А К Т
(ОСЕННЕГО) осмотра технического состояния строительных
конструкций и инженерных коммуникаций МКД №- 19
по ул. Красноармейская
« 12 » Октября 2013г. №- 12/10 п. Находка
АДРЕС: ул. Красноармейская, дом №- 19
ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ ПО СТРОЕНИЮ:
1.Год постройки:- 1988; 2.Число этажей:- 5; 3.Число подъездов:- 7; 4.Кол-во квартир:- 98;
5.Материал стен:-«П»; 6.Подвала:-1415,8м2; 7.Кровля:-1709,0м2, 6.Жил и нежил. площадь:-5255,6м2.
Комиссия, в составе: Инженера ПТО – Полежаева В. В. главного
энергетика –
Произвела плановый обход и визуальный (осенний) осмотр строительных конструкций, инженерных сетей и оборудования, придомовой территории.
РЕЗУЛЬТАТЫ ОСМОТРА СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ И ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ:
Наименование стр. конс. инженерных сетей. | Оценка состояния, дефекты, нарушения и причины | Решения, меры. |
1.Фундамент | В удовлетворительном состоянии. Влажность блоков. | |
2.Стены | В удовлетворительном состоянии. | Мпс-дополнительное обследование в 2014г. |
3.Перекрытия | В удовлетворительном состоянии. | |
4.Перегородки | В удовлетворительном состоянии. | |
5.Подвал | Высокая влажность. Затопление ливневыми водами из-за отсутствия общегородской ливневой канализации. Нанос песка и ила. Заливает водой по лоткам тепловых сетей. | Проект ливневой в УЖКХ |
6.Кровля. | Шиферная, шатровая, двухскатная. В удовлетворительном состоянии. | ТО-2 |
7.Водостоки | В удовлетворительном состоянии. | Проверить крепление. |
8.Подъезды | В удовлетворительном состоянии. Запыление стен и потолка. | Уборка по графику. |
9.Электрооборудование | Старение электрооборудования. Следы многочисленных ремонтов. Запыление ВРУ. 2-ОДПУ. | Ревизия. |
10.Розлив ЦО | Износ трубопроводов и запорной арматуры. Наружное коррозийное поражение трубопроводов. На уличных сетях, распределительных камерах отсутствуют люки. | ТО-2. |
11.Г/Водоснабжение | ||
12. Розлив ХВС | Наружное коррозийное поражение. Следы многочисленных ремонтов. | Подготовка к КР. |
13.Водоотведение | Частичная замена металлических труб на пластиковые. Восстановление опор для создания уклона. | Плановые работы. |
14.Придомовая территория. | В сильные ливневые дожди заливает придомовую территории. Течет с сопки. Нет общей схемы ливневки. Отсутствует бордюрный камень на обратной стороне проезда вдоль дома. Размыв грунта и нанос песка, ила. | Письмо в УЖКХ по проекту общей ливневой канализации. |
Выводы, предложения:
1.Мелкие и незначительные выявленные дефекты и неисправности устранить в осеннее – зимний период. В плане содержания инженерных сетей.
2.Подготовить предложения по всем неисправностям для обсуждения и утверждения перспективного плана текущего ремонта, отчетным собранием собственников на текущий год.
3.Все выполненные работы текущего ремонта, предоставления услуг и работ, оформлять актами выполненных работ с обязательной подписью представителями собственников.
4.По утвержденному перечню работ текущего ремонта произвести оформление смет стоимости планируемых работ.
Председатель комиссии ()
Члены комиссии ()
()
