Экономические и правовые основы архитектурной деятельности (стр. 5 )

федеральным органом исполнительной власти

органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации

органом местного самоуправления в соответствии с его компетенцией.

15.  Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства, а разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается …

на тех же условиях, что и для объектов капитального строительства

на пять лет

на десять лет

ВОПРОСЫ К ЗАЧЕТУ

1.  Понятия правового регулирования архитектурной деятельности.

2.  Субъекты архитектурной деятельности, их права и обязанности.

3.  Законодательство об архитектурной деятельности

4.  Какими полномочиями обладают органы государственной власти Российской Федерации в области правового регулирования архитектурной деятельности.

5.  Какими полномочиями обладают органы государственной власти субъектов Российской Федерации в области правового регулирования архитектурной деятельности.

6.  Какими полномочиями обладают органы местного самоуправления в области правового регулирования архитектурной деятельности.

7.  Дайте понятие термина «Территориальное планирование». Назначение территориального планирования и виды документов территориального планирования.

8.  Подготовка и утверждение генерального плана поселения, генерального плана городского округа.

9.  Государственна экспертизы проектов документов территориального планирования.

10.  Понятие градостроительного зонирования.

11.  Виды и состав территориальных зон: Жилые зоны, Общественно-деловые зоны, Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур, Зоны сельскохозяйственного использования, Зоны рекреационного назначения, Зоны особо охраняемых территорий, Зоны специального назначения.

12.  Инженерные изыскания для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

13.  Документы, предоставляемые застройщиком или заказчиком в рамках договора о подготовке проектной документации.

14.  Государственная экспертиза проектной документации.

15.  Выдача разрешений на строительство. Документы, прилагаемые к заявлению о выдаче разрешения на строительство.

16.  Случаи, в которых выдача разрешения на строительство не требуется.

17.  Осуществление строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства.

18.  Строительный контроль. Организации, осуществляющие контроль за проведением строительных работ.

19.  Государственный строительный надзор.

20.  Понятие информационных систем обеспечения градостроительной деятельности.

21.  Ответственность за нарушение законодательства о градостроительной деятельности. Виды ответственности за нарушение законодательства о градостроительной деятельности.

22.  Права авторов на дизайнерские, архитектурные, градостроительные и садово-парковые проекты.

23.  Существенные условия договора на оказание услуг архитектором.

24.  Экономичность архитектурно-планировочного решения.

25.  Основные понятия и разновидности инвестиций.

26.  Критерии оценки инвестиционных проектов.

27.  Оценка эффективности инвестиционных проектов.

28.  Анализ методов оценки риска.

29.  Управление инвестиционной деятельностью. Инвестиционная стратегия.

30.  Практические рекомендации по внедрению системы управления проектами в компании.

31.  Методики оценки недвижимости. Общие понятия и принципы оценки недвижимости. Классификация принципов оценки.

32.  Понятие и цели бизнес-планирования. Классификация бизнес-планов.

33.  Бизнес-планирование и коммерческая тайна.

34.  Этапы разработки бизнес-плана.

35.  Страхование архитектурной деятельности

ОЦЕНКА РАБОТЫ СТУДЕНТОВ

Условия и критерии выставления оценок:

От студентов требуется обязательное посещение лекций и семинаров, участие в аттестационных испытаниях, активная работа на семинарах. На оценку влияет наряду с посещением лекционных и семинарских занятий, активная работа на семинарах. Особо оценивается активная работа на семинарах, правильные ответы на предлагаемые вопросы по темам курса. Подготовка творческой работы (реферата, доклада) не входит в перечень обязательных форм работы студента, однако студент вправе, однако студент по желанию может подготовить одну или несколько творческих работ в процессе изучения дисциплине по интересующим его темам. Тема работы должна совпадать с темой семинарского занятия, на котором она представляется. В случае подготовки творческой работы она оценивается преподавателем в рамках и объеме оценки за активную работу на семинаре. При этом имеет значение содержательное качество и оформление работы, умение излагать материал, отвечать на вопросы преподавателя по теме творческой работы.

Балльная структура оценки:

Посещение лекций - 8 баллов;

Доклад (научные сообщения, самостоятельное изучение и освещение дополнительных вопросов курса) - 20 баллов;

Работа на семинаре (самостоятельные письменные работы, устные выступления с анализом первоисточников) - 12 баллов;

Рубежная аттестация - 25 баллов;

Итоговая аттестация - 35 баллов;

Всего - 100 балла.

Шкала оценок:

А (5+) – 95-100 балла;

В (5) - 86-94;

С (4) - 69-85;

D (3+) - 61-68;

Е (3) - 51-60;

FX (2+) - 31-50;

F (2) - менее 30

Баллы БРС	Традиционные оценки в РФ	Баллы для перевода оценок	Оценки	Оценки ECTS
86 – 100	5	95 - 100	5 +	A
		86 - 94	5	B
69 - 85	4	69 - 85	4	C
51 - 68	3	61 - 68	3 +	D
		51 - 60	3	E
0 -50	2	31 - 50	2 +	FX
		0 - 30	2	F
51 - 100	Зачет		Зачет	Passed

Пояснение оценок:

А – отличный (выдающийся) уровень знаний

В – очень хороший уровень знаний

C – хороший уровень знаний

D – достаточно удовлетворительный уровень знаний

E – отвечает минимальным требованиям удовлетворительного уровня знаний

FX – означает, что студент может добрать баллы только до минимального удовлетворительного ответа

F – неудовлетворительный ответ (необходимость повторного прохождения курса в установленном порядке, либо основание для отчисления слушателя)

ЗАКОНЫ И ИНЫЕ НОРМАТИВНЫЕ ПРАВОВЫЕ АКТЫ

1.  Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993 года;

2.  Градостроительный кодекс РФ от 29 декабря 2004 года;

3.  Гражданский кодекс РФ;

4.  Земельный кодекс РФ;

5.  Федеральный закон от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ»;

6.  Федеральный закон от 01.01.01 года №57-ФЗ «О государственной охране»;

7.  Федеральный закон от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

8.  Федеральный закон от 01.01.2001 N 98-ФЗ "О коммерческой тайне", "Российская газета", N 166, 05.08.2004.

9.  Федеральный закон от 27 декабря 2002 года «О техническом регулировании»;

10.  Федеральный закон от 17 ноября 1995 года «Об архитектурной деятельности в РФ»;

11.  Федеральный закон от 01.01.2001 N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", "Российская газета", N 41-42, 04.03.1999

12.  Федеральный закон от 10 января 2002 года №7-ФЗ «Об охране окружающей среды».

13.  Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах";

14.  Федеральный закон от 01.01.01 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";

15.  Федеральный закон от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"

16.  Федеральный закон от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"

17.  Федеральный закон от 10 января 2002 г. N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды";

18.  Федеральный закон от 8 августа 2001 г. N 128-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности"

19.  Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"

20.  Федеральный закон от 01.01.01 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

21.  Федеральный закон от 14 марта 1995 г. N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях"

22.  Закон РСФСР от 15 декабря 1978 г. "Об охране и использовании памятников истории и культуры"

Постановления Правительства Российской Федерации

23.  Постановление Правительства РФ от 28 августа 1992 г. N 632 "Об утверждении Порядка определения платы и ее предельных размеров за загрязнение окружающей природной среды, размещение отходов, другие виды вредного воздействия";