Без имени (стр. 5 )

- Проведение гидравлического испытания системы отопления с обязательным предъявлением теплоснабжающим организациям.

4. По окончании работ Исполнитель передает Заказчику акт готовности системы отопления зданий  к отопительному сезону

       

Перечень работ, проводимых исполнителем по обследованию канализационной сети зданий

№ п/п	Виды работ	Периодичность проведения
Внутренняя канализация
1	Осмотр трубопроводов, фитингов, мест соединения с санитарно-техническими приборами (фиксация информации о наличии или отсутствии нарушений в журнале осмотров, составление актов о необходимости выполнения ремонтно-восстановительных работ)	1 раз в месяц
2	Проверка исправности канализационной вытяжки	4 раза в период действия контракта (2 раза в год)
3	Проверка состояния утеплителя трубопроводов	2 раза в период действия контракта (1 раз в год)
5	Осмотр камер и колодцев (проверка гидравлических условий их работы (наполнение, наличие осадка)) в соответствии с балансовой принадлежностью	2 раза в период действия контракта (1 раз в год)
6	Проверка состояния и работоспособности обратных защитных клапанов	2 раза в период действия контракта (1 раз в год)
Внутренний водосток
7	Осмотр системы внутреннего водоотвода с крыш зданий	2 раза в период действия контракта (1 раз в год)
8	Проверка состояния приемных решеток водоотводных воронок внутреннего водостока	1 раз в месяц
9	Контроль утепления стояков внутреннего водостока, проходящих в чердачном помещении	2 раза в период действия контракта (1 раз в год)
10	Состояние элементов аварийных дренажных систем,  подключенных к внутреннему водостоку	2 раза в период действия контракта (1 раз в год)

Перечень работ, проводимых исполнителем по обслуживанию и ремонту внутренней и дворовой канализации сети зданий

№ п/п	Виды работ	Периодичность проведения
Внутренняя и дворовая канализация
1	Профилактическая прочистка внутренней канализационной сети (через ревизии) (акт о выполнении работ, журнал проведения ТО и ППР)	4 раза в период действия контракта (2 раз в год)
2	Прочистка сифонов	4 раза в период действия контракта (2 раза в год)
3	Профилактическая прочистка дворовой канализационной сети	2 раза в период действия контракта (1 раз в год)
4	Устранение течи в стояках, внутренних водостоках	По мере необходимости
5	Устранение неисправностей аварийного порядка в системах водоснабжения, водоотведения и канализации	По мере необходимости
6	Устранение засоров в сантехнических приборах и трубопроводах систем канализации	По мере необходимости
7	Ремонт трубопровода (зачеканка раструбов, замена отдельных участков трубопровода), замена сифонов	По мере необходимости или по заявке Заказчика
Дренажная система
8	Прочистка дренажных систем	2 раза в период действия контракта (1 раз в год)
9	Техническое обслуживание дренажных насосов	4 раза в период действия контракта (2 раза в год)
10	Ремонт (замена дренажных насосов)	По мере необходимости или по заявке Заказчика
Внутренний водосток
11	Прочистка водоприемных воронок	1 раз в месяц
12	Прочистка водоотводящих лотков от здания	1 раз в месяц
13	Испытание аварийных водосливов в сеть бытовой канализации	2 раза в период действия контракта (1 раз в год)

Перечень работ, проводимых исполнителем по обследованию систем холодного и горячего водоснабжения

№ п/п	Виды работ	Периодичность проведения
1	Проверка рабочих параметров систем	1 раз в месяц
2	Проверка герметичности систем	1 раз в месяц
3	Проверка креплений трубопроводов	4 раза в период действия контракта (2 раза в год)
4	Проверка креплений приборов и подвески к ним	4 раза в год
5	Проверка состояния теплоизоляции трубопроводов	4 раза в период действия контракта (2 раза в год)
6	Проверка работоспособности водоразборных приборов и запорной арматуры	2 раза в месяц
7	Проверка работоспособности контрольно-измерительных приборов	2 раза в год, в период действия контракта
8	Проверка действия автоматических регуляторов температуры и давления на стояках и подводках	1 раз в месяц

