Присутствует наложение на земельный участок с кадастровым номером, расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Канавинский и Московский район, Московское шоссе, от ул. Гордеевская до 407 км федеральной трассы Москва-Нижний Новгород образующимся земельным участком: ЗУ2.
Границы образуемых земельных участков не совпадают с границей исходного земельного участка. В соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации от 01.01.2001 г. при разделении земельного участка внешние границы исходного земельного участка не меняются.
Для устранения причины, послужившей основанием для принятия решения об отказе, рекомендуем Вам обратиться к кадастровому инженеру для исправления вышеуказанных замечаний.
После устранения замечаний представить в филиал ФГБУ «Федеральная Кадастровая Палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области повторное заявление о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости с приложением исправленного межевого плана и электронного носителя, содержащего межевой план в XML формате.
Ошибка 6 - Отказ по ненадлежащему согласованию границы из-за отсутствия согласующих подписей от всех собственников долей смежного участка; некорректная XML-схема межевого плана п.2, ч.5, ст.27, п.2, ч.2, ст.27
РЕШЕНИЕ
об отказе в учете изменений объекта недвижимости
Выявлено:
Необходимые для кадастрового учета изменений документы по содержанию не соответствуют требованиям ст.38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от от 01.01.2001 г. , а именно: межевой план составлен с нарушением приложений к Приказу Минэкономразвития России г. «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков», так как:
Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости, уточняемый земельный участок частью границы 16-1 граничит с земельным участком, с кадастровым номером, предоставленный в общую долевую собственность , , тогда как в реквизите 6 раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях и в разделе «Акт согласования местоположения границы земельного участка» указаны ,
Таким образом, в разделе «Акт согласования местоположения границы земельного участка» отсутствует подтверждение факта согласования (в виде подписей правообладателей смежного участка) части границы уточняемого земельного участка с обозначением 16-1.
Межевой план в электронной форме подготовлен не в соответствии с утвержденной xml-схемой.
Для устранения причины, послужившей основанием для принятия решения об отказе, рекомендуем Вам обратиться к кадастровому инженеру для исправления вышеуказанных замечаний.
После устранения замечаний представить в филиал ФГБУ «Федеральная Кадастровая Палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области повторное заявление о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости с приложением исправленного межевого плана и электронного носителя, содержащего межевой план в XML формате.
Ошибка 7 - Заявление о государственном учете или необходимые для государственного учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства
РЕШЕНИЕ
об отказе в осуществлении государственного учета
Выявлено:
Заявление о государственном учете или необходимые для государственного учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.
Представленный технический план здания не соответствует требованиям действующего законодательства.
Согласно п.12 Приказа № 000 Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.01.2001 г. «Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке» (далее по тексту – Приказ № 000). Сведения об объекте недвижимости указываются в техническом плане на основании разрешения на ввод здания в эксплуатацию, проектной документации или технического паспорта здания. Копии указанных документов, заверенные подписью (с указанием фамилии и инициалов) и оттиском печати кадастрового инженера, включаются в состав Приложения.
При отсутствии указанных документов сведения об объекте недвижимости указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем здания (далее – Декларация). В этом случае Декларация в соответствии с частью 8 статьи 41 Закона является неотъемлемой частью технического плана и включается в состав Приложения.
В случае подготовки технического плана на основе проектной документации в состав Приложения включаются копии тех листов проектной документации, которые содержат включенные в состав технического плана сведения.
При подготовке технического плана также используются кадастровая выписка о земельном участке, в границах которого расположено соответствующее здание, или кадастровый план соответствующей территории.
В представленном техническом плане отсутствуют документы, используемые при его составлении.
Рекомендуется выполнить технический план в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Ошибка 8 - Нет согласия всех собственников для осуществления государственного учета изменений объекта учета
РЕШЕНИЕ
об отказе в осуществлении государственного учета
Выявлено:
Заявление о государственном учете или необходимые для государственного учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.
Согласно представленным документам, заявителю , указанной в заявлении, принадлежит ½ доля в праве общей долевой собственности на жилой дом.
С заявлениями об учете изменений объектов учета вправе обратиться собственники таких объектов учета или их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности.
Рекомендуем с заявлением об учете изменений объекта учета обратиться всем собственникам объекта учета (жилого дома) либо для осуществления учета изменений предоставить согласие всех собственников жилого дома, либо предоставить нотариально удостоверенную доверенность.
Ошибка 9 - С заявлением о государственном учете обратилось ненадлежащее лицо
РЕШЕНИЕ
об отказе в осуществлении государственного учета
Выявлено:
С заявлением о государственном учете обратилось ненадлежащее лицо.
С заявлением об учете изменений объектов учета вправе обратиться собственники таких объектов учета или их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности.
Ошибка 10 - Истек срок приостановления осуществления государственного учета и не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении
РЕШЕНИЕ
об отказе в осуществлении государственного учета
Выявлено:
Истек срок приостановления осуществления государственного учета и не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении.
По заявлению о государственном учете изменений объекта учета 52-0-1-77/3001/2012-469
от 01.01.2001 г. уполномоченным должностным лицом Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области в соответствии с Федеральным Законом
от 01.01.2001 г. «О государственном кадастре недвижимости» и приказом № 000 Министерства экономического развития Российской Федерации «О порядке осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в переходный период применения Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости» к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства» от 14 октября 2011 г. (далее – Приказ № 000) 27 января 2012 г. принято решение о приостановлении осуществления государственного учета № РКФ/12-5881. Согласно п.64 Приказа № 000 Осуществление государственного учета приостанавливается на срок до устранения обстоятельств, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, но не более чем на три месяца. Принятие решения о приостановлении прерывает течение срока, установленного пунктом 11 Порядка. Часть такого срока, истекшая до принятия этого решения, не засчитывается в новый срок, течение которого начинается со дня устранения соответствующих обстоятельств.
Таким образом, для осуществления государственного учета изменений объекта учета, рекомендуем подать заявление и необходимые документы в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Ошибка 11 - Не представлены необходимые для государственного учета документы
РЕШЕНИЕ
о приостановлении осуществления государственного учета
Выявлено:
Не представлены необходимые для государственного учета документы.
Отсутствует копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект учета и технический план.
Рекомендуем предоставить копию документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект учета, засвидетельствованную в нотариальном порядке либо предоставить данный документ в подлиннике и предоставить технический план.
Ошибка 12 - Представленный XML-файл не соответствует требованиям действующего законодательства
РЕШЕНИЕ
о приостановлении осуществления государственного учета
Выявлено:
Заявление о государственном учете или необходимые для государственного учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства
Представленный XML-файл не соответствует приказу Росреестра от 01.01.2001 № П/11 «Об организации работ по реализации Порядка осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в переходный период применения Федерального закона «О государственном кадастре
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 |
