Программа учебной практики Для студентов факультета непрерывного образования, обучающихся по специальности 120714 ЗЕМЕЛЬНО-ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ОТНОШЕНИЯ (стр. 4 )

- оформлять договор подряда на выполнение кадастровых работ;

- владеть правовыми основами кадастровых и регистрационных отношений.

2. Содержание и тематические планы прохождения (на третьей и четвертой неделях) учебной (ознакомительной) практики в организациях функционирующих в сфере земельно-имущественных отношений:

2.1. В сфере управления земельно-имущественным комплексом

№ п/п	Наименование тем	Количество рабочих дней
1.	Тема 1. Осуществление сбора данных и ввод информации в базу данных геонформационной системы муниципального образования.	1
2.	Тема 2. Использование кадастровой информации (в рамках информационного взаимодействия федеральных и муниципальных исполнительных органов власти) при принятии решений в сфере управления недвижимостью.	1
3.	Тема 3. Составление документации, необходимой для принятия управленческих решений по развитию территорий и их эксплуатации.	1
4.	Тема 4. Применение методов планирования в целях рационального и эффективного использования земельных участков в границах муниципального образования.	1
5.	Тема 5. Участие в осуществлении мероприятий в сфере контроля над соблюдением законодательства в области охраны земель и экологической безопасности на территории муниципального образования.	1
6.	Тема 6. Подготовка и оформление правоустанавливающих документов и договоров аренды на земельные участки.	1
7.	Тема 7. Получение практических навыков в части применения действующего в муниципальном образовании алгоритма расчета ставок налога и арендной платы за землю.	1
8.	Тема 8. Получение практических навыков в части применения действующего в муниципальном образовании экономического механизма выкупа земельных участков в собственность, в том числе, под приватизированными объектами недвижимости.	1
9.	Тема 9. Получение практических навыков в части применения правового и экономического механизмов при изъятии земельных участков для муниципальных нужд.	1
10.	Тема 10. Выявление проблем экономического характера при анализе конкретных ситуаций в области земельно-имущественных отношений в муниципальном образовании.	1
Итого:	10

2.2. В сфере определения стоимости недвижимости

№ п/п	Наименование тем	Количество рабочих дней
1.	Тема 1. Составление договора на оценку с заданием на оценку.	1
2.	Тема 2. Составление плана (графика) проведения оценочных работ.	1
3.	Тема 3. Классификация рынков и объектов оценки.	1
4.	Тема 4. Обоснование применения принципов оценки.	1
5.	Тема 5. Технология, способы и методы получения необходимой информации по объекту оценки.	1
6.	Тема 6. Описание объекта оценки.	1
7.	Тема 7. Применение методов в рамках подходов к оценке объектов оценки для определения стоимости объекта оценки	3
8.	Тема 8. Составление отчета об оценке.	1
Итого:	10

2.3. В сфере осуществления кадастровых отношений

№ п/п	Наименование тем	Количество рабочих дней
1	Тема 1. Формирование пакета документов для постановки на государственный кадастровый учет вновь образованного (путем объединения) земельного участка.	1
2.	Тема 2. Формирование пакета документов для постановки на государственный кадастровый учет объекта капитального строительства (здание).	1
3.	Тема 3. Получение практических навыков в работе с информационным ресурсом ГКН, сформированным на единой геодезической и картографической основе в пределах единиц кадастрового деления территории РФ.	1
4.	Тема 4. Ознакомление с автоматизированной системой ГКН в части проведения кадастровых процедур: а) постановка на государственный кадастровый учет вновь образованного (путем объединения) земельного участка; б) постановка на государственный кадастровый учет объекта капитального строительства (здание);	1
5.	Тема 5. Ознакомление с автоматизированной системой ГКН в части проведения кадастровых процедур: а) снятие с государственного кадастровый учет объекта недвижимости (земельный участок, здание); б) внесение в ГКН текущих изменений в уникальные характеристики объектов недвижимости.	1
6.	Тема 6. Ознакомление с автоматизированной системой ГКН в части проведения кадастровых процедур: а) внесение в ГКН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости; б) исправление технических ошибок в ГКН.	1
7.	Тема 7. Документальное оформление приостановок и отказов в проведении кадастровых процедур.	1
8.	Тема 8. Документальное оформление исправления технических ошибок, допущенных при ведении ГКН	1
9	Тема 9. Ознакомление с оформлением кадастрового паспорта земельного участка, кадастрового плана территории, . кадастровой выписки о земельном участке	1
10.	Тема 10. Получение практических навыков оформления кадастровой справки о кадастровом номере и кадастровой стоимости земельного участка.	1
Итого:	10

3. Документы, необходимые для защиты учебной (ознакомительной) практики по профилю специальности

3.1. Документами, необходимыми для защиты ознакомительной практики по профилю специальности являются:

- дневник учебной (ознакомительной) практики, заполненный в соответствии с установленными требованиями Положением о практике и подписанный руководителем практики от принимающей организации и заверенный печатью, а также ответственным руководителем практики от РАП;

- отчет о прохождении учебной ознакомительной практики по форме, приведенной в приложении.

4. Защита ознакомительной практике по профилю специальности

4.1. Срок защиты ознакомительной практики по профилю специальности устанавливается учебной частью ФНО по согласования с кафедрой экономики.

4.2. Защита ознакомительной практики по профилю специальности проводится в форме зачета. Отчет о практике представляется ответственному руководителю практики в недельный срок до срока защиты.

