Партнерка на США и Канаду по недвижимости, выплаты в крипто
- 30% recurring commission
- Выплаты в USDT
- Вывод каждую неделю
- Комиссия до 5 лет за каждого referral
СНиП – свод правил, определяющий основные положения в строительстве. СНиП состоит из 3 частей: I – "Общие положения"; II – "Нормы строительного проектирования"; III –"Правила производства работ и приемки"; IV – "Сметные нормы".
В первой части освещены вопросы технического нормирования в строительстве: виды, категории и порядок разработки, согласования и утверждения нормативных документов, терминология, классификация зданий и сооружений, системы допусков и отклонений в строительстве для материалов, деталей и конструкций и т. д.
Во второй части изложены требования к проектированию, пожарной безопасности, нормы теплотехники и освещения, нормы проектирования фундаментов, водоснабжения, теплоснабжения, вентиляции, газоснабжения и т. д., нормы планировки и застройки городов и поселков, генпланы предприятий.
В третьей части приведены правила организации строительства: индустриализация, организационно-техническая подготовка, механизация и автоматизация, оперативное планирование и диспетчеризация, правила техники безопасности, благоустройство территории.
В четвертой части собраны сметные нормы на производство всех видов строительномонтажных работ (ранее–ценники на изделия, материалы и полуфабрикаты).
Проектирование осуществляется с учетом Планов развития и застройки соответствующих территорий, схем районных планировок города и др. документов, определяющих схему застройки территории. Заказчик представляет в местные органы декларацию о намерениях, где приводит сведения о проекте предприятия, его потребности в энергоресурсах, влиянии на окружающую среду, информацию об источниках финансирования и способах использования готовой продукции. После получения положительного заключения разрабатывается «Обоснование инвестиций в строительство», для чего заказчик выдает генеральной проектной организации (генпроектировщику) задание на проектирование. Генпроектировщиком по подряду с заказчиком является проектная организация, выполняющая основную часть проектных работ (в жилищно-гражданском строительстве) или разрабатывающая технологическую часть проекта (в промышленном строительстве). С ее согласия заказчик по контракту нанимает для проектирования специализированные субподрядные проектные и проектно-изыскательские организации.
Проектирование предприятия начинается с разработки технико-экономического обоснования и инженерных изысканий, в которых дается характеристика района строительства, климатические условия, численность населения, коммуникации, снабжение энергией и т. д.
После их рассмотрения заказчик составляет задание на проектирование. В него входит решение местного органа о строительстве здания и отводе территории, архитектурно-планировочное задание главного архитектора района, условия присоединения коммуникаций к городским сетям, строительный паспорт с характеристикой зданий и окружающей территории, производственно-экономические характеристики предприятия и т. д.
Для зданий и сооружений, которые будут строиться по типовым и повторно-применяемым проектам, а также для технически несложных объектов, проектирование строительства может производиться в одну стадию – технорабочий проект со сводным сметным расчетом стоимости. Проектирование более крупных объектов производится в две стадии – сначала составляется проект с укрупненным сметным расчетом стоимости, затем рабочая документация со сметами и рабочими чертежами. Стадийность определяется заказчиком. Проект состоит из пояснительной записки, технико-экономической части, генерального плана, технологической части, проекта организации труда и управления производством, строительной части, проекта организации строительства (ПОС).
Проект организации строительства выполняется организацией, ведущей проектирование объекта. В соответствии со СНиП, ПОС является обязательным документом для заказчика и организаций, осуществляющих строительство и материально-техническое снабжение объекта. В нем определяются объемы строительно-монтажных работ (СМР), потребности в оборудовании, материалах и энергоресурсах, устанавливаются сроки выполнения и методы производства работ, потребность в кадрах, строительных машинах, в транспорте, разрабатываются технологические схемы возведения зданий.
Расчет стоимости зданий на первой стадии определяется укрупненно по нормативам. Проект согласовывается с заказчиком и строителями.
