Генеральный план Д. Ивановка (стр. 10 )

Раздел 10.Планировочная организация территории.

Градостроительная организация населенных пунктов характеризуется двумя важнейшими составляющими - планировочной структурой и функциональным зонированием территорий. Данные составляющие дают наиболее полное представление о принципах размещения основных функционально-пространственных элементов населенного пункта, застроенных и открытых пространств, природно-рекреационных и урбанизированных территорий, основных планировочно-композиционных узлов и главных коммуникационно-планировочных осей.

10.1. Планировочная структура населенного пункта.

Сложившаяся планировка и застройка территории населенного пункта в основном одноэтажная. Планировочными осями являются главные улицы:

ул. Весенняя, переходящая в северном направлении в пер. Советский; ул. Мира, переходящая в ул. Юности, соединяющую населенный пункт с маршрутными автодорогами местного значения Беловского района.

Планировочным центром д. Ивановка являются объекты административного и социально-культурного обслуживания.

10.2. Развитие и совершенствование функционального зонирования и планировочной структуры населенного пункта.

Основной составляющей документов территориального планирования (в данном случае проекта генерального плана д. Ивановка) является функциональное зонирование с определением видов градостроительного использования установленных зон, параметров планируемого развития и ограничений на их использование.

Основными целями функционального зонирования, утверждаемого в данном генеральном плане, являются:

установление назначений и видов использования территории населенного пункта; выявление территориальных ресурсов и оптимальной инвестиционно - строительной стратегии развития населенного пункта.

Основаниями для проведения функционального зонирования являются:

комплексный градостроительный анализ территории и оценка системы планировочных условий, в т. ч. ограничений по развитию территории; экономические предпосылки развития населенного пункта; проектная, планировочная организация территории населенного пункта.

Функциональное зонирование д. Ивановка:

поддерживает планировочную структуру, максимально отвечающую нуждам экономического развития населенного пункта и охраны окружающей среды; предусматривает значительное территориальное развитие рекреационной и жилой зоны, в том числе для трудовых мигрантов; направлено на создание условий для развития инженерной и транспортной инфраструктуры, способной принять расчетную численность прирастающего и мигрирующего населения; устанавливает функциональные зоны и входящие в них функциональные подзоны с определением границ и особенностей функционального назначения каждой из них; содержит характеристику планируемого развития функциональных зон и подзон с определением функционального использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории указанных зон.

Функциональное зонирование территории д. Ивановка предусматривает упорядочение существующего зонирования в целях эффективного развития каждой зоны.

Проектом предусматривается зонирование территории населенного пункта на следующие виды функциональных зон:

Функциональное зонирование д. Ивановка

  Таблица 10.2.1

Код зоны	Наименование функциональной зоны	Площадь, Га
ЖЗ	Жилая зона	82,92
ЖЗ (персп.)	Жилая зона перспективной застройки	85,87
ОДЗ	Общественно – деловая зона	5,18
ПР	Производственная и коммунально-складская зона	2,00
УДС	Зона улично-дорожной сети	29,22
УДС (персп.)	Перспективная зона улично-дорожной сети	32,18
ИЗ	Зона инженерной инфраструктуры	0,47
СХ	Зона сельскохозяйственного использования	15,75
Р	Зона рекреационного назначения	8,35
Р (персп.)	Перспективная зона рекреационного назначения	0,25
СН	Зона специального назначения	0,88
Итого земель в административных границах	319,43

Жилая зона.

Жилая зона включает: индивидуальную жилую застройку, застройку в  основном малой этажности, общественные учреждения, зеленые насаждения общего пользования,  проезды, площади. В основе проектных решений по формированию жилой среды использовались следующие принципы:

- изыскание наиболее пригодных площадок для нового жилищного строительства на равнине с глубоким стоянием грунтовых вод, хорошо инсолируемых, расположенных вне воздействия проектных санитарно-защитных зон производственных объектов, а также для миграции населения из жилых зон, попадающих под воздействие санитарно-защитных зон;

- увеличение темпов индивидуального жилищного строительства с учетом привлечения различных внебюджетных и негосударственных источников, в том числе привлечения средств граждан и за счёт участия в государственных и областных целевых программах;

Такой подход позволит значительно улучшить жилую среду, оптимизировать затраты на создание полноценной социальной и инженерной инфраструктуры.

