Положения о территориальном планировании 06/7-08-ПЗ/1 (стр. 2 )

В проекте даны решения по транспортному обслуживанию, по инженерному обеспечению, благоустройству и инженерной подготовке территории, по оздоровлению окружающей среды и разработаны градоэкологические мероприятия.

Решения генерального плана направлены, в первую очередь, на создание высокого уровня комфортности на территории Нижнекундрюченского сельского поселения.

2. перечень Мероприятий по территориальному планированию

Нижнекундрюченское сельское поселение является сельским поселением в составе муниципального образования «Усть-Донецкий район», расположенного на территории Ростовской области. В состав Нижнекундрюченского сельского поселения входят: ст. Нижнекундрюченская, ст. Усть-Быстрянская, х. Чумаковский, х. Бородино, х. Листопадов, х. Черни, п. Огиб. Основное направление хозяйствования – сельское хозяйство.

В сфере градостроительной деятельности генплан является правовым актом территориального планирования, на основании которого юридически обоснованно осуществляется выполнение последующих этапов градостроительной деятельности:

·  подготовка проекта и принятие нормативного правового акта градостроительного зонирования – правил землепользования и застройки с установлением градостроительных регламентов;

·  подготовка и утверждение документации по планировке территорий первоочередного и последующего освоения;

·  подготовка градостроительных планов земельных участков.

2.1. Экономическое развитие

·  Проектируемое экономическое развитие Нижнекундрюченского сельского поселения согласуется с основными программными документами территориального развития Ростовской области и Усть-Донецкого района и базируется на основе системного анализа влияния совокупности экономических, социальных и экологических факторов.

·  Приоритетным направлением развития экономики Нижнекундрюченского сельского поселения остается аграрный профиль.

·  Основные инвестиционные проекты на территории Нижнекундрюченского сельского поселения:

§  создание территориальной зоны размещения энергетического комплекса, строительство Новоростовской ГРЭС мощностью 1000 МВт.

§  строительство производственно-складских сооружений по доочистке и переработке подземных вод, водозаборной скважины предприятием .

§  строительство участков комплекса по производству инкубационного яйца индейки.

·  В связи с увеличением населения сельского поселения необходимо формирование устойчивой базы объектов культурно-бытового обслуживания, дошкольных, общеобразовательных и специализированных учреждений.

·  Структура занятости населения на перспективу изменится незначительно. Увеличится удельный вес производственной, строительной сферы и сферы предоставления услуг населению. Ожидается сокращение удельного веса населения, занятого вне территории поселения.

Перспективная занятость населения по основным отраслям хозяйства на расчетный срок

Отрасли хозяйства	Существующее положение	На расчетный срок
Число работающих тыс. чел.	Удельный вес, %	Число работающих тыс. чел.	Удельный вес, %
Промышленность	227	12,5	319	14,5
Сельское хозяйство	175	9,5	253	11,5
Строительство	2	0,1	22	1,0
Административное управление, социальное обеспечение	30	1,6	33	1,5
Образование	35	1,9	49	2,2
Здравоохранение	27	1,4	33	1,5
Торговля, общественное питание, ремонтные мастерские	10	0,6	28	1,3
За пределами поселения	1326	72,4	1463	66,5
Общая численность занятого населения	1832	100	2200	100

2.2. Мероприятия по развитию социального комплекса

Население

Население Нижнекундрюченского сельского поселения на 01.07.2010 г. составило 4001 человек.

Проектная численность населения:

·  на первую очередь – 4083чел;

·  на расчетный срок – 4600чел.

Численность населения Нижнекундрюченского сельского поселения

Наименование	Функциональное значение	Численность населения, чел.
на 2010 г.	I очередь	Расчетный срок
Нижнекундрюченское с. п.	Сельское поселение	4001	4083	4600
ст. Нижнекундрюченская	Станица	1498	1540	1650
ст. Усть-Быстрянская	Станица	1609	1620	1680
х. Чумаковский	Хутор	240	245	360
х. Бородино	Хутор	110	115	125
х. Листопадов	Хутор	185	200	350
х. Черни	Хутор	333	335	400
п. Огиб	Поселок	26	28	35

Жилой фонд

·  Существующий жилой фонд – 74,6 тыс. м2

·  Убыль существующего жилья в течение расчетного срока не предполагается;

·  Объем нового строительства составит – 16,6тыс. м2.

Объем жилого фонда Нижнекундрюченского сельского поселения

Наименование	Жилой фонд, тыс. м2
Исходный год 2010	I очередь	Расчетный срок
Нижнекундрюченское с. п.	74,0	77,4	92,2
ст. Нижнекундрюченская	28,3	29,1	31,6
ст. Усть-Быстрянская	29,5	29,7	31,5
х. Чумаковский	4,4	4,9	7,7
х. Бородино	2,2	2,4	3,1
х. Листопадов	3,4	4,0	7,4
х. Черни	6,2	6,7	10,0
п. Огиб	0,6	0,6	0,9

На первую очередь и на расчетный срок предполагается строительство индивидуальных жилых домов с приусадебными земельными участками. Кварталы запроектированы с культурно-бытовой инфраструктурой повседневного обслуживания.

Культурно-бытовое обслуживание

·  Формирование основных планировочных и композиционных осей и центров объектами общественно-делового и культурно-развлекательного назначения, уделяя внимание объектам спорта и реабилитации.

·  Организация рекреационных территорий, размещение объектов общественного питания, спортивных сооружений и открытых плоскостных спортивных сооружений для отдыха и развития физической культуры жителей поселения.

·  Строительство новых зданий дошкольных и общеобразовательных учреждений.

·  Размещение общественных автостоянок на территории общественных центров.

Проектируемые учреждения образования

Учреждения, предприятия, сооружения	Вместимость, мест	Размер земельного участка, га	Месторасположение	Примечание
Детское дошкольное учреждение	30	0,1	ст. Усть-Быстрянская	Строительство на первую очередь
Детское дошкольное учреждение	25	0,1	х. Листопадов	Строительство на первую очередь
Общеобразовательная школа	74	0,3	х. Листопадов	Строительство на расчетный срок
Школа искусств	54	При общеобразовательной школе или ДК	ст. Нижнекундрюченская	Строительство на первую очередь

Проектируемые учреждения культуры

Учреждения, предприятия, сооружения	Вместимость	Площадь земельного участка, га	Месторасположение	Примечание
ДК	50	0,2	х. Листопадов	Расчетный срок

Проектируемые учреждения здравоохранения

Учреждения, предприятия, сооружения	Вместимость	Площадь земельного участка, га	Месторасположение	Примечание
Фельдшерско-акушерский пункт	1 объект	0,2	х. Листопадов	1 очередь
Фельдшерско-акушерский пункт	1 объект	0,2	х. Чумаковский	1 очередь
Фельдшерско-акушерский пункт	1 объект	0,2	х. Бородино	1 очередь
Всего	3 объекты	0,6

Учреждения и предприятия бытового и коммунального обслуживания