Генеральный план поселения (стр. 5 )

Основными параметрами, характеризующими использование земель, являются показатели, характеризующие интенсивность использования земель.

Интенсивность использования земель обусловлена интенсивностью использования связанных с нею территориальных ресурсов: водных объектов, сельскохозяйственных угодий, лесов, промышленных объектов, объектов инженерной инфраструктуры и населенных пунктов. Это будет рассмотрено в последующих разделах.

3.5 Жилищный фонд

Жилищный фонд поселения по состоянию на 01.01.2010 составил 118,232 тыс. м2 общей площади. Жилищная обеспеченность – 17,14 м2 на человека. (справочно – по району – 20,6 м², по краю – 18,4 м2, по России – 20,2 м²).

Текущие показатели жилищного фонда по населенным пунктам Кочевского сельского поселения на 01.01.2011гг

Таблица 51

Название	Доля участия, %	Жилой фонд, кв. м	Ветхий жилой фонд, кв. м	Аварийный жилой фонд, кв. м
развиваемые
Кочево	53	62920,94	15846	510
Октябрьский	9,4	11089,58	2466	0
Сеполь	6,1	7215,94	1600	0
всего	68,5	81226,46	19913	0
сохраняемые
Кышка	3,2	3787,94	839	0
Демино	1,4	1679,72	367	0
Палькояг	0,7	788,44	184	0
Усть Янчер	2,2	2553,86	577	0
Красная Курья	2	2365,32	525	0
Кукушка	3,2	3736,52	839	0
Лягаево	2	2416,74	525	0
Лобозово	1	1199,8	262	0
Хазово	1,5	1714	394	0
Тарасово	1,6	1902,54	420	0
Акилово	5,3	6221,82	1390	0
всего	24,1	28366,7	6322	0
неперспективные
все	7,4	8638,84	6959	490
Кочевское СП	100	118232	33193	1000

В последние годы наблюдается активизация нового жилищного строительства в с. Кочево, при этом основное строительство ведется за счет частных средств. Ввод нового жилищного строительства объясняется ростом доходов населения поселения.

За последние четыре года ввод нового жилищного строительства составил 7,5 тыс. м2 общей площади.

Сведения вводимого жилья на 1 января 2010года, кв. м.

Таблица 52

Наименование показателей	2007г.	2008г.	2009г.	2010г.	Итого за период г. г.
Многоквартирные жилые дома	-	-	59,4	-	59,4
Усадебные жилые дома	1582	1337,96	2846,02	1661	7426,98
Жилые дома – всего	1 582	1337,96	2905,42	1661	7486,38

Сведения о благоустройстве жилищного фонда

Таблица 53

Наименование показателей	В том числе, оборудованный:
Всего	водопроводом	канализацией	центральным отоплением	горячим водоснабжением	Газом из баллонов	напольными э/плитами	ваннами (душем)
Общая площадь жилых помещений (тыс. м2)	118,232	40,362	40,362	-	-	100,808	-	-

Сведения о капитальности жилищного фонда

Таблица 54

Категория фонда	Всего (тыс. кв. м)	Каменные и кирпичные	Деревян-ные	Прочие
Жилищный фонд – всего:	118,232	1,903	114,726	1,603

Сведения об этажности жилищного фонда

Таблица 55

Категория фонда	Всего (тыс. кв. м)	1 эт-е	2 эт-е
Жилищный фонд – всего:	118,232	105,663	12,569

Сведения о наличии жилищного фонда на 01.01.2010 г.

Таблица 56

Наименование показателей	Общая площадь (тыс. м2)	Число строений (ед.)	Число квартир, в строениях, ед.
Жилых помещений, всего:	118,232	1821	2620
Из них: - в многоквартирных жилых домах	44 788	451	1250
- в усадебных жилых домах, всего:	73 444	1 370	1370

Сведения жилищного фонда по формам собственности

Таблица 57

Категория фонда	Общая площадь (тыс. м2)
2007г.	2008г.	2009г.	2010г.
Жилищный фонд – всего:	113,586	114,664	117,403	118,232
в том числе в собственности:	96,416	97,766	101,390	104,831
·  граждан (личной)	92,323	93,674	97,298	101,428
·  юридических лиц	4,093	4,092	4,092	3,403
федеральной	0,8	0,8	0,8	-
муниципальной	16,370	16,098	15,213	13,401

Сведения о жилищной обеспеченности на 1 января 2010г

Таблица 58

Наименование показателей	2010 г.
Население, тыс. чел.	6898
Жилищный фонд, тыс. м2 общей площади	118,232
Жилищная обеспеченность, м2 общ. пл./чел.	17,14

Современная жилищная обеспеченность в селе не отвечает российским стандартам (в среднем, в Российской федерации жилищная обеспеченность составляет около 20 м2 на человека). Планируется увеличить среднюю жилищную обеспеченность до 40 м2 до 2030 года.

Ветхий и аварийный фонд составляет более 33 тыс. м2 (39,3 % от всего фонда), в том числе аварийный более – 1 тыс. м². Предполагаемые объемы сноса и строительства рассчитаны укрупненно и носят расчетно-рекомендательный характер. Это связано с тем, что в условиях рыночных отношений основные объемы строительства ведутся за счет средств местных жителей, а, следовательно, будут зависеть от доходов и потребностей населения.

Расчеты объемов нового жилищного строительства

Таблица 59

№ п/п	Наименование показателей	Всего (тыс. м2)
1	Существующий жилой фонд	118,232
2	Убыль жилого фонда (снос и переселение)	33,193
3	Существующий сохраняемый	85,039
4	Объем нового строительства	164,481
5	Всего жилой фонд	249,520
6	Население (тыс. чел.)	6,238
7	Жилищная обеспеченность (м2/чел общей площади)	40,0

Расчет территорий для нового жилищного строительства на расчетный срок

Таблица 60

№ п/п	Тип застройки	Объем нового жилищного строительства тыс. м2 общей площади	Население в новом жилом фонде (чел.)	Плотность территорий жилищной застройки (м2/га)	Территория (га) округленно
1	Всего	164,481	4,112		707,8
2	Многоквартирные жилые дома	16,448	0,411	5000	3,30
3	ИЖС	148,033	3,701	185	704,5

В генеральном плане поселения жилищная обеспеченность принимается: для с. Кочево на I очередь 20,0 м²/чел., на расчетный срок 30 м²/чел; для остальных населенных пунктов на I очередь 25,0 м²/чел., на расчетный срок 40 м²/чел.

Основные параметры развития жилищной инфраструктуры на расчетный период до 2020, до 2030 гг.

Таблица 61

с. Кочево
Года	Снос, кв. м	Новое жилищное строительство, кв. м	Жилой фонд, всего, кв. м	Жил. обеспеченность, кв. м/чел.	Численность, чел.	Требуемые территории нового строительства, га
Всего, га	Высвобождаемые из под сноса, га	Свободные от застройки, га
2012	750	849	62921	17,1	3671	1,70	1,5	0,20
2013	750	1100	63770	17,3	3680	2,2	1,5	0,70
2014	750	1100	64870	17,6	3689	2,2	1,5	0,70
2015	750	1100	65970	17,8	3698	2,2	1,5	0,70
2016	750	1100	67070	18,1	3708	2,2	1,5	0,70
2017	750	2210	68170	18,3	3719	4,42	1,5	2,92
2018	750	2210	70380	18,9	3729	4,42	1,5	2,92
2019	750	2210	72590	19,4	3738	4,42	1,5	2,92
01.01.20	6000	11879	74800	20	3740	23,76	12,00	11,76
2020	1500	4000	74800	20,1	3721	6,67	3	3,67
2021	1500	4290	77300	20,9	3702	7,15	3	4,15
2022	1500	4500	80090	21,7	3683	7,50	3	4,50
2023	1500	4500	83090	22,7	3664	7,50	3	4,50
2024	1500	4800	86090	23,6	3645	8,00	3	5,00
2025	1500	4800	89390	24,7	3626	8,00	3	5,00
2026	1500	4800	92690	25,7	3611	8,00	3	5,00
2027	1500	4800	95990	26,7	3596	8,00	3	5,00
2028	1900	4800	98890	27,6	3581	8,00	3,8	4,20
2029	1900	4800	101790	28,5	3566	8,00	3,8	4,20
01.01.30	21800	46090	106590	30	3553	100,57	43,60	56,97

Таблица 62

пос. Октябрьский
Года	Снос, кв. м	Новое жилищное строительство, кв. м	Жилой фонд, всего, кв. м	Жилой фонд, сохраняемый, кв. м	Жил. обеспеченность, кв. м/чел.	Численность, чел.	Требуемые территории нового строительства, га
Всего, га	Высвобождаемые из под сноса, га	Свободные от застройки, га
2012	225	500	11089,58	11089,58	17,1	647	1,67	0,75	0,92
2013	225	500	11589,58	10864,58	17,9	649	1,67	0,75	0,92
2014	225	500	12089,58	10639,58	18,6	651	1,67	0,75	0,92
2015	225	500	12589,58	10414,58	19,3	653	1,67	0,75	0,92
2016	225	550	13089,58	10189,58	20,0	655	1,83	0,75	1,08
2017	225	1000	13639,58	9964,58	20,7	658	3,33	0,75	2,58
2018	225	1000	14639,58	9739,58	22,1	661	3,33	0,75	2,58
2019	225	1000	15639,58	9514,58	23,6	663	3,33	0,75	2,58
01.01.20	1800	5550	16639,58	9289,58	25,0	665	18,50	6,00	12,50
2020	225	1000	16639,58	9289,58	25,0	665	2,78	0,75	2,03
2021	225	1000	17639,58	9064,58	26,5	665	2,78	0,75	2,03
2022	225	1000	18639,58	8839,58	28,1	664	2,78	0,75	2,03
2023	225	1000	19639,58	8614,58	29,6	664	2,78	0,75	2,03
2024	225	1000	20639,58	8389,58	31,1	663	2,78	0,75	2,03
2025	225	1000	21639,58	8164,58	32,6	663	2,78	0,75	2,03
2026	225	1000	22639,58	7939,58	34,2	662	2,78	0,75	2,03
2027	225	1000	23639,58	7714,58	35,7	662	2,78	0,75	2,03
2028	225	1000	24639,58	7489,58	37,3	661	2,78	0,75	2,03
2029	225	760	25639,58	7264,58	38,8	661	2,11	0,75	1,36
01.01.30	4050	9760	26399,58	7039,58	40,0	660	45,61	13,50	32,11

Таблица 63

дер. Сеполь
Года	Снос, кв. м	Новое жилищное строительство, кв. м	Жилой фонд, сохраняемый, кв. м	Жилой фонд, всего, кв. м	Жил. обеспеченность, кв. м/чел.	Численность, чел.	Требуемые территории нового строительства, га
Всего, га	Высвобождаемые из под сноса, га	Свободные от застройки, га
2012	150	385	7215,94	7215,94	17,14	421	2,57	1,00	1,57
2013	150	400	7065,94	7600,94	18,01	422	2,67	1,00	1,67
2014	150	500	6915,94	8000,94	18,91	423	3,33	1,00	2,33
2015	150	500	6765,94	8500,94	19,96	426	3,33	1,00	2,33
2016	150	500	6615,94	9000,94	20,98	429	3,33	1,00	2,33
2017	150	500	6465,94	9500,94	22,10	430	3,33	1,00	2,33
2018	150	500	6315,94	10000,94	23,10	433	3,33	1,00	2,33
2019	150	500	6165,94	10500,94	24,08	436	3,33	1,00	2,33
01.01.20	1200	3785	6015,94	11000,94	25,00	440	25,23	8,00	17,23
2020	150	600	6015,94	11000,94	25,00	440	3,33	1,00	2,33
2021	150	600	5865,94	11600,94	26,37	440	3,33	1,00	2,33
2022	150	600	5715,94	12200,94	27,67	441	3,33	1,00	2,33
2023	150	600	5565,94	12800,94	29,03	441	3,33	1,00	2,33
2024	150	600	5415,94	13400,94	30,32	442	3,33	1,00	2,33
2025	150	600	5265,94	14000,94	31,68	442	3,33	1,00	2,33
2026	150	800	5115,94	14600,94	32,96	443	4,44	1,00	3,44
2027	150	800	4965,94	15400,94	34,77	443	4,44	1,00	3,44
2028	150	800	4815,94	16200,94	36,49	444	4,44	1,00	3,44
2029	150	800	4665,94	17000,94	38,29	444	4,44	1,00	3,44
01.01.30	2700	6800	4515,94	17800,94	40,00	445	63,01	18,00	45,01

Таблица 64