Нормативно-правовая основа проведения систематизации . и анализа данных о техническом состоянии многоквартирных домов, расположенных на территории Ненецкого автономного округа (стр. 2 )

3.1.2. Крыши

Таблица 3

№ п/п	Наименование управляющей организации, ТСЖ	Всего МКД в управлении	Всего МКД, требующих капремонта крыш	Доля МКД, требующих капремонта крыш
кол-во, шт.	кол-во, шт.	% от общего к-ва	% от общей площади
1	ООО "АВРОРА"	10	0	0,0	0,0
2	компания «ПОК и ТС»	174	50	28,7	23,0
3	ТСЖ «Дворянское гнездо»	1	0	0,0	0,0
4	МУП «Амдермасервис»	13	5	38,5	43,9
5		25	5	20,0	11,6
6	компания «Нарьян-Марстрой»	37	14	37,8	26,2
7		29	10	34,5	9,4
8	управляющая компания»	8	4	50,0	33,2
9	-Сервис»	11	0	0,0	0,0
10	МП ЗР «Севержилкомсервис»	6	0	0,0	0,0
11	ДОМ»	5	0	0,0	0,0
12	компания Служба Заказчика»	86	30	34,9	27,5
13	МКП «Энергия»	9	0	0,0	0,0
14	МУП «Служба заказчика по ЖКУ п. Искателей»	121	17	14,0	21,5
15	ООО "ГУЖФ"	24	24	100,0	100,0
16	ООО "Универсал"	1	0	0,0	0,0
17	ООО "ТК-КОМ"	8	0	0,0	0,0
	Итого	568	159	28,0	19,8

Выводы: 159 МКД требуют ремонта крыш (27,6%). Основные неисправности крыш, выявляемые в процессе контрольно-надзорной деятельности: разрушение покрытий кровли, разрушение гидроизоляционного слоя, нарушение соединений стропильных конструкций, отсутствие ходовых мостиков, нарушение изоляции примыканий кровли к слуховым окнам, вентиляционным коробам. Высокий уровень износа конструкций крыш обусловлен отсутствием своевременных ремонтов, замачиванием элементов крыш вследствие протечек и несвоевременного устранения нарушений.

3.1.3. Фасады

Таблица 4

№ п/п	Наименование управляющей организации, ТСЖ	Всего МКД в управлении	Всего МКД, требующих капремонта фасадов	Доля МКД, требующих капремонта фасадов
кол-во, шт.	кол-во, шт.	% от общего к-ва	% от общей площади
1	ООО "АВРОРА"	10	0	0,0	0,0
2	компания «ПОК и ТС»	174	69	39,7	31,0
3	ТСЖ «Дворянское гнездо»	1	0	0,0	0,0
4	МУП «Амдермасервис»	13	0	0,0	0,0
5		25	10	40,0	32,3
6	компания «Нарьян-Марстрой»	37	1	2,7	0,6
7		29	12	41,4	16,1
8	управляющая компания»	8	3	37,5	10,2
9	-Сервис»	11	0	0,0	0,0
10	МП ЗР «Севержилкомсервис»	6	1	16,7	28,0
11	ДОМ»	5	0	0,0	0,0
12	компания Служба Заказчика»	86	30	34,9	27,5
13	МКП «Энергия»	9	0	0,0	0,0
14	МУП «Служба заказчика по ЖКУ п. Искателей»	121	7	5,8	4,7
15	ООО "ГУЖФ"	24	24	100,0	100,0
16	ООО "Универсал"	1	0	0,0	0,0
17	ООО "ТК-КОМ"	8	0	0,0	0,0
	Итого	568	157	27,6	31,8

Выводы: 157 МКД требуют проведения капитального ремонта фасадов (27,6%). Основные неисправности фасадов, выявляемые в процессе контрольно-надзорной деятельности: разрушение обшивки, разрушение гидроизоляции, недостаточная теплоизоляция. Высокий уровень износа фасадов обусловлен отсутствием своевременных ремонтов, конструктивными особенностями  (фасады деревянных домов выполнены из материалов с малым сроком эксплуатации). При проведении работ по ремонту фасадов необходимо дополнительное утепление конструкций стен.

3.1.4. Выгребные ямы

Таблица 4

№ п/п	Наименование управляющей организации, ТСЖ	Всего МКД в управлении	Всего МКД, требующих капремонта выгребов	Доля МКД, требующих капремонта выгребов
кол-во, шт.	кол-во, шт.	% от общего к-ва	% от общей площади
1	ООО "АВРОРА"	10	0	0,0	0,0
2	компания «ПОК и ТС»	174	40	23,0	14,6
3	ТСЖ «Дворянское гнездо»	1	0	0,0	0,0
4	МУП «Амдермасервис»	13	0	0,0	0,0
5		25	11	44,0	32,5
6	компания «Нарьян-Марстрой»	37	0	0,0	0,0
7		29	13	44,8	9,9
8	управляющая компания»	8	3	37,5	10,2
9	-Сервис»	11	0	0,0	0,0
10	МП ЗР «Севержилкомсервис»	6	0	0,0	0,0
11	ДОМ»	5	0	0,0	0,0
12	компания Служба Заказчика»	86	15	17,4	13,6
13	МКП «Энергия»	9	0	0,0	0,0
14	МУП «Служба заказчика по ЖКУ п. Искателей»	121	31	25,6	25,4
15	ООО "ГУЖФ"	24	0	0,0	0,0
16	ООО "Универсал"	1	0	0,0	0,0
17	ООО "ТК-КОМ"	8	0	0,0	0,0
	Итого	568	113	19,9	10,8

Выводы: в 113 МКД выгребные ямы требуют капитального ремонта (19,9%). Основные неисправности выгребных ям, выявляемые в процессе контрольно-надзорной деятельности: негерметичность, неисправное состояние конструкций, частичное обрушение конструкций перекрытия, стен, отсутствие люков.  Выгребные ямы, в условиях отсутствия централизованной канализации, локального септика, эксплуатируются в условиях наличия в МКД сетей холодного водоснабжения, систем теплоснабжения с разбором теплоносителя для хозяйственных целей. При этом использованная вода сливается в выгребные ямы в объемах, превышающих возможности ям и не предназначенные для этого, в результате чего конструкции выгребных ям, стен зданий, фундаментов и окладных венцов деревянных домов подвергаются гниению, быстро приходят в негодность.

3.1.5 Лифты