Проектом предлагаются к освоению новая селитебная территории в следующих частях населенного пункта:

в северной и восточной части

Рис.10.2.1Развитие жилой зоны в д. Ивановка

в западной части

Рис.10.2.2Развитие жилой зоны в д. Ивановка

Общественно-деловая, рекреационная зоны.

Развитие существующих общественно-деловых зон не предусмотрено.

На участках, не пригодных под жилищное строительство, организуются рекреационные зоны. Планируемые рекреационные зоны имеют непосредственные связи с жилыми и общественно-деловыми зонами.

Производственная зона.

Производственная зона включает территории всех предприятий основного обслуживания и сопутствующего назначения с всеми их зданиями, сооружениями и коммуникациями. Производственной  и коммунально-складской зоной в границах д. Ивановказанято 2,00 Га.

Территориального расширения существующих производственных и коммунально-складских зон проектом не намечается.

Зона специального назначения

В зону специального назначения населенного пункта (СН) включены территории кладбищ.

При нарушении санитарных и экологических требований к содержанию места погребения приостанавливается или прекращается деятельность на месте погребения и проводятся мероприятия по ликвидации неблагоприятного воздействия места погребения на окружающую среду и здоровье человека, вплоть до создания нового места погребения с соблюдением требований санитарных правил.

Рис. 10.2.3Выкопировка из карты функционального зонирования. Кладбище, расположенноев юго-западной части д. Ивановка и его санитарно-защитная зона.

Раздел 11. Инженерная инфраструктура.

11.1. Электроснабжение.

Обоснование перспективных уровней электропотребления является предварительным, требующим постоянного уточнения и корректировки.

При определении перспективных уровней электропотребления и максимальных нагрузок была принята во внимание целесообразность проведения энергосберегающих мероприятий.

Согласно плану перспективного развития населенного пункта, возникнет ряд новых потребителей электроэнергии, которые будут учтены при реконструкции и расширении энергетической структуры территории.

Существующее положение

Характеристика электросетей населенного пункта

Таблица 11.1.1

№ п/п	Диспетчерский номер ТП	Мощность трансформаторов, кВА
1	ТП-034	160
2	ТП-068	160
3	ТП-031	100
4	ТП-056	250
5	ТП-054	100
6	ТП-032	400
7	ТП-002	160
8	ТП-048	400
9	ТП-066	40
10	ТП потребительское (здание администрации)	160

Расчет электрических нагрузок

Электрические нагрузки  в д. Ивановка определены на расчетный срок проектирования на основе численности населения, указанного в настоящем проекте и «Инструкции по проектированию городских электрических сетей РД 34.20.185–94».

Планируемые энергетические нагрузки жилищно-коммунального

сектора на 2033 год

Таблица 11.1.2

Населенный пункт	Прирост населения	Проектная численность населения	Годовое электропотребление новой застройки, млн. кВтч	Суммарная электрическая нагрузка, кВт
д. Ивановка	3040	3722	8,36	3381

Проектные решения:

Произвести капитальный ремонт и тех. Обслуживание ВЛ 10 КВ, ВЛ-0,4 КВ и ТП-10/0,4 КВ согласно многолетних графиков; Рекомендуется при разработке генерального плана части Моховского сельского поселения (в границах упраздненного Коневского сельского поселения) предусмотреть резервное питание фидера 10-28-И от питающей подстанции ПС 35 кВБеловская-Городская, т. к. резервного фидера нет и при плановом, аварийном отключении будут обесточены все жители д. Ивановка.

11.2. Связь и информатизация.

Услуги телефонной и электронной связи оказывает филиал Кемеровской области. В населенных пунктах представлены услуги цифрового телевидения, доступа к сети Интернет. Развита сеть сотовых операторов и стационарная телефонная связь.