Судебная практика: «Потерянные» метры (стр. 5 )

За включение в договор условия, ущемляющего права потребителей, застройщику вынесено постановление о привлечении его к административной ответственности в виде штрафа в размере 10000 руб.

Если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат в судебном порядке возмещению застройщиком в полном объеме.

В связи с отказом застройщика в добровольном порядке удовлетворить требование о возврате излишне уплаченной суммы за 3 кв.м. недостающей площади квартиры, потребитель обратился в суд. Рассмотрев материалы дела, районный суд г. Барнаула вынес Решение о взыскании с застройщика в пользу потребителя сумму в размере 93000 руб., а также компенсацию морального вреда в размере 3000 руб. и штраф за неудовлетворение требования истца в добровольном порядке в размере 48000 руб. Управление Роспотребнадзора по Алтайскому краю принимало участие в данном судебном разбирательстве в качестве государственного органа, дающего заключение по делу в целях защиты прав дольщика.

К сведению потребителей:

Существуют два способа восстановления нарушенных прав потребителя.

1 способ. Претензионный порядок.

Способы восстановления нарушенных прав участника долевого строительства в досудебном порядке, в связи с отступлением от условий договора, приведшими к ухудшению качества объекта долевого строительства, закреплены статьей 7; пунктом 2 части 1, частями 1, 2, 4, 6 статьи 9 Закона.

Участник долевого строительства в своей претензии вправе требовать соразмерного уменьшения цены договора на участие в долевом строительстве от застройщика, а также возмещения причиненных убытков в соответствии со статьей 10 Закона.

В предусмотренных Законом случаях, в частности в случае неисполнения застройщиком обязанности по соразмерному уменьшению цены договора, участник в одностороннем порядке имеет право расторгнуть договор долевого участия в строительстве жилья и требовать от застройщика возврата денежной суммы, внесенной в счет договора, выплаты процентов за пользование уплаченными им денежными средствами, а также возмещения причиненных убытков (если таковые имели место быть).