6.1.1. Контроль осуществляется путем:
- получения от ответственных лиц Управляющей организации не позднее 20 рабочих дней с даты обращения информации о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ;
- проверки объемов, качества и периодичности оказания услуг и выполнения работ;
- участия в осмотрах общего имущества, в том числе кровель, подвалов, а также участия в проверках технического состояния инженерных систем и оборудования с целью подготовки предложений по их ремонту;
- участия в приемке всех видов работ, в том числе по подготовке дома к сезонной эксплуатации;
- подачи в письменном виде жалоб, претензий и прочих обращений для устранения выявленных дефектов с проверкой полноты и своевременности их устранения.
7. Порядок изменения и расторжения Договора
7.1. Изменение и расторжение настоящего Договора осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
Настоящий Договор может быть расторгнут:
7.1.1. В одностороннем порядке:
а) по инициативе Собственника в случае:
- отчуждения ранее находящегося в его собственности помещения, вследствие заключения какого-либо договора (купли-продажи, мены, ренты и пр.) путем уведомления Управляющей организации о произведенных действиях с помещением и приложением соответствующего документа;
- принятия общим собранием собственников помещений в Многоквартирном доме решения о выборе иного способа управления или иной управляющей организации, о чем Управляющая организация должна быть предупреждена не позже чем за три месяца до прекращения настоящего Договора путем предоставления ей копии протокола общего собрания с решениями собственников.
б) по инициативе Управляющей организации, о чем Собственник помещения должен быть предупрежден не позже чем за три месяца до прекращения настоящего Договора, в случае если Многоквартирный дом окажется в состоянии, непригодном для использования по назначению в силу обстоятельств, за которые Управляющая организация не отвечает.
7.1.2. По соглашению Сторон.
7.1.3. В судебном порядке.
7.1.5. В случае ликвидации Управляющей организации.
7.1.6. В связи с окончанием срока действия Договора и уведомлением одной из Сторон другой Стороны о нежелании его продлевать.
7.2. Изменение условий настоящего Договора осуществляется в порядке, предусмотренном жилищным и гражданским законодательством.
8. Срок действия Договора
8.1. Договор заключен на 5 (пять) лет и вступает в действие с момента утверждения его редакции на общем собрании собственников.
8.2. При отсутствии заявления одной из Сторон о прекращении Договора управления по окончании срока его действия такой Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким Договором.
Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую юридическую силу. Все приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.
9. Прочие условия.
9.1. Сведения о наличии и типе установленных приборов учета Собственника:
ХВС__________________________________________________________________
Дата и место установки:________________________________________________
Дата опломбирования приборов:________________________________________
Срок проведения очередной поверки:____________________________________
ГВС__________________________________________________________________
Дата и место установки:________________________________________________
Дата опломбирования приборов:________________________________________
Срок проведения очередной поверки:____________________________________
Тепловычислитель:____________________________________________________
Дата и место установки:________________________________________________
Дата опломбирования приборов:________________________________________
Срок проведения очередной поверки:____________________________________
2. Количество лиц, постоянно проживающих в жилом помещении Собственника (для нежилых помещений указывается вид деятельности):
____________________________________________________________________________________________________________
Приложения:
1. Состав, характеристика и состояние общего имущества многоквартирного дома.
2. Акт по разграничению ответственности за эксплуатацию инженерных сетей, устройств и оборудования между Управляющей организацией и собственниками помещений многоквартирного дома.
3. Перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения по содержанию общего имущества многоквартирного дома.
4.Перечень коммунальных услуг и тарифов на те виды услуг, для которых действующим законодательством не установлен иной порядок определения стоимости. Порядок расчётов.
5. Перечень дополнительных услуг, тарифов на данные виды услуг, а так же порядок расчётов.
6.Предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового ( непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилых домов и их оборудования.
Реквизиты и подписи сторон:
Управляющая организация: Юг» 350062 г. Краснодар, ул. Архитектора Ишунина 4 в КБ «Кубань Кредит» . Краснодар к/сч 30101810200000000722; , ИНН/КПП - 2312016641/231001001 Директор____________________ | Собственник: Паспортные данные: паспорт серии_______ №______________ выдан: (когда) «___»_______________20___ года, (кем) _____________________________________ __________________________________________ (код подразделения) _____-_____ _____________________ ___________________ (подпись) (ФИО) |
СОГЛАСИЕ
субъекта персональных данных на обработку своих персональных данных (для физических лиц)
Настоящее согласие оформляется в соответствии с требованиями ст. 9 ФЗ РФ от 01.01.01 г. N152 - ФЗ «О персональных данных».
Я, :________________________________________________________________________________________________________
ФИО (полностью)
_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________________________
(паспорт или иной документ, удостоверяющий личность (номер документа, сведения о дате выдачи и органе, выдавшем документ)
Настоящим предоставляю согласие, ООО «Жилсервис Юг», на обработку своих персональных данных, а именно: фамилия, имя, отчество, адрес жилого помещения, сведения о жилом помещении, сведения о начислениях и оплатах по услугам, сведения о количестве проживающих и собственниках жилого помещения, сведения о компенсациях и субсидиях, с целью обеспечения мне возможности начисления и возможности внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги, услуги связи и за иные услуги, получателем которых я являюсь в настоящее время или получателем которых стану в будущем, а также с целью предоставления субсидий и компенсаций расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Перечень действий (операций) с персональными данными (обработка) определяется согласно ст. 3 ФЗ РФ от 01.01.01 г. N152-ФЗ «О персональных данных»: сбор, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передача), обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных. Обработка персональных данных возможна как с использованием средств автоматизации (ввод данных для начисления платы, проведение начислений, использования персональных данных при приеме платежей), так и без использования таких средств (подготовка платежных документов).
