УДК 624.072.7


Анализ причин предаварийного состояния

конструкций фасада многоэтажного жилого кирпичного здания в г. Астане и рекомендации по восстановлению

С. Р. ЖОЛМАГАМБЕТОВ, к. т.н., эксперт, начальник отдела новых технологий и предпроект - ных работ института КазМИРР,

А. К. ?ОЖАС, к. т.н., ст. преподаватель кафедры СиЖКХ, А. Т. КАСИМОВ, к. т.н., доцент кафедры СиЖКХ,

О. ХАБИДОЛДА, м. н.с. института КазМИРР, С. К. КОЖАСОВ, инженер института КазМИРР,

Карагандинский государственный технический университет

Ключевые слова: обследование, усиление, стена, облицовка, пилястра, фасад, эксплуатация, восстановле - ние, рабочий проект, дефект, рекомендация, трещина.

ногоэтажные кирпичные здания представляют собой сложную конструкцию, к которой предъяв - ляются жесткие эксплуатационные требования. При строительстве зданий такого типа необходимо пра - вильно рассчитать толщину наружных и внутренних несущих стен, ведь они принимают на себя практиче - ски всю нагрузку. Особые требования предъявляются к прочности кирпича и технологии возведения кладки, кладочному раствору, толщине швов; правильности перевязки и качеству швов, горизонтальности и  пря-

молинейности поверхностей.

В связи с большой высотой и протяженностью наружных кирпичных стен в обследуемом объекте применены пилястры как архитектурно - конструктивный элемент. Пилястры – это вертикаль - ные узкие выступы стен, устраиваемые для придания устойчивости стен.

Кладку стен многоэтажного дома необходимо вы - полнять в соответствии с Правилами производства работ [1], которые направлены на обеспечение макси - мальной прочности возводимых конструкций, а также высокое качество выполняемых работ.

НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?

При экспертном обследовании специалистами ин - ститута КазМИРР строительных конструкций нового 13-этажного кирпичного жилого дома с тремя блок - секциями, расположенного в г. Астане, техническое состояние наружных стен оценено как предаварийное и встал вопрос об эксплуатационной пригодности здания в целом.

Обследуемое здание – в плане сложной конфигу - рации. Жесткость здания обеспечена замоноличива - нием перекрытий и армированными поясами по кон - туру стен на 4, 8 и 12 этажах, что создает жесткий  диск перекрытия для восприятия горизонтальных усилий и равномерную передачу их на стены.

Фундаменты – свайные из забивных железобетон - ных свай с монолитным железобетонным ростверком. Наружные стены выполнены из силикатного кирпича  с одновременной облицовкой из пустотелого  керами-

ческого кирпича. Перемычки, лестницы – сборные железобетонные. Толщина несущих стен переменная с 1 по 8 этажи – 690 мм, с 9 по чердак – 560 мм. Пере - крытия и покрытие – сборные многопустотные плиты. Наружная отделка фасадов – облицовка выполнена из керамического кирпича.

Общее визуальное обследование строительных конструкций блоков жилого комплекса показало сле - дующее:

    вертикальная трещина шириной раскрытия acrc=0,2…1,5 мм по кирпичу и раствору на высоту до 12 рядов в кладке пилястры (балконной перегородки) в уровне 5-го этажа; размораживание и выветривание облицовки сте - ны  на  отметке  +18.600  на  участке  площадью  S=0,04 м2; вертикальная трещина шириной раскрытия acrc=0,2…1,5 мм по кирпичу и раствору на высоту до 26 рядов в кладке облицовки пилястры в осях в уровне 1-го этажа; размораживание и выветривание облицовки сте - ны в уровне 2-го этажа на участке площадью S=2,1 м2; вертикальная трещина шириной раскрытия acrc=0,2…1,5 мм по кирпичу и раствору на высоту  до

34 рядов в кладке балконной перегородки в осях в уровне 3-го этажа;

    размораживание и выветривание облицовки сте - ны на отметке 15.300 на участке площадью S=0,6 м2. отсутствует водослив по пояску блока в уровне перекрытия над 8-м этажом на отметке +24.600 на участке перепада сечений наружных стен, в результа - те чего происходит попадание атмосферной влаги через неплотно загерметизированные стыки между кирпичами.

Причиной возникновения указанных повреждений является низкое качество облицовочной кладки:

    недостаточная перевязка несущих кирпичных пилястр с основной кладкой стены; протечки атмосферной влаги через разуплот - ненные  швы  (некачественное  заполнение кладочным