Без имени (стр. 8 )

  Срок выполнения работ:  май – июнь 2017 г.

1. Перечень видов работ при проведении эксплуатационных испытаний электроустановок

- Визуальный осмотр проверяемой части электроустановки;

- Проверка наличия цепи между заземленными установками и их элементами;

- Проверка сопротивления изоляции проводов, кабелей и обмоток электрических машин;

- Проверка согласования параметров цепи «фаза-ноль» с характеристиками аппаратов защиты и непрерывности защитных проводников линий электроустановки;

- Корректировка однолинейных схем в электрощитах;

- Составление ведомости дефектов;

2.Технический отчет должен состоять из:

- Пояснительной записки;

- Протокол №1 визуального осмотра;

- Протокол №2 проверки наличия цепи между заземлителями и заземляющими элементами оборудования;

- Протокол №3 проверки сопротивления изоляции проводов, кабелей;

- Протокол №4 проверки полного сопротивления петли «фаза-ноль» в установках напряжением до 1000 В с глухим заземлением ветвей;

- Протокол №5 Измерение сопротивления растеканию тока заземлений;

- Ведомости дефектов;

Исполнитель обязан обеспечить соответствие результатов работ требованиям «Правил устройства электроустановок (ПУЭ)», «Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей (ПТЭЭП)», ГОСТ 10434-82 «Соединения контактные электрические. Классификация. Общие технические требования», СП 31-110- 2003, действующих СНиП, МГСН и санитарных норм.

Обслуживание электрического обогрева водосточной системы кровли

№ п/п	Виды работ	Периодичность проведения
1	Внешний осмотр системы электрического обогрева на наличие механических повреждений	2 раза в период действия контракта (1 раз в год)
2	Проверка щита управления: - работоспособность автоматов - включение - выключение; - работоспособность устройства защитного отключения - включение - выключение; выключение с помощью кнопки «ТЕСТ».	2 раза в период действия контракта (1 раз в год)
3	Проверка и настройка автоматического режима работы системы электрического обогрева в зависимости от сезона года, температуры наружного воздуха	При необходимости или по заявке Заказчика
4	Проверка и настройка ручного режима работы системы электрического обогрева	При необходимости или по заявке Заказчика
5	Проверка работоспособности датчика влаги и температуры - показания датчика температуры сравнить с контрольным тарированным термометром показания датчика влаги сравнить с контрольным датчиком, - проверить работу датчиков в схеме управления магнитным пускателем, включающим нагревательный кабель.	2 раза в период действия контракта (1 раз в год)
6	Проверка работы блока управления	ежемесячно
7	Проверка герметичности и качества соединений в распределительных  коробках	2 раза в период действия контракта (1 раз в год)
8	Проверка концевых и соединительных муфт на герметичность (механические повреждения обрабатываются силиконом при ремонтных работах, поврежденные муфты подлежат замене)	2 раза в период действия контракта (1 раз в год)
9	Проверка крепления кабеля в водостоках и желобах	2 раза в период действия контракта (1 раз в год)
10	Проверка троса, к которому крепится кабель	2 раза в период действия контракта (1 раз в год)
11	Выполнение ремонта (замена индикаторных лампочек, восстановление герметичности распределительных коробок, соединительных муфт, замена датчиков влаги и температуры, контроллера)	При необходимости
12	Выполнение замеров сопротивления изоляции обогревающего кабеля	2 раза в период действия контракта (1 раз в год)
13	Измерение фазного и линейного напряжения в щите управления	2 раза в период действия контракта (1 раз в год)
14	Проверка равномерности распределения нагрузок по фазам	2 раза в период действия контракта (1 раз в год)
15	Очистка желоба крыши, водостоков от загрязнений, для обеспечения беспрепятственного слива талой воды	4 раза в период действия контракта (2 раза в год)

Выполнение работ по ремонту вышедшего из строя оборудования (агрегатов, блоков, плат, узлов, приборов, деталей и т. п ) выполняются за счет Исполнителя.

Техническое обслуживание систем дымоудаления

№ п/п	Перечень работ	Периодичность обслуживания
1.	Внешний осмотр составных частей системы (электротехнической части щита дистанционного управления, электропанели этажного клапана щита местного управления, исполнительных устройств, вентиляторов; сигнализационной части - приемно-контрольных приборов, шлейфа сигнализации, извещателей) на отсутствие повреждений. Коррозии, грязи, прочности креплений, наличие пломб.	ежемесячно
2.	Контроль рабочего положения выключателей и переключателей, световой индикации.	ежеквартально
3.	Контроль основного и резервного источников питания и автоматического переключения питания с рабочего ввода на резервный и обратно.	ежеквартально
4.	Проверка работоспособности составных частей системы (электротехнической части, сигнализационной части)	ежеквартально
5.	Проверка работоспособности системы в ручном (местном, дистанционном) и автоматическом режимах	ежеквартально
6.	Метрологическая проверка КИП	ежегодно
7.	Измерения сопротивления защитного и рабочего заземления	ежегодно
8.	Измерение сопротивления изоляции электрических цепей	1 раз в 3 года

Соответствие нормативным документам:

Безопасность выполняемых работ - согласно Федеральному закону от РФ от 01.01.2001 N 197-ФЗ; Федеральному закону от 01.01.01 года N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; Постановление Правительства РФ от 01.01.01 г. N 390 "О противопожарном режиме"; Система руководящих документов по пожарной автоматике РД 009-01-96 "Установки пожарной автоматики. Правила технического содержания"; РД 25.964-90 "Система технического обслуживания и ремонта автоматических установок пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации. Организация и порядок проведения работ"; ГОСТ Р 53300-2009 "Противодымная защита зданий и сооружений. Методы приемосдаточных и периодических испытаний"; Прочими законами, нормами и правилами, утвержденными в Российской Федерации и актуальными на дату проведения работ.

