О принятии Латвийского бухгалтерского стандарта № 9 «Инвестиционная собственность» (стр. 4 )

57.1. описание инвестиционной собственности;

57.2. объяснение, почему невозможно достоверно определить справедливую стоимость;

57.3. если возможно, диапазон расчетов, в рамках которого, вероятнее всего, находится справедливая стоимость;

57.4. при отчуждении инвестиционной собственности, которая не отражена по справедливой стоимости:

57.4.1. факт, что общество произвело отчуждение инвестиционной собственности, которая не отражена по справедливой стоимости;

57.4.2. балансовую стоимость данной инвестиционной собственности в момент продажи;

57.4.3. признанную сумму прибыли или убытков.

58. В дополнение к установленной пунктом 55 информации общество, применяющее метод затрат на приобретение, отражает также следующую информацию:

58.1. примененные методы износа;

58.2. периоды полезного использования или примененные ставки износа;

58.3. стоимость приобретения и накопленный износ вместе с накопленными убытками от уменьшения стоимости в начале и в конце периода;

58.4. балансовую стоимость в начале и в конце периода, указав:

58.4.1. приобретения, отдельно показывая приобретение новой собственности, и изменения стоимости, возникшие в балансовой стоимости актива по причине признанных расходов;

58.4.2. приобретения, возникшие по причине объединения предпринимательской деятельности;

58.4.3. отчуждение;

58.4.4. износ;

58.4.5. сумму признанных убытков от уменьшения стоимости и сумму возвращенных убытков от уменьшения стоимости в соответствующий период;

58.4.6. передачу в и из запасов и используемую в самом обществе собственность;

58.4.7. другие изменения.

IX. Переходное положение

59. Если общество меняет бухгалтерскую политику и переоценивает инвестиционную собственность по справедливой стоимости, обществу разрешается не применять новую бухгалтерскую политику с обратным действием. Информацию о перспективе применения новой бухгалтерской политики общество представляет в приложении к финансовому отчету.

Председатель Бухгалтерского совета А. Малейс.

Приложение

к Латвийскому бухгалтерскому стандарту № 9

от 20 июня 2007 года

«Инвестиционная собственность»

Примеры применения норм пункта 41 Латвийского бухгалтерского стандарта № 9 «Инвестиционная собственность»

Приложение к Латвийскому бухгалтерскому стандарту № 9 является иллюстративным, и его целью является помощь в понимании применения настоящего стандарта.

1. Обществу принадлежит офисное здание, которое общество до 1 января 200X года сдавало в аренду другим обществам, учитывало его как инвестиционную собственность и оценивало по справедливой стоимости. После 1 января 200X года общество начинает использование офисного здания для своих административных нужд.

До 1 января 200X года учет инвестиционной собственности осуществлялся по справедливой стоимости. После смены вида использования собственности согласно подпункту 41.1 должна производиться переклассификация собственности из инвестиционной собственности в используемую в самом обществе собственность, и собственность должна быть переклассифицирована, включив ее в состав основных средств. В качестве первоначальной стоимости основного средства согласно пункту 44 принимается его справедливая стоимость в январе 200X года, и дальнейший учет ведется, применяя Латвийский бухгалтерский стандарт № 7 «Основные средства».

2. Обществу принадлежит офисное здание, которое общество до 1 января 200X года сдавало в аренду другим обществам, учитывало данное здание как инвестиционную собственность и оценивало по справедливой стоимости. После 1 января 200X года общество начинает реконструкцию освобожденного офисного здания, чтобы по завершению работ продать его, используя благоприятные условия рынка.

До 1 января 200X года учет инвестиционной собственности осуществлялся по справедливой стоимости. После смены вида использования собственности согласно подпункту 41.2 должна производиться переклассификация собственности из инвестиционной собственности в запасы. В качестве первоначальной стоимости запасов согласно пункту 44 принимается справедливая стоимость в январе 200X года, и до продажи собственность учитывается как запасы.

3. Обществу принадлежит офисное здание, в котором до 1 января 200X года находились администрация общества и некоторые отделы. После 1 января 200X года общество переехало в другое здание офиса, а этo здание было сдано другим обществам в оперативную аренду.

До 1 января 200X года учет инвестиционной собственности осуществлялся, применяя Латвийский бухгалтерский стандарт № 7 «Основные средства». После смены вида использования собственности согласно подпункту 41.3 настоящего стандарта должна производиться переклассификация собственности из используемой в самом обществе собственности в инвестиционную собственность.

1) Если общество будет вести учет данной собственности по справедливой стоимости, то согласно пункту 45 настоящего стандарта общество должно применять Латвийский бухгалтерский стандарт № 7 «Основные средства» до даты смены вида использования собственности, то есть до 1 января 200X года. 1 января 200X года разницу между балансовой стоимостью собственности согласно Латвийскому бухгалтерскому стандарту № 7 «Основные средства» и ее справедливой стоимостью общество должно отразить так же, как переоценку согласно Латвийскому бухгалтерскому стандарту № 7 «Основные средства», и предоставить информацию согласно пунктам 55 и 56 настоящего стандарта.

2) Если общество оценивает инвестиционную собственность в соответствии с условиями Латвийского бухгалтерского стандарта № 7 «Основные средства», то в финансовых отчетах общество предоставляет информацию согласно пунктам 55 и 58 настоящего стандарта.

4. Общество приобрело офисное здание, которое желает продать, и потому осуществляет его учет в качестве запасов и применяет регламентирующие ведение бухгалтерского учета нормативы, которыми устанавливается учет запасов.

Вместе с изменениями на рынке недвижимой собственности общество решает не продавать это здание, но сдать в аренду по договору оперативной аренды другим обществам.

После смены вида использования собственности согласно подпункту 41.4 должна производиться переклассификация собственности из запасов в инвестиционную собственность, и в дальнейшем в балансе собственность должна отражаться в составе инвестиционной собственности.

1) Если общество будет вести учет данной собственности по справедливой стоимости, то согласно пункту 46 настоящего стандарта общество должно применять учет запасов до даты смены вида использования собственности, то есть, до 1 января 200X года. 1 января 200X года разница между справедливой стоимостью собственности и ее прежней балансовой стоимостью должна быть отражена в расчете прибыли или убытков за период.

2) Если общество оценивает инвестиционную собственность в соответствии с условиями Латвийского бухгалтерского стандарта № 7 «Основные средства», то в финансовых отчетах общество предоставляет информацию согласно пунктам 55 и 58 настоящего стандарта.

5. Обществу принадлежит офисное здание, в котором общество производит реконструкцию. До реконструкции здание использовалось для административных нужд общества. После завершения реконструкции 1 января 200X года общество сдало это здание в аренду другим обществам.

Во время реконструкции, то есть до 1 января 200X года, инвестиционная собственность отражалась в статье «Создание основных средств и затраты на незаконченные строительные объекты», применяя Латвийский бухгалтерский стандарт № 7 «Основные средства». После смены вида использования собственности согласно подпункту 41.3 настоящего стандарта должна производиться переклассификация собственности из используемой в самом обществе собственности в инвестиционную собственность, и в дальнейшем собственность должна отражаться в балансе в составе инвестиционной собственности.

1) Если общество будет вести учет данной собственности по справедливой стоимости, то согласно пункту 45 настоящего стандарта общество должно применять Латвийский бухгалтерский стандарт № 7 «Основные средства» до даты смены вида использования собственности, то есть до 1 января 200X года. 1 января 200X года разницу между балансовой стоимостью собственности согласно Латвийскому бухгалтерскому стандарту № 7 «Основные средства» и ее справедливой стоимостью общество должно отразить таким же образом, как переоценку согласно Латвийскому бухгалтерскому стандарту № 7 «Основные средства», и предоставить информацию согласно пунктам 55 и 56 настоящего стандарта.

2) Если общество оценивает инвестиционную собственность в соответствии с условиями Латвийского бухгалтерского стандарта № 7 «Основные средства», то в финансовых отчетах общество предоставляет информацию согласно пунктам 55 и 58 настоящего стандарта.