Программа учебной практики Для студентов факультета непрерывного образования, обучающихся по специальности 120714 ЗЕМЕЛЬНО-ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ОТНОШЕНИЯ (стр. 3 )

3. Назовите 4 главных элемента географической карты и опишите их составные части.

5. Охарактеризуйте классификации карт по масштабу, по картографируемому пространству, по охвату территории, по содержанию.

6. Что такое масштаб, и какие виды масштаба существуют?

7. Какие виды условных знаков по форме вы знаете?

8. Что такое изолинии, и каких типов они бывают?

9. В чём состоят различия между внемасштабными, линейными и площадными условными знаками?

10. Каковы основные правила и ограничения при нанесении надписей на картографические произведения?

11. Дайте определение съёмки местности.

12. В чём состоят различия между наземными и дистанционными видами съёмки местности?

13. Какие способы плановых съёмок вам известны?

14. Какова точность глазомерной съёмки? Какими способами можно её увеличить?

15. Что такое «азимут», и каким образом его рассчитывают?

16. Что такое нивелирный ход, и с помощью каких методов и приборов он осуществляется?

17. Что такое «невязка нивелирного хода», каковы её допустимые значения и способы удаления?

18. Опишите технические характеристики прибора НВ-1.

19. Что такое барометр-альтиметр?

20. Дайте определение барической ступени высот. От чего она зависит?

21. Кратко опишите устройство и принципы работы компаса и плотницкого ватерпаса.

22. Опишите последовательность действий при барометрическом нивелировании местности.

23. Опишите последовательность действий при ватерпасовке. Для какой местности используется этот метод картографической съёмки?

24. Дайте ландшафтную характеристику района проведения практики.

25. Существует ли зависимость почвенно-растительного покрова от абсолютной высоты местности?

26. В чём проявляется деятельность человека на территории посёлка Ромашково?

27. Опишите методику построения комплексного вертикального профиля местности.

28. Опишите методику создания плана местности с использованием простейших приборов для съёмки.

29. Какие новые виды съёмки местности появились в недавнее время?

30. Опишите студенческую экскурсию в район проведения практики.

I1 РАЗДЕЛ

УЧЕБНАЯ ПРАКТИКА ПО ИНФОРМАЦИОННОМУ ОБЕСПЕЧЕНИЮ ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ

1. Общие положения

       Основной целью учебной практики по информационному обеспечению оценки недвижимости является формирование у студентов теоретических знаний и практических навыков в области информационного обеспечения процесса оценки недвижимости.

1.1. Практика по информационному обеспечению оценки недвижимости проводится в компьютерных классах Российской академии правосудия.

1.2.В результате прохождения практики каждый студент

должен знать:

- базовые концепции и принципы оценки;

- особенности рынка недвижимости

- методологию оценки недвижимости;

- место недвижимости в рыночной системе хозяйствования;

- необходимость оценки недвижимости в рыночных условиях;

- принципы и методы информационного обеспечения оценки недвижимости; - сегментацию рынка по объектам и аналогам;

- единицы сравнения, элементы сравнения и методы расчета поправок;

- вывод о вероятной стоимости объекта при сравнительном подходе;

- применение программы Microsoft Excel в процессе оценки недвижимости и при подготовке отчета об оценке.

2. Содержание и тематический план учебной практики по информационному обеспечению оценки недвижимости на вторую рабочую неделю

№ п/п	Наименование тем практики	Количество рабочих дней
1.	Тема 1. Базовые концепции и принципы оценки. Особенности рынка недвижимости.	1
2.	Тема 2. Методология оценки недвижимости. Место недвижимости в рыночной системе хозяйствования. Необходимость оценки недвижимости в рыночных условиях.	1
3.	Тема 3. Информационное обеспечение оценки недвижимости. Сегментация рынка по объектам и аналогам. Единицы сравнения, элементы сравнения. Методы расчета поправок. Вывод о вероятной стоимости объекта с применением сравнительного подхода.	1
4.	Тема 4. Microsoft Excel в процессе оценки недвижимости.	1
5.	Тема 5. Составление и оформление отчета об оценке с применением программы Microsoft Excel.	1
Итого	5

3. Документы, необходимые для защиты учебной практики по информационному обеспечению оценки недвижимости

3.1. Документами, необходимыми для защиты учебной практики по информационному обеспечению оценки недвижимости являются:

- дневник учебной практики;

- отчет об оценке объекта недвижимости.

3.2. В процессе прохождения практики студент ежедневно ведет дневник. В дневнике практики записываются краткие сведения о проделанной работе в течение рабочего дня по выполнению программы практики. Записи должны быть конкретными, с указанием характера и объема проделанной работы.

