Претензия должна быть изготовлена в 2-х экземплярах, один из которых вручается должностному лицу, уполномоченному на прием корреспонденции (с отметкой – фамилия, имя и отчество, должность, дата получения). В случае отказа от принятия документа, претензию необходимо направить заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу нахождения застройщика.
2 способ. Судебный порядок.
В случае игнорирования законных требований застройщиком либо отрицательного ответа на претензию, участник долевого строительства имеет право обратиться в суд с требованием о соразмерном уменьшении цены договора на участие в долевом строительстве и взыскании компенсации морального вреда в соответствии со статьей 15 Закона о защите прав потребителей.
Необходимо обратить внимание, что в случае урегулирования спора между участником-гражданином долевого строительства и застройщиком в судебном порядке возможно применение статьи 17 Закона о защите прав потребителей.
Обоснование законности требований участника долевого строительства
Документами, подтверждающими факт заключения договора долевого строительства жилья с конкретной организацией-застройщиком, а также факт неисполнения застройщиком своих обязательств по указанному договору, на которые необходимо ссылаться при разрешении споров между участником и застройщиком, являются:
1. Договор долевого участия в строительстве жилья со всеми приложениями;
2. Документы, подтверждающие факт внесения денежных средств участником в счет оплаты по договору долевого строительства жилья (квитанции; справка застройщика, выданная в подтверждение оплаты и тому подобные документы);
3. Претензия об исполнении обязательств по договору долевого участия в строительстве жилья в добровольном порядке, адресованная застройщику (в случае досудебного урегулирования спора);
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 |
