Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура (стр. 1 )

16 април 2008 г.

ТЕМА: СТРОИТЕЛСТВО, СТРОИТЕЛЕН КОНТРОЛ,
СТРОИТЕЛНИ МАТЕРИАЛИ, АРХИТЕКТУРА

Съдържание:

В. Труд. 1

В. Стандарт. 4

В. Нощен труд. 9

В. Сега. 9

В. Дневник. 12

В.24 часа. 22

В. Земя. 33

В. Монитор. 36

В. Дума. 42

В. Пари. 49

В. Телеграф.. 54

В. Новинар. 55

16.04.2008 г., с. 6

Строител убит от ток, двама берат душа

Ток буквално „изпържи" 48-годишен строител на обект край Мездра. работел на но­воизграждащата се дига на река Искър до бъдеща­та ВЕЦ „Калето". Заедно с колеги той връзвал ар­матура и използвал елек­трожен. Кабелът вероят­но е бил оголен на места и точно такъв участък е по­паднал във вода.

Други двама строители в Хасково вчера са по­страдали тежко при по­жар. От болницата в гра­да съобщиха, че се борят за живота им. Мъжете - на 46 и на 49 г., работели в цистерна за петрол. Пламнала искра и станал пожар. Те получили изга­ряния по цялото тяло, ка­то на места са от трета степен. Следобед бяха транспортирани със спе­циална линейка до кли­никата по изгаряния в „Пирогов".

16.04.2008 г., с. 6

Екскметът на До­брич отива на съд

за присвояване налв. Като шеф на „Пътно поддържане", Йосиф Маринов издал през 2г. фал­шиви фактури на фирми за извършена дейност.

16.04.2008 г., с. 6

Съседи сами правят табели за улицата си

Съседите от най-малка­та улица в Шумен „Хаджи Сава" решили сами да си изработят табелите с име­то й, защото никой от об­щината не им обръщал внимание. Комшиите от

14 години живеят на 200-метровата уличка, която още не е асфалтирана. 50 семейства обитават три жилищни блока. Пластма­сови табели ще бъдат мон­тирани за Великден.

Снимка на 2 колони - Кръстин Вълчанов демонстрира как се оправят с неволята, без помощта на общината.

16.04.2008 г., с. 7

Срутиха опасни къщи

Две опасни къщи на ул. „Ген. Тотлебен" в Шумен бяха съборени вчера при­нудително. Окръжна про­куратура се самосезира от публикация в. „Труд" и разпореди да бъдат премахнати. Общината пък нае фирма, която да срути старите сгради (те са на повече от 100 г.).

Една от къщите до вче­ра беше обитаема. В нея живееха Селиме Ахмед (65 г.), дъщеря й и внучка­та й. Сутринта в 8,30 ч, както бяха предупредени от общината, те не бяха изнесли багажа си, но в 9,15 ч тежката машина „Комацу" тръгна срещу имота. За жената е осигу­рен общински апарта­мент, но тя не го искала. Собственикът на друга­та съборетина - Минко Баев (53), пък, има дом на същата улица. Двамата ще трябва да платят раз­ходите по събарянето.

Снимка на 2 колони - По нареждане на окръжната прокуратура в Шумен вчера там бяха съборени две опасни стари къщи. В едната (на снимката) живееше Салиме Ахмед (на малката снимка), която не искала да се изнесе. Затова пристигнаха полицаи, които не се откъсваха от нея, за да не влезе обратно в къщата.

16.04.2008 г., с. 10

Дават на съд двама от пътния Фонд за рушвет

Прокуратурата внесе вчера обвинителен акт срещу двама служители на фонд „Републиканска пътна инфраструктура", заловени слв. руш­вет. Пред Софийския градски съд ще застанат Любомир Лилов, шеф на дирекция „Усвояване на европейските фондове" и Иван Владимиров, начал­ник сектор „Подготовка на търгове и договаряне". На 24 януари т. г. двамата бя­ха арестувани, след като получили крупната сума от архитект Георги Янев. Тя е била половината от подкупа, чрез който е трябвало да бъде съгласу­вано изменение на плана за регулация в землището на великотърновското се­ло Леденика.

