Ежемесячный электронный журнал Коротко о главном май 2016 (стр. 5 )

  Указанный в подпункте  33  пункта  1  статьи  333.33  Кодекса перечень оснований повторной выдачи правообладателям свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество, за которую уплачивается государственная пошлина, исчерпывающий.

  По мнению Департамента, исходя из действующего законодательства Российской Федерации, государственная пошлина за первичную выдачу свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество уплачивается заявителем не должны, в том числе в случае, если проведенная государственная регистрация права уже была ранее удостоверена выпиской из ЕГРП.

Письмо Минэкономразвития России от 01.01.2001 г.  №ог-Д23-5142

  Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее – Департамент  недвижимости), рассмотрев совместно с Росреестром обращение относительно сроков государственной регистрации, сообщает следующее.

  В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от  5  июня  2008 г.  № 000, Минэкономразвития России является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию, и не наделено полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации, практики его применения, а также толкованию нормативных правовых актов.

  Вместе с тем по существу обращения полагаем возможным отметить следующее.

  На основании и во исполнение пункта 6 статьи  131 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним установлен Федеральным законом от 21 июля  1997 г.    «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) и принятыми в  соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

  В силу  пункта  3  статьи  13  Закона о регистрации  государственная регистрация прав проводится в течении десяти рабочих дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, если иные сроки не установлены федеральным законом.

  Согласно пункту  7  статьи  16  Закона о регистрации регистрационные действия начинаются со дня приема документов на государственную регистрацию прав.

  Решения о регистрации, о приостановлении или об отказе в государственной регистрации могут быть приняты в срок от одного и более дней со дня приема документов, но в пределах десяти рабочих дней (иного установлено в соответствии с Законом о регистрации, другим федеральным законом срока). Таким образом, на законодательном уровне препятствия к проведению регистрационных действий в срок менее десяти рабочих дней отсутствуют.

  В соответствии со статьей 19 Закона о регистрации:

  в указанных  в  пункте  1  статьи  19  Закона о регистрации случаях государственная регистрация прав может быть приостановлена не более чем на один месяц;  если в течении указанного срока не будут устранены причины, препятствующие государственной регистрации прав, государственный регистратор обязан отказать заявителю в государственной регистрации прав и сделать об этом соответствующую запись в книге учета документов, за исключением случаев, указанных в пунктах  2.1 и  3  статьи  19  Закона о регистрации  (пункт 2);

  в случае непредставления необходимых для государственной регистрации прав документов  (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по межведомственным запросам, государственная регистрация прав приостанавливается на срок до устранения причин, ей препятствующих, но не более чем на один месяц  (пункт  2.1):

  государственная регистрация прав может быть приостановлена не более чем на три месяца на основании поступившего в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления в письменной форме правообладателя, стороны или сторон сделки либо уполномоченного им или на то лица при наличии у него надлежащее оформленной доверенности (пункт 3);

  если в течении  срока,  установленного для рассмотрения заявления о государственной регистрации сделки и (или) перехода права, но до внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним или принятия решения об отказе в государственной регистрации прав в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, поступит решение (определение, постановление) о наложении ареста на объект недвижимого имущества или запрета совершать определенные действия с объектом недвижимого имущества либо об избрании в качестве меры пресечения залога, государственная регистрация прав приостанавливается до снятия ареста или запрета, возврата залога залогодателю или до решения вопроса об обращении залога в доход государства в порядке, установленном законодательством (пункт 4).

  Таким образом, в случае, если государственная регистрация была приостановлена по пункту  1  статьи  19  Закона о регистрации по причине возникновения у государственного регистратора сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений, а также в случае непредставления документов  (сведений,  содержащихся в них), запрашиваемых органов, осуществляющим государственную регистрацию прав, по межведомственным запросам, то государственная регистрация может быть проведена до окончания срока приостановления в случае устранения причин, послуживших основанием для ее приостановления, в связи с получением дополнительных доказательств (сведений документов), устраняющихся сомнения государственного регистратора в наличии оснований для государственной регистрации сведений, подтверждающих подлинность документов или достоверность указанных в них сведении; представлением документов  (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом, осуществляющим государственную регистрацию прав по межведомственным запросам. При этом решение об отказе в государственной регистрации в указанных случаях до окончания срока государственной регистрации (включая срок приостановления такой регистрации) принято быть не может.

  В случае если государственная регистрация прав приостановлена в соответствии  с  пунктом  3  статьи  19  Закона о регистрации не более чем на три месяца на основании поступившего в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления в письменной форме правообладателя, стороны или сторон сделки либо  уполномоченного им  или ими на то лиц при наличии у него надлежаще оформленной доверенности, то государственная регистрация может быть проедена до окончания срока приостановления в случае устранения причин, послуживших основанием для такого приостановления, и поступления в письменной форме заявления правообладателя, стороны или сторон сделки либо уполномоченного им ими на то лиц при наличии у него надлежаще оформленной доверенности, свидетельствующего о наличии волеизъявления таких лиц на возобновление государственной регистрации.

  Одновременно необходимо отметить, что согласно Закону о регистрации  решение о государственной регистрации приостановлении государственной регистрации или отказе в государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества принимается в каждом конкретном случае государственным регистратором самостоятельно по результатам правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию прав документов.

  Дополнительно сообщаем, что письма Минэкономразвития России не  содержат правовых норм или общих правил, конкретизирующих нормативные предписания, не является нормативными правовыми актами, имеют информационный характер и не препятствуют руководствоваться непосредственно нормами законодательства.

"Методические рекомендации по свидетельствованию верности копий документов и выписок из них" (утв. Решением Правления ФНП от 01.01.2001, протокол N 04/16)

Нотариальное действие представляет собой свидетельствование верности копии документа с представленным нотариусу его оригиналом.

Для свидетельствования верности копии нотариусу может быть представлен документ любого содержания, назначения, независимо от его юридической и практической значимости, за исключением случаев, установленных законом (в частности, не допускается свидетельствование верности копии документа, содержащего государственную тайну, имеющего гриф на недопустимость его копирования, а также грифы "Секретно" и "Совершенно секретно". Нотариус не вправе свидетельствовать верность копий документов, имеющих существенные недостатки, также верность копий документов, имеющих исправления, в том числе оговоренные, в которых они недопустимы. Нотариальное свидетельствование верности копий электронных документов, видео-, кино - и фонодокументов законодательством не предусмотрено.

Обязанности нотариуса по проверке документа, представленного для свидетельствования верности его копии, ограничивается проверкой наличия в нем информации и реквизитов, позволяющих идентифицировать его автора. В случае невозможности идентифицировать автора документа нотариус отказывает в свидетельствовании верности копии документа.