Экономические и правовые основы архитектурной деятельности (стр. 1 )

Государственное образовательное учреждение
высшего профессионального образования

РОССИЙСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ ДРУЖБЫ НАРОДОВ

КАФЕДРА ЗЕМЕЛЬНОГО И ЭКОЛОГИЧЕСКОГО ПРАВА

Экономические и правовые основы архитектурной деятельности

Учебно-методический комплекс

для студентов

дневного отделения Инженерного факультета

(магистров)

Одобрен на заседании кафедры

земельного и экологического права

Зав. кафедрой, проф.

_____________________________

«___»____________________ 2010 г.

Москва, 2010 г.

Печатается

для студентов - магистров дневного отделения инженерного факультета

по направлению: 521700 (270300) "АРХИТЕКТУРА"

специализация "Архитектура жилых и общественных зданий"

Дисциплина: Экономические и правовые основы архитектурной деятельности.

ГОС: СДМ.10

(1 семестр, лекций –18 часов, семинаров – 36 часов, зачет).

Преподаватель: ассистент кафедры Земельного и экологического права

Телефон: [phone]

Кафедра:

СТРУКТУРА УЧЕБНО-МЕТОДИЧЕСКОГО КОМПЛЕКСА
«ЭКОНОМИЧЕСКИЕ И ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ
АРХИТЕКТУРНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ»

Описание курса. 4

ПРОГРАММА КУРСА.. 7

УЧЕБНО-ТЕМАТИЧЕСКИЙ ПЛАН.. 9

ПЛАНЫ СЕМИНАРСКИХ ЗАНЯТИЙ.. 10

Вопросы рубежной аттестации: Тестовые задания. 17

Тест 1. 17

Вопросы к зачету. 21

ОЦЕНКА РАБОТЫ СТУДЕНТОВ.. 22

Балльная структура оценки. 23

Законы и иные нормативные правовые акты.. 25

Обязательная литература. 29

Дополнительная литература. 30

ОПИСАНИЕ КУРСА

Цель курса. Дисциплина «Экономические и правовые основы архитектурной деятельности» относится к специальным дисциплинам магистерской подготовки в соответствии с «Перечнем магистерских программ» п.1.5 Госстандарта.

Согласно ГОС СДМ.10 дисциплина должна содержать следующие вопросы:

ü  теория и практика управления инвестиционным проектом,

ü  изучение рынка,

ü  разработка бизнес-планов.

ü  организация архитектурного проектирования,

ü  экономика архитектурных решений,

ü  страхование архитектурной деятельности,

ü  оценка недвижимости,

ü  государственное регулирование проектной деятельности,

ü  авторское право.

Содержание курса. Данный курс состоит из двух основополагающих разделов:

1.  Правовые основы архитектурной деятельности

2.  Экономическая составляющая архитектурной деятельности

Каждый из разделов имеет четкую структуру, что способствует улучшению восприятия изучаемого материала. Раздел «Правовые основы архитектурной деятельности» включает в себя подразделы:

ü  Основные понятия правового регулирования архитектурной деятельности.

ü  Государственное регулирование проектной деятельности.

ü  Организация архитектурного проектирования.

ü  Авторское право. Договор на оказание услуг архитектурной деятельности.

ü  Ответственность за нарушение законодательства о градостроительной деятельности.

Раздел «Экономическая составляющая архитектурной деятельности» освещает следующие вопросы:

ü  Экономика архитектурных решений

ü  Теория и практика управления инвестиционным проектом. Оценка недвижимости.

ü  Бизнес-план инвестиционного проекта

ü  Страхование архитектурной деятельности

При освоении дисциплины решаются следующие задачи:

1.  получение знаний в сфере правового регулирования архитектурной деятельности;

2.  ознакомление с документами, необходимыми при территориальном планировании, планировке территорий, при архитектурно-строительном проектировании, строительстве, реконструкции объектов капитального строительства и т. д.

3.  приобретение навыков работы с нормативными материалами, регламентирующими проектирование и строительство.

Организационно-методическое построение курса базируется на лекциях и семинарских занятиях. Лекции представляют собой краткое изложение материала, имеющее целью составить общее представление о содержании рассматриваемого вопроса, ориентирующее студента в дальнейшей самостоятельной работе. Семинар проводится в двух формах: 1) обсуждение вопросов, являющихся предметом семинарского занятия, 2) прослушивание и обсуждение индивидуальных докладов студентов по темам, предложенным преподавателем. Проводится две письменные аттестации на основе пройденного материала: рубежная и итоговая.

