Генеральный план муниципального образования «Козьмодемьяновский сельсовет» Гавриловского района Тамбовской области (стр. 1 )

Разработчик генерального плана муниципального образования

«Козьмодемьяновский сельсовет» Гавриловского района Тамбовской области: акционерное общество «Корпорация развития Тамбовской области»

Состав авторского коллектива:

Генеральный  директор  /

Зам. генерального директора  /

Начальник отдела

разработки градостроительной документации  /

Специалист 2 категории отдела

разработки градостроительной документации  /

Содержание

Общие положения………………………………………………………..………...4

1. Обоснование выбранного варианта размещения объектов местного значения поселения на основе анализа использования территорий поселения, возможных направлений развития этих территорий и прогнозируемых ограничений их использования.…………………………….……………………………………….11

1.1. Объекты историко-культурного наследия. Историко-культурный потенциал……………………………………………………………………..11

1.2. Оценка природных условий и ресурсов..............................................................................................................12

1.3. Демографические показатели…………………………………………………………………….16

1.4. Характеристика жилищного фонда и объектов обслуживания………20

1.5. Анализ состояния использования территории…………………………25

1.6. Функциональное зонирование и комплексное развитие территорий муниципального образования……………… ……………………………………...28

1.7. Развитие транспортной инфраструктуры…………………………….....33

1.8. Объекты инженерной инфраструктуры территории…………………...36

1.9. Мероприятия по инженерной подготовке территории………………...41

1.10. Комплексная оценка территории………………………………………52

1.11. Охрана окружающей среды………………………………………….....55

2. Перечень и характеристика основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера…………………………………………………………………………….61

3.Согласование генерального плана ………….………….…………..………………………………………………………76

Общие положения

Генеральный план Козьмодемьяновского сельсовета Гавриловского района Тамбовской области (далее – генеральный план) выполнен на основании договора на разработку проекта  генерального плана Козьмодемьяновского сельсовета Гавриловского района Тамбовской области  /1, заключённого между администрацией Козьмодемьяновского сельсовета Гавриловского района Тамбовской области и акционерным обществом «Корпорация развития Тамбовской области» и технического задания (градостроительного задания)  на выполнение работ.

Муниципальное образование «Козьмодемьяновский сельсовет» расположено  в юго-западной части Гавриловского района Тамбовской области.

Законом Тамбовской области -З «О преобразовании некоторых муниципальных образований Тамбовской области» преобразованы путём объединения Глуховского сельсовета Гавриловского района Тамбовской области и Козьмодемьяновский сельсовет Гавриловского района Тамбовской области. Границы вновь образованного Козьмодемьяновского сельсовета Гавриловского района Тамбовской области совпадают с границами Глуховского сельсовета Гавриловского района Тамбовской области и Козьмодемьяновский сельсовет Гавриловского района Тамбовской области, исключая границы их совместного примыкания, и охватывают по площади территории объединившихся сельских поселений.

Территория Козьмодемьяновского сельсовета граничит на севере с землями  Пензенской области Башмаковского района Соседским сельсоветом, на востоке - с землями Пензенской области Башмаковского района Алексеевским сельсоветом, на западе - с землями Тамбовской области Гавриловского района МО Булгаковского сельсовета, на юге - с землями Тамбовской области Гавриловского района МО Гавриловского 2-ого сельсовета.

Площадь земель в границах вновь образованного Козьмодемьяновского сельсовета Гавриловского района Тамбовской области составляет 17879 га.

Согласно Закону Тамбовской области -З «Об установлении границ и определении места нахождения представительных органов муниципальных образований в Тамбовской области» перечень населённых пунктов, входящих в состав вновь образованного Козьмодемьяновского сельсовета, включает: деревня Старая Рожковка, село Глуховка, поселок Верхняя Нечаевка, село Козьмодемьяновка, деревня Коломытовка 1-я, деревня  Коломытовка 2-я, поселок Нижняя Нечаевка, село Софьино.

Административный центр Козьмодемьяновского сельсовета -  село Козьмодемьяновка.

Планировочным центром муниципального образования является село Козьмодемьяновка – административный центр сельсовета. Сложившаяся планировочная организация Козьмодемьяновского сельсовета - это  расположение населенных  пунктов в  центральной  части  муниципального  образования,  наличие  автодороги регионального значения.

В сельском совете Козьмодемьяновка сосредоточены административно-хозяйственные и культурно-бытовые районные учреждения, и предприятия обеспечивающих занятость населения и создание рабочих мест.

По данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Тамбовской области численность постоянного населения на 2017 г. составила 1399 чел.

За январь-декабрь 2016 в Гавриловском районе увеличилось число умерших над числом родившихся в 3,2-4,0 раза.

Таким образом, в предшествующий период сформировались негативные тенденции в развитии демографических процессов, результатом которых явились потери населения, то есть наблюдается интенсивное снижение демографического потенциала территории.

Возраст является главным критерием при определении основной производительной части населения - трудовых ресурсов. О степени их вовлечения в производство свидетельствует показатель экономически активного населения. Типы возрастного состава соответствуют типам воспроизводства.

Внешние транспортные связи муниципального образования осуществляются с помощью железнодорожного и автомобильного транспорта.

Сведения о планах и программах комплексного социально-экономического развития муниципального образования, для реализации которых осуществляется создание объектов местного значения поселения:

- Программа «Комплексное развитие коммунальной инфраструктуры муниципального образования «Козьмодемьяновский сельсовет» на 2014 -2018 г. и на период до 2023 года»

- План социально – экономического развития Козьмодемьяновского сельсовета на период на 2014- 2016 годы

Нормативно-правовая база разработки градостроительной документации:

- Градостроительный кодекс Российской Федерации;

- Федеральный закон -ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации»;

- Земельный кодекс Российской Федерации;

- Водный кодекс Российской Федерации;

- Федеральный закон -ФЗ «Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации»;

- Федеральный закон от 01.01.2001 №33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»;

- Федеральный закон -ФЗ «Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

- Закон Тамбовской области от 01.01.2001 №72-З «Об административно-территориальном устройстве Тамбовской области» (с изменениями на 29.07.2014);

- Закон Тамбовской области -З «Об установлении границ и определении места нахождения представительных органов муниципальных образований в Тамбовской области» (с изменениями на 29.12.2014);

- Закон Тамбовской области -З «О преобразовании некоторых муниципальных образований Тамбовской области»;

- Закон Тамбовской области -З «Об особо охраняемых природных территориях Тамбовской области»;

- Закон Тамбовской области -З «О градостроительной деятельности в Тамбовской области»;

- Постановление администрации Тамбовской области «О Схеме развития и размещения особо охраняемых природных территорий в Тамбовской области»;

- Нормативы градостроительного проектирования Тамбовской области;

- СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка  и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция  СНиП 2.07.01-89*;

- Постановление Правительства Российской Федерации «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей»;

- Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 01.01.2001 №10 «О введении в действие санитарных правил и норм «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения». СанПиН 2.1.4.1110-02»;

- Постановление Правительства Российской Федерации «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»;

- Правила охраны магистральных трубопроводов, утверждённые постановлением Федерального горного и промышленного надзора России  от 01.01.2001 №9, Заместителем Министра топлива и энергетики 29.04.1992,  в редакции постановления Федерального горного и промышленного надзора России от 01.01.2001 №61;

- Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 01.01.2001 №74 «О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;

-Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 01.01.2001 №14 «О введение в действие санитарных правил»;

- Приказ Минтранса Российской Федерации от 01.01.2001 №4 «Об установлении и использовании придорожных полос автомобильных дорог федерального значения»;

- Постановление администрации Тамбовской области (ред. от 01.01.2001) «Об утверждении Перечней автомобильных дорог общего пользования, находящихся в собственности Тамбовской области».

Генеральный план Козьмодемьяновского сельсовета Гавриловского района Тамбовской области  выполнен согласно:

- Схеме территориального планирования Тамбовской области, утверждённой постановлением администрации Тамбовской области ;

- Схеме территориального планирования Гавриловского района Тамбовской области, утверждённой решением Гавриловского районного Совета народных депутатов ;

- Приказу Министерства регионального развития Российской Федерации  от 01.01.2001 №19 «Об утверждении требований к описанию и отображению  в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения»;