Перечень работ, проводимых исполнителем по обслуживанию и ремонту систем холодного и горячего водоснабжения

№ п/п	Виды работ	Периодичность проведения
1	Техническое обслуживание систем горячего и холодного водоснабжения (осмотр, техническое обслуживание и ремонт трубопроводов, запорно-регулирующей арматуры)	1 раз в месяц
2	Регулировка систем автоматического управления инженерным оборудованием	4 раза в период действия контракта (2 раза в год)
3	Прочистка (замена) фильтров регуляторов	4 раза в год
4	Гидравлическое испытание системы	2 раза в период действия контракта (1 раз в год)
5	Наладка систем холодного и горячего водоснабжения	4 раза в период действия контракта (2 раза в год)
6	Регулировка смывных бачков	4 раза в период действия контракта (2 раза в год)
7	Регулировка работы водоразборной арматуры	4 раза в период действия контракта (2 раза в год)
8	Проверка работоспособности основных задвижек и вентилей, путем их открытия и закрытия	4 раза в период действия контракта (2 раза в год)
9	Консервация и расконсервация поливочной системы	4 раза в период действия контракта (2 раза в год)
14	Чистка фильтров и грязевиков	4 раза в период действия контракта (2 раза в год)
15	Ремонт (замена) запорной арматуры (сметители, краны, вентили, клапаны, подводки армированные гибкие)	По мере необходимости или по заявке Заказчика
16	Ремонт (замена до 10 метров) трубопровода (ликвидация свищей, уплотнение резьбовых соединений, замена сгонов, фитингов)	По мере необходимости или по заявке Заказчика
17	Восстановление теплоизоляции (до 10 метров)	По мере необходимости или по заявке Заказчика

Перечень работ, проводимых исполнителем по обслуживанию и ремонту системы вентиляции

