Сборник консультационных материалов в форме «вопрос-ответ» по наиболее актуальной для граждан правовой тематике (стр. 5 )

Не останавливаясь подробно на порядке завещания денежных средств на банковском счете, заметим, что при всей свободе, которая предоставляется гражданину в распоряжении принадлежащим ему имуществом на случай смерти, закон устанавливает единственное ограничение этой свободы - правило об обязательной доле в наследстве (cт. 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации). Право на обязательную долю заключается в том, что определенному кругу наследников, несмотря на содержание завещания, предоставляется право на получение доли в наследстве. В число обязательных наследников входят несовершеннолетние и нетрудоспособные дети наследодателя, в том числе усыновленные, его нетрудоспособные супруг и родители, а также несовершеннолетние и нетрудоспособные иждивенцы. Нетрудоспособными считаются инвалиды I, II и III групп, а также женщины, достигшие 55 лет, и мужчины, достигшие 60 лет.

В случае отсутствия завещания и завещательного распоряжения, наследование происходит по закону в порядке установленном гл. 63 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Вопрос: Моя мама начала приватизацию квартиры, не успела довести её до конца – умерла. Я прописана в другом месте, могу ли я претендовать на мамину квартиру?

Ответ: Если Ваша мама при жизни подала заявление на оформление договора приватизации, то считается, что она уже выразила свою волю и данная квартира должна быть включена в наследственную массу. Но данная процедура проводится только с участием суда.

Вопрос: Мы с мамой договаривались, что она составит завещание на меня, даже текст завещания я видела. После смерти мамы выяснилось, что она в одностороннем порядке изменила наши договоренности и написала новое завещание, куда включила мою двоюродную сестру, свою племянницу. Для меня это стало полной неожиданностью. Можно ли признать завещание недействительным на основании того факта, что я ее единственная дочь, я не знала о ее намерениях. Племянница имеет свое жилье и непонятно, почему мама вдруг включила ее в число наследников. Может, она на нее как-то «надавила». Нотариус отказывается приостановить процесс получения наследства.

Ответ: Завещание – это односторонняя сделка, т. е. сделка, для совершения которой в соответствии с законом необходимо и достаточно выражения воли одного лица. Для совершения завещания не требуется встречного волеизъявления наследника. Завещатель вправе в любой момент изменить завещание путем составления нового завещания, а также отменить его полностью или в части. Так что Ваша неосведомленность по поводу составления Вашей мамой нового завещания не играет роли. Наличие жилья у племянницы наследодателя также не имеет никакого значения.

Завещание, как сделка должно отвечать всем требованиям, предъявляемым законом к совершению сделок. К нему применяются общие положения об обязательствах и о договорах постольку, поскольку это не противоречит закону, одностороннему характеру и существу завещания. Среди оснований для признания завещания недействительным есть следующее: недействительным может быть признано завещание, совершенное под влиянием обмана, насилия, угрозы, стечения тяжелых обстоятельств. Но такой факт должен быть доказан в суде. Ваши предположения, о том, что племянница угрозами вынудила вашу маму написать новое завещание, не подкрепленные решением суда о признании завещания недействительным, не являются для нотариуса поводом для отказа одной из наследниц вступить в свои права.

Вопрос: Мой дядя всегда был странным. Пока были живы бабушка и дедушка и мои родители, он всегда находился под влиянием родных, и родные считали, что нет необходимости его лечить, ставить на учет. Хоть и ненормальный, но не буйный, может за собой ухаживать. В свое время бабушка оставила ему квартиру в наследство. Сейчас я один остался и с дядей не справляюсь. Он завел друзей – бомжей, составил завещание в пользу одного из своих приятелей. Может ли такой человек вообще составлять завещание. Видно же, что он слегка не в себе даже невооруженным взглядом.

Ответ: Гражданин, вследствие душевной болезни или слабоумия не понимающий значения своих действий или не способный руководить ими и признанный судом недееспособным в специальном порядке, установленном законом, не может составить завещания. В Вашем случае странности в поведении дяди не повод, чтобы отказать человеку в составлении завещания. Только суд может признать человека недееспособным.

Вопрос: Что делать, если наследник вовремя не обратился к нотариусу для оформления наследственных прав?

