Общие положения (стр. 5 )

18.6. На заседании правления ведется протокол. Протокол ведет секретарь правления. Протокол заседания правления составляется не позднее пяти дней после его проведения. В протоколе заседания указываются:

— место и время его проведения;

— лица, присутствующие на заседании;

— повестка дня заседания;

— вопросы, поставленные на голосование, и итоги голосования по ним;

— принятые решения.

Протокол заседания правления подписываются председателем и секретарем правления. Протоколы заседаний правления подлежат хранению в течение всего периода существования Товарищества.

18.7. Правление Товарищества собственников жилья обязано информировать членов Товарищества о решениях, принятых на заседании правления Товарищества не позднее 5 (пяти) дней со дня проведения заседания правления путем размещения копий протокола заседания правления в местах, доступных для всех членов Товарищества.

19. Председатель правления Товарищества, заместитель председателя правления и секретарь правления

19.1. Председатель правления избирается на два года.

19.2. Председатель правления обеспечивает выполнение решений общих собраний Товарищества и правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам и работникам Товарищества

19.3. Председатель правления:

1)действует без доверенности от имени Товарищества,

2)подписывает платежные документы,

3) совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, Уставом не требуют обязательного одобрения правлением Товарищества или общим собранием членов Товарищества,

4)разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания правила внутреннего распорядка Товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, положение об оплате их труда.

19.4. Председатель правления организует работу правления, созывает заседания правления и председательствует на них, организует на заседаниях ведение протокола, председательствует на общем собрании Товарищества.

19.5. В случае отсутствия председателя правления его функции осуществляет заместитель председателя.

19.6. Заместитель председателя правления:

- замещает председателя и исполняет его обязанности в периоды его отсутствия либо в случае недееспособности председателя.

19.7. Секретарь правления:

- ведет делопроизводство, хранит все протоколы заседаний правления и прото­колы общих собраний собственников и членов Товарищества;

- обеспечивает правление нормативными документами, касающимися эксплуатации и управления домами ТСЖ;

- направляет уведомления членам Товарищества о проведении общего собрания и оповещает членов правления о предстоящих заседаниях.

19.8. Полномочия председателя правления Товарищества могут быть прекращены общим собранием членов ТСЖ, созываемом досрочно в случаях:

- ходатайства председателя правления о его переизбрании;

- по состоянию здоровья, если председатель вследствие заболевания не исполняет свои обязанности более трех недель подряд либо более 30 дней в течение полугода;

- неисполнения либо недобросовестного исполнения председателем своих обязанностей;

- по требованию ревизионной комиссии на основании акта ревизии финансовой деятельности правления

19.9. Решение о досрочном прекращении полномочий председателя правления принимается большинством от общего числа голосов членов ТСЖ и вступает в силу с момента принятия решения. На внеочередном срочном заседании правления Товарищества выбирается новый председатель правления. На время оформления полномочий нового председателя его функции выполняет прежний заместитель председателя.

20. Ревизионная комиссия Товарищества

20.1. Для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью Товарищества общим собранием Товарищества в соответствии с Уставом избирается ревизионная комиссия Товарищества.

20.2. Ревизионная комиссия Товарищества избирается общим собранием членов Товарищества на два года. В состав ревизионной комиссии Товарищества не могут входить члены правления Товарищества.

20.3. Ревизионная комиссия Товарищества из своего состава избирает председателя ревизионной комиссии.

20.4. Ревизионная комиссия Товарищества:

1) проводит не реже чем один раз в год ревизию финансовой деятельности Товарищества;

2) представляет общему собранию членов Товарищества заключение по смете доходов и расходов на соответствующий год Товарищества, по годовому отчету финансовой деятельности и размерам обязательных платежей и взносов;

3) отчитывается перед общим собранием членов Товарищества о своей деятельности.

20.5. По требованию ревизионной комиссии лица, занимающие должности в органах управления Товарищества, обязаны представить документы о финансово-хозяйственной деятельности Товарищества.

20.6. Ревизионная комиссия обязана потребовать созыва внеочередного общего собрания, если возникла угроза существенным интересам Товарищества и выявлены злоупотребления должностных лиц Товарищества. Требование ревизионной комиссии о созыве внеочередного собрания обязательно для исполнения правлением Товарищества.

20.7. Члены ревизионной комиссии не могут одновременно являться членами правления, а также занимать иные должности в органах управления Товарищества.

20.8. По итогам проверки финансово-хозяйственной деятельности Товарищества ревизионная комиссия составляет заключение, в котором должны содержаться:

1)подтверждение достоверности данных, содержащихся в отчетах и иных финансовых документах Товарищества;

2)информация о фактах нарушения порядка ведения бухгалтерского учета и представления финансовой отчетности, установленных правовыми актами Российской Федерации.

20.9. Члены ревизионной комиссии вправе присутствовать на заседаниях правления, получать доступ к любой информации о финансово-хозяйственной деятельности Товарищества, проводить внеплановые проверки по письменному запросу членов товарищества.

20.10. Ревизионная комиссия обязана ознакомить членов Товарищества с актом ревизионной проверки финансовой деятельности Товарищества не позднее 10 (десяти) дней с момента ее окончания.

20.11. По решению общего собрания Товарищества членам ревизионной комиссии в период исполнения ими своих обязанностей могут выплачиваться вознаграждения и (или) компенсироваться расходы, связанные с исполнением ими своих обязанностей. Размеры таких вознаграждений и компенсаций устанавливаются решением общего собрания Товарищества.

21. Реорганизация и ликвидация Товарищества

21.1. Реорганизация и ликвидация Товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.

22.2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации Товарищества в случае, если члены Товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

22.3. Два и более Товарищества собственников жилья могут создать объединение товариществ собственников для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах.

22. Учет и отчетность

22.1.Товарищество ведет оперативный, бухгалтерский и статистический учет по нормам действующим в Российской Федерации.

22.2.Организацию документооборота в Товариществе осуществляет Секретарь Правления.

22.3.Товарищество осуществляет хранение следующих документов:

- учредительные документы Товарищества, а также изменения и дополнения к ним;

- протокол (протоколы) общего собрания членов Товарищества, содержащий решение о создании Товарищества, а также иные решения, связанные с созданием Товарищества;

- документ, подтверждающий государственную регистрацию Товарищества;

- документы, подтверждающие права Товарищества на имущество, находящееся на его балансе и в управлении;

- внутренние документы;

- протоколы общих собраний членов Товарищества и ревизионной комиссии;

- заключения аудитора и других контролирующих органов;

- иные документы, предусмотренные федеральными законами и иными правовыми актами РФ, Уставом Товарищества, внутренними документами, решениями общего собрания членов Товарищества и исполнительного органа Товарищества.

22.4. Перечисленные в п. 22.3 настоящего Устава документы должны быть доступны членам Товарищества для ознакомления в разумное время.

23. Заключительные положения

23.1. Новая редакция Устава, изменения и дополнения к нему вступают в силу с момента решения общего собрания Товарищества об их утверждении. Устав подлежит обязательной государственной регистрации.

23.2. Поправки, изменения и дополнения к настоящему Уставу вносятся на основании решения общего собрания Товарищества или их представителей. Изменения и дополнения к настоящему Уставу не могут противоречить Жилищному Кодексу Российской Федерации от 29 декабря 2004 и другим законодательным актам Российской Федерации и Санкт-Петербурга и подлежат государственной регистрации.

,