СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА: «ПОТЕРЯННЫЕ» МЕТРЫ

В Управление обратилась жительница г. Барнаула с жалобой на действия одного из застройщиков в части отказа последним вернуть часть денежных средств, уплаченных за квартиру по договору в связи с перерасчётом площади жилья после проведения технических обмеров.

НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?

По жалобе потребительницы Управлением в отношении застройщика было возбуждено дело об административном правонарушении и проведении административного расследования, в ходе которого были установлены следующие факты.

Договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоэтажный жилой дом и в определенный срок передать потребителю в собственность объект долевого строительства общей площадью 51,78 кв.м. Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную цену договора и принять объект долевого строительства.

Согласно условиям договора цена договора на дату заключения составляла один миллион шестьсот сорок шесть тысяч сто рублей. Цена сложилась из расчета стоимости одного квадратного метра объекта долевого строительства - 31000 тыс. рублей, то есть цена договора напрямую зависит от площади объекта долевого строительства (квартиры). Оплатив Застройщику указанную сумму в полном объеме, заявитель все свои обязательства по договору исполнила.

В соответствии выпиской из технического паспорта, выданным Центральным отделом АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости», жилое помещение имеет общую площадь 50,1 кв.м., то есть на 3,0 кв.м. меньшей площади, указанной в договоре и оплаченной потребителем в полном объеме.

В досудебном порядке застройщик отказался произвести потребителю возврат излишне уплаченной ею суммы денежных средств в соответствии с погрешностью площади квартиры, из расчета стоимости квадратного метра, ссылаясь на условия договора, согласно которым все расчеты по настоящему договору производятся по проектной общей площади дома без перерасчета по результатам замеров органа, осуществляющего техническую инвентаризацию.

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7