Партнерка на США и Канаду по недвижимости, выплаты в крипто
- 30% recurring commission
- Выплаты в USDT
- Вывод каждую неделю
- Комиссия до 5 лет за каждого referral
СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС
1. Общая структура комплекса, его развитие и состояние
Строительный комплекс включает в себя две отрасли –строительство и промышленность строительных материалов.
Строительство – отрасль материального производства, в которой создаются основные фонды производственного и непроизводственного назначения. Строительство – самостоятельная отрасль экономики. Продукция строительства – законченные и подготовленные к вводу в действие новые или реконструируемые промышленные предприятия, жилые дома, общественные здания и др. объекты. В процессе строительства осуществляется расширенное воспроизводство основных фондов промышленности.
Строительство, осуществляемое строительными организациями, можно подразделить на строительство в социальной сфере, включая жилищное строительство, и промышленное строительство.
Строительство как отрасль включает в себя процессы возведения зданий и сооружений – комплекс собственно строительных работ, работ по монтажу оборудования, вспомогательные, транспортные и др. работы. К строительству относятся также работы по ремонту зданий и сооружений.
К строительным организациям относятся все общестроительные и специализированные организации, включая домостроительные комбинаты, ремонтно-строительные, пусконаладочные, буровые и др. организации, осуществляющие работы за счет инвестиций в основной капитал, а также проектные и изыскательские организации.
Предприятие, организация или лицо, решившие улучшить (реконструировать) или создать новую недвижимую собственность в виде зданий и сооружений, называются заказчиком. В зависимости от того, каких специалистов и какие материально-технические ресурсы заказчик будет использовать при строительстве – свои или наемные, различают хозяйственный и подрядный способы строительства.
При хозяйственном способе заказчик, наряду с основной производственной или посреднической деятельностью, выполняет сам строительно-монтажные работы, для чего создает и оснащает ресурсами свои строительные подразделения.
При подрядном способе строительные организации, заключив договор подряда (контракт) с заказчиком, самостоятельно, за счет своих ресурсов выполняют все работы и в установленные сроки сдают заказчику законченные объекты. Такие организации называются генеральными подрядчиками (генподрядчиками). Генподрядчики для выполнения отдельных видов работ могут нанимать по отдельным контрактам другие строительные организации – субподрядчиков, которые выполняют специализированные, санитарно-технические (сантехнические), электромонтажные, кровельные, отделочные и др. виды работ.
В стоимость подрядных работ включаются работы по новому строительству, реконструкции, расширению, техническому перевооружению объектов, работы по капитальному и текущему ремонту и другие подрядные работы.
2. Строительные материалы
2.1. Классификация строительных материалов.
К строительным материалам относятся различные природные и искусственные материалы и изделия, применяемые для сооружения, оборудования и ремонта промышленных, жилых и других видов зданий и сооружений.
Строительные материалы классифицируются по виду исходного сырья, способу производства, назначению и др. признакам.
По природе исходного сырья и способу производства строительные материалы подразделяются на неорганические – каменные, минеральные вяжущие, безобжиговые, керамические и др. и органические – лесные, битуминозные, пластмассовые и т. д. Особую группу составляют композиционные материалы, образованные объемным сочетанием химически разнородных компонентов с четкой границей раздела между ними. К ним относятся металлокерамические, деревополимерные, металлополимерные (металлопластиковые), полимерцементные и др. материалы.
По назначению строительные материалы подразделяются:
1. На конструкционные материалы для несущих конструкций, включая тепло - и звукоизоляционные материалы, кровельные, гидро - и пароизоляционные, герметизирующие, материалы для светопрозрачных ограждений, окон и дверей, для инженерно-технического оборудования зданий и сооружений.
2. На конструкционно-отделочные материалы, которые включают материалы для ограждения балконов, для покрытия полов и лестниц, для сборно-разборных перегородок, для дорожных покрытий и др.
3. На отделочные материалы, которые включают материалы для наружной и внутренней отделки зданий, для специальных декоративно-защитных покрытий и др.
2.3. Природные каменные материалы. Природные каменные материалы состоят из изделий, полученных из горных пород путем различного вида их механической обработки – дроблением, раскалыванием, распиливанием и т. д. Технические требования к природным каменным материалам устанавливаются ГОСТами и ТУ. Все виды природных строительных материалов называются нерудными.
Природные каменные материалы классифицируются по плотности на тяжелые – плотностью более 1800 кг/м3 и легкие – плотностью менее 1800 кг/м3.
Они подразделяются по назначению: для кладки – бутовый камень и стеновые блоки, для наружной и внутренней отделки – облицовочные плитки и профильные изделия, для кровли – кровельные плитки, для дорожных покрытий – булыжник, брусчатка, бортовой камень, щебень, песок и др.
В зависимости от степени обработки различают грубообработанные каменные материалы, штучные изделия и профилированные детали. К грубообработанным относятся песок, гравий, щебень, бутовый камень.
