Детальний план території житлового масиву «Полянський»в межах м. Обухів Київської області (стр. 1 )

ПНВІП «Архітектурно-технічне бюро»

08700, Київська обл., м. Обухів, вул. Малишка, 9В , -500072, -50016

ДЕТАЛЬНИЙ План ТЕРИТОРІЇ

Житлового масиву «Полянський»

в межах м. Обухів Київської області

0005.04/15

ПОЯСНЮВАЛЬНА ЗАПИСКА,

ДОДАТКИ, КРЕСЛЕННЯ

Директор ПНВІП «Архітектурно-технічне бюро» Мірвода Н. В.

Головний архітектор проекту І.

Обухів-2015

ЗМІСТ
Позначення	Найменування	Примітка Стор.

1	2	3
	Титульний аркуш	1
	Зміст	2
	Склад проекту	4
	Список авторського колективу	5
	І. ПОЯСНЮВАЛЬНА ЗАПИСКА	6
	ПЕРЕДМОВА	7
	1. СТИСЛИЙ ОПИС ПРИРОДНИХ, СОЦІАЛЬНО-ЕКОНОМІЧНИХ І МІСТОБУДІВНИХ УМОВ	8
	2.СТИСЛА ІСТОРИЧНА ДОВІДКА	9
	3. ОЦІНКА ІСНУЮЧОЇ СИТУАЦІЇ	10
	4. РОЗПОДІЛ ТЕРИТОРІЙ ЗА ФУНКЦІОНАЛЬНИМ ВИКОРИСТАННЯМ	11
	5. ХАРАКТЕРИСТИКА ВИДІВ ВИКОРИСТАННЯ ТЕРИТОРІЇ	11
	6. ПРОПОЗИЦІЇ ЩОДО ВСТАНОВЛЕННЯ РЕЖИМУ ЗАБУДОВИ ТЕРИТОРІЙ, ПЕРЕДБАЧЕНИХ ДЛЯ ПЕРСПЕКТИВНОЇ МІСТОБУДІВНОЇ ДІЯЛЬНОСТІ	11
	7. ПЕРЕВАЖНІ, СУПУТНІ І ДОПУСТИМІ ВИДИ ВИКОРИСТАННЯ ТЕРИТОРІЙ, МІСТОБУДІВНІ УМОВИ ТА ОБМЕЖЕННЯ	12
	Містобудівні умови і обмеження	13
	8. ОСНОВНІ ПРИНЦИПИ ПЛАНУВАЛЬНО-ПРОСТОРОВОЇ ОРГАНІЗАЦІЇ ТЕРИТОРІЇ.	14
	9. ЖИТЛОВИЙ ФОНД ТА РОЗСЕЛЕННЯ	14
	10. СИСТЕМА ОБСЛУГОВУВАННЯ НАСЕЛЕННЯ, РОЗМІЩЕННЯ ОСНОВНИХ ОБ'ЄКТІВ ОБСЛУГОВУВАННЯ.	15
	11. ВУЛИЧНО-ДОРОЖНЯ МЕРЕЖА, ТРАНСПОРТНЕ ОБСЛУГОВУВАННЯ, ОРГАНІЗАЦІЯ РУХУ ТРАНСПОРТУ І ПІШОХОДІВ ТА ВЕЛОСИПЕДНИХ ДОРІЖОК, РОЗМІЩЕННЯ ГАРАЖІВ І АВТОСТОЯНОК.	16
	12. ІНЖЕНЕРНЕ ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ, РОЗМІЩЕННЯ ІНЖЕНЕРНИХ МЕРЕЖ, СПОРУД.	17
	Водопостачання та каналізація	17
	Протипожежні заходи	18
	Гаряче водопостачання	18
	Опалення та вентиляція	18
	Газопостачання	18
	Електропостачання	18
	Санітарне очищення	19
	13. ІНЖЕНЕРНА ПІДГОТОВКА ТА ІНЖЕНЕРНИЙ ЗАХИСТ ТЕРИТОРІЇ, ВИКОРИСТАННЯ ПІДЗЕМНОГО ПРОСТОРУ.	20
	14. КОМПЛЕКСНИЙ БЛАГОУСТРІЙ ТА ОЗЕЛЕНЕННЯ ТЕРИТОРІЇ.	20
	15. МІСТОБУДІВНІ ЗАХОДИ ЩОДО ПОЛІПШЕННЯ СТАНУ НАВКОЛИШНЬОГО СЕРЕДОВИЩА.	20
	16. ІНЖЕНЕРНО-ТЕХНІЧНІ ЗАХОДИ ЦИВІЛЬНОГО ЗАХИСТУ (ЦИВІЛЬНОЇ ОБОРОНИ)	21
	16. ТЕХНІКО-ЕКОНОМІЧНІ ПОКАЗНИКИ	23
	ІІ. ДОДАТКИ	24
	ІІІ. ГРАФІЧНІ МАТЕРІАЛИ	25
.

СКЛАД ПРОЕКТУ
Номер тому	Позначення	Найменування	Примітки
1	2	3	4
		КРЕСЛЕННЯ:
	1-ГП	Схема розташування території у планувальній структурі області та району
	2-ГП	Схема розташування території у планувальній структурі району міста
	3-ГП	План існуючого використання території та Опорний план
	4-ГП	Проектний план
	5-ГП	Схема організації руху транспорту і пішоходів
	6-ГП	Схема інженерної підготовки території та вертикального планування
	7-ГП	Схема інженерних мереж, споруд і використання підземного простору та Креслення поперечних профілів вулиць

АВТОРСЬКИЙ КОЛЕКТИВ ТА УЧАСНИКИ РОЗРОБЛЕННЯ ПРОЕКТУ

Відділ, в якому розроблено проект	Посада виконавця	Прізвище виконавця	Підпис
1	2	3	4
Сертифікат АР № 000	Керівник, ГАП	І.
	Архітектор І категорії	Микитюк І. О.
	Інженер

І. ПОЯСНЮВАЛЬНА ЗАПИСКА

ПЕРЕДМОВА

Замовником містобудівної документації є Обухівська міська рада.

Підстава для проектування :

1. Ст. 19 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності»;

2. Лист замовлення від ___.___.2015 р. за №_____ та Розпорядження Обухівської міської ради №_______ від ___.___.2015 р.

3. Договір № 000.04/15 від 09.04.2015р. на розроблення містобудівної документації. Завдання на проектування.

Основу розроблення детального плану території складають:

1. Проект генерального плану міста Обухів розроблений ДП «НДПІ МІСТОБУДУВАННЯ» у 2006р.

2. Топографічна зйомка масштабу 1:500; інформація з бази даних Державного земельного кадастру;

3. Натурні обстеження.

4. Кадастрові плани земельних ділянок.

5. Детальний план території житлового масиву «Полянський-2», що розташований поряд з територією проектування житлового масиву «Полянський».

Містобудівна документація детального плану території розроблена у відповідності з вимогами ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень», ДСП-173 «Державні санітарні правила планування та забудови населених пунктів», затверджених МОЗ України наказом № 000 від 19.06.1996 р., ДСТУ-Н Б Б.1.1-8:2009, ДБН Б 1.1-14:2012 «Склад та зміст детального плану території», ДБН В.2.5-23-2010 «Проектування електрообладнання об‘єктів цивільного призначення»; ДБН В.1.1.7-2002 «Пожежна безпека об‘єктів будівництва» та інших нормативних документів.

Детальний план території планується розробити з метою:

- уточнення у більш крупному масштабі положень Генерального плану міста;