В рабочую документацию входят: рабочие чертежи, ведомости объемов СМР, сводные ведомости потребности в строительных материалах, спецификации на оборудование и габаритные чертежи, паспорта рабочих чертежей зданий и сооружений и т. д.
В состав рабочих чертежей входят архитектурно-строительные чертежи: генплан с подземными коммуникациями, планы зданий, разрезы, чертежи фундаментов, нетиповых узлов и деталей; технологические чертежи – планы и разрезы этажей с расстановкой оборудования и его спецификация, монтажные планы перекрытий и т. д. Здесь же приводятся заказные спецификации. При разработке технорабочего проекта в него включают только те чертежи, которых нет в типовых и повторно применяемых проектах.
3.3. Организация и порядок проведения строительных работ. На основе принятых в ПОС решений, рабочей и проектной документации, учета условий поставки материалов и оборудования и др. исходных документов разрабатывается проект производства работ (ППР). В него входят: календарный план производства работ, строительный генеральный план, технологические карты на выполнение отдельных видов работ, пояснительная записка и др. документы.
Генеральный план (от лат. generalis – общий) или сокращенно генплан промышленного предприятия – одна из важнейших частей проекта, содержащая решение вопросов планировки и благоустройства территории, размещения зданий и сооружений, транспортных коммуникаций, инженерных сетей, расположения предприятия в промышленном районе и т. д.
ППР является основным документом для организации работ при возведении объекта, контроле и учете. В ППР уточняются сроки работ, очередность, потребность в строительной технике, транспорте, принимаются решения по производству геодезических работ, по технике безопасности, по прокладке временных коммуникаций и т. д. ППР утверждается главным инженером подрядной организации, а его подразделы – главными инженерами субподрядных организаций. Без наличия ППР начинать строительство не рекомендуется.
Строительное производство состоит из изготовления конструкций и оборудования, их монтажа и отделочных работ. Изготовление сборных конструкций и оборудования производится на предприятиях, монтаж и отдельные работы выполняют строительные фирмы. На заводах железобетонных изделий (ЖБИ) изготавливают все несущие и ограждающие конструкции каркаса здания – фундаменты, колонны, ригели, плиты перекрытий, стеновые панели, лестницы, перегородки и т. д.
3.4. Основные этапы строительства. Геодезические, подготовительные и земляные работы в строительстве. Нулевой цикл. Строительство начинается с подготовительных работ, которые включают: водоотвод с территории, геодезические работы, снятие растительного грунта, рыхление плотных грунтов для последующей выемки, подготовку работ в зимних условиях (все по ППР).
Геодезическая работа заключается в переносе на местность положения возводимого здания и закрепления его положения геодезическими знаками. В городских условиях отбивается “красная линия” – граница землепользования. Геодезическая разбивка производится на основании генплана участка, ориентированного по сторонам света. Основные точки и разбивочные оси закрепляются железобетонными или металлическими знаками, при этом площадка разбивается на квадраты со сторонами 50, 100 или 200 м, углы закрепляют вкопанными столбами – репперами с высотными отметками.
После подготовки территории приступают к земляным работам, которые включают: вертикальную планировку площадки, рытье траншей – выемок большой протяженности и шириной до 3 м, и котлованов – выемок шириной более 3 м; уплотнение грунта; планировку поверхности земляных сооружений. Вертикальная планировка состоит в создании горизонтальных площадок грунта на поверхностях, указанных в проекте, и производится бульдозерами и грейдерами.
Следующим этапом является укладка фундамента под колонны и стены, затем укладывают остальные фундаменты и блоки стен подвалов, возводят внутренние стены и устанавливают гидроизоляцию подземной части здания.
При некачественной гидроизоляции грунтовые воды по капиллярам стен могут достичь последнего этажа здания, что проявляется через увлажнение стен.
При наличии подвального этажа устанавливают его каркас и перекрывают плитами. На этом заканчивается нулевой цикл работ.
После окончания нулевого цикла устанавливаются краны для возведения наземной части здания.