Мне известно, что настоящее СОГЛАСИЕ на обработку персональных данных может быть мною отозвано путем направления письменных заявлений по адресу: ООО «Жилсервис Юг», 350062, г. Краснодар, ул. Архитектора Ишунина 4.
Дата: « __ » _______ 20___ г. _______________________
(личная подпись)
Приложение
к договору управления многоквартирным домом № ___ от «__» ___________ 2013 г.
Состав, характеристика и состояние общего имущества многоквартирного дома
Адрес многоквартирного дома — Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный округ, улица Линейная, дом № 23;
2. Год постройки - 2013;
3.Этажность – 18
Количество квартир - 204;
Общая площадь многоквартирного дома – 19 439,2 кв. м.;
Общая площадь жилых помещений – 13 884,4 кв. м.;
Общая площадь нежилых помещений – 1 830,2 кв. м.;
Общая площадь мест общего пользования - 3 724,6 кв. м.;
Степень износа по данным государственного технического учета - 0 %;
Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома - 7 114,74 кв. м.;
Наименование элемента общего имущества | Параметры | Характеристика |
I Помещения и инженерные коммуникации общего пользования | ||
Помещения общего пользования | Количество 3 шт. | Состояние удовлетворительное |
Межквартирные площадки | Количество 54 шт. | Состояние удовлетворительное |
Лестницы | Количество лестничных маршей 108 шт. | Состояние удовлетворительное |
Лифтовые и иные шахты | Количество лифтовых шахт 6 шт. | Состояние удовлетворительное |
Технические этажи | Площадь 0 м2 Материал пола железо - бетон. | Санитарное состояние удовлетворительное |
Технические подвалы | Площадь 0 кв. м. Перечень инженерных коммуникаций, проходящих через подвал: 1.Канализация ; 2.Теплоснабжение ; 3. ХВС; 4.ГВС. Перечень установленного инженерного оборудования: 1. ВНС ; 2. ИТП ; 3. Пож. насосная. | Санитарное Состояние удовлетворительное. Требования пожарной безопасности соблюдаются. |
Кровля | Вид двухскатная-металло профиль. | Характеристика состояния удовлетворительное. |
Двери | Количество дверей, ограждающих вход в помещения общего пользования 162 шт., из них: - деревянных 156 шт.; - металлических 6 шт. | Состояние удовлетворительное |
Окна | Количество окон, расположенных в помещениях общего пользования 51 шт., | Состояние удовлетворительное |
Лифты и лифтовое оборудование | Количество 6 шт., в том числе грузовых 3 шт. | Состояние удовлетворительное |
Мусоропровод | Количество шт. Количество загрузочных устройств 0 шт. | Не используется. |
Светильники в местах общего пользования | Количество 306 шт. | . Состояние удовлетворительное |
Сети теплоснабжения | Диаметр, материал труб и протяженность в однотрубном исчислении: 1. 89 мм - 16 м 2. 57 мм -128 м 3. 40мм - 96 м 4.32мм - 512 м 5. 25мм - 312 м 6. 16 мм - 432 м. | Состояние удовлетворительное |
Задвижки, вентили, краны на системах теплоснабжения | Количество:
| Состояние удовлетворительное |
Задвижки, вентили, краны ГВС | Количество 50 мм – 6 шт. 32 мм – 78 шт. 25 мм – 78 шт. 15 мм – 435 шт. | Характеристика состояния - удовлетворительная. |
Бойлерные, (теплообменники) | Количество 2 шт. | Состояние удовлетворительное |
Радиаторы в местах общего пользования | Количество 54 шт. | Характеристика состояния - удовлетворительная. |
Насосы подкачки воды | количество 3 шт. | Состояние удовлетворительное |
Трубопроводы холодной воды | Диаметр, материал и протяженность: 89 мм 24 м , 57 мм – 488 м. 40 мм – 856 м. 16 мм – 614 м. | Состояние удовлетворительное |
Трубопроводы горячей воды | Диаметр и протяженность: 89 мм – 24 м. 57 мм – 448 м. 40 мм – 1712 м. 25 мм – 320 м. 16 мм – 772 м. | Характеристика состояния - удовлетворительная. |
Задвижки, вентили, краны на системах водоснабжения | Количество: 89 мм – 8 шт. 57 мм – 136 шт. 32 мм – 62 шт. 25 мм – 62 шт. 15 мм – 608 шт. | Характеристика состояния - удовлетворительная. |
Коллективные приборы учета | Перечень установленных приборов учета, марка и номер: СТВХ – 80 ВКТ-7 | Указать дату следующей поверки для каждого прибора учета: июнь 2015 |
Трубопроводы канализации | Диаметр, материал и протяженность: 110 мм - 980 м. | Характеристика состояния - удовлетворительная. |
Иное оборудование | Указать наименование Пож. Насосная. ИТП. ВНС. | Характеристика состояния - удовлетворительная. |
II. Земельный участок, входящий в состав общего имущества многоквартирного дома* | ||
Общая площадь | Земельного участка 7 114,74 м2, | Характеристика состояния - удовлетворительная. |
Зеленые насаждения | Газон -900 м2 | Характеристика состояния - удовлетворительная. |
Ливневая сеть | Люки 6 шт. Приемные колодцы 6 шт. Водосточные трубы: Протяженность 648 м | Характеристика состояния - удовлетворительная. |
- Включается в состав общего имущества после передачи земельного участка в общедолевую собственность в соответствии с действующим законодательством.
Управляющая организация _____________________ Собственник __________________________
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 |