Лилов ще отговаря за това, че е поискал и полу­чил парите, предназначе­ни за Владимиров. Ако ви­ната на шефа на дирек­цията бъде доказана, той може да получи 6 г. за­твор. Обвинението на Владимиров е по текст, който предвижда от 10 до 30 г. затвор. Чиновникът е оглавявал временно ко­мисия, от която е зависело да одобри плана на арх. Янев. Разследването на случая приключи в изиск­вания от закона двумесе­чен срок. От задържането им досега и Лилов, и Вла­димиров са зад решетките в следствения арест.

16.04.2008 г., с. 11

Финансовата криза ще удари пазара, смята бившият зам.-министър Красимир Катев

Спира поскъпването на масовите жилища

„Твърде вероятно е цените на масовите жилища в Бъл­гария да спрат да растат и дори да се понижат с до 5% в отделни сегменти. Ниската доходност от наеми в момен­та е индикатор, че на пазара има балон, фактори за за­държането на цените ще са глобалната финансова криза и лекото охлаждане на ико­номиката."

Прогнозата направи вчера бившият зам.-министър на финансите Красимир Катев, който участва в балканската конференция за имоти „Бапрек" в София. Поскъпване щяло да има само за имотите от луксозния сегмент и за ка­чествени затворени комплекси, предлагащи разно­образни услуги.

От думите на Катев стана ясно, че сега хората купуват скъпи жилища за сметка на

тлъстите печалби на инве­ститорите. „Ако няма гаран­ция за 100% печалба, пред­приемачът не се захваща с проекта. За сравнение, на Запад този марж се движи между 15 и 25%. И в Бълга­рия ще стигнем тези нива", коментира Катев, който сега управлява фондове за инве­стиции.

Според него балон има и в други сектори на имотите.

Хората бързат да купуват с мисълта, че цените никога не падат. Не е така, спад вече се наблюдава на пазара на вто­ри дом в курортите. Там ня­кои инвеститори ще фалират, обясни Катев пред инвести­торите в хотел „Кемпински-Зографски".

Нереално високи според него били цените и на земята за строителство и на инвестиционните проекти.

Най-лошият момент от кризата предстои. Сега на­влизаме във втория етап, който ще е най-продължите­лен. Забавянето на пазара може да продължи до две го­дини, пророкува Катев.

Инвестицията в имот е до­бра, не защото ще носи до­бра доходност, а защото е защита срещу инфлацията, каза и Емануил Сантев от „Хипоалпеадрия-лизинг".

16.04.2008 г., с. 11

В Лом искат стъклен кей

Стъклен парапет да па­зи Лом от водите на Дунав, предлага об­щината на строителното министерство. Прозрачно­то съоръжение ще бъде част от кейова стена срещу наводненията и свлачищата по брега.

За Лом вече има проект на строителното ведомство за кейова стена, купени са и пилони за 3 млн. лв. от Гер­мания. Общинарите обаче установили, че ако над бре­га бъде издигната 1,5 м сте­на, тя ще скрие Дунав от очите на хората. Затова експерти предложили пара­петът над реката да бъде от стъкло. Подобно съоръже­ние имало в Кьолн.

16.04.2008 г., с. 17

Вдигат 8 парка за индустриални стоки

Верига от осем търговско-индустриални парка планира да изгради бъл­гарската инвестиционна компания „Инвестра" АД. Така наречените ТИ-паркове са нова не само за страната, но и за Европа идея.

Концепцията на проек­тите ще осигури на компа­нии, работещи в инду­стриалния сектор, раз­лична бизнес среда. Все­ки ТИ-парк представлява обособена зона, на чиято територия се извършват различни видове дейно­сти, свързани с търговия с индустриални стоки, скла­дови, логистични и спома­гателни дейности.

