ПРОЕКТ

План текущего ремонта МОП, инженерных сетей и коммуникаций жилого дома на 2014 год.

Nп/п

ОСНОВАНИЕ (документ, регламент, наличие дефекта, потребность и т. д.)

Перечень работ

Сроки выполнения

Отм.  выполнении

Примечание

1. Фундаменты

1

Местные деформации, ослабление, повреждение участков фундаментов, вентиляционных проходов, отмостки и входов в подвалы.

Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных проходов, отмостки и входов в подвалы.

до 01.10.2014

2. Стены и фасады

1

Частичное повреждение  участков стен фасада дома. Заявки собственников квартир.

Герметизация стыков (межпанельных швов несущих стен), заделка и восстановление архитектурных элементов, ремонт и окраска поврежденных участков стен фасада дома.

до 01.07.2014

со ст. "Текущий ремонт" из фонда по неотложному текущему ремонту

2

Нарушение лакокрасочного покрытия общедомового имущества в результате порчи и вандализма (граффити и т. д.)

Закрашивание поврежденных (испорченных) участков поверхностей общедомового имущества

Весь период

со ст. "Текущий ремонт" из фонда по неотложному текущему ремонту

3. Крыши

1

План подготовки к отопительному сезону

Уборка мягкой кровли крыши от мусора.

до 01.06.2014 до 01.10.2014

2

План подготовки к отопительному сезону

Очистка приточных грибков и сливных лотков общедомовой ливневой канализации на кровле дома и припарадных козырьках

до 01.06.2014

3

План подготовки к отопительному сезону

Профилактическая обработка поверхностей мягкой кровли и кровли припарадных козырьков от наростов мхов, грибков и лишайников

до 01.06.2014

4. Оконные и дверные заполнения

1

Нарушение герметичности стыков оконных отливов на окнах парадных (парадные 1-7, этажи 1-10).Смена и восстановление отдельных элементов и заполнений.

Восстановление герметичности стыков оконных отливов на окнах парадных.

до 01.06.2014

2

Износ уплотнений на входных дверях в парадных 1-7

Замена уплотнений на входных дверях в парадных 1-7

до 01.10.2014

5. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей

1

Частичное разрушение участков крылец перед входом в парадные 1-7

Восстановление поврежденных участков и элементов крылец перед входом в парадные 1-7.

до 01.10.2014

2

Частичное разрушение сливов козырьков крылец над входами в парадные 1-7

Восстановление разрушенных сливов козырьков крылец над входами в парадные 1-7

до 01.10.2014

6. Полы

7. Внутренняя отделка

1

Нарушение целостности  отделки стен, потолков,  отдельными участками в парадных, от входных тамбуров до 2-го этажа, в парадных 1-7

Ремонт стен, потолков,  отдельными участками в парадных, от входных тамбуров до 2-го этажа, в парадных 1-7

до 01.08.2014

8. Центральное отопление

1

ТР по обслуживанию тепловых сетей

Промывка тр/проводов ЦО, чистка фильтров

до 31.05.2014

2

ТР по обслуживанию тепловых сетей

Промывка  теплообменников

до 30.10.2014 

3

Вышел из строя клапан, регулирующий давление  в системе центрального отопления  (в ИТП)

Замена клапана

до 01.06.2014

14.02.2014.

4

Вышел из строя клапан, регулирующий сброс излишнего давления (перепад)в системе центрального отопления  (в ИТП)

Замена клапана

до 01.06.2014

14.02.2014.

5

Вышел из строя клапан регулирующий максимальный расход в в системе центрального отопления  (в ИТП) - порвана мембрана, агрегатная замена

Замена клапана

до 01.06.2014

Оборудование оплачено, запланирована установка в марте 2014 г.

9. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение

1

Неудовл. состояние т/провода ХВС по в/розливу и стояков в пар. 4, 5, 6, 7

Замена трубопроводов ХВС на тех. этаже (чердак)-металл на ПВХ в парадных 3 -7

до 30.06.2014 

2

Неудовл. состояние т/провода ХВС по нижнему розливу в техническом помещении (подвал, в пар. 1 - 7) - всего 35 точек под сварные работы

Сварочные работы - заваривание подтекающих швов и свищей на т/проводе ХВС по нижнему розливу в техническом помещении (подвал, в пар. 1 - 7) - всего 35 точек под сварные работы

до 30.05.2014

3

Коррозионный износ участка подающего трубопровода в системе ГВС Ду 110 (помещение ИТП, примерно 1,5 м)

Замена поврежденного участка подающего трубопровода в системе ГВС Ду 110 (помещение ИТП, примерно 1,5 м)

до 30.04.2014.

