Апелляционное определение от 1 августа 2012 г. по делу N 33-3155/2012г (стр. 4 )

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда в обжалуемой части.

Принимая решение, суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, правильно применил нормы материального права к возникшим правоотношениям и пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

В силу статьи 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 01.01.2001 года N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пункты 1 и 2 статьи 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Понятие земельного участка, как объекта земельных отношений содержится в п. 2 ст. 6 и ст. 11.1 ЗК РФ

На основании ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ от 01.01.2001 г. государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе.

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества, признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

Как видно из материалов дела, Л. А. на основании решения администрации Свозовского сельского Совета от ДД. ММ. ГГГГ в собственность для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок площадью... га, в том числе... га сельскохозяйственных угодий (из них... га пашни и... га сенокосов) и... га прочих угодий, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД. ММ. ГГГГ.

Спорным земельным участком, который истица просит признать совместно нажитым в период брака имуществом, является участок, обозначенный в кадастровой выписке от ДД. ММ. ГГГГ имеющий площадь... кв. м, который, по мнению истицы, состоит из двух обособленных земельных участков, площадью по... кв. м каждый, один из которых находится по адресу Адрес 1, где она имеет квартиру, а другой - в поле, в 150 м от дома.

Однако доказательств существования таких земельных участков, как объектов недвижимости, материалы дела не содержат.

Так, согласно кадастровой выписке, определено разрешенное использование земельного участка, площадью... кв. м - для ведения личного подсобного хозяйства; его правообладатель - Л. А., место расположения - относительно ориентира (жилой дом), расположенный по адресу Адрес 1, кадастровый номер N, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Вместе с тем в материалы дела также представлена выписка из приложения N 1 к решению десятой сессии двадцать первого созыва Свозовского сельского Совета народных депутатов от ДД. ММ. ГГГГ, в соответствии с которым, как указано в выписке, Л. А. предоставлен земельный участок площадью... кв. м в собственность для ведения личного подсобного хозяйства, из них земельный участок... кв. м, расположенный по адресу: Адрес 1,

Однако какие либо правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности Л. А. на указанные земельные участки, которые в соответствии с требованиями ст. 3 п. 9 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" подтверждают указанное право, в деле отсутствуют.

Документом, содержащим описание уникальных характеристик объекта недвижимости, позволяющих однозначно определить земельный участок, в соответствии со ст. 7 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", является кадастровый план участка.

Такого документа, как пояснили в заседании судебной коллегии стороны по делу, в отношении земельного участка, площадью... кв. м не оставлялось, его межевание не производилось.

Из указанного следует, что земельный участок, на который претендует истица, не прошел кадастровый учет, не сформирован, не идентифицирован и не выделен в установленном законом порядке в целях оформления земельно-правовых отношений, границы его не определены и не установлены на местности, не определено, кто является смежным землепользователем.

Таким образом, суд, проанализировав представленные сторонами доказательства, учитывая вышеназванные положения Земельного кодекса РФ, правильно исходил из того, что спорный земельный участок площадью... кв. м, как индивидуально-определенный объект недвижимого имущества в соответствии с требованиями ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" не сформирован, входит в состав единого земельного участка площадью... га, в связи чем не является самостоятельным объектом прав, который может быть признан совместной собственностью супругов.

Довод апелляционной жалобы о том, что спорный земельный участок площадью... кв. м, входит в площадь общего земельного участка равную... кв. м и состоит из двух обособленных земельных участков, один из которых находится при доме, где она имеет на праве собственности квартиру, на правильность выводов суда не влияет, поскольку материалами дела не подтвержден.

По делу установлено, что спорный участок не определен относительно общего земельного участка, площадью... га, кадастровая съемка которого также не была произведена и границы не устанавливались, в связи с чем не представляется возможным рассмотреть вопрос о выделе такого земельного участка, поскольку истица просит определить право совместной собственности именно на земельный участок площадью... кв. м, как самостоятельный объект, с учетом расположенного на нем объекта недвижимости - двухквартирного дома в Адрес 1

Согласно п. 7 ст. 36 ЗК РФ в случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Статьей 22 Федерального закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрен перечень документов, необходимых для проведения государственного кадастрового учета земельных участков, то есть внесения в государственный кадастр сведений, содержащих уникальные характеристики объекта недвижимости или земельного участка, позволяющие определить недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи. В указанный перечень, помимо прочих, входит такой необходимый документ, как межевой план, а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке.

Поскольку одним из родовых признаков права собственности является то, что его объектом выступает индивидуально-определенная вещь, а в отношении земельных участков под индивидуализацией понимается установление уникальных характеристик земельного участка, вносимых в его кадастровый паспорт, который, в свою очередь, должен содержать результаты согласования границ земельного участка, спорный земельный участок, как не отвечающий требованиям вышеприведенных норм закона, не мог быть признан общей совместной собственностью супругов.

При таких обстоятельствах у суда отсутствовали основания для удовлетворения исковых требований Л. Ш. в части установления режима общей совместной собственности супругов на заявленный истицей земельный участок, площадью... кв. м.

Вместе с тем, как видно из решения, суд пришел к выводу о том, что земельный участок, выделенный Л. А. ДД. ММ. ГГГГ (судом указан его кадастровый номер N) является его собственностью.

Однако с таким выводом согласиться нельзя.