ТИ-парковете ще бъдат изградени в близост до ос­новните градове на Бълга­рия - София, Пловдив, Варна, Бургас, Русе, Ста­ра Загора, Плевен и Бла­гоевград. Осемте ком­плекса ще се издигнат върху терени с големина между 40 и 150 дка, спо­ред икономическото раз­витие на регионите. Раз­гънатата застроена площ (РЗП) на обектите ще е междуи кв. м. Тя ще бъде разделена на търговска, офисна и складова част. По този на­чин всеки наемател ще разполага под един по­крив с представителен шоурум, висок клас офис и функционален склад.

Първият ТИ-парк ще бъ­де построен в Пловдив на територията на община Марица. Теренът граничи на север с основната път­на артерия, свързваща ав­томагистрала „Тракия" с града, а от юг - с друг път, който обслужва множе­ство съществуващи индустриални обекти и се свързва с пътя за Пловдив.

Общата РЗП на ТИ-парк Пловдив ще екв. м, с подсигурени над 700 паркоместа за леки и 80 места за товарни автомобили. За по-голямо удоб­ство са обособени отдел­ни зони за снабдяване. Пловдивският парк ще включва 4 сгради за търго­вия с индустриални стоки. Отдаваемите единици включват шоурум, офис и склад, и варират от 450 кв. м до 3000 кв. м.

Освен тези помещения ще се изградят 4 бизнес сгради, предназначени за

индивидуални наематели. А в центъра на търговско-индустриалния парк ще бъде разположена 7-етажна сграда с разчупена архитектура и хеликоптерна площадка на покри­ва.

Потенциални наемате­ли на този вид паркове са фирми от областта на тър­говията с индустриални стоки, компании, занима­ващи се с леки високорентабилни производства, полиграфически дейно­сти, производство на де­тайли или електроника, асемблиране на IT техни­ка, сервизна дейност.

Инвеститорът предвиж­да и самостоятелни сгра­ди за автосалони, телеко­муникационни, банкови и застрахователни услуги, спедиторски фирми, ре­сторанти, заведения за хранене и кафетерии, ма­газини и др.

До края на тази година фирмата - инвеститор пла­нира да стартира строи­телството на пет търговско-индустриални парка.

Дружеството „Инве­стра" е регистрирано в Со­фия и е собственост на Ди­митър Илчев, Боряна Ра­дева и Георги Русев. Ил­чев и Радева са собстве­ници и на „Евромаркет холдинг груп".

Снимка на 4 колони - Първият търговско инду­стриален парк ще отвори врати до Пловдив.

16.04.2008 г., с. 2

Правят Силиконова долина в София

Паркове да сменят моловете, препоръчват експерти

София ще се сдобие със своя Силиконова долина. Ще привлечем у нас инвестициите на високотехнологични компании, като им дадем безвъзмездно право за строителство. Това обяви главният архитект на София Петър Диков по време на Балканската конференция за недвижими имоти. Хай-тек фирмите са чисти и не замърсяват околната среда. Освен това те ще отворят много работни места, които са добре заплатени, обясниха експерти. Една от световните компании в тази област - "Хюлет Пакард", отвори в София глобален център за обслужване на клиенти от Европа, Близкия изток и Африка. В него се трудят над 1000 служители.

В столицата има място за вдигане на високи сгради между 100 и 150 метра, но това в момента е неизгодно, твърди Диков. Подобни строежи излизат с 50% по-скъпо за инвеститорите и засега могат да имат само имиджово значение. В столици като Тел Авив обаче цените на жилищата по високите етажи са значително по-високи от тези на ниските. У нас засега си струва да се строят високи сгради само заради хубавата гледка, уточни архитектът.

Западни експерти отрекоха строителството на небостъргачи още през 60-те години заради неблагоприятните ефекти, които високите сгради могат да окажат върху околните пространства. Подобен ефект може да окаже и модата на моловете, по която залитат в момента инвеститорите. Огромните търговски центрове вече са се превърнали в любимо място за срещи. Вместо тях обаче е по-добре да се създават паркове и специални пространства без автомобили, каквито има например в Барселона и Копенхаген. Това препоръча датчанинът Дейвид Сим, експерт в областта на недвижимите имоти. Според него оформянето на такива пространства ще доведе и до покачване на цените на намиращите се в съседство недвижими имоти.

В централните части на столицата могат да се създадат подобни пространства, които да конкурират мол-културата, каза Петър Диков. До края на годината предстои Западен парк да бъде отдаден на концесия за изграждането там на увеселителен парк.

Снимка на 4 колони - Сега човек губи много време, за да си набави всичко необходимо за строеж или ремонт. С новите търговско-индустриални зони ще се пазарува много по-бързо

16.04.2008 г., с. 2

Купуват с хеликоптер от тухли до мерцедес

Бизнесмените ще пестят време при купуване на необходимите им за работата стоки. Те ще могат да слязат от хеликоптера и да напазаруват на едно място от плочки и пирони до лъскави возила и селскостопанска техника. Всичко това ще се предлага в новите за страната ни търговско-индустриални паркове. На едно място ще се предлагат различни автомобили, яхти, багери, селскостопанска техника, стрителни материали. В комплекса ще работят банкови и застрахователни клонове, ресторанти и заведения. Компании ще могат да наемат складови и офис площи, както и да предлагат продукцията си в представителен шоурум или магазин на същото място. Площите, които се отдават под наем, ще бъдат от 500 до 3000 кв. м. Първият от общо 8 центъра ще бъде в Пловдив. Той ще има паркинг с места за 700 коли и 80 камиона. Върху 7-етажната административна сграда ще има хеликоптерна площадка.

В парка компанията "Инвестра" АД ще вложи 20 млн. евро. Собствениците на компанията са Димитър Илчев, Боряна Радева и Георги Русев. Първите двама държат по 50% от фирмата "Евромаркет Холдинг Груп" и още десетина компании, показва справка в информационната система Дакси. Георги Русев притежава строителни компании и фирма за търговия на дребно. След парка в Пловдив инвеститорите ще изградят още 7 търговско-индустриални зони в София, Бургас, Варна, Плевен, Русе, Благоевград и Стара Загора. Строителството на първите пет ще започне до края на лятото.

16.04.2008 г., с. 2

Шопинг центрове стават офиси

Фалиралите молове могат да станат офис сгради или увеселителни центрове, предлагат консултантски компании. Шопинг центровете са твърде много, за да могат всички да печелят, и със сигурност някои ще трябва да бъдат преструктурирани. А гладът за офиси в момента е много голям, отбелязват експертите.

Те прогнозират, че наемите ще скочат, защото търсенето превишава много предлагането. В момента средната цена за квадратен метър офис в София е 17 евро. В центъра нивата са почти двойно по-високи - между 26 и 32 евро на квадрат.

Заради липсата на качествени площи в столицата инвеститорите и наемателите все повече се насочват към по-малките градове. Варна и Пловдив са най-привлекателни заради удобния транспорт. Затова се очаква те да приютят западните компании, които тепърва навлизат у нас.

Финансовата криза ще удари по-малките строителни компании и фирмите в сивия сектор, коментираха експертите на конференцията. Вероятно голяма част от дребните играчи на този пазар ще фалират. Очаква се кризата да свали и цените на терените.

16.04.2008 г., с. 3

Ток изпържи строител

Ток буквално изпържи 37-годишния от Ябланица. Трагедията стана към 13,30 ч вчера. Работникът правел заварка на дигата за новостроящата се ВЕЦ "Калето" при р. Искър. Централата се строи от няколко месеца край Мездра. Най-вероятно от съприкосновението на оголен кабел с водата е станало късо съединение, което е убило строителя. Инспекцията по труда нищи причините за смъртта.