Монтаж сборных конструкций состоит из строповки (закрепления) конструкций в грузозахватных приспособлениях крана, подъема, установки конструкций в проектное положение, их выверки, временного и постоянного закрепления.
По окончании монтажа каркаса и установки наружных стеновых панелей приступают к устройству кровли. Работа начинается с подготовки поверхности железобетонных покрытий под пароизоляцию. Затем укладывается утеплитель и выравнивается поверхность под покрытие, укладывается рулонный материал.
Заключительный этап строительства – отделочные работы, куда входят: установка окон и дверей, покрытие полов, штукатурные и малярные работы, декоративная отделка, облицовка фасадов и интерьеров.
Отделочные работы начинаются с верхних этажей и ведутся в несколько этапов: подготовка поверхности к отделке, покрытие пола, отделка стен, установка технологического и сантехнического оборудования, электротехнических приборов.
4. Инженерное обеспечение зданий и сооружений
4.1. Система водоснабжения. Центральная система водоснабжения представляет собой комплекс инженерных сооружений, обеспечивающих забор воды из источника водоснабжения, отстаивание и очистку от вредных примесей и солей, осветление и дезинфекцию, транспортирование к месту потребления. Система подачи и распределения воды состоит из наружного водопровода, проложенного под землей вне объекта водоснабжения, и внутреннего водопровода, служащего для подачи воды из наружной сети в здание к точкам водоразбора.
4.2. Система канализации. Совокупность инженерных сооружений, служащих для приема сточных вод, их транспортирования, очистки, обеззараживания и сброса в водоемы или на земляные поля называется канализацией.
В зависимости от характера загрязнения различают хозяйственно-фекальные, производственные и атмосферные сточные воды.
4.3. Системы теплоснабжения. Теплоснабжение представляет собой совокупность трех взаимосвязанных процессов: подготовки теплоносителей, транспорта теплоносителей и использования потенциала теплоносителя. В соответствии с этим система теплоснабжения состоит из источника теплоты, трубопроводов, системы теплопотребления с нагревательными приборами. Системы теплоснабжения классифицируют по радиусу действия на местные, центральные и централизованные; по виду теплоносителя – на водяное, паровое, воздушное, панельно-лучистое, электрическое и печное.
Местная система отопления – система, расположенная непосредственно в здании – печи и газовые системы отопления, при этом печи в каждом помещении.
Центральной системой отопления называют систему снабжения любого здания, при котором отопление всего здания осуществляется от одного источника, например, от котла, установленного в здании.
Централизованная система теплоснабжения – система, в которой от одного источника тепло подается на многие здания (ТЭЦ или районные котельные).
Теплофикацией называется централизованное теплоснабжение на базе комбинированной выработки тепла и электрической энергии (ТЭЦ). Вода от ТЭЦ поступает непосредственно к потребителю с возвратом остывшей воды на ТЭЦ или на промежуточные перегреватели, где горячей водой от ТЭЦ нагревается вода, образующая внутренний контур движения воды в здании.
4.4. Системы вентиляции и кондиционирования. Вентиляция (с лат. – проветривание) – обновление воздуха помещения, кондиционирование – процесс обработки воздуха, с помощью которого обеспечивают его очистку, автоматическое регулирование температуры и влажности.
Вентиляция подразделяется на приточную – воздух поступает извне в помещение, и вытяжную – воздух принудительно удаляется из помещения. При приточной вентиляции в помещении создается избыточное давление, поэтому она применяется при нежелательности попадания воздуха из других помещений. При вытяжной вентиляции создается отрицательное давление – применяется при нежелательности попадания воздуха в другие помещения.
Приточная вентиляция состоит из решетки, калорифера (прибора для нагревания воздуха), насоса, труб и заслонок, вытяжная – из насоса и, при необходимости, труб с арматурой. Калорифер при приточной вентиляции служит для нагрева поступающего воздуха.
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 |
Основные порталы (построено редакторами)