Документация (стр. 3 )

РАЗДЕЛ 1.3 ОБРАЗЦЫ ФОРМ И ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ЗАПОЛНЕНИЯ ПРЕТЕНДЕНТАМИ.

Перечень документов, представляемых соискателями:

Заявка на участие в аукционе должна содержать:

1) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:

а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона, в соответствии с формой 1 «Заявка на участие в аукционе»;

б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из ЕГРЮЛ или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из ЕГРИП или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона – 2 экземпляра;

в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица – 2 экземпляра;

г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц) – 2 экземпляра;

д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения Арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

2) предложения об условиях выполнения работ, оказании услуг, которые необходимо выполнить, оказать в отношении имущества, права на которое передаются по договору, а также по качеству, количественным, техническим характеристикам работ, услуг, выполнение, оказание которых происходит с использованием такого имущества. В случаях, предусмотренных документацией об аукционе, также копии документов, подтверждающих соответствие товаров (работ, услуг) установленным требованиям, если такие требования установлены законодательством Российской Федерации;

3) документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка, в случае если в документации об аукционе содержится требование о внесении задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка).

ФОРМА 1. ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

На бланке претендента

(по возможности)

Организатору:

ГУП Г/К «Берлин»

Дата, исх. Номер

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

на право заключения договоров аренды объектов нежилого фонда, расположенных Москва, ул. Малая Юшуньская, д. 1, корп. 1, находящихся в собственности города Москвы и в хозяйственном ведении ГУП Г/К «Берлин»

Лот № (указать наименование лота)

1. Изучив данные информационного сообщения Государственного унитарного предприятия города Москвы «Гостиничный комплекс «Берлин» об объекте, выставляемом на аукцион по сдаче нежилых помещений в аренду, и условия его передачи________________________________________________________

(наименование соискателя)

в лице _______________________________________________________________________

(Ф. И.О., должность руководителя или доверенного лица)

согласно заключить договор аренды на _____, расположенные по адресу____, в соответствии с предложениями, прилагаемыми к настоящей заявке.

2. В случае если предложения будут приняты, мы берем на себя обязательства подписать договор аренды в срок не позднее 5-ти рабочих дней с даты принятия положительного решения Комиссией по проведению аукционов.

3. Мы согласны с тем, что в случае признания нас победителем аукциона и нашего уклонения от подписания протокола об итогах аукциона, акта приема-передачи, отказа от заключения договора аренды в установленный срок, мы утрачиваем право на заключение указанного договора аренды без возвращения задатка, результаты торгов аннулируются.

4. Мы согласны с тем, что в случае признания нас победителем аукциона, мы обязуемся возместить организатору аукциона затраты на организацию и проведение аукциона в размере, указанном в п. 1.16 документации об аукционе на основании договора о возмещении затрат на организацию и проведение аукциона (далее – договор о возмещении затрат), заключенный победителем аукциона с организатором в течение пяти рабочих дней с момента подписания протокола об итогах аукциона. Обязуемся внести требуемую сумму в валюте Российской Федерации на счет организатора аукциона, указанный в заключаемом договоре о возмещении затрат. В случае, если нами в установленный срок не возмещены затраты на организацию и проведение аукциона, то сумма затрат может быть удержана организатором аукциона из суммы перечисленного задатка.

5. Юридический адрес и банковские реквизиты участника аукциона:

Полное название:______________________________________________________________

Сокращенное название:_________________________________________________________

Адрес: юридический:___________________________________________________________

почтовый:____________________________________________________________________

Тел./Факс:_______________________________

E-mail:__________________________________

ОГРН___________________________________

ИНН____________________________________ КПП____________________________________

ОКПО__________________________________ ОКВЭД_________________________________

Р/с______________________________________ в______________________________

к/счет___________________________________ БИК____________________________________

Должность, Ф. И.О. уполномоченного лица:

__­­­­­________________________________ ___________________________________________

Подпись _______________________

М. П.

ФОРМА 2. ДОГОВОР НА ВОЗМЕЩЕНИЕ РАСХОДОВ ПО ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЮ АУКЦИОНА

Для Лотов №1-8.

Договор № _____________________

г. Москва «___» _______________ 20___ г.

