Партнерка на США и Канаду по недвижимости, выплаты в крипто
- 30% recurring commission
- Выплаты в USDT
- Вывод каждую неделю
- Комиссия до 5 лет за каждого referral
При сравнительной оценке инвестиционных проектов следует использовать оба показателя: чистый приведенный доход и индекс доходности, так как они позволяют инвестору провести всесторонний анализ эффективности инвестиций.
Дисконтированный период окупаемости инвестиций (DРР) определяется по формуле
![]()
(6)
где РVt — средняя величина денежных поступлений в периоде t.
При сравнении выбираются инвестиционные проекты с наименьшим значением DPP.
Внутренняя норма доходности (IRR) характеризует уровень доходности конкретного инвестиционного проекта и выражается дисконтной ставкой, при которой NPV= 0. Для определения внутренней нормы доходности можно использовать формулу линейной интерполяции:
![]()
(7)
где П - положительное значение чистого приведенного дохода при низкой норме процента ![]()
; О - отрицательное значение чистого приведенного дохода при высокой норме процента ![]()
) ; ![]()
и ![]()
не должны отличаться более чем на 1-2% .
Для определения внутренней нормы доходности можно начать с любой ставки дисконтирования и для нее определить чистый приведенный доход. Если NРV> 0, используют более высокую ставку дисконтирования. И так до тех пор, пока значение NРV не станет меньше нуля. Когда будет найдено отрицательное значение показателя NРV, IRR будет находиться между ставками процентов, дающих положительное и отрицательное значения показателя NРV, близкие к нулю.
При сравнении нескольких инвестиционных проектов выбирают те, значения IRR которых выше.
Среднеквадратичное отклонение (у) рассчитывается по формуле
![]()
(8)
где ![]()
— расчетный доход по проекту при разных значениях конъюнктуры инвестиционного рынка; ![]()
— средний ожидаемый доход по проекту; ![]()
— значение вероятности, соответствующее расчетному доходу; n - число наблюдений.
Коэффициент вариации (СV) позволяет определить уровень риска, если показатели средних ожидаемых доходов отличаются между собой. Расчет коэффициента вариации осуществляется следующим образом:
![]()
(9)
По результатам расчетов разрабатывается сравнительная таблица основных показателей эффективности и уровней рисков рассматриваемых инвестиционных проектов (см. таблицу 6).
При составлении сравнительной таблицы значения отдельных показателей эффективности приводятся в сопоставимых для всех проектов единицах измерения, а ранговая значимость показателей формируется на регрессионной основе, т. е. наименьшая ранговая значимость - «1» - присваивается проекту с наилучшим значением рассматриваемого показателя эффективности инвестиций и уровня риска.
Обобщенная оценка инвестиционных проектов по критериям эффективности и уровня риска осуществляется путем суммирования показателей ранговой значимости всех шести показателей.
3.3. Пример сравнительного анализа эффективности
инвестиционных проектов с учетом риска
Исходные данные
Рассчитайте эффективность реализации двух инвестиционных проектов в условиях инфляции, если известно, что их период реализации t = 3 года, доходы по годам: для проекта «А» - 2 000, 3 000, 3 500 тыс. руб.; для проекта «Б» - 3 000, 4 000, 5 000 тыс. руб.; объем инвестиций: в проект «А» — 4 млн. руб., в проект «Б» — 5 924 тыс. руб.; ставка дисконтирования без учета инфляции в год ![]()
= 0,08, среднегодовой темп инфляции Т= 0,06.
Определим ставку дисконтирования с учетом инфляции
по формуле (3):
r = 0,08 + 0,08 * 0,06 + 0,06 = 0,1448 = 0,15
С учетом рассчитанной ставки дисконтирования (r) найдем чистый приведенный доход для двух проектов. Для этого сначала определим настоящую стоимость денежных потоков.
Значения дисконтного множителя 1/(1+r)t по годам при ставке
15% составят: 1-й год - 0,870; 2-й год - 0,756; 3-й год - 0,658.
Расчет настоящей стоимости денежных потоков по инвестиционным проектам ведется по формуле (2) в виде табл. 1.
Таблица 1
Расчет настоящей стоимости денежных потоков
по инвестиционным проектам, тыс. руб.
Годы | Проект «А» | Проект «Б» | ||
Будущая стоимость денежных потоков от инвестиций (FVА) | Настоящая стоимость денежных потоков (PVA) | Будущая стоимость денежных потоков от инвестиций (FVБ) | Настоящая стоимость денежных потоков (PVБ) | |
1-й | 2000 | 1740 | 3000 | 2610 |
2-й | 3000 | 2268 | 4000 | 3024 |
3-й | 3500 | 2303 | 5000 | 3290 |
Итого | 8500 | 6311 | 12000 | 8924 |
С учетом рассчитанной настоящей стоимости денежных потоков определим чистый приведенный доход по двум проектам по формуле (1)
NPVA= 6311-4000 = 2311тыс. руб.
NPVБ= 8924-5924 =3000тыс. руб.
NРVА < NPVБ, следовательно, по показателю NPV предпочтение отдается инвестиционному проекту «Б».
Рассчитаем индекс доходности РI по каждому из проектов. Для данных примера, приведенного в табл. 1
![]()
![]()
РIА > РIЕ, следовательно, предпочтение будет отдано проекту «А».
Рассчитаем значение показателя DPP. Сначала определим PVt, как среднегодовую стоимость денежного потока в настоящей стоимости по каждому из проектов:
![]()
тыс. руб.
![]()
тыс. руб.
Тогда ![]()
лет
![]()
лет
![]()
< ![]()
, следовательно, предпочтение будет отдано проекту «А».
Определим внутреннюю норму доходности IRR по каждому из проектов. Расчет настоящей стоимости (РV) для инвестиционного проекта «А» приведен в табл. 2.
Таблица 2
Расчет настоящей стоимости денежных поступлений
для проекта «А», тыс. руб.
Годы | Будущая стоимость денежных потоков (FV) | Дисконтный множитель при ставке 44 % | Настоящая стоимость денежных потоков (РV) | Дисконтный множитель при ставке 45 % | Настоящая стоимость денежных потоков (РV) |
1-й | 2000 | 0,694 | 1 388,0 | 0,689 | 1378 |
2-й | 3000 | 0,482 | 1 446,0 | 0,476 | 1428 |
3-й | 3500 | 0,335 | 1 172,5 | 0,328 | 1 148 |
Итого | 8500 | — | 4 006,5 | — | 3954 |
Определим IRRA по формуле (7):
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 |