Песок – минеральные зерна размером 0,14–5 мм, получаемые при просеивании мелких рыхлых пород (природные пески) или дроблением с последующим просевом отходов обработки камня (искусственные пески). Пески подразделяются по плотности на тяжелые и легкие (плотность более и менее 1200 кг/м3), а также по прочности исходного материала (марки 400 и 800).
Гравий – окатанные зерна горных пород размером 5–150 мм, получаемые просеиванием на соответствующих ситах, более крупные называются галечником.
Щебень – куски камня неправильной формы, размером 5–150 мм, получаемые дроблением горных пород (иногда используется природный щебень). Щебень не должен содержать глины, суглинков и других примесей, так как это ухудшает качество бетона.
Бутовый камень (бут) – крупные куски камня неправильной формы, получаемые взрывным методом из осадочных горных пород (известняков, доломитов); постелистый бут – плиты неправильной формы, получаемые из слоистых горных пород. Бутовый камень – экономичный строительный материал, применяемый для кладки фундаментов1, стен вспомогательных помещений (склады и т. п.), массивных частей гидротехнических сооружений. Большая часть камня из-за сложности кладки дробится и идет для приготовления бетона. Выпиливанием из массивов пористых известняков, вулканических туфов и других горных пород получают стеновые камни и блоки, которые используют как местный строительный материал. Их применение ограничивается строительными требованиями и стоимостью перевозки. Для наружной облицовки используются атмосферостойкие горные породы – граниты, сиениты, мрамор и др.
Для облицовки внутренних стен помещений применяют плиты из мрамора, известняков и др. материалов. Полы покрывают полированными или (реже) шлифованными плитами из твердых и износостойких пород – гранита, кварцита, мрамора и др.
Природный камень используется также для дорожного покрытия – бортовой камень, брусчатка, булыжник и др.
2.4. Искусственные керамические и каменные материалы. Керамическими называются материалы, изготовляемые из глиняной массы или из ее смеси с минеральными и органическими добавками путем формовки, сушки и последующего обжига.
В зависимости от области применения ассортимент керамических материалов включает в себя следующие группы: стеновые материалы – керамические кирпичи и камни; материалы для наружной и внутренней облицовки – керамические плиты и плитки для стен и для полов (ковровая керамика); кровельные – черепица; санитарно-технические изделия – раковины, трубы и др.
Основными видами современной керамики по технологии изготовления являются:
Терракота – неглазурованная, естественно окрашенная керамика от светло-кремового до коричневого цвета – кирпич, кровельная черепица и т. д.
Майолика – керамика из цветной обожженной глины крупнопористым черепком, покрытая глазурью – декоративные изделия, изразцы, в том числе плитки для ванн, и т. д. Сырье–глина, каолин (белая глина), песок, мел.
Фаянс – керамический материал. Отличается от фарфора большей пористостью, поэтому покрывается глазурью. Сырье – глина, каолин, кварцевый песок. Изделия – облицовочные плитки, посуда, декоративные изделия.
Фарфор – спеченный керамический материал, водонепроницаемый. Получают высокотемпературным отжигом тонкодисперсной массы из глины, каолина, кварцевого песка и др. добавок и компонентов.
Метлахские плитки – керамические или полученные каменным литьем плитки, используемые для покрытия полов.
Керамзит – легкий пористый керамический материал, используется в форме гравия при приготовлении бетона, для теплоизоляционных и звукопоглощающих покрытий.
Основным материалом для кладки стен является керамический (красный) кирпич и камни. Кирпичи подразделяются на обыкновенные (полнотелые) и пустотелые. Пустотелые кирпичи применяют наравне с обыкновенными, за исключением кладки фундаментов, подземных частей зданий, печей и дымовых каналов.
2.5. Древесные материалы. Древесные материалы подразделяются на три группы: хвойные (сосна, ель, лиственница, пихта), мягколиственные (осина, ольха, тополь и др.) и твердолиственные (дуб, бук, береза и др.). Наибольшее применение в строительстве имеют хвойные породы; твердолиственные породы используют для изготовления паркета.
Лесоматериалы. Материалы из древесины, сохранившие свою природную структуру и химический состав, называются лесоматериалами. Их подразделяют на обработанные и необработанные. Необработанные (круглые) лесоматериалы являются продукцией лесозаготовительной промышленности и непосредственно в строительстве используются редко. К обработанным круглым лесоматериалам относятся бревна, кряжи (толстые бревна), подтоварник (диаметр в верхнем конце 8 –10 см), жерди (диаметр – до 8 см).
Пиломатериалы получают распилом круглого материала. Они подразделяются на: доски – при ширине более двух толщин, бруски – при ширине менее двух толщин, брусья – при толщине и ширине более 100 мм. Доски подразделяются на обрезные (опиленные с двух сторон), необрезные и горбыль.
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 |
Основные порталы (построено редакторами)