№ п/п	Виды работ	Периодичность проведения
Вентиляторы приточных и вытяжных установок
1	Проверка состояния мягких вставок	ежемесячно
2	Проверка направления вращения	ежемесячно
3	Проверка крепления вентилятора и электродвигателя	ежемесячно
4	Проверка состояния ременной передачи	ежемесячно
5	Контроль разницы напряжений по фазам	ежемесячно
6	Контроль величины напряжения	ежемесячно
7	Контроль разницы тока по фазам	ежемесячно
8	Контроль величины тока	ежемесячно
9	Проверка наличия посторонних шумов	ежемесячно
10	Замер температуры двигателя	ежемесячно
11	Проверка сопротивления изоляции обмоток	ежемесячно
12	Чистка внешних поверхностей вентилятора	ежемесячно
Калориферы водяные
1	Проверка температуры воздуха на входе, выходе	ежемесячно
2	Проверка температуры воды на входе, выходе	ежемесячно
3	Проверка наличия воздуха в системе	ежемесячно
4	Проверка наличия протечек воды	ежемесячно
5	Чистка пластин теплообменника	4 раза в период действия контракта (2 раза в год)
6	Чистка внешних поверхностей	4 раза в период действия контракта (2 раза в год)
Узлы регулирования теплоносителя
1	Проверка наличия протечек воды	ежемесячно
2	Проверка вращения ротора насоса	ежемесячно
3	Контроль напряжения питания насоса	ежемесячно
4	Проверка работы регулирующего клапана	ежемесячно
5	Проверка работы насоса на разных скоростях	ежемесячно
6	Удаление грязи из водяного фильтра	2 раза в период действия контракта (1 раз в год)
7	Контроль тока насоса	ежемесячно
8	Проверка температуры воздуха на входе, выходе	ежемесячно
9	Проверка состояния теплоизоляции магистралей	ежемесячно
Воздушные заслонки
1	Проверка времени открытия и закрытия заслонки	ежемесячно
2	Проверка работы сервопривода	ежемесячно
3	Контроль плавности хода	ежемесячно
4	Чистка внешних поверхностей заслонки	4 раза в период действия контракта (2 раза в год)
Секции фильтров
1	Контроль состояния	ежемесячно
2	Замена фильтров	4 раза в период действия контракта (2 раза в год)
Система вытяжной вентиляции
1	Проверка электропитания по фазам (проверка дисбаланса по напряжению, проверка дисбаланса по току)	ежемесячно
2	Проверка состояний силовых и управляющих цепей Оборудования, по необходимости производить подтяжку резьбовых соединений	ежемесячно
3	Смазка подшипников вытяжной установки	2 раза в период действия контракта (1 раз в год)
4	Проверка правильности положения картера защиты ремней	1 раз в квартал
5	Ревизия подшипников электродвигателей вентиляторов	2 раза в период действия контракта (1 раз в год)
6	Проверка соответствия приборов КИПа	ежемесячно
7	Осмотр, проверка режима работы, профилактика	ежемесячно
8	Проверка (чистка) лопостей вентиляторов	4 раза в период действия контракта (2 раза в год)
9	Проверка вентилятора на биения	4 раза в период действия контракта (2 раза в год)
10	Протяжка клеммных соединений, восстановление изоляции	4 раза в период действия контракта (2 раза в год)
Система автоматизации диспетчеризации
Шкафы управления
1	Очистка от грязи, пыли	ежемесячно
2	Протяжка контактов	ежемесячно
3	Контроль контактов пускателей	ежемесячно
4	Контроль исправности сигнальных ламп	ежемесячно
5	Проверка исправности реле	ежемесячно
6	Проверка входных сигналов от датчиков, удаленных контроллеров, на соответствие номиналу	ежемесячно
7	Контроль напряжения питания шкафа	ежемесячно
Частотные преобразователи
1	Проверка и протяжку силовых контактов и клемм управления	ежемесячно
2	Осмотр силовых шин	ежемесячно
3	Осмотр охлаждающего вентилятора	ежемесячно
Приводы регулирующих клапанов и воздушных заслонок
1	Контроль напряжения питания	ежемесячно
2	Контроль управляющего напряжения	ежемесячно
3	Контроль соответствия положения исполнительного механизма и сигнала управления	ежемесячно
4	Контроль надежности присоединения к исполнительному механизму	ежемесячно
5	Проверка крайних положений исполнительных механизмов путем подачи управляющего сигнала с контроллера управления	ежемесячно
6	Протяжка электрических контактов	ежемесячно
7	Проверка плавности срабатывания
Датчики температуры и влажности
1	Проверка крепления и правильности установки	ежемесячно
2	Проверка выходного сигнала датчика	ежемесячно
3	Проверка датчика	ежемесячно
Контроллеры управления
1	Протяжка контактов	ежемесячно
2	Проверка работоспособности систем в ручном режиме	ежемесячно
3	Проверка работоспособности систем в автоматическом режиме	ежемесячно
4	Проверка соответствия температуры и влажности подаваемого в помещения воздуха требуемым параметрам ТВР режима	ежемесячно
5	Корректировка параметров	при необходимости
6	Программирование контроллеров и корректировка программ управления на базе контроллеров Siemens, Carel, Swegon	при необходимости
7	Промывка калориферов	2 раза в период действия контракта (1 раз в год)
8	Гидравлические испытания системы вентиляцииІ (калориферов и узлов тепловой обвязки)	2 раза в период действия контракта (1 раз в год)
Перечень работ, проводимых исполнителем по обслуживанию и ремонту системы вентиляции
10	Ремонт (замена) запорной арматуры (краны, вентили, клапаны, задвижки)	По мере необходимости или по заявке Заказчика
11	Ремонт (замена до 10 метров) трубопровода (ликвидация свищей, уплотнение резьбовых соединений, замена сгонов, фитингов)	По мере необходимости или по заявке Заказчика
12	Восстановление теплоизоляции (до 10 метров)	По мере необходимости или по заявке Заказчика
13	Ремонт неисправного и замена вышедшего из строя оборудования (агрегатов, блоков, плат, узлов, приборов, деталей и т. п.)	При необходимости или по заявке Заказчика

І Гидравлические испытания системы вентиляции: