Об исчислении платежей в увеличенном размере по неиспользуемому (неэффективно используемому) имуществу на территории Минской области
С 01.01.2016 на основании статьи 188 и статьи 201-1 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее - НК) увеличены ставки по налогу на недвижимость и земельному налогу по неиспользуемым (неэффективно используемым) капитальным строениям (зданиям, сооружениям), их частям, включенным в перечень неиспользуемых (неэффективно используемых) капитальных строений (зданий, сооружений), их частей и земельных участков (частей земельных участков), на которых они расположены и за земельные участки (части земельного участка), занятые капитальными строениями (зданиями, сооружениями), их частями, включенными в перечень неиспользуемых (неэффективно используемых) капитальных строений (зданий, сооружений), их частей и земельных участков (частей земельных участков), на которых они расположены (решения Минского областного Совета депутатов и ).
Решением Минского областного исполнительного комитета (далее - Решение № 73) был утвержден перечень неиспользуемых (неэффективно используемых) капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, расположенных на территории Минской области, в отношении которых увеличивается ставка налога на недвижимость (далее - Перечень).
Решением Минского областного исполнительного комитета от 01.01.2001 года № 000 «О внесении изменений в решение Минского областного исполнительного комитета » (далее - Решение № 000) внесены изменения в Решение № 73, в результате которых Перечень изменен, а также в Перечень включены земельные участки, на которых расположены неиспользуемые (неэффективно используемые) капитальные строения (здания, сооружения), их части.
Пунктом 6-1 статьи 189 НК определен порядок исчисления налога на недвижимость, который предусматривает исчисление налога на недвижимость в увеличенном размере по объектам, включенным в Перечень, с 1 числа первого месяца квартала, следующего за кварталом, в котором объекты были включены в Перечень и окончание исчисления налога на недвижимость в увеличенном размере по объектам, исключенным из Перечня, с 1 числа первого месяца квартала, следующего за кварталом, в котором объекты были исключены из Перечня.
Таким образом, по объектам недвижимости, включенным в Перечень Решением № 000, принятым 30.06.2016, налог на недвижимость в 10 - кратном размере исчисляется с 01.07.2016. По объектам, исключенным из Перечня, исчисление налога на недвижимость в 10 - кратном размере прекращается с 01.07.2016. Организациям необходимо внести соответствующие изменения в налоговые декларации (расчеты) по налогу на недвижимость за 2016 год и представить их в налоговый орган не позднее 20.09.2016.
Порядок исчисления земельного налога по земельным участкам (их частям), занятым капитальными строениями (зданиями, сооружениями), их частями, включенными в перечень неиспользуемого (неэффективно используемого) имущества, определен статьей 201-1 НК и предусматривает исчисление земельного налога в увеличенном размере по земельным участкам (их частям), включенным в Перечень, с 1 числа первого месяца квартала, следующего за кварталом, в котором объекты были включены в Перечень и окончание исчисления земельного налога в увеличенном размере по земельным участкам (их частям), исключенным из Перечня, с 1 числа первого месяца квартала, следующего за кварталом, в котором объекты были исключены из Перечня.
Таким образом, исчисление земельного налога по земельным участкам (их частям), включенным в Перечень Решением № 000 исчисление земельного налога производится в 10-кратном размере с 01.07.2016. Организациям необходимо внести соответствующие изменения в налоговые декларации (расчеты) по земельному налогу за 2016 год и представить их в налоговый орган не позднее 20.08.2016.
В соответствии с подпунктом 1.15 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь «О взимании арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности» (в редакции, действующей с 01.01.2016) местные исполнительные комитеты, администрации свободных экономических зон имеют право увеличивать, но не более чем в десять раз, размер ежегодной арендной платы за земельные участки (части земельных участков), включенные в перечень неиспользуемых (неэффективно используемых) капитальных строений (зданий, сооружений), их частей и земельных участков (частей земельных участков), на которых они расположены, утверждаемый областными (Минским городским) Советами депутатов.
Исчисление и уплата арендной платы за земельные участки (части земельных участков) в размере, увеличенном в соответствии с решениями местных исполнительных комитетов, администраций свободных экономических зон производятся с 1 января года, следующего за годом, в котором соответствующее решение принято. При принятии в течение отчетного года областными (Минским городским) Советами депутатов либо по их поручению областными (Минским городским) исполнительными комитетами, администрациями свободных экономических зон решения о включении земельных участков (частей земельных участков), занятых неиспользуемыми (неэффективно используемыми) капитальными строениями (зданиями, сооружениями), их частями, в перечень арендная плата по таким земельным участкам (частям земельных участков) исчисляется и уплачивается в размере, увеличенном не более чем в десять раз, с 1-го числа первого месяца квартала, следующего за кварталом, в котором принято соответствующее решение.
Исчисление и уплата арендной платы в увеличенном размере прекращаются с 1-го числа первого месяца квартала, следующего за кварталом, в котором областным (Минским городским) Советом депутатов либо по его поручению областным (Минским городским) исполнительным комитетом, администрацией свободной экономической зоны принято решение об исключении земельных участков (частей земельных участков) из перечня.
До настоящего времени местными исполнительные комитетами решения об увеличении арендной платы за земельные участки (части земельных участков), включенные в перечень неиспользуемых (неэффективно используемых) капитальных строений (зданий, сооружений), их частей и земельных участков (частей земельных участков), на которых они расположены, не принимались.
Так как право на увеличение размера арендной платы за земельные участки (части земельных участков), включенные в Перечень, местным исполнительным комитетам предоставлено Указом № 000 с 2016 года, в случае если решения об увеличении размера арендной платы будут приняты в 2016 году, уплата арендной платы в увеличенном размере на основании таких решений будет производиться с 01.01.2017 по земельным участкам, включенным в Перечень по состоянию на 01.01.2017.
Таким образом, в 2016 году отсутствует основание для исчисления арендной платы в увеличенном размере, по земельным участкам, находящимся в государственной собственности, включенным в Перечень.
Пресс-центр инспекции МНС
Республики Беларусь
по Минской области
8(017)331-27-32
8(017)331-17-60
