Полезная информация
Налог на недвижимость и земельный налог:
особенности исчисления в 2017 году
В структуре уплачиваемых организациями налогов значительный удельный вес занимают налог на недвижимость и земельный налог, порядок исчисления и уплаты которых регулируется соответственно главами 17 и 18 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее – Кодекс). В данном материале во избежание ошибок, допускаемых плательщиками при исчислении и уплате налогов, кратко остановимся на основных коррективах, внесенных в главы 17 и 18 Кодекса в 2017 году.
При исчислении и уплате налога на недвижимость в 2017 году организациям следует обратить внимание на следующие изменения налогового законодательства.
Так, для целей исчисления налога на недвижимость в 2017 году зданиями, сооружениями и передаточными устройствами сверхнормативного незавершенного строительства признаются здания, сооружения и передаточные устройства, сроки возведения (в том числе по строительному проекту на реконструкцию) которых с учетом периодов приостановления строительства, оформленных в установленном законодательством порядке, превысили нормативную продолжительность строительства, определенную утвержденной проектной документацией.
Еще одним изменением, затронувшим порядок налогообложения налогом на недвижимость в 2017 году, является расширение перечня капитальных строений, объектов сверхнормативного незавершенного строительства, не признаваемых объектами обложения налогом на недвижимость: в текущем году не нужно исчислять налог на недвижимость по капстроениям и объектам сверхнормативного незавершенного строительства, возведенным за счет средств международной технической помощи (для справки: в 2016 году объектом налогообложения налогом на недвижимость не признавались объекты, приобретенные за счет средств или полученные в виде международной технической помощи).
Обращаем внимание плательщиков, которые пользуются налоговыми льготами при исчислении и уплате налога на недвижимость, что в 2017 году конкретизирован период, в котором утрачивается право на применение налоговых льгот: для целей главы 17 Кодекса кварталом, в котором утрачено право на льготу, является квартал, на который приходится последний день действия льготы.
С 2017 года сокращен период, за который исчисляется и уплачивается налог на недвижимость по оказавшимся в излишке капстроениям, их частям, машино-местам. Плательщики, выявившие в текущем году по результатам проведенной инвентаризации такие излишки, должны производить расчет налога за три года, предшествующих дате выявления излишков.
Еще одной новацией 2017 года стала возможность льготировать законсервированные капитальные строения, включенные в Перечень неиспользуемых (неэффективно используемых) капстроений и земельных участков.
Как видно, порядок исчисления и уплаты налога на недвижимость не претерпел существенных изменений в 2017 году. Во избежание ответственности за несвоесременное представление налоговых деклараций (расчетов) по налогу на недвижимость и уплаты налога напоминаем организациям – плательщикам налога на недвижимость, что срок представления деклараций по налогу на недвижимость за 2017 год истекает 20 марта текущего года, а уплатить налог нужно не позднее 22 марта (годовую исчисленную сумму налога) или ежеквартально по сроку не позднее 22 марта, 22 июня, 22 сентября и 22 декабря 2017 года – в размере ¼ от исчисленной годовой суммы налога на недвижимость.
При исчислении и уплате земельного налога в 2017 году плательщикам нужно помнить, что с текущего года кадастровая стоимость земельного участка установлена не в долларах США, как это было до 2017 года, а в белорусских рублях. Напомним, что кадастровая стоимость участка используется для определения налоговой базы и ставок по земельному налогу (за исключением участков, по которым налог исчисляется исходя из площади таких участков). При этом сведения о кадастровой стоимости земельных участков размещены на официальном сайте ГУП «Национальное кадастровое агентство».
Кроме того, с нынешнего года в связи с индексацией повышены ставки земельного налога на земли сельскохозяйственного назначения, населенных пунктов, а также земли промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны, иного назначения, и земли природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения.
Для резидентов свободных экономических зон с 2017 года не облагаются земельным налогом земельные участки, переданные им для строительства объектов. Такой льготой резиденты СЭЗ могут воспользоваться на период строительства, но не более 5 лет с даты регистрации в качестве резидента свободной экономической зоны. Кроме того, при уплате земельного налога для резидентов СЭЗ с 1 января 2017 года по 31 декабря 2021 года льготируются имеющиеся у них земельные участки, расположенные в границах СЭЗ - при условии реализации резидентом СЭЗ товаров (работ, услуг), подпадающих под особенности налогообложения в свободных экономических зонах.
Организации – плательщики налога на недвижимость и земельного налога могут ознакомиться с порядком исчисления и уплаты налогов с учетом внесенных изменений и дополнений в производственно-практическом журнале Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь «Налоги Беларуси», а также на официальном интернет-сайте Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь http://www. nalog. . Также за разъяснением норм налогового законодательства налогоплательщики нашего региона могут обратиться в инспекцию Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь по Борисовскому району по адресу: город Борисов, улица К. Маркса, 7, либо получить консультацию по телефону 73 93 27.
Сектор консультаций инспекции
Министерства по налогам и сборам
Республики Беларусь по Борисовскому району.