Условия и критерии выставления оценок. От студентов требуется регулярное посещение лекций и семинарских занятий, подготовка согласованных с преподавателем докладов и их публичное представление на семинарском занятии, обязательное участие в аттестационных испытаниях. Особо ценится активная работа на семинаре, а также качество контрольных работ.

Для успешной работы в семинарских занятиях студент предварительно должен проработать лекции, указанную преподавателем литературу, методические пособия, нормативные материалы и активно участвовать в дискуссии, уметь изложить основные идеи прочитанных источников и дать им аргументированную оценку.

Письменные контрольные работы (рубежные аттестации) проводятся дважды на протяжении семестра в сроки определенные деканатом. Предусматриваются две формы рубежной аттестации. Во-первых, перечень вопросов, выносимых на контрольную работу, дается за неделю до аттестации. Конкретные вопросы, на которые предстоит отвечать студентам, определяются по вариантам в день аттестации. Каждый вариант включает в себя один теоретический и один практический вопрос. Студент должен писать работу самостоятельно, «своими словами», ссылаясь на первоисточники по памяти, без приведения точных цитат. Необходимо внимательное отношение к стилю изложения, пунктуации и орфографии, что также влияет на общую оценку. Во-вторых, аттестация проводится в форме тестовых вопросов и практических заданий. Время, выделяемое на написание контрольной работы - 2 академических часа.

Все имеющиеся в докладе сноски тщательно выверяются и снабжаются «адресами». Не допустимо включать в свою работу выдержки из работ других авторов без указания на это, пересказывать чужую работу близко к тексту без отсылки к ней, использовать чужие идеи без указания первоисточников. Это касается и источников, найденных в Интернете. Необходимо указывать полный адрес сайта. Все случаи плагиата должны быть исключены. В конце работы дается исчерпывающий список всех использованных источников.

Тема и структура доклада, перечень используемых источников информации и анализируемых в докладе вопросов согласовываются в ходе персональных консультаций с преподавателем. При защите доклада особое внимание уделяется системности и корректности проведенного анализа источников, полноте охвата заявленной темы, обоснованности полученных выводов и логичности ответов на дополнительные вопросы в ходе обсуждения.

ПРОГРАММА КУРСА

Раздел 1. Правовые основы архитектурной деятельности

Тема 1. Основные понятия правового регулирования архитектурной деятельности

Понятия правового регулирования архитектурной деятельности.

Объекты архитектурной деятельности. Субъекты, их права и обязанности.

Законодательство об архитектурной деятельности.

Тема 2. Государственное регулирование проектной деятельности

Полномочия органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности.

Тема 3. Градостроительная документация.

Территориальное планирование. Генеральные планы. Градостроительное зонирование. Планировка территории.

Тема 4. Организация архитектурного проектирования

Проектно-строительная документация. Архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкция объектов капитального строительства.

Тема 5. Авторское право. Договор на оказание услуг архитектурной деятельности

Авторское право. Права авторов на дизайнерские, архитектурные, градостроительные и садово-парковые проекты.

Договор оказания услуг. Существенные условия договора на оказание услуг архитектором (МСФО (IAS) 11 "ДОГОВОРЫ НА СТРОИТЕЛЬСТВО"- "ДОГОВОРЫ ПОДРЯДА").

Тема 6. Ответственность за нарушение законодательства о градостроительной деятельности

Виды ответственности за нарушение законодательства о градостроительной деятельности. Ответственность за нарушение требований проектной документации и нормативных документов в области строительства, за нарушение установленного порядка строительства объектов, приемки, ввода их в эксплуатацию. Возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью физических лиц, имуществу физических или юридических лиц при осуществлении территориального планирования и градостроительного зонирования. Возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью физических лиц, имуществу физических или юридических лиц при выполнении инженерных изысканий, подготовке проектной документации, строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства. Компенсация вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу физических лиц вследствие чрезвычайных ситуаций.

Раздел 2. Экономическая составляющая архитектурной деятельности

Тема 6. Экономика архитектурных решений

Внешние и внутренние факторы

Тема 7. Теория и практика управления инвестиционным проектом.

Оценка недвижимости.

Основные понятия и разновидности инвестиций. Циклы (фазы) инвестиционного проекта. Оценка целесообразности инвестиционной деятельности. Сравнительный анализ и принципы оценки эффективности инвестиционных проектов в разных экономических системах. Оценка инвестиционных качеств финансовых инструментов. Оценка и анализ инвестиционных издержек. Критерии оценки инвестиционных проектов. Источники инвестиций. Оценка эффективности инвестиционных проектов. Анализ методов оценки риска.

Управление инвестиционной деятельностью. Инвестиционная стратегия. Оценка стоимости бизнеса. Модель принятия и осуществления инвестиционных решений.