«Жилищное право» (стр. 7 )

Вопросы к задаче

1. Как ЖК РФ определяет структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги?

2. Сколько раз Борис Беркутов пропустил срок уплаты за жилое помещение и коммунальные услуги?

3. Является ли невнесение Беркутовым вовремя платы за жилое помещение и коммунальные услуги основанием для его выселения?

4. Подлежит ли размер платы за жилое помещения и коммунальные услуги перерасчету в связи с длительным отсутствием Беркутова на месте его постоянного жительства?

5. Какие дополнительные обязанности появились у Беркутова в связи с несвоевременной оплатой жилого помещения и коммунальных услуг?

Задача 2

В 2000 г. Анастасия Анохина, проживающая со своим сыном Василием, 15 лет, инвалидом по зрению, в г. Москве, приватизировала свою двухкомнатную квартиру. В 2003 г. она вышла на пенсию по инвалидности. В 2005 г. пенсии Анохиной не стало хватать на оплату квартиры в связи с ее повышением. Сын ее не мог зарабатывать деньги. С учетом этих обстоятельств она решила оформить жилищную субсидию.

Анохина, обратившаяся за консультацией к адвокату с вопросом: «Какие документы необходимо предоставить для оформления субсидии на оплату жилищных и коммунальных услуг?», получила не только квалифицированный ответ на свой вопрос, но и совет. Адвокат посоветовал вместо оформления субсидии сдавать в поднаем одну из комнат в ее квартире. При этом он сообщил ей порядок и правила оформления договора поднайма.

Через три месяца после оформления субсидии в муниципальном отделе жилищных субсидий Анохина решила сдать одну комнату Веронике Внуковой по договору поднайма на один год. После оформления данного договора Анохина перестала получать субсидию на оплату жилищных и коммунальных услуг.

Вопросы к задаче

1. Какие документы Анохина, как собственница квартиры, должна была предоставить в муниципальный отдел оформления субсидий на оплату жилищных и коммунальных услуг?

2. Какие документы Анохина должна была оформить в Едином центре обслуживания населения района округа г. Москвы для заключения договора поднайма жилого помещения с Внуковой?

3. Обоснованно ли муниципальный отдел жилищных субсидий перестал выплачивать Анохиной субсидию на оплату жилищных и коммунальных услуг?

VI. ПРИМЕРНЫЕ ВОПРОСЫ К ЗАЧЕТУ ПО УЧЕБНОЙ ДИСЦИПЛИНЕ «ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО» ДЛЯ СТУДЕНТОВ ВСЕХ ФОРМ ОБУЧЕНИЯ

1. Понятие жилищного права и жилищного законодательства. Источники жилищного права.

2. Соотношение жилищного и гражданского законодательства.

3. Принципы жилищного права.

4. Содержание конституционного права на жилище. Его жилищно-правовые гарантии.

5. Жилищные фонды: понятие, классификации и их правовое значение.

6. Жилищное правоотношение. Понятие, виды. Субъекты жилищных правоотношений.

7. Жилое помещение как объект жилищного правоотношения. Виды жилых помещений.

8. Особенности правового режима жилого помещения. Перевод жилого помещения в нежилое.

9. Переустройство и перепланировка жилого помещения: понятие, порядок осуществления. Последствия самовольной перепланировки (переустройства).

10. Признание жилого помещения непригодным для проживания: основания, порядок, правовые последствия.

11. Учет жилищного фонда: виды учета, порядок осуществления.

12. Приватизация жилого помещения.

13. Приобретение жилья с использованием жилищных субсидий.

14. Накопительно-ипотечная система приобретения жилья военнослужащими.

15. Приобретение жилья с использованием ипотечного кредита.

16. Права членов семьи собственника на жилое помещение.

17. Правовое положение бывших членов семьи собственника жилого помещения и нанимателя жилого помещения по договорам социального найма и найма специализированного жилого помещения.

18. Условия предоставления жилья в социальном жилищном фонде.

19. Понятия «малоимущий» и «нуждающийся» в жилищном законодательстве.

20. Порядок учета граждан, нуждающихся в жилом помещении.

21. Снятие с учета в качестве нуждающегося в жилом помещении: основания, порядок.

22. Очередность предоставления жилья по договорам социального найма. Внеочередное предоставление жилья.

23. Заключение договора социального найма жилого помещения. Правовое значение решения о предоставлении жилого помещения. Типовой договор социального найма.

24. Стороны договора социального найма жилого помещения. Их права и обязанности.

25. Обмен жилыми помещениями. Виды обмена.

26. Сдача жилого помещения в поднаем в договорах социального и коммерческого найма жилого помещения.

27. Правовое положение временных жильцов при социальном и коммерческом найме.

28. Основания прекращения договора социального найма.

29. Замена жилого помещения: понятие, основания, порядок. Отличия от обмена.

30. Расторжение договора социального найма по инициативе наймодателя: основания, порядок.