4

Вышел из строя гидроаккумулятор (нарушение герметичности резервуара) на трубопроводе ГВС, участок подачи к циркуляционным насосам, помещение ИТП

Замена гидроаккумулятора на трубопроводе ГВС, участок подачи к циркуляционным насосам, помещение ИТП

до 30.05.2014.

10. Электроснабжение и электротехнические устройства

1

Значительный расход электроэнергии

Замена светильников уличного освещения на светильники с энергосберегающими лампами

до 31.07.2104.

2

Нарушена целостность маркировки (частично закрашена, не видна, отсутствует и т. д.) на наружных поверхностях крышек внутриподъездных электрических щитов на этажных площадках

Нанесение маркировки на наружные поверхности крышек внутриподъездных электрических щитов на этажных площадках

до 31.08.2104.

11. Вентиляция

1

Заявка собственника кв. ……

Ревизия шахты вентиляции, устранение засора

до 31.08.2104.

12. Мусоропроводы

1

Нарушение лакокрасочного покрытия шахт мусоропроводов в результате порчи и вандализма (граффити и т. д.)

Восстановление лакокрасочного покрытия шахт мусоропроводов

Весь период

со ст. "Текущий ремонт" из фонда по неотложному текущему ремонту

13. Специальные общедомовые технические устройства

Замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств, выполняемые специализированными предприятиями по договору подряда с собственником (уполномоченным им органом) либо с организацией, обслуживающей жилищный фонд, по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованными государственными надзорными органами.

1

Частая замена ламп накаливания, высокий расход электроэнергии

Замена светильников освещения лифтовых кабин (1-7 парадные) на светильники с энергосберегающими лампами

до 01.08.2014

2

Нарушение ЛКП лифтовых кабин в парадных 1-7

Покраска стен, потолков кабин лифтов в парадных 1-7

до 01.09.2014

3

Износ покрытия пола (линолеум) в лифтовых кабинах в парадных 1-7

Замена покрытия пола (линолеум) в лифтовых кабинах в парадных 1-7

до 01.09.2014

14. Внешнее благоустройство

1

По плану городской программы благоустройства внутридворовых территорий

Установка новой площадки для контейнера-мусоросборника (напротив 7-й парадной)

до 01.10.2014

МО-65

2

По плану городской программы благоустройства внутридворовых территорий

Установка новой детской игровой площадки  (напротив 3-й парадной)

до 01.10.2014

МО-65

3

По плану городской программы благоустройства внутридворовых территорий

Установка предупреждающих табличек "Выгул собак запрещен" на территории газонов придомовой территории (7 табличек)

до 01.10.2014

МО-65

4

Неровности на пешеходной дорожке (тротуарная плитка) на внутридворовой территории

Ремонт и восстановление тротуарного покрытия (примерно 50 м. кв.)

до 01.09.2014

5

Сезонная работа

Профилактическая обработка поверхностей отмостки и крыльцев дома от наростов мхов, грибков и лишайников

до 01.10.2014

6

Сезонная работа

Профилактическая обработка зеленых насаждений от тли, клещей, муравьев и т. д. 

до 01.10.2014

Работы 2-й очереди (резерв - при наличии материального обеспечения)

1. Внутренняя отделка

1

Неудовл. состояние покрасочного покрытия стен и потолка в машинных отделениях лифтов в парадных №№ 2,3,4

Покраска стен и потолков машинных отделений лифтов 2, 3, 4 парадных -80 м. кв.

до 01.10.2014.

2. Специальные общедомовые технические

устройства

1

Отсутствуют декоративные накладки на перилах секций лестничных маршей в парадных 1-7 -  29 шт.

Закупка и установка декоративных накладок на перилах секций лестничных маршей в парадных 1-7, 29 шт.

до 01.10.2014.

3. Внешнее благоустройство

1

Неуд. состояние окраски металлического ограждения газонов

Покраска металлических ограждений газонов

до 01.06.2014.

При необходимости

2

Нарушение лакокрасочного покрытия стен павильона твердых бытовых отходов в результате порчи и вандализма (граффити и т. д.)

Закрашивание поврежденных (испорченных) участков поверхностей стен павильона твердых бытовых отходов.

До 01.06.2013.

со ст. "Текущий ремонт" из фонда по неотложному текущему ремонту

Исполнил управляющий домовладением