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В случае, когда Вы не обращались к нотариусу и не получили свидетельство о праве на наследство, Вам придется оформлять свои права как собственника в судебном порядке.

Одним из способов принятия наследства является его фактическое принятие.

Согласно ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследник считается принявшим наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник:

– вступил во владение или в управление наследственным имуществом (вселение наследника в квартиру или дом наследодателя);

– принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц (обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя);

– произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества (оплата коммунальных услуг, оплата налоговых платежей, осуществление ремонта);

– оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (оплата кредитных договоров).

Кроме того, данные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства.

Таким образом, чтобы оформить свои права на имущество после смерти наследодателя, необходимо подать исковое заявление в суд, оплатить госпошлину за его подачу, представить суду необходимые доказательства своих прав в отношении данного имущества. 

Необходимо иметь ввиду, что принятие вещей в память об умершем (например, наград или фотографий) не расценивается как фактическое принятие наследства. 

Фактическим принятием наследства может рассматриваться принятие вещей домашней обстановки и обихода (например, набора посуды, одежды наследодателя и т. д.).

Следовательно, в каждом конкретном случае решается вопрос относительно того, является ли принятие неких вещей фактическим принятием наследства.

Вопросы обязательного нотариального удостоверения сделок с недвижимым имуществом

Вопрос: Обязательно ли обращаться к нотариусу за удостоверением договора купли – продажи или дарения жилого помещения, доли в жилом помещении?

C 02 июня 2016 года расширен перечень сделок с недвижимостью, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению. Федеральным законом от 01.01.01 года в перечень включены следующие виды сделок, для которых предусмотрена обязательная нотариальная форма их совершения:

1) сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению (новая редакция ст. 24 Федерального закона -ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

2) сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению (новая редакция ст. 30 Федерального закона -ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Таким образом, со 2 июня 2016 года сделки, связанные с отчуждением доли в жилом помещении, а так же сделки по отчуждению жилого помещения или его доли, принадлежащей на праве собственности несовершеннолетнему или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат обязательному нотариальному удостоверению. В случае отчуждения жилого помещения, принадлежащего на праве единоличной собственности, которая не принадлежит несовершеннолетнему или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, сделка не подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Вопросы эмансипации

Вопрос: Мне 16 лет, после смерти родителей мне осталась 2-комнатная квартира, в которой я живу с дядей, моим опекуном. В настоящее время я работаю продавцом-консультантом, получаю регулярно зарплату, на которую мне приходится содержать своего опекуна. Дядя человек пьющий, уже 6 месяцев нигде не работает, кто кого опекает - это еще вопрос. Жить в одной квартире с ним невыносимо, боюсь, что устроит пожар, так как несколько раз он засыпал с непотушенной сигаретой. Дядя утверждает, что до 18 лет я никуда от него не денусь. Можно ли найти какой-то выход из ситуации? Как выписать дядю из своей квартиры и избавиться от его, так называемой, опеки?

Ответ: Ваш дядя ошибается, говоря, что никаким образом до 18 лет опеку нельзя снять. Ситуацию изменить можно. Существует такое понятие, как эмансипация несовершеннолетних – придание несовершеннолетним статуса полной дееспособности. Вам следует обратиться в орган опеки и попечительства своего района, написать соответствующее заявление, предоставить характеристику и справки о зарплате с места работы. Все это будет свидетельствовать, что Вы имеете постоянный доход и можете быть эмансипированы. Как только Вам выдадут документ об эмансипации, опека будет снята, выписать дядю, прописанного (зарегистрированного) в Вашей квартире, Вы сможете на том основании, что вы собственник жилья и по закону сами определяете, кто может быть зарегистрирован в квартире. К сведению: если несовершеннолетний гражданин вступил в зарегистрированный брак, а это возможно в некоторых случаях, то гражданин автоматически обретает полную дееспособность в силу закона.

Социальная политика

Вопросы присвоения звания «Ветеран труда» и звания «Ветеран труда Свердловской области». Награждение знаками отличия Свердловской области «Совет да любовь», «Материнская доблесть» III степени

Вопрос: Кому присваивается звание «Ветеран труда»?