Основной автомобильной дорогой регионального значения (стр. 7 )

Определение потребной селитебной территории нового строительства

Площадь участка при доме м2	Площадь селитебной территории (га)	Потребное количество всего
2019г.	2029г.
Участков(ед)	Территории(га)	Участков(ед)	Территории(га)
800	0,15	175	26,0	390	58,0
1000	0,17	175	30,0	390	66,0
1200	0,20	175	35,0	390	78,0

К расчетному 2029г. в муниципальном образовании для жителей с. Яндыки и пос. Разъезд №6  необходимо построить не менее 40 тыс. м2 общей площади, в том числе до 2019г. около 15 т. м2, что при выполнении позволит довести  средний уровень обеспеченности населения по соответствующим периодам до 26,0 и 31,0 м2 общей площади. Под прогнозные объемы жилищного строительства потребуется  около 66 га территории.  Около 4% прогнозируемого объема нового строительства предусматривается проектом разместить в поселке Разъезд №6.

Проектом рекомендуется увеличить территорию и изменить границы населенных пунктов муниципального образования.

Необходимо подчеркнуть, что проектом определена потребность  в территориях для ведения жилищного строительства, исходя из прогнозируемой нормативной обеспеченности и только для населения муниципального образования.

Параметры площадок под жилищное строительство и их положение в границах населенных пунктов показано на графических материалах генерального плана населенных пунктов МО. Освоение их предлагается вести до и после  расчетного срока или использовать как резервные. В разделе 6.2.5 настоящего тома приведены основные характеристики и параметры функциональных зон населенных пунктов муниципального образования в их динамики до 2029 г.

Учитывая  необходимость обеспечения строительных площадок элементами инженерной инфраструктуры (дорогами, инженерными сетями), настоящим проектом проанализированы и рекомендуются к комплексному освоению до 2019 г. площадки, требующие наименьших  затрат в подготовительный период.

Расчетные показатели по резервируемым территориям для жилищного строительства, как средняя этажность жилой застройки, плотность застройки, количество размещаемых жителей должны уточняться при выборе конкретных площадок и типа застройки при планировке территорий.

Масштабы жилищного строительства потребуют мобилизации для этой цели всех источников финансирования. Необходимо привлечь средства населения и сохранить высокую долю льготного государственного кредитования.

Формирование рынка доступного жилья должно обеспечиваться за счет сбалансированного стимулирования спроса  предложений на рынке недвижимости, а также выполнения государственных обязательств по обеспечению жильем граждан отдельных категорий и созданию условий бесплатного предоставления муниципального жилья  малоимущим гражданам, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

С учетом динамики численности населения настоящим проектом определена номинальная мощность объектов здравоохранения, образования и обслуживания для муниципального образования согласно СНиП 2.07.01-89*. Дальнейшее развитие общественной зоны предусматривается в административном центре муниципального образования.

6.7. Инженерная инфраструктура

Вопросы развития инженерной инфраструктуры рассматриваются рядом целевых программ Астраханской области. Состояние обеспеченности населения основными видами благоустройства наглядно отражено в ведомственной целевой программе «Развитие социальной и инженерной инфраструктуры Астраханской области на 2009-2011 годы». В нижеприведённой таблице приводится соотношение показателей по области, Лиманскому району, а также по МО «Яндыковский сельсовет» по данным администрации.

Обеспеченность населения в %	Уровень достижения к 2011 г.
Астраханская область	Лиманский район	МО «Яндыковский сельсовет»	Астраханская область	Лиманский район
централизованное водоснабжение	72,9	68,4	98,2	75,0	70,5
централизованное канализование	66,5	49,1	0,0	68,5	51,6
централизованное отопление	79,9	84,7	0,0	82,4	86,0
газоснабжение	88,8	94,9	98,2	93,1	97,1
централизованное горячее водоснабжение	51,2	32,9	0,0	52,8	35,0

Создание благоприятных условий для развития сёл находит отражение в мероприятиях комплексной целевой программы «Социальное развитие сёл до 2010 г.», где в целом по области планируется доведение электропотребления на бытовые цели до 0,8 МВт на душу населения при выполнении реконструкции электрических сетей и техническом перевооружении трансформаторных пунктов, ввод в действие распределительных газовых сетей (620 км), локальных водопроводов (240 км). Кроме того, во исполнении мероприятий согласно распоряжению Правительства Астраханской области от 01.01.01 г. №35-Пр «О перечне мероприятий по социально-экономическому развитию муниципальных образований «Яндыковский сельсовет» и «Олинский сельсовет» Лиманского района» намечалось в период 2006-2008 г. г. финансирование  реконструкции повысительной насосной станции водопровода, распределительных сетей электро - и газоснабжения, реконструкции котельной школы. Перечисленные мероприятия не были выполнены при отсутствии централизованного финансирования.

Анализируя состояние благоустройства жилого фонда с. Яндыки и пос. Железнодорожного разъезда №6 следует сделать вывод, что по уровню обеспеченности отдельными видами инженерного благоустройства муниципальное образование «Яндыковский сельсовет» относится к разряду относительно неблагополучных.

6.7.1  Электроснабжение

Опорной подстанцией муниципального образования является п/ст. «Яндыки»  110/35/10 кв (, 1Т*6,3 тыс. кВА, 2Т*7,5 тыс. кВА), расположенная в северо-западной части села. Подстанция по ЛЭП 110 кВ получает питание от ПС «Лиманская» 220/110/35/10 кВ(автотрансформатор АТ-220/110 кВ – 63 тыс кВА, трансформаторы 110/35 кВ 1х25 тыс. кВА и 1*16 тыс. кВА).

Распределение электроэнергии осуществляет филиал Юга»  - , которому  принадлежат все сети 6-10 кВ и выше, распределительные подстанции, и которые осуществляют распределение электроэнергии в пределах населённых пунктов непосредственно потребителю.

Характеристика подстанции представлена в таблице.

Таблица № 6.7.1.1

Характеристика электроподстанции

№ пп	Наименование подстанции	Напряжение кВ	Установленная мощность трансформаторов кВА	Нагрузка за 2008г. МВА	Износ обору-дования в %
1	Яндыки	110/35/10	Т-1 6300 Т-2 7500	1,8 0,6	100