31. Понятие выселения. Основания и порядок выселения нанимателя и членов его семьи из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма. Виды выселения.

32. Понятие «благоустроенное жилое помещение». Основания для выселения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения и выселения с предоставлением другого жилого помещения.

33. Члены семьи нанимателя и постоянно проживающие с нанимателем граждане в договорах социального и коммерческого найма. Сходство и различия в условиях их вселения и в правовом положении.

34. Договор найма жилого помещения в коммерческом жилищном фонде.

35. Права и обязанности сторон договора коммерческого найма.

36. Договор краткосрочного коммерческого найма жилого помещения.

37. Изменение сторон в договорах социального и коммерческого найма. Основания, порядок, правовые последствия.

38. Расторжение договора коммерческого найма жилого помещения.

39. Правовые последствия ненадлежащего использования жилого помещения и нарушения прав и интересов соседей собственником, нанимателем и иными лицами, проживающими в жилом помещении.

40. Специализированный жилищный фонд: понятие, виды. Основания предоставления специализированного жилья в пользование.

41. Договор найма специализированного жилого помещения. Общая характеристика, отличия от иных видов найма.

42. Особенности найма служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях.

43. Основания предоставления жилых помещений маневренного фонда. Договор найма жилого помещения из маневренного жилищного фонда.

44. Пользование жилыми помещениями в домах социального обслуживания и социальной защиты населения.

45. Предоставление жилья беженцам и вынужденным переселенцам.

46. Использование и приобретение в собственность жилых помещений членами жилищных и жилищно-строительных кооперативов.

47. Правовое положение и задачи жилищных накопительных кооперативов.

48. Способы управления многоквартирными домами. Порядок выбора способа управления.

49. Правовое положение товарищества собственников жилья.

50. Права и обязанности членов товарищества собственников жилья. Прекращение членства в товариществе.

51. Понятия «многоквартирный дом» и «общее имущество многоквартирного дома».

52. Управляющая организация. Договор управление многоквартирным домом: общая характеристика, содержание.

53. Непосредственное управление многоквартирным домом.

54. Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома. Порядок проведения, компетенция.

55. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги: структура, размер, порядок внесения.

56. Особенности правового режима жилья коммунального заселения.

VII. ЛИТЕРАТУРА

Основная литература

1.  Титов право Российской федерации: учебник, 3-е изд, перераб. и доп. М.: Юрайт. 2010.

2.  Корнеева право Российской Федерации. Учебник. М.: Юрайт. 2011.

3.  Толстой право. М.: Проспект, 2014.

Дополнительная литература

1.  Актуальные проблемы жилищного права: сборник памяти . М, 2003.

2.  Алексеева жилищного правоотношения социального найма // Семейное и жилищное право. – 2007. – №1.

3.  Алексий право [Электронный ресурс]: учебник/ , , — Электрон. текстовые данные.— М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2012.— 511 c.— Режим доступа: http://www. iprbookshop. ru/7021.— ЭБС «IPRbooks», по паролю

4.  Аскназий жилищное право. – М., 1940.

5.  Афонина право [Электронный ресурс]: учебное пособие/ — Электрон. текстовые данные.— М.: Дашков и К, 2010.— c.— Режим доступа: http://www. iprbookshop. ru/1484.— ЭБС «IPRbooks», по паролю

6.  Бобровская O. Н. Право пользования жилым помещением по договору социального найма: актуальные проблемы межотраслевой теории и судебной практики // Гражданское право. – 2008. – № 2.

7.  О некоторых особенностях правового режима жилых помещений //Законодательство и экономика. – 2006. – № 1.

8.  Грибанов советского жилищного законодательства. – М., 1983.

9.  Елизарова право [Электронный ресурс]: учебное пособие/ — Электрон. текстовые данные.— Саратов: Вузовское образование, 2013.— 215 c.— Режим доступа: http://www. iprbookshop. ru/18660.— ЭБС «IPRbooks», по паролю

40

10.  Кабалкин АЛО. Жилищное законодательство в СССР. – М., 1970.

11.  Карпухин из жилых помещений нанимателей по договору социального найма и членов их семей // Жилищное право. – 2010. – №3.

12.  Карпухин нанимателей из жилых помещений специализированного жилищного фонда // Жилищное право. – 2010. – № 8.

13.  Кириченко и социальный наем в жилищной сфере // Современное право. – 2007. – № 7.

14.  Ковтков и реконструкция жилого помещения: различия, правовое регулирование, практика // Юрист. – 2009. – № 9.

15.  Козлова управления многоквартирным домом: гражданско-правовая природа и место в системе договоров // Законы России: опыт, анализ, практика. – 2008. – № 8.

16.  О способах управления многоквартирным домом // Закон. – 2007. – № 6.

17.  Литовкин законодательство: смена вех (конститу­ционные основы жилищного законодательства). – М., 2008.