Закладная (стр. 3 )

При этом страховая сумма по условиям Договоров (полисов) страхования, которые должны заключаться на весь оставшийся срок действия обеспеченного ипотекой обязательства, на начало очередного периода страхования по каждому объекту страхования не должна быть меньше остатка Текущей задолженности на последнее число последнего оплаченного месяца увеличенного на 10 (Десять) процентов.

1.2.2.  Предоставлять Залогодержателю в течение 2 (Двух) рабочих дней, считая от даты заключения Договоров (полисов) страхования, их оригиналы, и копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в соответствии с условиями вышеуказанных Договоров (полисов) страхования.

1.2.3.  Не изменять выгодоприобретателя и условия Договоров (полисов) страхования без предварительного согласования с Залогодержателем (Владельцем закладной) за исключением случая, предусмотренного п.1.2.4 настоящих условий.

1.2.4.  В случае передачи Залогодержателем прав на Закладную новому Владельцу закладной изменять в порядке, предусмотренном Договорами (полисами) страхования, в течение 5 (Пяти) рабочих дней, считая с даты получения уведомления, выгодоприобретателя по этим Договорам, указав в качестве выгодоприобретателя нового Владельца закладной (за исключением случая, когда в Договоре (полисе) страхования в качестве выгодоприобретателя указан залогодержатель по обеспеченному ипотекой обязательству (Владелец закладной) без указания его имени).

1.2.5.  Уведомить Залогодержателя в 10 (Десяти) - дневный срок (лично, телеграммой или заказным письмом с уведомлением о вручении):

4. Обязательство, обеспеченное ипотекой

Основание возникновения Номер Дата заключения Место заключения Сумма, руб. (цифрами) (прописью) Срок исполнения (месяцев от даты предоставления денежных средств) Цель использования денежных средств Вид собственности (указывается вид собственности на приобретаемое жилое помещение) При аннулировании закладной и составлении вместо нее новой закладной дополнительно указывается остаток Текущей задолженности на дату составления новой закладной: Остаток Текущей задолженности на дату составления настоящей Закладной, руб. (цифрами) (прописью) Залогодержатель на дату составления настоящей Закладной Проценты, годовых Со дня, следующего за днем предоставления кредита/займа по «31» декабря 20__ г. (указывается год, в котором предоставлен кредит/заем) (цифрами) (прописью) С «01» января 20__ года (указывается год следующий за годом в котором предоставлен кредит/заем) и в каждый последующий год по день полного исполнения обязательства Процентная ставка (r) определяется по формуле: r = g + 2 % годовых (1), где: 2 % - фиксированная часть на весь срок исполнения; g – индексируемая часть - ставка рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующая на 01 декабря года, предшествующего расчетному году публикуемая на сайте: http://www. cbr. ru. Размер ежемесячного платежа, руб. С даты, следующей за датой предоставления кредита/займа и по «31»декабря 2010 года (указывается год, в котором предоставлен кредит/заем) 14 633 четырнадцать тысяч шестьсот тридцать три рубля (цифрами) (прописью) С «01» января 20__ года (указывается год следующий за годом в котором предоставлены средства) и с 01 января каждого последующего календарного года до даты полного исполнения обязательств Размер ежемесячного платежа определяется как 1/12 размера накопительного взноса участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, ежегодно утверждаемого Федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год.

а)  о заключении, изменении или расторжении брачного договора, определяющего или изменяющего правовой режим Предмета ипотеки, а также о признании в установленном порядке брачного договора недействительным;

б)  об изменении места жительства, состава семьи, места службы, смены фамилии и иных личных данных, а также о других обстоятельствах, способных повлиять на выполнение обязательств по настоящей Закладной.

в)  о возбуждении в отношении себя либо любого из Должников (Залогодателей) дела особого производства о признании гражданина ограниченно дееспособным и недееспособным, об установлении неправильностей записей в книгах актов гражданского состояния, о возбуждении других гражданских или уголовных дел, способных повлиять на исполнение обязательств в соответствии с настоящей Закладной.

1.2.6. Уведомить Залогодержателя об увольнении с военной службы (о факте исключения из списков личного состава воинской части), а также о любых изменениях Договора целевого жилищного займа - не позднее трех рабочих дней, считая от даты исключения из указанного списка/изменения Договора целевого жилищного займа.

1.2.7. Уведомить Залогодержателя (телеграммой или заказным письмом с уведомлением о вручении) в десятидневный срок, считая от даты, когда Должник узнал о возбуждении в отношении себя:

- в соответствии с действующим гражданско-процессуальным законодательством Российской Федерации дела особого производства о признании гражданина ограниченно дееспособным и недееспособным, об установлении неправильностей записей в книгах актов гражданского состояния, о возбуждении в отношении себя других гражданских дел, способных повлиять на исполнение обязательств по настоящей Закладной;

- уголовного дела в соответствии с действующим уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации.

1.2.8.  Возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные проценты за весь фактический период пользования денежными средствами, а также обеспечивать своевременное поступление денежных средств на счёт Залогодержателя (Владельца закладной) в качестве исполнения Должником обеспеченных ипотекой обязательств, в том числе путём оформления необходимых поручений третьим лицам.

1.2.9.  Без предварительного письменного согласия Залогодержателя не отчуждать Предмет ипотеки, не сдавать его в наем, не осуществлять перепланировку, не передавать в последующую ипотеку, не передавать в безвозмездное пользование либо иным образом не обременять правами третьих лиц.

1.2.10. Уведомлять Залогодержателя о возникновении угрозы утраты или повреждения Предмета ипотеки.

1.2.11. Предоставлять возможность Залогодержателю или его представителям производить проверку фактического наличия, состояния и условий содержания Предмета ипотеки.

1.2.12.  Не допускать задолженности по уплате налогов, сборов, коммунальных и иных обязательных платежей, а также добросовестно исполнять иные обязанности, возникающие как у собственника Предмета ипотеки. В случае образования долгов либо появления новых кредиторов незамедлительно уведомить об этом Залогодержателя.

1.2.13. Досрочно погасить Текущую задолженность, уплатить начисленные на нее проценты и неустойку (пени, штрафы), в случае их начисления, не позднее 30 (Тридцати) календарных дней, считая от даты предъявления Залогодержателем письменного требования о досрочном исполнении Должником обязательства, обеспеченного ипотекой по основаниям, указанным в п.1.4. настоящих условий.

1.2.14. В случае обращения взыскания на Предмет ипотеки, сняться с регистрационного учёта и освободить Предмет ипотеки, являющийся жилым помещением, вместе со всеми иными проживающими в нём лицами в течение 30 (Тридцати) дней, считая с даты предъявления Залогодержателем требования об ее освобождении.