О Концепции государственной жилищной политики Санкт-Петербурга на 2012-2017 годы (стр. 3 )

иным гражданам в случаях, предусмотренных законодательством;

обеспечение сноса, реконструкции, капитального ремонта расселенных многоквартирных домов, все помещения в которых находятся в собственности Санкт-Петербурга;

проведение капитального ремонта многоквартирных домов в рамках ежегодных региональных адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Санкт-Петербурга;

модернизация систем коммунальной инфраструктуры.

3.3. Реализация целевых программ Санкт-Петербурга по содействию Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан

Одним из важнейших направлений реализации государственной жилищной политики Санкт-Петербурга является оказание гражданам, состоящим на жилищном учете, государственного содействия в улучшении жилищных условий в рамках действующих целевых программ Санкт-Петербурга:

"Молодежи - доступное жилье";

"Жилье работникам бюджетной сферы";

"Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге";

"Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге",

а также разработка и утверждение новых целевых программ Санкт-Петербурга, направленных на улучшение жилищных условий граждан с использованием различных финансово-правовых механизмов.

Целевые программы Санкт-Петербурга направлены на оказание государственного содействия в целях создания условий для реализации жилищных прав гражданами, имеющими собственные средства или возможность взять ипотечный жилищный кредит.

Целевые программы Санкт-Петербурга ориентированы на различные категории граждан, состоящих на жилищном учете, поэтому в каждой целевой программе Санкт-Петербурга предусмотрен свой механизм оказания государственного содействия.

При этом в целях реализации Указа Президента Российской Федерации от 01.01.2001 N 600 "О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг" первоочередное право на оказание государственного содействия в рамках целевых программ Санкт-Петербурга предоставляется гражданам, имеющим трех и более несовершеннолетних детей.

3.3.1. Целевая программа Санкт-Петербурга "Молодежи - доступное жилье"

В Санкт-Петербурге в целях повышения доступности приобретения жилых помещений реализуется целевая программа Санкт-Петербурга "Молодежи - доступное жилье".

Оказание государственного содействия в рамках указанной целевой программы Санкт-Петербурга заключается в предоставлении:

возможности приобретения жилого помещения в рассрочку сроком до 10 лет у оператора указанной целевой программы Санкт-Петербурга;

возможности получения социальных выплат для оплаты части стоимости жилого помещения, приобретаемого у любых физических и юридических лиц, кроме оператора указанной целевой программы Санкт-Петербурга, в размере не менее 30% от расчетной (средней) стоимости жилого помещения, а также дополнительно в размере не менее 5% от расчетной (средней) стоимости жилого помещения на каждого ребенка.

В качестве участников целевой программы Санкт-Петербурга "Молодежи - доступное жилье" признаны и ожидают оказания государственного содействия более 36,0 тыс. граждан (17,0 тыс. семей), из них порядка 25,7 тыс. граждан (12,0 тыс. семей) изъявили желание получить социальную выплату на приобретение жилого помещения.

В период с 2012 по 2017 год планируется улучшение жилищных условий не менее 50 тыс. граждан (23,5 тыс. семей) при условии финансирования целевой программы Санкт-Петербурга "Молодежи - доступное жилье" за счет средств бюджета Санкт-Петербурга в размере не менее 22,5 млрд. руб.

Кроме того, в настоящее время планируется развитие нового направления по оказанию государственного содействия молодым гражданам - участникам указанной целевой программы Санкт-Петербурга, которое заключается в предоставлении им займов на беспроцентной основе сроком до 10 лет в порядке и на условиях, определяемых Правительством Санкт-Петербурга, на оплату до 70% от стоимости приобретаемых у любых физических и юридических лиц, кроме оператора целевой программы Санкт-Петербурга "Молодежи - доступное жилье", жилых помещений.

3.3.2. Целевая программа Санкт-Петербурга "Жилье работникам бюджетной сферы"

В Санкт-Петербурге в целях сохранения квалифицированных кадров в учреждениях бюджетной сферы действует целевая программа Санкт-Петербурга "Жилье работникам бюджетной сферы", ориентированная на состоящих на жилищном учете работников образовательных учреждений, учреждений здравоохранения, социального обслуживания населения, культуры и науки, находящихся в ведении исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга, имеющих стаж работы в указанных учреждениях не менее 5 лет (далее - работники бюджетной сферы), а также проживающих совместно с ними членов их семьи и граждан, проживающих совместно с ними в качестве членов их семьи, состоящих на жилищном учете.