Государственное унитарное предприятие города Москвы «Гостиничный комплекс «Берлин», являющиеся балансодержателем здания (помещений) Москва, ул. Малая Юшуньская, д.1 , корп. 1, в дальнейшем именуемое «ГУП Г/К «Берлин», в лице генерального директора Богданова Эдуарда Анатольевича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и __________ ______________________________«_______________», в лице _____________________, действующего на основании _________ , с другой стороны, вместе именуемые Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Стороны договорились о том, что ______ «_______________», являющийся (-аяся) победителем аукциона по лоту № _____ по заключению договора аренды нежилого помещения, расположенного Москва, ул. Малая Юшуньская, д. 1, корп. 1, общей площадью ____ кв. м., возмещает ГУП Г/К «Берлин» расходы, понесенные последним, по его подготовке, организации и проведению, а именно:

- определение начальной ставки арендной платы за 1 кв. м. нежилого помещения на основании заключения независимого оценщика о рыночной величине арендной платы;

- изготовление комплекта документов БТИ.

2. Цена договора и порядок расчетов

2.1. _______ «_____________» в полном объеме возмещает расходы ГУП Г/К «Берлин», связанные с выполнением мероприятий указанных в п. 1.1. настоящего договора, что составляет _______ руб. (в том числе НДС – 18%).

2.2. Оплата осуществляется в течение 5 рабочих дней с даты подписания протокола об итогах аукциона путем перечисления денежных средств на расчетный счет ГУП Г/К «Берлин».

3. Ответственность сторон

3.1. При нарушении условий п. п. 2.1., 2.2. настоящего договора ГУП Г/К «Берлин» имеет право на отказ в заключении договора аренды в одностороннем порядке, в соответствии с действующим законодательством.

3.2. Окончание срока действия настоящего договора не освобождает Стороны от ответственности за нарушение его условий в период его действия.

4. Порядок разрешения споров

4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть по настоящему договору, стороны будут стремиться разрешить путем переговоров.

4.2. В случае если указанные споры и разногласия не смогут быть решены путем переговоров, они подлежат разрешению в соответствии с действующим законодательст­вом Российской Федерации.

5. Заключительные положения

5.1. Настоящий договор вступает в силу с даты подписания и действует до выполнения сторонами всех взятых на себя обязательств.

5.2. Все изменения и дополнения по настоящему договору оформляются в пись­менном виде и согласовываются сторонами.

5.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах. Оба экземпляра идентичны
и имеют одинаковую юридическую силу. У каждой из сторон находится один экземпляр
договора.

Юридические адреса, банковские реквизиты и подписи сторон.

ГУП Г/К «Берлин» Юридический адрес: Москва, ул. Малая Юшуньская, д. 1, корп. 1 Тел./Факс: 8 (4 р/с в КБ «Альта-Банк» (ЗАО) г. Москва к/с Генеральный директор ___________________

______ «__________» Местонахождение предприятия: ИНН КПП ОГРН ОКПО р/с в к/с БИК (должность) ________/__________________/

(подпись) (Ф. И.О.)

РАЗДЕЛ 1.4. ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

Лоты №1-8

ДОГОВОР

от ___________________№__________________

на аренду нежилого помещения,

находящегося в собственности города Москвы

г. Москва 201_ г.

Государственное унитарное предприятие города Москвы «Гостиничный комплекс «Берлин», в хозяйственном ведении которого находится нежилое помещение, , действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», и ____________________________________ «_____________» в лице ___________________________________ __________________________________, действующей (го) на основании _________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии со Свидетельством на право хозяйственного ведения (запись о регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от _______ г. № ___________________), приказом Государственного унитарного предприятия города Москвы «Гостиничный комплекс «Берлин» от ________г. № _______, выпиской из протокола заседания Комиссии по проведению аукционов от ________________, Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение (далее Объект аренды) общей площадью __________ кв. м, (______________________), расположенное по адресу:

город Москва	________________________ административный округ
Индекс		Улица	1.
Дом №		корпус	-	Строение	-	Квартал	-

1.2. Технические характеристики и иные сведения об Объекте аренды указаны в техническом паспорте БТИ № __ по состоянию на ___ 201__ г., являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.3. Объект передается в аренду для использования в целях: __________________.

1.4. Собственником Объекта, переданного в аренду, является город Москва .

1.5. Объект аренды закреплен на праве хозяйственного ведения и учитывается на балансе Государственного унитарного предприятия города Москвы «Гостиничный комплекс «Берлин», которое организует его управление, обслуживание, эксплуатацию и ремонт.

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

2.1. Срок аренды по Договору устанавливается с «__» ________ 201__ года по «__» _________ 201__ года включительно и прекращается по истечении срока его действия без предварительного уведомления Арендатора Арендодателем.

2.2. Договор считается заключенным с момента его подписания обеими Сторонами.

2.3. Окончание срока действия настоящего Договора не освобождает Стороны от ответственности за его нарушение.

2.4. Если Арендатор продолжает пользоваться Объектом аренды после истечения срока действия настоящего Договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В этом случае Арендодатель вправе в любое время отказаться от Договора, предупредив об этом Арендатора письменно за 30 (тридцать) дней с указанием даты освобождения помещения.

При этом Арендатор обязан не позднее указанной даты вернуть Объект аренды Арендодателю в порядке, указанном в разделе 3 настоящего Договора.

3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА АРЕНДЫ

3.1 Передача Объекта аренды, указанного в разделе 1 Договора, производится по акту приема - передачи, который подписывается сторонами Договора в четырех экземплярах, обладающих равной юридической силой.

В случае необоснованного уклонения Арендатора от подписания акта приема - передачи в течение 14-ти календарных дней с даты подписания настоящего Договора настоящий Договор на регистрацию не направляется и считается не заключенным.

В акте, составленном при участии представителей Арендатора и Арендодателя, должно быть указано техническое состояние Объекта аренды и инженерных сетей на момент сдачи его в аренду.

Техническая документация не передается.

3.2. При прекращении действия Договора аренды по любым основаниям Арендатор передает Объект аренды Арендодателю по акту приема-передачи не позднее 7 календарных дней с момента прекращения действия договора в состоянии пригодном для дальнейшей эксплуатации, вместе со всеми произведенными на Объекте аренды неотделимыми улучшениями без возмещения их стоимости.

При возврате Объекта аренды в состоянии худшем, чем он был передан Арендатору по акту приема-передачи (с учетом нормального износа), в акте приема-передачи отражаются ущерб, нанесенный Объекту аренды и сумма ущерба. Арендатор должен произвести возмещение суммы ущерба в течение 30 календарных дней с даты указанной в акте приема-передачи Объекта аренды.

3.3. При выявленной в ходе оформления имущественных отношений несанкционированной перепланировки Объекта аренды Договор аренды оформляется с учетом согласия Арендатора оформить выявленное незаконное переустройство в установленном порядке в течение шести месяцев с даты заключения Договора аренды

3.4. При возвращении Объекта аренды Арендодателю после прекращения действия настоящего Договора, как по истечению срока действия Договора, так и при досрочном расторжении, передача Объекта аренды осуществляется за счет Арендатора. Прекращение Договора аренды (окончание срока или досрочное расторжение) является основанием для прекращения прав пользования Объектом аренды третьих лиц.

3.5. При уклонении Арендатора от подписания Акта приема-передачи помещения Арендодателю по окончании срока действия либо досрочном расторжении договора аренды, Арендодатель вправе составить односторонний Акт приема Объекта аренды с привлечением третьих лиц.

СОХРАННОСТЬ ОБЪЕКТА АРЕНДЫ

4.1. Страхование Объекта аренды обеспечивает в числе прочих сохранность Объекта аренды в течение срока аренды от рисков утраты и порчи Объекта аренды.

4.2. Страхование Объекта аренды осуществляется Арендодателем.

Выгодоприобретателем по договору страхования является Арендодатель.

4.3. Страховой полис хранится у Арендодателя.

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

5.1. Права Арендодателя и Собственника:

5.1.1. Арендодатель (его полномочные представители) и Собственник (его полномочные представители) имеют право на вход в Объект аренды с целью его периодического осмотра, проведения регламентных работ, проверки соблюдения условий его эксплуатации и использования в соответствии с настоящим Договором и действующим законодательством. По результатам осмотра Арендодатель (Собственник) имеет право составить акт и выдать Арендатору обязательное для исполнения предписание с требованием об устранении выявленных нарушений использования (эксплуатации) Объекта аренды.