозначения и наименования в соответствии с требованиями действующих нормативных документов. Сведения, которые содержатся в заявках участников, не должны допускать двусмысленных толкований. Если в документах, входящих в состав заявки на участие в аукционе, имеются расхождения между обозначением сумм прописью и цифрами, то комиссией принимается к рассмотрению сумма, указанная прописью.

Все документы, входящие в состав заявки на участие в аукционе, должны быть составлены на русском языке. Подача документов, входящих в состав заявки, на иностранном языке должна сопровождаться предоставлением надлежащим образом заверенного перевода соответствующих документов на русский язык. В случае противоречия оригинала и перевода преимущество будет иметь перевод. Документы, происходящие из иностранного государства, должны быть надлежащим образом легализованы в соответствии с законодательством и международными договорами Российской Федерации. Использование других языков для подготовки заявки на участие в аукционе может быть расценено комиссией как несоответствие заявки требованиям документации об аукционе.

Все документы заявки должны быть четко напечатаны. Подчистки и исправления не допускаются, за исключением исправлений, скрепленных печатью и заверенных подписью уполномоченного лица (для юридических лиц) или собственноручно заверенных (для физических лиц).

Все суммы денежных средств в заявке на участие в аукционе и приложениях к ней должны быть выражены в российских рублях, за исключением следующего: к заявке на участие в аукционе могут быть приложены документы, оригиналы которых выданы претенденту третьими лицами, в которых суммы денежных средств могут быть выражены в других валютах. Выражение денежных сумм в других валютах, за исключением таких случаев, может быть расценено комиссией как несоответствие заявки на участие в аукционе требованиям, установленным документацией об аукционе.

В случае если претендент не имеет возможности указания денежных сумм исключительно в российских рублях, в заявке на участие в аукционе необходимо указывать денежный эквивалент таких сумм в российских рублях по курсу Центрального банка России на дату публикации извещения о проведении аукциона. При этом ценой договора, в случае, если претенденту, подавшему такую заявку, будет предложено заключить договор, будет цена в рублях, указанная в заявке на участие в аукционе претендента.

Все документы, входящие в состав заявки и приложения к ней, должны лежать в порядке, указанном в описи документов раздела 1.3 документации об аукционе. Все документы, представляемые претендентами в составе заявки на участие в аукционе, должны быть заполнены по всем пунктам.

Верность копий документов, представляемых в составе заявки на участие в аукционе должна быть подтверждена печатью и подписью уполномоченного лица, если иная форма заверения не была установлена нормативными правовыми актами Российской Федерации. Копии документов должны быть заверены в нотариальном порядке в случае, если указание на это содержится в разделе 1.3 документации об аукционе.

При получении заявки на участие в аукционе, поданной в форме электронного документа, Организатор обязан подтвердить в письменной форме или в форме электронного документа ее получение в течение одного рабочего дня с даты получения такой заявки.

Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого лота аукциона.

В случае если претендент планирует принять участие в аукционе по нескольким или всем лотам, он должен подготовить заявку на участие в аукционе на каждый лот. Каждая заявка на участие в аукционе в отношении лота подается претендентом в одном конверте.

Заявитель вправе отозвать заявку письменным обращением в адрес организатора аукциона, которое содержит указание на наименование организации-заявителя, ее реквизиты, наименование аукциона, регистрационный номер заявки и уведомление об отзыве заявки, в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе. В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона обязан вернуть задаток указанному заявителю в течение пяти рабочих дней с даты поступления организатору аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.

Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в извещении о проведении аукциона, регистрируется Организатором. По требованию заявителя Организатор выдает расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения. Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям.

В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, аукцион признается несостоявшимся только в отношении тех лотов, в отношении которых подана только одна заявка или не подано ни одной заявки.

1.11. Разъяснение положений документации об аукционе:

Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, организатору аукциона запрос о разъяснении положений аукционной документации. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор аукциона обязан направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений аукционной документации, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

В течение одного дня с даты направления разъяснения положений документации по запросу заинтересованного лица такое разъяснение размещается организатором аукциона на официальном сайте торгов с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений документации не должно изменять ее суть.

1.12. Требования к участникам аукциона

Участником аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора в случае отсутствия у таковых:

а) наличия решения о ликвидации заявителя - юридического лица или наличие решения Арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

б) наличия решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в аукционе.

Участники аукциона должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам.

Организатор аукциона вправе запрашивать информацию и документы в целях проверки соответствия участника аукциона указанным требованиям, у органов власти в соответствии с их компетенцией и иных лиц, за исключением лиц, подавших заявку на участие в соответствующем аукционе. При этом организатор аукциона не вправе возлагать на участников аукциона обязанность подтверждать соответствие данным требованиям.

1.13. Место, дата и время начала рассмотрения заявок: в 10:00 по московскому времени «01» октября 2013 г. по адресу организатора.

1.14. Место, дата и время проведения аукциона: в 10:00 по московскому времени «02» октября 2013 г. по адресу организатора.

1.15. Размер обеспечения исполнения обязательств по договору аренды: установлены в соответствии с договором аренды.

1.16. Порядок возмещения затрат на организацию и проведение аукциона.

Победитель аукциона возмещает организатору аукциона затраты на организацию и проведение аукциона.

Основанием возмещения затрат является договор о возмещении затрат на организацию и проведение аукциона (далее – договор о возмещении затрат), заключенный победителем аукциона с организатором в течение пяти рабочих дней с момента подписания протокола об итогах аукциона.

Возмещаемая сумма затрат составляет:

По лоту № 1 – 1 202,64 руб. (Одна тысяча двести два рубля 64 копейки), в том числе НДС (18%).

По лоту № 2 – 1 202,64 руб. (Одна тысяча двести два рубля 64 копейки), в том числе НДС (18%).

По лоту № 3 – 1 282,88 руб. (Одна тысяча двести восемьдесят два рубля 88 копеек), в том числе НДС (18%).

По лоту № 4 – 1 206,65 руб. (Одна тысяча двести шесть рублей 65 копеек), в том числе НДС (18%).

По лоту № 5 – 1 290,91 руб. (Одна тысяча двести девяносто рублей 91 копейка), в том числе НДС (18%).

По лоту № 6 – 1 210,67 руб. (Одна тысяча двести десять рублей 67 копеек), в том числе НДС (18%).

По лоту № 7 – 1 162,52 руб. (Одна тысяча сто шестьдесят два рубля 52 копейки), в том числе НДС (18%).

По лоту № 8 – 1 202,64 руб. (Одна тысяча двести два рубля 64 копейки), в том числе НДС (18%).

Сумма вносится в валюте Российской Федерации на счет организатора аукциона, указанный в заключаемом договоре о возмещении затрат (для каждого лота).

В случае, если победителем в установленный срок не возмещены затраты на организацию и проведение аукциона, то сумма затрат может быть удержана организатором аукциона из суммы перечисленного задатка.

1.17. Срок и порядок заключения договора аренды.

Заключение договора осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами.

Победитель аукциона должен подписать проект договора не ранее чем через десять дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола аукциона либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя.

В срок, предусмотренный для заключения договора, организатор аукциона обязан отказаться от заключения договора с победителем аукциона либо с участником аукциона, с которым заключается такой договор, в случае установления факта:

1) проведения ликвидации такого участника аукциона - юридического лица или принятия Арбитражным судом решения о признании такого участника аукциона - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

2) приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

3) предоставления таким лицом заведомо ложных сведений, содержащихся в документах, представленных победителем аукциона.

В случае отказа от заключения договора с победителем аукциона либо при уклонении победителя аукциона от заключения договора с участником аукциона, с которым заключается такой договор, аукционной комиссией в срок не позднее дня, следующего после дня установления вышеуказанных фактов, и являющихся основанием для отказа от заключения договора, составляется протокол об отказе от заключения договора, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени его составления, о лице, с которым организатор аукциона отказывается заключить договор, сведения о фактах, являющихся основанием для отказа от заключения договора, а также реквизиты документов, подтверждающих такие факты.

Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день его составления. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у организатора аукциона.

Указанный протокол размещается Организатором на официальном сайте торгов в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола передает один экземпляр протокола лицу, с которым отказывается заключить договор.

В случае перемены собственника или обладателя имущественного права действие соответствующего договора не прекращается и проведение аукциона не требуется.

Порядок передачи прав на имущество, созданное участником аукциона в рамках исполнения договора, заключенного по результатам аукциона, и предназначенное для выполнения работ, оказания услуг, выполнение, оказание которых происходит с использованием имущества, права на которое передаются по договору, в случае если создание и передача такого имущества предусмотрены договором, установлены проектом договора аренды.

В случае если победитель аукциона или участник аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, в срок, предусмотренный аукционной документацией, не представил организатору аукциона подписанный договор, а также обеспечение исполнения договора в случае если организатором аукциона такое требование было установлено, победитель аукциона или участник аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, признается уклонившимся от заключения договора.

В случае если победитель аукциона признан уклонившимся от заключения договора, организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя аукциона заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить договор с участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер в порядке, предусмотренном Приказом ФАС от 01.01.2001 г. № 67.

Договор заключается на условиях, указанных в поданной участником аукциона, с которым заключается договор, заявке на участие в аукционе и в аукционной документации. При заключении договора цена такого договора не может быть ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона. Цена договора, заключенного по результатам проведения аукциона, может быть пересмотрена в сторону увеличения по обоюдному соглашению сторон, а также в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы, каковыми являются введение в действие законодательных, нормативно-правовых актов, регламентирующих порядок формирования арендных ставок и изменяющую указанную цену в сторону увеличения. Цена договора, заключенного по результатам проведения аукциона, не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения. При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается. При этом условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.