Генеральный план муниципального образования «Козьмодемьяновский сельсовет» Гавриловского района Тамбовской области (стр. 2 )

- Приказу Министерства регионального развития Российской Федерации  «Об утверждении Методических рекомендаций  по разработке проектов генеральных планов поселений и городских округов».

При разработке генерального плана использовались следующие документы и материалы:

- постановление администрации Козьмодемьяновского сельсовета Гавриловского района Тамбовской области «О подготовке проекта  генерального плана муниципального образования «Козьмодемьяновский сельсовет Гавриловского района Тамбовской области»;

- задание на проектирование (градостроительное задание) на выполнение работ по разработке проекта  генерального плана муниципального образования «Козьмодемьяновский сельсовет Гавриловского района Тамбовской области»;

- материалы описания границ муниципального образования «Козьмодемьяновский сельсовет» Гавриловского района Тамбовской области, 2014 г.;

- архивные топографические и землеустроительные материалы;

- сведения государственного кадастра недвижимости в формате XML;

- генеральный план муниципального образования «Козьмодемьяновский сельсовет Гавриловского района Тамбовской области», утверждённый решением Козьмодемьяновского сельского Совета народных депутатов Гавриловского района от 01.01.2001 №49

Целью разработки генерального плана изменений является формирование долгосрочной стратегии градостроительного развития, обеспечивающей устойчивое социально-экономическое, пространственное и инфраструктурное развитие территории.

Задачами  генерального плана являются:

- установление границы Козьмодемьяновского сельсовета на основании Закона Тамбовской области -З «Об установлении границ и определении места нахождения представительных органов муниципальных образований в Тамбовской области» (с изменениями на 29.12.2014);

- отображение границ населённых пунктов;

- внесение изменений в функциональное зонирование территории муниципального образования;

- установление перечня объектов местного значения поселения, планируемых к размещению на территории Козьмодемьяновского сельсовета Гавриловского района Тамбовской области;

- обеспечение более высокого социального потребления, включающего комфортное жилье, качественные услуги транспорта, связи, в социально-культурной сфере, формирование взаимосвязанного уровня благоустройства населённых пунктов с возможностями самореализации человека и уровня общественной деятельности с благосостоянием населенных пунктов;

- определение основных направлений и параметров пространственного развития поселения, обеспечивающих создание инструмента управления развитием территории на основе баланса интересов федеральных, областных и местных органов власти;

- создание электронного генерального плана на основе компьютерных технологий и программного обеспечения, а также требований к формированию ресурсов информационной системы обеспечения градостроительной деятельности.

Графические материалы генерального плана разработаны на основе топографо-геодезической подоснове, материалов опорных и адресных планов, регистрационных планов подземных коммуникаций. Генеральный план выполнен  с применением компьютерных геоинформационных технологий в программе ГИС Панорама, содержит соответствующие картографические слои и электронные таблицы.

При разработке генерального плана произведён сбор исходной информации, отражающей современное состояние природной и социальной среды, организации территории муниципального образования, транспортно-инженерной инфраструктуры, планировочной структуры, экономической характеристики территории муниципального образования, сбор данных о наличии объектов историко-культурного наследия.

Решения генерального плана на расчётный срок являются основанием для разработки документации по планировке территории, а также территориальных и отраслевых схем размещения отдельных видов строительства, развития транспортной, инженерной и социальной инфраструктур, охраны окружающей среды. Не допускается принятие органами государственной власти, органами местного самоуправления решений о резервировании земель, об изъятии, в том числе путём выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд, о переводе земель из одной категории в другую при отсутствии документов территориального планирования, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами.

1. Обоснование выбранного варианта размещения объектов местного значения  поселения на основе анализа использования территорий поселения, возможных направлений развития этих территорий и прогнозируемых ограничений их использования

1.1. Объекты историко-культурного наследия. Историко-культурный потенциал

Историко-культурный потенциал

К  землям  историко-культурного  назначения  относятся  земли  объектов  культурного наследия  народов  Российской  Федерации  (памятников  истории  и  культуры), в том числе объектов археологического наследия; земли  достопримечательных мест, в том числе мест бытования исторических промыслов,  производств  и ремесел; земли военных и  гражданских захоронений.  Земли историко-культурного назначения используются строго в соответствии с их целевым назначением.

Изменение  целевого  назначения  земель  историко-культурного  назначения  и  не соответствующая их целевому назначению деятельность не допускается. Градостроительная  деятельность,  не  связанная  с  нуждами  объектов  культурного наследия, военных и гражданских захоронений, на землях историко-культурного назначения запрещена.

Следует соблюдать требования законодательства об охране  и  использовании  объектов культурного  наследия  (памятников  истории  и  культуры)  Российской  Федерации.  Не предусматривается снос, перемещение или другие изменения состояния объектов культурного наследия.

Особо стоит сказать о памятниках, связанных с годами Великой Отечественной войны 1941-1945 г. Огромное количество памятников и  обелисков  погибшим в годы Великой Отечественной войны установлены в  городах и селах Тамбовской области, открыты мемориальные доски, связанные с жизнью и деятельностью Героев Советского Союза.

Значимым событием стало строительство  и  открытие  Военно-патриотических  мемориальных комплексов, которые состоят из  архитектурной  композиции  посвященной  погибшим в годы Великой отечественной войны в селе Козьмодемьяновка, д. Старая Рожковка и село Глуховка.

Среди памятников градостроительства и архитектуры местного значения историческую ценность представляют культовые  учреждения:  объекты духовно-религиозной деятельности. Из объектов историко-культурного наследия,  представляющих  наибольший интерес как объект познавательного туризма,  является храм Космы и Домиана в с. Козьмодемьяновка, являющаяся уникальным историческим достоянием. Молитвенный дом в Глуховке назван в честь Покрова Пресвятой Богородицы.  Большую культурно-просветительную работу ведут Дом культуры, клубы, библиотеки, школы. Главной целью в сфере культуры является сохранение и развитие культурного потенциала и культурного  наследия,  повышение  социальной  роли  культуры,  обеспечение  доступа  к культурным ценностям и услугам культуры для всех слоев населения.  Тематические выставки организовываются  регулярно  на  базе  школ.  На  базе  районной  и  детской  библиотек организуются  встречи  с  интересными  людьми,  ветеранами  Великой  Отечественной  войны, поддерживается тесная связь со школами.

1.2. Оценка природных условий и ресурсов

Козьмодемьяновский сельсовет расположен в южном агроклиматическом районе Тамбовской области IIВ., в центральной части Восточно-Европейской (Русской) равнины, имеет благоприятные климатические и природные ресурсы, в значительной степени обусловившие агропромышленную специализацию экономической базы.

Климат

Климат территории, на которой расположен Козьмодемьяновский сельсовет умеренно-континентальный и относительно сухой с тёплым летом и холодной, морозной зимой.

Территория за год получает около 90 ккал/см2 солнечной радиации. Доля прямой радиации меняется в зависимости от облачности, прозрачности, высоты солнца над горизонтом и в течение года принимает значения от 20 до 60% от прямой радиации.

Равнинная поверхность обусловливает однородность климата на всей территории, не препятствует вторжениям холода с севера и востока. Средняя температура января изменяется от –10,5 до – 11,50С, абсолютный минимум равен - 390С. Средняя температура июля изменяется от 19,5 до 20,50С, достигая абсолютного максимума в 400С. Средняя  продолжительность периода с положительной температурой выше 100С колеблется от 141 до 154 дней.

В физико-географическом отношении Козьмодемьяновский сельсовет расположен в зоне недостаточного и неустойчивого увлажнения.

Количество выпадающих осадков за период май-сентябрь колеблется от 250-275 мл. Осенью, зимой и ранней весной преобладают юго-восточные и юго-западные ветры, в мае, июне, июле и августе - северо-западные, северные и западные. Скорость ветра в теплый период в среднем за сутки составляет 3,0 - 3,5 м\сек, и в холодный период 4,0-5,5 м\сек.

Устойчивый снежный покров образуется в конце ноября и разрушается к началу апреля. Зима длится 149 дней, весна – 50, лето – 102 и осень – 64 дня.

В воздушной массе преобладает тёплый воздух летом и умеренно-холодный – зимой. С западными циклонами поступает умеренный морской воздух, вызывая летом пасмурную и дождливую погоду, понижение температуры, зимой  - снегопады, метели, иногда – оттепели.

Континентальный тропический воздух вторгается летом с юго-востока, вызывая засушливую погоду с температурой до 35-400С.

Обычно 1-3 дня в месяц с севера поступает арктический воздух, вызывая заморозки, что особенно опасно весной в мае – апреле для раннецветущих растений и всходов.