Каким образом еще защищен гражданин при исчислении нового налога?
Впервые для снижения налоговой нагрузки предусматривается применение вычетов по каждому объекту жилой недвижимости: на квартиру – 20 кв. м., на комнату – 10 кв. м., на жилой дом – 50 кв. м.
Т. е. при исчислении налога в расчет будет приниматься кадастровая стоимость не всей квартиры или жилого дома, а стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости указанных квадратных метров. При этом если объекты недвижимости имеют площадь менее указанных размеров вычетов, то налог уплачиваться не будет. Если в собственности граждан имеется несколько объектов, то налоговый вычет будет применяться по каждому из них.
Например, для двухкомнатной квартиры площадью 52,2 кв. м. кадастровая стоимость утверждена в сумме 3700000 рублей. С учетом применения вычета по квартире в 20 кв. м. налог будет рассчитан с кадастровой стоимости не всей площади, а 32,2 кв. м. (52,2 кв. м.-20 кв. м.). Таким образом, кадастровая стоимость для расчета налога составит 2282375 рублей (3700000 рублей / 52,2 кв. м.*32,2 кв. м.). Налоговый вычет при этом составит 1417625 рублей (3700000 руб.-2282375 руб.).
Если объект находится в общей долевой собственности, налог рассчитывается для каждого собственника пропорционально его доле в праве собственности на этот объект (исходя из кадастровой стоимости объекта за минусом налогового вычета). В случае если имущество находится в общей совместной собственности, налог рассчитывается для каждого из участников совместной собственности в равных долях.