Оказание государственной поддержки работникам бюджетной сферы заключается в том числе в предоставлении возможности приобретения жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в рассрочку сроком до 10 лет, при этом:

20% от стоимости жилого помещения (квартиры) составляет первоначальный взнос работника бюджетной сферы за приобретаемое жилое помещение;

80% от стоимости жилого помещения (квартиры) участник программы оплачивает в течение 10 лет равными платежами.

Целевая программа Санкт-Петербурга "Жилье работникам бюджетной сферы" востребована у данной категории граждан. В настоящее время участниками указанной целевой программы Санкт-Петербурга признаны более 4,4 тыс. граждан, проживающих в Санкт-Петербурге.

За весь период реализации указанной целевой программы Санкт-Петербурга государственная поддержка оказана в отношении более 12,5 тыс. граждан (4,8 тыс. семей).

В период с 2012 по 2017 год запланировано оказание государственного содействия более 18,0 тыс. граждан (7,0 тыс. семей) при условии ввода в эксплуатацию многоквартирных домов, строительство которых осуществляется за счет средств бюджета Санкт-Петербурга, в объеме, предусмотренном в подразделе 4.1 Концепции.

3.3.3. Целевая программа Санкт-Петербурга "Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге"

В целях развития системы ипотечного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге осуществляется реализация целевой программы Санкт-Петербурга "Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге".

Участниками указанной целевой программы Санкт-Петербурга признаются одинокие граждане, являющиеся заемщиками по кредитному договору, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий; супруг, супруга, являющиеся заемщиками (созаемщиками) по кредитному договору, а также их несовершеннолетние дети, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий; неполные семьи, в которых один из членов семьи является заемщиком по кредитному договору, а также его несовершеннолетние дети, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Условия реализации целевой программы Санкт-Петербурга "Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге" предусматривают оказание государственного содействия ее участникам в виде предоставления им социальных выплат в размере не более 30% от стоимости жилого помещения.

За весь период реализации указанной целевой программы Санкт-Петербурга государственная поддержка оказана в отношении более 13,5 тыс. граждан (5,2 тыс. семей).

В настоящее время участниками целевой программы Санкт-Петербурга "Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге" являются более 3,0 тыс. граждан (1,2 тыс. семей), состоящих на жилищном учете.

В период с 2012 по 2017 год в рамках целевой программы Санкт-Петербурга "Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге" планируется улучшение жилищных условий более 25,0 тыс. граждан (9,6 тыс. семей) при условии выделения средств бюджета Санкт-Петербурга в объеме, предусмотренном в подразделе 4.2 Концепции.

3.3.4. Целевая программа Санкт-Петербурга "Санкт-Петербургские жилищные сертификаты"

Срок реализации целевой программы Санкт-Петербурга "Санкт-Петербургские жилищные сертификаты" закончился в 2011 году.

По условиям указанной целевой программы Санкт-Петербурга государственная поддержка оказывалась в отношении граждан, состоящих на жилищном учете и проживающих в отдельных квартирах либо жилых домах. Участникам целевой программы Санкт-Петербурга "Санкт-Петербургские жилищные сертификаты" предоставлялась социальная выплата для приобретения ими жилых помещений общей площадью не менее установленного в Санкт-Петербурге учетного норматива жилищной обеспеченности.

За период реализации целевой программы Санкт-Петербурга "Санкт-Петербургские жилищные сертификаты", начиная с 2008 года, жилищные условия были улучшены 4,6 тыс. гражданам (1545 семьям) - участникам указанной целевой программы Санкт-Петербурга.

3.4. Улучшение жилищных условий определенных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категорий граждан, признанных по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях

Важным направлением государственной жилищной политики является предоставление жилых помещений по договорам социального найма и оказание государственного содействия гражданам, состоящим на жилищном учете, в том числе:

ветеранам Великой Отечественной войны и ветеранам боевых действий;

инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов;

многодетным семьям, имеющим трех и более несовершеннолетних детей;

гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний.

Улучшение жилищных условий таких граждан осуществляется за счет средств федерального бюджета или средств бюджета Санкт-Петербурга как путем предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга по договорам социального найма, так и путем предоставления безвозмездных субсидий для приобретения или строительства жилых помещений.

При условии ввода в эксплуатацию многоквартирных домов, строительство которых осуществляется за счет средств бюджета Санкт-Петербурга, в объеме, предусмотренном в подразделе 4.1 Концепции, и выделения средств бюджета Санкт-Петербурга в объеме, предусмотренном в подразделе 4.2 Концепции, за период с 2012 по 2017 год планируется улучшение жилищных условий 45839 человек (17320 семей) из числа граждан, категории которых определены федеральным законодательством и законодательством Санкт-Петербурга, в том числе: