Закладная (стр. 4 )

1.2.15. Вносить изменения в Закладную путём приложения к Закладной соответствующего соглашения либо путём аннулирования Закладной и составления новой Закладной в сроки, указанные, Залогодержателем в уведомительных письмах.

1.3.  Залогодержатель (Владелец закладной) обязан:

1.3.1.В случае полного исполнения обязательства, обеспеченного ипотекой в течение 3 (трех) рабочих дней после получения письменного заявления Должника (Залогодателя) передать Должнику (Залогодателю) настоящую Закладную с отметкой о полном исполнении обязательства, удостоверенного настоящей Закладной.

1.3.2.В случае передачи прав на Закладную иному лицу письменно уведомить об этом Уполномоченный федеральный орган, Должника и Залогодателя в течение 10 (десяти) календарных дней, считая от даты перехода прав на Закладную к новому владельцу, с указанием всех реквизитов нового Владельца закладной, необходимых для надлежащего исполнения обязательств по Закладной.

1.3.3.В случае изменения порядка определения процентной ставки и порядка расчета ежемесячного платежа в соответствии с п.1.1.22. настоящей Закладной, направить Должнику уведомление о новом порядке расчета Процентной ставки и расчета размера ежемесячного платежа, а также о сроке их применения, при необходимости, уведомление о заключении соглашения к настоящей Закладной о внесении изменений в ее содержание либо ее аннулирования и составления новой Закладной.

1.4.  Залогодержатель (Владелец закладной) имеет право:

1.4.1.Передать свои права на настоящую Закладную другому лицу.

1.4.2.На удовлетворение своих требований из стоимости Предмета ипотеки преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя и/или Должника.

1.4.3.  При наступлении просрочки очередного ежемесячного платежа и/или не возмещения Залогодержателю затрат согласно п. 1.6.2. настоящих условий осуществить, в счёт исполнения обязательств Должником, списание в безакцептном порядке денежных средств со счетов Должника, открытых в кредитных организациях, в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

1.5.  Требование о досрочном исполнении обязательства, обеспеченного ипотекой

1.5.1.  Залогодержатель (Владелец закладной) вправе потребовать от Должника (Залогодателя) полного досрочного исполнения обязательства, обеспеченного ипотекой, в том числе возврата Текущей задолженности и уплаты начисленных процентов и неустойки (штрафа, пени) при их начислении, а при не удовлетворении данного требования - обратить взыскание на Предмет ипотеки в случаях:

а).  нецелевого использования Должником предоставленного Денежного обязательства;

б).  просрочки погашения очередного ежемесячного платежа: за счет собственных средств - более чем на 30 (Тридцать) календарных дней; за счет средств целевого жилищного займа – более чем на 45 (Сорок пять) календарных дней или просрочек очередных ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 (Двенадцати) месяцев;

в).  неисполнения или ненадлежащего исполнения Должником (Залогодателем) любого из обязательств, предусмотренных настоящей Закладной и настоящими условиями их исполнения, а также Договорами (полисами) страхования;

г).  полной или частичной утраты или повреждения Предмета ипотеки;

д).  нарушения Должником (Залогодателем) правил пользования Предметом ипотеки, правил его содержания и ремонта, обязанностей по принятию мер о его сохранности, если такое нарушение создает угрозу утраты или повреждения Предмета ипотеки;

е).  невыполнения обязанностей по уплате установленных законодательством Российской Федерации налогов, сборов, коммунальных и иных платежей, которые могут привести к обращению взыскания на Предмет ипотеки со стороны третьих лиц;

ж).  необоснованного отказа Залогодержателю в проверке Предмета ипотеки и состава лиц, проживающих в Предмете ипотеки, являющемся жилым помещением;

з).  обнаружения не заявленных обременений на Предмет ипотеки;

5. Предмет ипотеки

Место нахождения предмета ипотеки Субъект РФ Населенный пункт Улица (проспект, переулок и т. д.) Дом Строение/Корпус Квартира Название и описание, достаточное для идентификации Квартира Количество комнат Общая площадь, кв. м. Этаж/ этажность Кадастровый/условный номер Дом Количество комнат Общая площадь, кв. м. Этажность Кадастровый/условный номер Земельный участок Площадь, кв. м. Кадастровый номер Категория земель / вид разрешённого использования Сведения об обременениях, подлежащих государственной регистрации правами третьих лиц на момент государственной регистрации ипотеки Денежная оценка предмета ипотеки Квартира, руб. (цифрами) (прописью) Дом, руб. (цифрами) (прописью) Земельный участок, руб. (цифрами) (прописью) Оценщик/Оценочная компания Дата оценки Дата отчёта Номер отчёта

и).  невыполнения обязательств по страхованию согласно п. 1.2.1 – 1.2.4. настоящих условий;

к).  утраты права на получение средств целевого жилищного займа в соответствии с Договором целевого жилищного займа;

л).  в случае обращения взыскания на Предмет ипотеки по требованиям иных лиц, в том числе Уполномоченного федерального органа;

м).  в случае необоснованного отказа или неявки Должника в назначенное Залогодержателем место для заключения соглашения к настоящей Закладной о внесении изменений в содержание Закладной либо ее аннулирования и составления новой Закладной;

н).  в других случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

1.5.2.  Требования Владельца закладной из стоимости Предмета ипотеки удовлетворяются в полном объеме, определяемом к дате фактического удовлетворения, включая остаток Текущей задолженности, проценты, начисленные на Текущую задолженность, неустойку (штраф, пеню), начисленную за просрочку исполнения обязательства, обеспеченного ипотекой, расходы по взысканию, оценке и реализации Предмета ипотеки, судебные издержки и прочие расходы, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением Должником своих обязательств по настоящей Закладной и проведением процедуры обращения взыскания на Предмет ипотеки.

1.6.  Ответственность Должника:

1.6.1.  При нарушении сроков уплаты Текущей задолженности и/или уплаты начисленных процентов на Текущую задолженность, Должник уплачивает Залогодержателю неустойку в виде пени в размере 0,2 (ноль целых две десятых) процента от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

1.6.2.  При невыполнении обязательств по обеспечению страхования согласно п. 1.2.1 настоящих условий Залогодержатель вправе по своему выбору потребовать от Должника полного досрочного исполнения обязательства, обеспеченного ипотекой, либо оплатить за Должника (Залогодателя) страховые взносы. В случае уплаты Залогодержателем страховых взносов, Должник (Залогодатель) возмещает Залогодержателю все расходы, понесённые последним в связи с этим, в течение семи календарных дней с даты получения Должником и/или Залогодателем соответствующего требования Залогодержателя.

1.6.3.  В случае неисполнения Должником обязательства указанного в п.1.6.2. настоящих условий, Залогодержатель вправе потребовать от Должника полного досрочного исполнения обязательства, обеспеченного ипотекой.