Генеральный план Д. Ивановка (стр. 1 )

МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ

МОХОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ

БЕЛОВСКОГО РАЙОНА КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

Д. ИВАНОВКА

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

Заказчик:  Администрация Моховского сельского поселения

Беловского района Кемеровской области

Исполнитель: Региональный Кадастровый Центр «Земля»

Директор, руководитель проекта	__________________
Главный архитектор проекта	__________________
Главный инженер	__________________

Барнаул 2014

Авторский коллектив

       

– директор, руководитель проекта; – главный архитектор проекта; –  к. ф.-м. н., научный консультант; –  главный инженер проекта, кадастровый инженер; –  главный специалист, кадастровый инженер; –  к. г.н., главный картограф; –  главный специалист; –  архитектор; – кадастровый инженер; – кадастровый инженер; –  инженер; –  инженер; –  инженер; –  инженер ГИС-систем;

СОСТАВ ПРОЕКТА

I. Материалы по обоснованию проекта генерального плана д. Ивановка.

Информация о состоянии территории, возможных направлениях ее развития и об ограничениях ее использования. Предложения по территориальному планированию и согласование проектных решений

Пояснительная записка генерального плана д. Ивановка.

Графические материалы первой части проекта:

Альбом 1. Анализ состояния территории, проблем и направлений ее комплексного развития:

Карта инженерной инфраструктуры; Карта комплексной оценки территории; Карта современного состояния территории; Карта транспортной инфраструктуры.

II. Утверждаемая часть генерального плана.

Положения о территориальном планировании

Пояснительная записка генерального плана д. Ивановка

Пояснительная записка. Описание прохождения границы д. Ивановка

Графические материалы второй части проекта:

Альбом 2.  Предложения по территориальному планированию:

Карта генерального плана населенного пункта. Основной чертеж; Карта расположения населенного пункта в Моховском сельском поселении; Карта размещения объектов капитального строительства социальной сферы и производственного назначения; Карта развития инженерной инфраструктуры; Карта развития транспортной инфраструктуры; Карта функционального зонирования территории.

Альбом 3. Описание прохождения границы населенного пукнта.

Карта прохождения границы д. Ивановка

Содержание.

ЧАСТЬ I. АНАЛИЗ ТЕРРИТОРИИ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА, ПРОБЛЕМ И НАПРАВЛЕНИЙ ЕГО КОМПЛЕКСНОГО РАЗВИТИЯ.        6

Раздел 1. Общие сведения о населенном пункта.        6

1.1. Краткая историческая справка.        6

1.2. Географическое положение.        6

Раздел 2. Природные условия.        6

2.1. Климат.        6

2.2. Геологическое строение территории и рельеф.        6

2.4. Гидрография.        6

2.5. Полезные ископаемые.        6

2.6. Почвы, растительность и животный мир.        6

Раздел 3. Зоны с особыми условиями использования территорий.        6

3.1. Планировочные ограничения природного характера.        6

3.1.1.Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы.        6

3.2. Планировочные ограничения техногенного характера.        6

Раздел 4. Современное использование территории населенного пункта.        6

4.1. Границы населенного пункта.        6

4.2. Анализ современного использования территории населенного пункта        6

ЧАСТЬ II. ОБОСНОВАНИЕ ВАРИАНТОВ РЕШЕНИЯ ЗАДАЧ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ.        6

Раздел 5. Демографическая ситуация. Прогноз численности населения        6

Раздел 6. Жилищный фонд и жилищное строительство.        6

Раздел 7. Социальная сфера и культурно-бытовое обслуживание населения.        6

7.1. Система здравоохранения.        6

7.2. Система образования.        6

7.3. Культура.        6

7.4. Физическая культура и спорт.        6

7.5. Потребительский рынок.        6

7.6. Развитие культурно-бытового обслуживания населения и зон общественно-деловой застройки.        6

Раздел 8. Производственно-сырьевая база и развитие местной промышленности        6

8.1. Хозяйственный комплекс.        6

8.2. Основные направления развития местной промышленности.        6

Раздел 9. Стратегические направления градостроительного развития д. Ивановка.        6

9.1. Основные принципы градостроительной политики.        6

9.2. Концепция территориального развития населенного пункта. Предложения по территориальному планированию.        6

Раздел 10.Планировочная организация территории.        6

10.1. Планировочная структура населенного пункта.        6

10.2. Развитие и совершенствование функционального зонирования и планировочной структуры населенного пункта.        6

Раздел 11. Инженерная инфраструктура.        6

11.1. Электроснабжение.        6

11.2. Связь и информатизация.        6

11.3. Водоснабжение и водоотведение.        6

11.3.1. Пожаротушение.        6

11.4. Теплоснабжение.        6

11.5 Инженерная подгтовка территории.        6

Раздел 12. Транспортная инфраструктура.        6

Раздел 13. Озеленение и рекреация.        6

ЧАСТЬ III. ОХРАНА ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ (ЭКОЛОГИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ ПРИРОДНОЙ СРЕДЫ И МЕРОПРИЯТИЯ ПО ЕЕ ОХРАНЕ).        6

Раздел 14 Охрана окружающей среды.        6

14.1. Охрана атмосферного воздуха.        6

14.2. Охрана  поверхностных и подземных вод.        6

14.3. Мероприятия по охране почв.        6

14.4. Санитарная очистка территории.        6

ЧАСТЬ IV. ПЕРЕЧЕНЬ И ХАРАКТЕРИСТИКА ОСНОВНЫХ ФАКТОРОВ РИСКА ВОЗНИКНОВЕНИЯ ЧРЕЗВЫЧАЙНЫХ СИТУАЦИЙ.        6

Раздел 15. Чрезвычайные ситуации природного характера.        6

Раздел 16. Пожарная безопасность.        6

ЧАСТЬ V. ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА Д. ИВАНОВКА        6

Введение.

Генеральный план населенного пункта д. Ивановка Моховского сельского поселения Кемеровской области  является документом территориального планирования, определяющий стратегию градостроительного развития населенного пункта.

Генеральный план населенного пункта разработан с учетом положений утвержденных Схемой территориального планирования муниципального образования «Беловский муниципальный район».

Генеральный план является основополагающим документом для разработки, внесения изменений в правила землепользования и застройки, проектов планировки населенных пунктов, осуществления первоочередных и перспективных программ развития жилых, производственных, общественно-деловых и других территорий, развития транспортной и инженерной инфраструктур, выполненных в целях создания благоприятной среды жизнедеятельности и устойчивого развития, обеспечение экологической безопасности, сохранение природы и культурного наследия.

Основные положения социально-экономического и градостроительного развития в части определения основных тенденций развития населенного пункта, определения численности населения, проектных объемов строительства, ресурсобеспеченности территории, оптимального размещения объектов жилищно-гражданского и промышленного строительства, легли в основу разработки генерального плана д. Ивановка.

Генеральный план выполнен в соответствии со следующими нормативными правовыми актами:

Градостроительный кодекс РФ;

Земельный кодекс РФ;

Водный кодекс РФ;

Федеральный закон -ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

Закон Российской Федерации от 01.01.2001 №33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»;

Закон РФ -1 «О недрах»;

СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации»;

СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;

Закон Кемеровской области -ОЗ «О статусе и границах муниципальных образований»;

Закон Кемеровской области -ОЗ «О градостроительной деятельности»;

Закон Кемеровской области от 01.01.01 года «О преобразовании муниципальных образований, входящих в состав территории Беловского муниципального района, и внесении измененийв некоторые законодательные акты Кемеровской области»;

Постановление Коллегии администрации Кемеровской области от 01.01.01 г. № 000 «О внесении изменений в постановление Коллегии Администрации  Кемеровской области   «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Кемеровской области»;