16.04.2008 г., с. 14

Адвокатка замесена в опита за източване на строителна компания

Крадат фирми с управител менте

Фалшивият кредитор също бил жертва на престъпниците

Да крадеш фирма, стана един от най-модерните бизнеси у нас. От декември насам изпищяха собствениците на три дружества, след като научиха от съдия-изпълнители, че дължат общо 22 млн. лева. Схемата е проста - с фалшиви документи се сменя управителят на фирмата и се назначава нов. Той веднага подписва записи на заповед за милиони левове на мними кредитори. След като те си поискат вземанията, съдебен изпълнител запорира сметките и имотите на ужилените. В същото време измамените нямат много ходове, с които да се защитят от претенциите.

През една мразовита февруарска сутрин строителният предприемач Стефанос Николаос Папазоглу бе неприятно изненадан от новината, че е затънал с 1,320 млн. лева. Разбрал го от изпълнителен лист, който получил в офиса си. Още по-учуден останал гъркът от факта, че дължи сумата на фирма, която никога не е чувал през живота си. Следващият ред от писмото пък направо го хвърлил в потрес - според документа управител на собствената му фирма е някой си Емил Големехов, когото Папазоглу никога не бил чувал и виждал.

Впоследствие бизнесменът получава изпълнителни листове за общо 7,5 млн. лева на името на фирмата си "С. ". Подобна е съдбата и на колегата му от "Анамар Дивелъпмънт", която по същата схема се оказало, че дължи 9 млн. лева.

"Стандарт" вече разказа историята с "Роял трейд 50", при измамата на която бяха използвани истински документи. Съдебните решения за принудително удовлетворяване на взиманията от "С. " и "Анамар Дивелъпмънт" обаче се оказват фалшиви. "За да се заведе дело по запис на заповед, трябва да се плати такса от 4 на сто. В два от случаите вносните бележки за таксите са фалшиви. Въз основа на това съдът е отказал издаването на изпълнителни листове", коментира вчера адвокатът на С. Неделчев. Това обаче не отказало престъпниците, които представили пред съдебния изпълнител фалшиви листове, показва разследване на "Стандарт".

Всичко започва на 29 декември, когато с измама управител на "С. " става Емил Стоянов Големехов. Подписът на собственика Стефанос Николаос Папазоглу е фалшифициран.

От името на "С. " са издадени няколко записа на заповед на обща стойност над 7,5 млн. лв. към "Лимбо" ЕООД и "Деница 93 ИК".

Притежател на втората фирма е Иван Костов, който на външен вид не прилича на бизнесмен.

"Лимбо" обаче се управлява от истински строителен предприемач - Стефан Николов Дончев, който преди 2 години е строил в Студентски град. Когато идват да го разпитват, той заявява, че някой е злоупотребил с данните от личната му карта. "Чрез адвоката си съм се отказал от всякакви взимания от С. Н.П. пред съдебния изпълнител", коментира вчера Стефан Дончев. Не ми е ясно как, но вероятно имат някаква схема да вземат парите, като използват чужда фирма като кредитор, чуди се той. Дончев съзнава, че ако парите не отидат при него, а при престъпниците, той би дължал данъци за милионите.

"Очевидно е, че всичко е добре организирана схема. В нея участват както служители от съдебната система, така и адвокати", твърдят разследващите. Според тях адвокатката, която е подала документите за смяна на управителя на фирмата - Росица Георгиева Димитрова, по-късно е подала пък искането за издаване на изпълнителния лист.

След отказа на съда да издаде изпълнителен лист тя си прибрала документите заедно с фалшивите вносни бележки.

Накрая вратата й се отворила при частния съдебен изпълнител Стоян Якимов. На него му са представени фалшивите съдебни решения, с които "С. " е задължена да плати на "Лимбо". Той нямал как да провери истинността на документите и затова пристъпил към производство по случая. Запорирал сметките и вероятно е започнал разпродажба на имущество. По-късно Якимов твърди, че със запора на сметките на фирмата фактически е предпазил дружеството жертва от злоупотреби.