О Концепции государственной жилищной политики Санкт-Петербурга на 2012-2017 годы (стр. 4 )

2543 человека (1290 семей) из числа ветеранов Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий;

5680 человек (2059 семей) из числа инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов;

14135 человек (2848 семей) из числа многодетных семей, имеющих трех и более несовершеннолетних детей;

7200 человек (3600 семей) из числа граждан, страдающих тяжелыми формами хронических заболеваний;

16281 человек (7523 семьи) из числа иных категорий граждан.

26156 гражданам (8837 семьям) планируется предоставить жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга и 19683 гражданам (8483 семьям) предоставить безвозмездные субсидии за счет средств бюджета Санкт-Петербурга и средств федерального бюджета.

3.5. Предоставление коммерческих жилых помещений

В Санкт-Петербурге с 2007 года действуют правовые механизмы, позволяющие предоставлять жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга (коммерческие жилые помещения) по договорам найма, в том числе гражданам, состоящим на жилищном учете, и по договорам аренды - юридическим лицам для проживания работников в связи с характером их трудовых отношений.

Эффективное использование жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга должно стать одним из приоритетных направлений государственной жилищной политики Санкт-Петербурга, что обеспечит увеличение доходов бюджета Санкт-Петербурга, позволит привлечь в Санкт-Петербург квалифицированных специалистов, улучшить жилищные условия граждан, состоящих на жилищном учете, и граждан, проживающих в коммунальных квартирах, путем предоставления последних свободных комнат.

3.5.1. Предоставление коммерческих жилых помещений по договорам аренды юридическим лицам в целях использования для проживания работников в связи с характером их трудовых отношений

Одним из направлений государственной жилищной политики Санкт-Петербурга является предоставление коммерческих жилых помещений по договорам аренды юридическим лицам в целях использования для проживания работников в связи с характером их трудовых отношений.

Реализация данного направления государственной жилищной политики Санкт-Петербурга позволит обеспечить реализацию Указа Президента Российской Федерации от 01.01.2001 N 600 "О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг" в части формирования рынка доступного арендного жилья и будет осуществляться путем:

3.5.1.1. Предоставления в аренду коммерческих жилых помещений для проживания работников организаций жилищно-коммунальной сферы и иных отраслей городского хозяйства (организаций, осуществляющих деятельность в области управления многоквартирными домами в Санкт-Петербурге, благоустройства Санкт-Петербурга, капитального строительства, развития дорожно-мостового комплекса и объектов транспортной инфраструктуры Санкт-Петербурга), работников государственных учреждений культуры, здравоохранения, образования, социального обслуживания населения, физкультуры и спорта, науки, сотрудников органов и учреждений Министерства внутренних дел Российской Федерации, органов Федеральной службы безопасности Российской Федерации, Федеральной службы охраны Российской Федерации, органов и учреждений Министерства юстиции Российской Федерации, сотрудников органов прокуратуры, расположенных на территории Санкт-Петербурга, работников государственных учреждений пограничных управлений Федеральной службы безопасности Российской Федерации, организаций, участвующих в реализации крупных инвестиционных и национальных проектов, а также в создании и развитии особой экономической зоны.

3.5.1.2. Реализации мероприятий по капитальному ремонту, проектированию и реконструкции многоквартирных домов, все помещения которых находятся в собственности Санкт-Петербурга, и предоставлению жилых помещений юридическим лицам для проживания работников жилищно-коммунальной сферы и иных отраслей городского хозяйства.

В рамках Программы мероприятий по капитальному ремонту, проектированию и реконструкции многоквартирных домов, все помещения которых находятся в собственности Санкт-Петербурга, и предоставлению жилых помещений юридическим лицам для проживания работников жилищно-коммунальной сферы и иных отраслей городского хозяйства, утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 01.01.2001 N 1399 (далее - Программа), коммерческие жилые помещения предоставляются в аренду юридическим лицам для проживания работников организаций жилищно-коммунального хозяйства и иных отраслей городского хозяйства (организациям, осуществляющим свою деятельность в области управления многоквартирными домами в Санкт-Петербурге, благоустройства Санкт-Петербурга, капитального строительства, развития дорожно-мостового комплекса и объектов транспортной инфраструктуры Санкт-Петербурга).

Первый этап Программы включает проведение мероприятий по капитальному ремонту, проектированию и реконструкции 41 многоквартирного дома, что позволит разместить не менее 10,2 тыс. работников.

В 2012 году планируется внесение изменений в Программу в целях увеличения количества многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту, до 58 и увеличения объема финансирования для реализации второго этапа Программы (2014-2018 годы).

3.5.1.3. Разработки и утверждения программы обеспечения коммерческими жилыми помещениями молодых работников организаций культуры, науки, физической культуры и спорта для привлечения на работу не только в государственные учреждения, но и в организации любых организационно-правовых форм и форм собственности, деятельность которых направлена на увеличение потенциала и социально-экономического развития Санкт-Петербурга.

3.5.2. Предоставление жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга гражданам по договорам найма

Реализация данного направления осуществляется путем:

3.5.2.1. Предоставления гражданам, проживающим в коммунальных квартирах, свободных жилых помещений, если в результате такого предоставления коммунальная квартира становится отдельной.

3.5.2.2. Предоставление коммерческих жилых помещений гражданам, состоящим на жилищном учете.

В настоящее время жилые помещения коммерческого использования предоставляются в том числе гражданам, состоящим на жилищном учете, в дополнение к занимаемым жилым помещениям (предоставляются отдельным членам семьи).

В части развития механизма предоставления жилых помещений коммерческого использования планируется предоставление таких жилых помещений гражданам, состоящим на жилищном учете, не являющимся нанимателями по договорам социального найма или собственниками жилых помещений.

Предоставление коммерческих жилых помещений позволит:

уменьшить количество коммунальных квартир в Санкт-Петербурге;

сократить количество граждан, проживающих в многокомнатных коммунальных квартирах;

сократить сроки ожидания подхода очереди гражданам, состоящим на жилищном учете, посредством найма жилых помещений у Санкт-Петербурга по приемлемым ценам.

Общая площадь коммерческих жилых помещений в новых многоквартирных домах, планируемых для предоставления в 2012-2017 годах, при условии ввода в эксплуатацию многоквартирных домов, строительство которых осуществляется за счет средств бюджета Санкт-Петербурга, в объеме, предусмотренном в подразделе 4.1 Концепции, составляет 1108,0 тыс. кв. м, что позволит предоставить такие жилые помещения 52,0 тыс. гражданам (20,0 тыс. семей).

4. Ресурсное обеспечение Концепции

Необходимым условием эффективной реализации Концепции является наличие достаточного ресурсного обеспечения, включающего:

4.1. Жилые помещения, необходимые для предоставления гражданам при реализации основных направлений государственной жилищной политики Санкт-Петербурга на 2012-2017 годы

Общая площадь жилых помещений, необходимая для реализации Концепции, составляет не менее 2728,4 тыс. кв. м, в том числе:

для предоставления гражданам, признанным по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях, - не менее 562,4 тыс. кв. м;

для предоставления гражданам, проживающим в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, и в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, - не менее 300,0 тыс. кв. м;

для предоставления гражданам жилых помещений по договорам найма - не менее 1108,0 тыс. кв. м;

для реализации целевой программы Санкт-Петербурга "Жилье работникам бюджетной сферы" - не менее 427,0 тыс. кв. м;

для реализации целевой программы Санкт-Петербурга "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге" - не менее 26,0 тыс. кв. м;

для реализации иных механизмов улучшения жилищных условий граждан - не менее 305,0 тыс. кв. м.

В этих целях необходимо увеличить объемы жилищного строительства за счет средств бюджета Санкт-Петербурга.

Объемы ввода в эксплуатацию многоквартирных домов в Санкт-Петербурге в соответствии с Региональной программой "Стимулирование развития жилищного строительства в Санкт-Петербурге" на 2011-2015 годы, одобренной постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 01.01.2001 N 624, и индикативными показателями по вводу жилья, возводимого за счет всех источников финансирования, на 2016 и 2017 годы, утвержденными Министерством регионального развития Российской Федерации:

в 2012 году - 2750,0 тыс. кв. м, в том числе за счет средств бюджета Санкт-Петербурга 454,0 тыс. кв. м,

в 2013 году - 2850,0 тыс. кв. м, в том числе за счет средств бюджета Санкт-Петербурга 481,0 тыс. кв. м,

в 2014 году - 2950,0 тыс. кв. м, в том числе за счет средств бюджета Санкт-Петербурга 510,0 тыс. кв. м,

в 2015 году - 3050,0 тыс. кв. м, в том числе за счет средств бюджета Санкт-Петербурга 540,0 тыс. кв. м.

Ориентировочно объемы ввода в эксплуатацию многоквартирных домов в Санкт-Петербурге составят:

в 2016 году - 2900,0 тыс. кв. м, в том числе за счет средств бюджета Санкт-Петербурга 500,0 тыс. кв. м;

в 2017 году - 3000,0 тыс. кв. м, в том числе за счет средств бюджета Санкт-Петербурга 517,0 тыс. кв. м.

Указанные в настоящем подразделе объемы ввода в эксплуатацию многоквартирных домов будут выполнены при условии наличия земельных участков, предназначенных для осуществления строительства в соответствии с земельным и градостроительным законодательством, а также достаточного объема финансирования мероприятий по строительству в соответствии с Адресной инвестиционной программой.