Тема 7. НСО 6. Оценка стоимости машин и оборудования
Вопросы к рассмотрению:
Основные понятия используемые в стандарте.
Предмет, объект и задачи оценки стоимости машин и оборудования.
Методы доходного подхода.
Износ движимого имущества.
Методы сравнительного подхода.
Требования к методам оценки.
Дискуссионные вопросы:
Что является следствием особенностей машин и оборудования?
Какие виды стоимости широко используются при оценке машин и оборудования?
Определите цели и принципы оценки стоимости машин и оборудования?
Определите разницу между экономическим, технологическим и функциональным
износом движимого имущества.
В чем связано, что часто применяется для оценки машин и оборудования затрат-
ный подход?
Задания по выполнению.
Деловая игра – износ движимого имущества: физический, функциональный и
внешнего устаревания (обесценения).
Тема 8. НСО 7. Оценка стоимости недвижимого имущества
Вопросы к рассмотрению:
Основные понятия используемые в стандарте.
Предмет, объект и задачи оценки стоимости недвижимого имущества.
Методы доходного подхода.
Сравнительный подход.
Методы затратного подхода.
Требования к методам оценки.
Дискуссионные вопросы:
Почему именно объекты недвижимости представляются центральным звеном сис -
темы рыночных отношений страны?
Определите особенности рынка недвижимости?
На оценку каких типов недвижимости распространяется действие стандарта «Оценка
стоимости недвижимого имущества».
В каких случаях проводится оценка стоимости недвижимости?
Какие участники сформировались и активно действуют на рынке недвижимости?
Что такое жизненный цикл недвижимости?
Задания по выполнению.
Деловая игра – роль участников рынка недвижимости.
Тема 9. НСО 8. Оценка отчуждаемого для государственных нужд земельного
участка или иного недвижимого имущества в связи с изъятием земельного
участка для государственных нужд
Вопросы к рассмотрению:
Предназначение стандарта.
Оценка имущества, отчуждаемого государством по отдельным основаниям.
Обязательное проведение оценки стоимости имущества, приобретаемого государс-
твом.
Требования действующие для проведения оценки.
Оценка стоимости имущества изымаемого в случае реквизиции и национализации.
Определение убытков, причиненных собственнику или землепользователю в связи с
утратой земельного участка или иного недвижимого имущества
Дискуссионные вопросы:
В чем необходимость выработки такого стандарта?
Какие действуют требования для проведения оценки?
Как определяется размер упущенной выгоды в связи с изъятием земельного участка
для государственных нужд?
Какие подходы применяются к оценке земельного участка или иного недвижимого
имущества в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд?
Задания по выполнению.
Деловая игра – представить пример с расчетом отчуждаемого для государственных
нужд земельного участка в связи с изъятием земельного участка для государствен-
ных нужд.
Тема 10. НСО 9. Оценка активов предприятия для финансовой отчетности
Вопросы к рассмотрению:
Цели проведения оценки для МСФО.
Ситуации, в которых используется настоящий стандарт.
Термины и определения используемые в стандарте.
Расчет справедливой стоимости.
Оценка рыночной стоимости ликвидных (не специализированных) активов.
Тесты на обесценение.
Определение справедливой стоимости за вычетом затрат на продажу.
Проверка стоимости на адекватную доходность.
Дискуссионные вопросы:
Для каких ситуаций предназначен настоящий стандарт?
Обозначьте цели проведения оценки для МСФО.
В чем особенность формирования денежного потока для МСФО?
Как определяется стоимость в использовании?
В чем особенность модели оценки долгосрочных активов?
Задания по выполнению.
Деловая игра – термины и определения используемые в стандарте.
Тема 11. НСО 10. Оценка для целей кредитования под залог
Вопросы к рассмотрению:
Обстоятельства применения стандарта.
Взаимосвязь со стандартами финансовой отчетности.
Основы и предпосылки определения стоимости залогового имущества.
Ипотечная стоимость для целей кредитования.
Обязанности и обязательства оценщика.
Проведение оценки земельных улучшений (зданий и сооружений) в целях кредито-вания, в рамках затратного подхода.
Расчет стоимости недвижимого имущества в рамках сравнительного подхода.
Оценка квартир, в рамках сравнительного подхода.
Определение ипотечной стоимости в условиях вынужденной продажи залогового имущества.
Дискуссионные вопросы:
Для чего разработан и принять стандарт оценки «Оценка для целей кредитования».
В каких обстоятельствах и случаях применяется настоящий стандарт.
В чем отличие оценки, подготовленной для целей кредитования от оценки, выполненной для целей бухгалтерского учета и финансовой отчетности.
В чем разница между рыночной и ипотечной стоимостями.
При определении ипотечной стоимости объекта имущества оценщик должен обратиться к каким ключевым вопросам
Задания по выполнению.
Деловая игра – оформление и оценка ипотечного кредитования.
Тема 12. НСО 11 Оценка размера вреда, причиненного транспортному средству
Вопросы к рассмотрению:
Обстоятельства применения стандарта.
Расчет размера расходов на материалы и запасные части при восстановительном
ремонте транспортного средства.
Оценка затрат на восстановление транспортных средств.
Объем, способы, виды, технология и трудоемкость ремонтных работ.
Устранение повреждений ТС методом замены поврежденных комплектующих
изделий (деталей, узлов и агрегатов).
Оценка утраты товарной стоимости транспортного средства.
Дискуссионные вопросы:
Каковы критерий наступления предельного технического состояния ТС?
Как оценивается утрата товарной стоимости транспортного средства?
Каковы условия определения УТС?
Как определяется рыночная стоимость годных остатков комплектующих изделий
(детали, узды и агрегаты) в исправном состоянии?
Задания по выполнению.
Деловая игра – оценка размера вреда, причиненного транспортному средству в ДТП.
Тема 13. НСО 12. Оценка стоимости права требования на возмещение ущерба
Вопросы к рассмотрению:
Обстоятельства применения стандарта.
Документы о результатах работы по определению размеров нанесенного вреда,
разрушений и иных потерь в натуральных (физических и иных) измерителях.
Оценка стоимости реального ущерба, нанесенного материальному имуществу.
Стоимость нанесенного ущерба, для устранения которого требуется произвести
Оценка реального ущерба, нанесенного полностью уничтоженному движимому
имуществу.
Методы определения полной восстановительной стоимости.
Оценка экологического ущерба.
Дискуссионные вопросы:
Как определяется стоимость нанесенного ущерба, для устранения которого требу-
ется произвести капитальный ремонт?
Какие знаете методы определения оценки реального ущерба нанесенного отдельным
конструктивным элементам зданий, сооружений и передаточных устройств?
Как происходит расчет и возмещение упущенной выгоды?
Как оценивается ущерб здоровью и жизни человека?
Задания по выполнению.
Деловая игра – термины и определения используемые в стандарте.
Темы, вопросы и задания по выполнению СРС
Тема 1. Введение. Основные термины и определения
Вопросы по выполнению:
Общие положения.
Цели и назначение оценки стоимости.
Международные стандарты оценки.
Основные виды стандартов оценки стоимости бизнеса.
Задания по выполнению:
– презентация темы «Введение. Основные термины и определения»;
– реферат на тему «Национальные стандарты оценки».
Тема 2. НСО 1 Требования к договору на оценку, ее проведению и составлению
отчета
Вопросы по выполнению:
Рассмотрение вопроса о достоверности и надежности информации.
Перечень назначения обязательной оценки.
Обязательные разделы и части отчета.
Составление отчета о результатах оценки стоимости бизнеса.
Задания по выполнению:
– презентация темы «Требования к договору на оценку, ее проведению и составлен -
ию отчета»;
– реферат на тему «Требования к форме отчетов, их регистрации и хранению».
Тема 3. НСО 2. Базы и типы стоимости
Вопросы по выполнению:
Понятия используемые в стандарте.
Концепция рыночной стоимости.
Особенности применения отдельных подвидов стоимости.
Иные виды стоимости.
Виды стоимостей, применяемые в промежуточных расчетах и финансовой отчет-
ности.
Взаимосвязь факторов стоимости с прин-ципами оценки.
Задания по выполнению:
– презентация темы «Базы и типы стоимости»;
– реферат на тему «Концепция рыночной стоимости».
Тема 4. НСО 3. Проверка достоверности оценки
Вопросы по выполнению:
Применение стандарта при проведении экспертизы отчетов.
Порядок проведения экспертизы отчета об оценке.
Виды экспертизы.
Вопросы возникающие перед экспертом при проведении Технической и Комплекс-
ной экспертизы.
Действующие ограничения к экспертам.
Задания по выполнению:
– презентация темы «Проверка достоверности оценки»;
– реферат на тему «Экспертиза отчета об оценке».
Тема 5. НСО 4. Оценка стоимости бизнеса
Вопросы по выполнению:
Понятия используемые в стандарте.
Трактовка предмета оценки бизнеса.
Стратегический потенциал компании - основа оценки стоимости бизнеса.
Метод дисконтирования денежных потоков.
Определение ликвидационной стоимости предприятия.
Задания по выполнению:
– презентация темы «Оценка стоимости бизнеса»;
– реферат на тему «Метод реальных опционов».
Тема 6. НСО 5. Оценка стоимости нематериальных активов
Вопросы по выполнению:
Права на объекты интеллектуальной собственности.
Финансовые интересы как нематериальные активы.
Метод дисконтирования (капитализации).
Метод освобождения от роялти.
Метод фактических затрат.
Метод сравнительного анализа.
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 |