- выполнение технических осмотров (График: ТО 1, ТО 2, ТО 3) оборудования и средств автоматизации систем;

- осмотр не реже одного раза в месяц, а обслуживание не реже 1 раза в три месяца ежеквартально;

- проверка срабатывания исполнительных механизмов и устройств системы дымоудаления в автоматическом и ручном (дистанционном и местном) режиме управления не реже 1 раза в квартал, а по требованию инспекции Госпожнадзора – согласно сроку предписания на проверку;

- проверка и наладка систем автоматики (датчики, контроллеры, клапаны дымовые, огнезадерживающие и т. д.);

- выполнение  профилактических  работ,  технологических операций восстановительного характера (регулирование и наладка, очистка, смазка, устранение дефектов);

- Периодичность осмотров и необходимых работ планируется на основании паспортов и инструкций на оборудование.

ПЕРЕЧЕНЬ УСЛУГ ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ СИСТЕМЫ ВНУТРЕННЕГО ПРОТИВОПОЖАРНОГО ВОДОПРОВОДА

Перечень работ входящий в состав обслуживания систем внутреннего противопожарного водопровода:

№ п/п	Наименование работ (услуг)	Периодичность обслуживания
1.	Проверка работоспособности и технической исправности пожарных кранов	Два раза в год
2.	Проверка системы внутреннего противопожарного водопровода на напор, расход и радиус действия компактной части струи (проверка в контрольной точке)	Два раза в год
3.	Перекатка пожарных рукавов в двойную скатку на новое ребро	1 раза в год
4.	Маркировка пожарных рукавов	При необходимости
5.	Проверка работоспособности пожарных насосов-повысителей	Ежемесячно
6.	Проверка комплектации пожарных шкафов	Два раза в год
7.	Внешний осмотр пожарных кранов	Два раза в год

Соответствие нормативным документам:

Безопасность выполняемых работ - согласно Федеральному закону от РФ от 01.01.2001 N 197-ФЗ; Федеральному закону от 01.01.01 года N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; Постановление Правительства РФ от 01.01.01 г. N 390 "О противопожарном режиме"; Система руководящих документов по пожарной автоматике РД 009-01-96 "Установки пожарной автоматики. Правила технического содержания"; Методика испытаний внутреннего противопожарного водопровода разработана ФГУ ВНИИПО МЧС России; РД 25.964-90 "Система технического обслуживания и ремонта автоматических установок пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации. Организация и порядок проведения работ"; Прочими законами, нормами и правилами, утвержденными в Российской Федерации и актуальными на дату проведения работ.

Выполнение ремонта, крепления металлических деталей и конструкций дверей и ограждения, и т. п. конструкций (сварочные работы) по заявке Заказчика. Сроки выполнения аварийно-восстановительных работ:

№ п/п	Виды работ непредвиденного характера	Предельный срок выполнения работ *, час
1.	Ликвидация засоров в систем канализации, ливнестоков, пристенных дренажей, как внутри строений, так и с наружи до первого колодца дворовой канализации	1
2.	Регулировка температурного режима – еженедельно, либо по заявке представителя Заказчика	2
3.	Ремонт задвижки	2
4.	Замена сгонов, шаровых кранов в трубопроводах отопления, ГВС и ХВС	2
5.	Ремонт трубопровода ГВС, ХВС, отопления (без замены участков) и сантехоборудования (без замены сантехоборудования)	1
6.	Устранение течи трубопровода ГВС, ХВС, отопления (с заменой участков и проведением сварочных работ)	3
7.	Устранение течи из трубопровода канализации, водостока.	1
8.	Откачка воды или другой жидкости из помещений, затопленных в результате возникших аварий, стихийных бедствий или поступления грунтовых вод	2
9.	Устранение неисправности в электрических сетях, аппаратах и устройствах	2

* Примечание: предельный срок установлен с момента прибытия на объект до окончания выполнения работ.

Отключение систем отопления, водоснабжения, электроснабжения производятся только с разрешения Заказчика.

1.1.20.        Контроль технического состояния инженерных систем здания

Контроль технического состояния объекта осуществляется путем проведения систематических плановых и регламентных ежедневных, ежемесячных, полугодовых, годовых и внеплановых осмотров и обследований.

1.1.21. Ведение технической, эксплуатационной и отчётной документации:

Журналов технических осмотров (для всех инженерных систем); Журналов инструктажей по охране труда и технике безопасности; Журнала выдачи наряд-заказов.