По завершению практики дневник заверяется подписью группового руководителя практики от РАП.

3.3. Отчет об оценке объекта недвижимости составляется с применением программы Microsoft Excel.

4. Защита учебной практики по информационному обеспечению оценки недвижимости

4.1. Защита учебной практики по информационному обеспечению оценки недвижимости проводиться в форме зачета на кафедре экономики, осуществлявшей учебно-методическое руководство практикой.

4.2. Сроки защиты учебной практики по информационному обеспечению оценки недвижимости правовой информатике устанавливает учебная частью факультета непрерывного образования по согласованию с кафедрой экономики.

4.3. Для защиты учебной практики по информационному обеспечению оценки недвижимости студент заблаговременно представляет групповому руководителю данной практики дневник учебной практики, а отчет по итогам оценки объекта недвижимости, подготовленный с применением программы Microsoft Excel.

4.4. Защита отчета по практике включает:

- доклад студента о выполнении им программы учебной практики;

- ответы на вопросы группового руководителя учебной практики от РАП по содержанию практики и представленным документам.

4.5. По результатам защиты учебной практики групповой руководитель заверяет своей подписью дневник практики и выставляет студенту в ведомость и в зачетную книжку оценку «зачтено». Студенты, не выполнившие без уважительных причин требования программы практики или получившие отрицательную оценку, отчисляются из учебного заведения как имеющие академическую задолженность. В случае уважительной причины, студенты направляются на практику вторично, в свободное от учебы время.

III РАЗДЕЛ

УЧЕБНАЯ (ОЗНАКОМИТЕЛЬНАЯ) ПРАКТИКА ПО ПРОФИЛЮ СПЕЦИАЛЬНОСТИ

1.  Общие положения

1.1. Основной целью данной практики является ознакомление с управлением земельно - имущественным комплексом, определением стоимости недвижимого имущества и осуществлением кадастровых отношений.

1.2. Для достижения этой цели студент

должен знать:

- основы правового, экономического и административного регулирования земельно-имущественных отношений территории;

- основные понятия, задачи и принципы землеустройства и мониторинга земель;

- методы приемы и порядок ведения мониторинга земель территорий;

- механизм принятия решения об организации контроля за использованием земельных участков и другой недвижимости территории;

- методы обеспечения охраны земель на территориях, неблагоприятных в экологическом отношении;

- основы инженерного обустройства и оборудования территории;

- основы и методики анализа применения моделей территориального управления;

- основы и методики определения инвестиционной привлекательности проектов застройки территорий;

- объекты оценки и их классификацию;

- рынки объектов оценки, их структуру;

- понятия «стоимость», «цена», «затраты», «виды стоимости»;

- принципы оценки недвижимости;

- требования к проведению оценки недвижимости (процесс оценки);

- традиционные подходы к экономической оценке недвижимости;

- состав и способы получения необходимой информации для оценки объекта оценки;

- определение итоговой величины стоимости объекта оценки;

- предмет регулирования отношений, связанных с ведением государственного кадастра недвижимости;

- принципы ведения государственного кадастра недвижимости;

- геодезическую основу кадастра недвижимости;

- картографическую основу кадастра недвижимости;

- состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости;

- основания осуществления кадастрового учета;

- особенности осуществления кадастрового учета отдельных видов объектов недвижимости;

должен уметь:

-осуществлять сбор информации, вводить ее в базу данных геоинформационных систем для последующего использования в профессиональной деятельности;

- использовать кадастровую информацию в профессиональной деятельности;

- выявлять территориальные проблемы экономического характера при анализе конкретных ситуаций в области земельно-имущественных отношений;

- осуществлять контроль над соблюдением законодательства в области охраны земель и экологической безопасности при реализации проектов по эксплуатации и развитию территорий;

- описать и классифицировать объект оценки;

- применить в практике оценочной деятельности виды стоимости, принципы оценки;

- ориентироваться в рынках объектов недвижимости;

- определиться с источниками получения необходимой информации по объектам оценки и аналогичным объектам и уметь ее получить;

- применить в процессе оценки традиционные подходы к оценке недвижимости;

- формировать сведения об объекте недвижимости в государственный кадастр недвижимости;

- осуществлять кадастровую деятельность;

- выполнять кадастровую работу по подготовке документов для осуществления кадастрового учета;

- составлять межевой план с графической и текстовой частями;

- организовывать согласование местоположения границ земельных участков и оформлять это актом;

- формировать сведения в государственный кадастр недвижимости о картографической и геодезической основах кадастра;