4.3. Защита ознакомительной практики по профилю специальности включает:

- доклад студента о выполнении им программы практики;

- ответы на вопросы ответственного руководителя практики от РАП.

При положительной оценке защиты студенту выставляется в ведомость и зачетную книжку оценка «зачтено».

Студенты, не выполнившие без уважительных причин требования программы практики или получившие отрицательную оценку, отчисляются из учебного заведения как имеющие академическую задолженность. В случае уважительной причины студенты направляются на практику вторично, в свободное от учебы время.

4.4. Контрольные вопросы к защите отчета по учебной (ознакомительной) практике:

Государственное устройство и государственное регулирование территориального развития. Сущность государственного регулирования территориального развития и селективной поддержки отдельных регионов. Содержание и задачи системного упорядочения государственного регулирования территориального развития. Условия действенного государственного регулирования территориального развития. Депрессивные территории как объект чрезвычайной государственной поддержки. Государственное установление на отдельных территориях особых организационно-правовых режимов. Концепция государственного регулирования территориального развития. Нормативно-правовые основы государственного регулирования территориального развития. Приграничные территории, анклав, полуанклав, эксклав. Распределение доходов от использования природных ресурсов в интересах РФ и ее субъектов. Научные основы рациональной организации общественного производства на территории. Регион как объект анализа и управления. Региональная экономика как часть территориального развития. Рынок недвижимости: его влияние на развитие территорий и производственных сил. Методы управления государственной собственностью Методы управления собственностью субъектов РФ. Методы государственного регулирования свободных экономических зон. Объективная необходимость, роль и значение свободных экономических зон в национальных хозяйствах. Экономический механизм управления свободными экономическими зонами. Концепция государственного кадастрового учета и регистрации прав на единый объект недвижимого имущества. . Основные процедуры, выполняемые работниками органов кадастрового учета при ведении ГКН. Основные принципы межведомственного электронного документооборота при ведении ГКН. Государственный земельный контроль и мониторинг земель как инструменты управления земельными ресурсами РФ. Основания для осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости. Место и сроки осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости. Кадастровая оценка земель как инструмент управления земельными ресурсами РФ. Состав документов, необходимых для кадастрового учета объектов недвижимости и порядок их представления в органы кадастрового учета. Государственный кадастр недвижимости как инструмент управления недвижимостью. Общие принципы принятия решений о постановке объектов недвижимости на ГКУ. Виды документов, выдаваемых заявителю при проведении государственного кадастрового учета. Причины принятия решений об отказе в осуществления кадастрового учета и порядок их оформления. Виды ошибок в ГКН и порядок их исправления. Понятие и содержание кадастровой деятельности. Виды документов ГКН, предоставляемых по запросам заинтересованных лиц. Основания для выполнения кадастровых работ и оформление их результатов. Порядок согласования местоположения границ земельных участков. Форма и основное содержание Межевого плана. Формирование сведений ГКН по результатам кадастровых работ. Правила кадастрового деления территории РФ. Кадастровый номер, его содержание и структура.   Принципы ведения государственного кадастра недвижимости. Регламенты взаимодействия органов государственных власти при ведении ГКН. Основное содержание и правовое регулирование геодезической и картографической основы ГКН.

5. Перечень рекомендуемой литературы:

1. О государственном кадастре недвижимости : Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 000 - ФЗ

2. Об оценочной деятельности в Российской Федерации : Федеральный закон от 29 июля 1998 года № 000 - ФЗ

3. Горемыкин недвижимости. – Юрайт - 2012

2. , Комаров объектов недвижимости. - Форум -2012

3. Мазур недвижимости. Омега-Л - 2010

4. и др. Оценка недвижимости.- КноРус - 2011

5. Фокина с основами топографии: Учебное пособие для вузов. – М.: Владос, 2008

6. , , Ушакова карт. Компьютерный дизайн. – М.: Аспект-Пресс, 2010

7. Магазова оформления результатов исследовательской работы по экологии. Методическое пособие. – 2011

8. Алексеев имущество: государственная регистрация и проблемы правового регулирования. - Волтерс Клувер – 2010

9Волков. С. Н., др. Землеустройство и кадастр недвижимости. – М., 2010г.

10. Журнал «Имущественные отношения в Российской Федерации»

11. Журнал «Вестник Росреестра»

Приложение

«Утверждаю»

_________________________

(подпись ответственного руководителя практики от РАП и дата утверждения )

(должность, Ф. И.О. ответственного руководителя практики от РАП)

_______________________________________________________________________

Отчет

о прохождении учебной (ознакомительной) практики 

студента__________ курса Факультета непрерывного образования

Российской академии правосудия

(указать Ф. И.О. полностью)

1. ___________________________________________________________________________ 

  (когда и в какой организации проходил практику)

2.___________________________________________________________________________ 

_____________________________________________________________________________ 

(кто руководил практикой -  Ф. И.О. и должность ответственного руководителя практики от РАП и Ф. И.О. и должность  руководителя практики от организации)

3.____________________________________________________________________________

(подробно описывается работа, которая проделана студентом за время прохождения практики, в том числе указывается, с какими нормативными актами и документами ознакомился, как была организована работа, структура организации, с какими делами и материалами, связанными с недвижимым имуществом ознакомился в процессе практики, какие имеются замечания и предложения по практике и т. п.)

Дата составления отчета  Подпись студента

__________________  ___________________/  /