Обзор изменений ГК РФ по правовому регулированию залога (в соответствии с федеральным законом -ФЗ) (стр. 3 )

пункт 1 статья 339 ГК РФ (старая ред.)

пункты 1 и 2 статьи 339 ГК РФ (новая ред.)

В договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В нем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество.

1. В договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство. 2. В договоре залога, залогодателем по которому является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, обязательство, обеспечиваемое залогом, включая будущее обязательство, может быть описано способом, позволяющим определить обязательство в качестве обязательства, обеспеченного залогом, на момент обращения взыскания, в том числе путем указания на обеспечение всех существующих и (или) будущих обязательств должника перед кредитором в пределах определенной суммы. Положения абзаца второго пункта 2 статьи 339 о возможности описания в договоре залога предмета залога путем указания на залог всего имущества залогодателя или определенной части его имущества либо на залог имущества определенных рода или вида применяются с 1 января 2015 года (статья 3 Федерального закона от 01.01.2001 N 367-ФЗ). В договоре залога, залогодателем по которому является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, предмет залога может быть описан любым способом, позволяющим идентифицировать имущество в качестве предмета залога на момент обращения взыскания, в том числе путем указания на залог всего имущества залогодателя или определенной части его имущества либо на залог имущества определенных рода или вида.

ЧТО МОЖЕТ БЫТЬ ПРЕДМЕТОМ ЗАЛОГА.

Законодательство выделяет три основных вида залога, которые отличаются относительно самостоятельным правовым режимом:

1 - залог недвижимого имущества (ипотека);

2 - залог движимого имущества;

3 - залог имущественных прав.

Что касается залога имущественных прав, в старой редакции ГК РФ правовые нормы, описывающие их нахождение в залоге, отсутствовали.

Утративший силу Закон о залоге предусматривал фрагментарное правовое регулирование по этому вопросу.

В ГК РФ в новой редакции появились правила о залоге прав требования (ст. ст. 358.1 — 358.8 ГК РФ).

Раньше не хватало разумных и справедливых правил реализации заложенных прав при обращении на них взыскания. Их первоначальное формирование осуществлялось на практике.

Очевидно, что в случае с залогом денежных требований нет смысла выставлять их на торги: проще, чтобы должник залогодателя заплатил напрямую залогодержателю. Теперь такая возможность появилась (ст. 358.6, пункты 2, 3 ст. 358.8 ГК РФ).

В ГК РФ появились специальные правила о залоге прав по договору банковского счета (ст. ст. 358.10 – 358.14 ГК РФ). Законодатель вводит такое понятие, как залоговый счет. Это не какой-то специальный счет, открытый в ЦБ РФ, а обычный расчетный счет, в отношении которого был заключен договор залога. Единственная особенность — порядок реализации заложенных денег на счете. Никаких торгов в таком случае не проводится, банк просто списывает на основании распоряжения залогодержателя деньги с залогового счета и выдает их залогодержателю или зачисляет на его счет.

ГК РФ отдельно урегулировал залог корпоративных прав (ст. 358.15). В этой норме решен важный вопрос: может ли залогодержатель участвовать в управлении компанией, акции либо доли в которой заложены? Статья 358.15 ГК РФ отвечает на него так: при залоге акций корпоративные права осуществляет залогодатель, но иное может быть установлено договором залога, а при залоге доли в умолчанию корпоративные права осуществляет залогодержатель, но договор залога тоже может предусматривать иное.

Также в ГК РФ урегулирован залог исключительных прав (ст. 358.18).

ОСНОВАНИЯ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ЗАЛОГА.

ИЗ ДОГОВОРА	ИЗ СУДЕБНОГО ИЛИ ИНОГО АКТА ГОСОРГАНА
ИЗ ЗАКОНА

 

По мнению , в дополнение к традиционным основаниям возникновения залога (из закона и из договора) в новой редакции ГК РФ в п. 5 ст. 334 появилось еще одно — из судебного или иного акта государственного органа[5].

В п. 5 ст. 334 ГК РФ решена проблема юридической квалификации института ареста имущества по обязательственному иску кредитора, который был наложен судом. Сам вопрос возник из п. 2 ст. 174.1 ГК РФ, которая устанавливает право кредитора, добившегося ареста, удовлетворять свое требование из арестованной вещи даже тогда, когда вещь оказалась у третьего лица в собственности. Долгое время был спор относительно природы этой конструкции. Теперь законодатель сказал, что к правам кредитора, чьи требования были обеспечены арестом, применяется норма о залоге. Таким образом, нужно скорректировать наши представления об основаниях возникновения залога. На практике это означает, что если покупатель арестованного имущества обанкротится, тот, кто арестовал это имущество, будет устанавливаться как залоговый кредитор.

пункт 3 статьи 334 ГК РФ (старая ред.)	статья 334.1 ГК РФ (новая ред.)
Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге. Правила настоящего Кодекса о залоге, возникающем в силу договора, соответственно применяются к залогу, возникающему на основании закона, если законом не установлено иное.	1. Залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона). 2. Правила настоящего Кодекса о залоге на основании договора соответственно применяются к залогу, возникшему на основании закона, если законом не установлено иное. 3. В случае возникновения залога на основании закона залогодатель и залогодержатель вправе заключить соглашение, регулирующее их отношения. К такому соглашению применяются правила настоящего Кодекса о форме договора залога.
пункт 5 статьи 334 ГК РФ (новая ред.)
Если иное не вытекает из существа отношений залога, кредитор или иное управомоченное лицо, в чьих интересах был наложен запрет на распоряжение имуществом (статья 174.1), обладает правами и обязанностями залогодержателя в отношении этого имущества с момента вступления в силу решения суда, которым требования таких кредитора или иного управомоченного лица были удовлетворены. Очередность удовлетворения указанных требований определяется в соответствии с положениями статьи 342.1 настоящего Кодекса по дате, на которую соответствующий запрет считается возникшим.

МНОЖЕСТВЕННОСТЬ ЗАЛОГОДАТЕЛЕЙ.

В пункте 1 ст. 335 ГК РФ решена проблема особенностей права залога, которое устанавливает не должник, а третье лицо по чужим долгам.

Допустим, кредитор-залогодержатель предъявил требование об обращении взыскания на предмет залога. Может ли залогодатель (третье лицо) выдвинуть возражения, которые мог бы заявить сам должник, если бы кредитор предъявил ему требование об исполнении обеспеченного залогом обязательства? Например, должник мог бы сослаться на истечение исковой давности по обеспеченному требованию. Вправе ли использовать этот аргумент залогодатель?

Раньше в нормах о залоге не было никаких правил, регулирующих эту ситуацию, хотя в нормах о поручительстве аналогичные правила были. Сейчас закон прямо говорит, что такие возражения залогодателя возможны.

пункт 1 статьи 335 ГК РФ (старая ред.)	пункт 1 статьи 335 ГК РФ (новая ред.)
Залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо.	Залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо. В случае, когда залогодателем является третье лицо, к отношениям между залогодателем, должником и залогодержателем применяются правила статей 364 - 367 настоящего Кодекса, если законом или соглашением между соответствующими лицами не предусмотрено иное.

МНОЖЕСТВЕННОСТЬ ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЕЙ.

Горизонтальные залогодержатели. Созалог.

Статья 335.1 ГК РФ вводит новую правовую конструкцию — созалог. Ее необходимо отличать от другого типа залоговой множественности залогодержателей — старшинство залогов. Старшинство залогов — это вертикальная залоговая множественность (когда одна и та же вещь заложена нескольким кредиторам, и они ранжируются в зависимости от даты возникновения залога). А горизонтальная залоговая множественность — когда одна и та же вещь заложена нескольким кредиторам, но у этих залогодержателей нет преимуществ друг перед другом, они одинаковы по статусу. Это и есть созалог.

Созалог возникает, во-первых, в случаях, когда договор залога изначально заключается с несколькими залогодержателями. Например, в случае с синдицированным кредитом (когда одного заемщика кредитует на очень значительную сумму сразу несколько банков, распределяя сумму кредита между собой и заключая с заемщиком единый кредитный договор). Обеспечивать обязательства заемщика может залог одного ценного актива, установленный одновременно в пользу всех банков, которые участвуют в синдикате. Таким образом, каждый из банков имеет право на долю в обеспечении. Разумеется, созалогодержатели могут договариваться между собой и каким-то образом ранжировать порядок исполнения обязательств перед ними, но по умолчанию они равны в своем залоговом статусе.