Положения о территориальном планировании 06/7-08-ПЗ/1 (стр. 3 )

Учреждения, предприятия, сооружения	Вместимость	Площадь земельного участка, га	Месторасположение	Примечание
Предприятие бытового обслуживания малой мощности, рабочих мест	14	0,1	ст. Нижнекундрюченская	Строительство на первую очередь
Пожарное депо, 1 пожарный автомобиль	2	0,5	ст. Нижнекундрюченская	Строительство на первую очередь
Банно-оздоровительный комплекс, 1 помывочное место	20	0,25	ст. Нижнекундрюченская	Строительство на первую очередь
Прачечная самообслуживания, кг/смену	50	При Банно-оздоровительном комплексе	ст. Нижнекундрюченская	Строительство на первую очередь
Банно-оздоровительный комплекс, 1 помывочное место	12	0,2	Ст. Усть-Быстрянская	Строительство на расчетный срок
Прачечная самообслуживания, кг/смену	42	При Банно-оздоровительном комплексе	Ст. Усть-Быстрянская	Строительство на расчетный срок
Пункт приема вторичного сырья, 1 объект	1	0,01	ст. Нижнекундрюченская	Строительство на расчетный срок
Общественный туалет, 1 прибор	2	При общественных объектах	ст. Нижнекундрюченская	Строительство на расчетный срок
Отделение, филиал банка, 1 объект	1	0,05га	Ст. Усть-Быстрянская	Строительство на первую очередь

2.3. Планировочная организация территории и функциональное зонирование

·  Развитие сложившейся планировочной структуры, упорядочивание жилых кварталов.

·  Развитие ст. Нижнекундрюченской, не только как административного центра, но и как центра социального и бытового обслуживания населения.

·  Формирование рекреационных зон, в том числе озелененных территорий общего пользования не только в черте населенных пунктов, но и за пределами ее.

·  Реконструкция памятников культурно-исторического наследия и создание благоустройства вокруг них.

·  Упорядочение ранее застроенных зон производственного и инженерно-транспортного назначения. Формирование общественных зон и предприятий по предоставлению услуг населению.

·  Развитие планировочной структуры за счет строительства новых и реконструкции существующих дорог с целью обеспечения надежной и удобной связи между населенными пунктами.

·  Развитие улично-дорожной сети.

·  Развитие основных функциональных зон поселения: жилых, производственных, общественно-деловых, рекреационных и инженерно-транспортной инфраструктуры.

·  Формирование санитарно-защитных зон в соответствии с СанПиН.

·  Резервирование территории для перспективного жилищного строительства.

·  Формирование и организация режима зон охраны источников водоснабжения, открытых водоемов и объектов природы.

Распределение земель населенных пунктов по видам функционального использования

Наименование показателей	Ед. изм.	Величина показателя
Современное состояние 2010г.	Проектное предложение 2030
Общая площадь земель, населенного пункта – функциональные зоны	га	698	747,03
В том числе:
Жилые зоны	га	359,2	401,2
Зоны перспективной жилой застройки		-	11,7
Общественно-деловые зоны	га	5,3	7,9
Производственные зоны	га	15	15,7
Рекреационные зоны	га	7,6	122,5
Зоны инженерных и транспортных инфраструктур	га	52,8	61,1
Зоны специального назначения	га	3,6	3,6
Иные территориальные зоны	га	254,5	123,33

Функциональное зонирование населенных пунктов Нижнекундрюченского сельского поселения

Наименование показателей	Ед. изм.	ст. Нижнекундрюченская	ст. Усть-Быстрянская	х. Бородино	х. Чумаковский	х. Черни	х. Листопадов	х. Огиб	Всего по населенным пунктам
Общая площадь земель населенного пункта, в т. ч.	га	205,327	172,48	40,923	112,03	97	91,15	28,12	747,03
Жилые зоны	га	130	93,5	21,2	40,1	59,1	39,7	17,6	401,2
Зоны перспективной жилой застройки	га	-	-	-	11,7	-	-	-	11,7
Общественно-деловые зоны	га	4,4	0,3	1	0,5	0,7	0,7	0,3	7,9
Производственные зоны	га	6	0,7	2,7	0,1	-	3,5	2,7	15,7
Рекреационные зоны	га	15,627	26,08	5,723	37,4	23,3	12,75	1,62	122,5
Зоны инженерных и транспортных инфраструктур	га	23,2	13,6	4,3	6,2	5,9	4,4	3,5	61,1
Зоны специального назначения	га	-	1,8	0,4	-	-	1,4	-	3,6
Иные территориальные зоны	га	26,1	36,5	5,6	16,03	8	28,7	2,4	123,33

2.5. Мероприятия по развитию и размещению объектов инженерной инфраструктуры

В целях развития систем инженерно-технического обеспечения Нижнекундрюченского сельского поселения Усть-Донецкого района проектом генерального плана предлагается перечень мероприятий по территориальному планированию. Очередность и сроки выполнения работ по развитию систем инженерно-технического обеспечения определяются администрацией поселения в перечне мероприятий по реализации генерального плана с учетом программы социально-экономического развития поселения, возможностей финансирования и планов строительства объектов жилищного, коммунально-бытового и производственного назначения.

Расчеты нагрузок всех видов инженерно-технического обеспечения территорий, выполненные для населенных пунктов по удельным и укрупненным показателям, являются предварительными и подлежат уточнению на последующих стадиях проектирования: при выполнении документации по планировке территорий и разработке проектной документации на строительство. Потребность в ресурсах инженерно-технического обеспечения перспективных объектов производственного назначения необходимо определять на последующих стадиях проектирования на основании норм технологического проектирования соответствующих производств или объектов-аналогов. Предлагаемые в проекте генерального плана схемы размещения сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения обозначают необходимость подведения к территориям нового строительства соответствующих коммуникаций и размещения сооружений. При выполнении проектов планировки, в развитие генерального плана, необходимо, на основании уточненных расчетов инженерных нагрузок и соответствующих технических условий (рекомендаций) ресурсоснабжающих организаций, рекомендуется разработать принципиальные схемы размещения сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения. Точки присоединения проектируемых сетей к существующим сетям и сооружениям так же определяются на основании технических условий (рекомендаций) ресурсоснабжающих организаций.

Водоснабжение

Проектом генерального плана для обеспечения подачи планируемого объема воды питьевого качества на хозяйственно - питьевые нужды населения предлагается выполнить следующие мероприятия по реконструкции и развитию существующих систем водоснабжения населенных пунктов поселения:

1.  Проведение работ по ремонту (замене) водонапорных башен и насосов в артезианских скважинах;

2.  Для обеспечения водоснабжением п. Огиб предлагается устройство артезианской скважины на территории Огибского месторождения. Среднесуточное прогнозируемое водопотребление в поселке на расчетный срок составит 9 м3/сут.;

3.  Строительство сетей водопровода, устройство напорно-регулирующих сооружений и оборудование площадок напорно-регулирующих сооружений в ст. Усть–Быстрянская и п. Огиб электролизными установками для обеззараживания воды. Подбор оборудования водоочистки осуществляется в зависимости от требуемой производительности системы водоснабжения и физико-химических характеристик воды;

4.  Для обеспечения централизованным водоснабжением ст. Нижнекундрюченская, хуторов Бородино, Листопадов, Черни, Чумаковский строительство разведочно-эксплуатационных скважин на территории Кундрюченского месторождения. Балансовые запасы по категории С2 составляют 6,6 тыс. м3/сут. Балансовые эксплуатационные запасы питьевых вод месторождения утверждены ТКЗ ПГО «Южгеология» (протокол от 01.01.2001 №Г-6/88). От скважин необходимо проложить водовод к существующей площадке очистных сооружений. Расположенной в северо-восточной части х. Бородино. Среднесуточное водопотребление в указанных населенных пунктах, на расчетный срок составит порядка 775 м3/сут. Для регулирования расхода воды в течении суток необходимо произвести реконструкцию резервуаров и водонапорных башен, расположенных на территории ОСВ. При реализации данных решений произвести наращивание производительности очистных сооружений. В населенных пунктах, планируемых к подключению к очистным сооружениям, выполнить реконструкцию и строительство централизованных систем водоснабжения.